建设工程竣工验收测量报告

宗 地 号:

项目名称:  

工程地点:                            

               建设单位：

                                                                                                                                                                                   

**********测绘有限责任公司

  20##年 04 月 07日

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建设工程竣工验收测量成果报告

    受******房地产开发有限公司委托，根据**市城乡规划管理局对建设工程规划竣工测量的要求，我公司对该公司开发的**********进行竣工测量。竣工测量的结果主要包括已竣工的建、构筑物的平面位置及形状；建筑物部分拐角点（房角点）的坐标；建筑物最突出部分的拐角点（房角点）至用地红线或其他指定位置的退让距离；房屋地面以上部分的层数及地下室层数；建筑工程竣工后具有代表性层面的标高；建筑物层高；房屋分栋分类竣工建筑面积；根据特殊要求进行的其他测量。竣工测量所提供的资料为“竣工测量数据表”、“建设工程竣工现状图”和测量技术说明。  

一、作业依据：

1、《城市测量规范》CJJ8-99；

2、《工程测量规范》GB50026-93；

3、《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T50353-2005

4、《贵州省建设项目容积率计算规则》（征求稿）

5、《1：500、1：1000、1：2000地形图图式》GB7929-1995；

6、《测绘产品检查验收规定》EBA75002-89；

7、《中短程光电测距规范》ZBA76002-87；

8、委托方提供的宗地图、《建设工程规划许可证》及附图、附件；

9、***市城乡规划管理局提供的一级导线点（城市独立坐标系）、

10、采用尼康352C全站仪现场施测，在PC机上利用南方CASS7.0数字成图系统成图，成图比例尺1：500。

二、测量成果

建设工程竣工测量数据表

（一）．房屋建筑面积分栋分类计算表（附后）

（二）．宗地建设全部竣工后容积率及建筑密度计算      

*********测绘有限责任公司

20##年04月07日

第二篇：竣工测量介绍

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竣工测量技术说明

一、 概述

XXXX工程的建设由XXXX承担了全部场内临时性建筑任务和永久性工程。施工测量任务包括了临建工程施工测量和永久性建筑物的施工测量两大部分。为了完成整个工程施工测量任务，从XX年底施工进场开始，我局根据工程施工进展需要陆续调配了具有相应素质的测量技术人员、测量工和相应等级的测量仪器设备；人员最多时有12人，为整个工程施工测量任务的圆满完成奠定了坚实的基础。

XXXX工程施工测量遵循以下技术规范和文献：

（1）《国家三角测量及精密导线测量规范》（国家测绘局编制，1974---06） （2）《城市轨道交通工程测量规范》（GB 50308-2008）（ 3）《国家一、二等水准测量规范》（GB 12897---91）（ 4）《国家三、四等水准测量规范》（GB 12897---91） （5《工程测量规范》（GB 50026---93）

（6）设计施工图纸及相关技术文件对测量的特殊性要求。 （7）地下铁道总公司管理文件

二、控制网的建立

施工测量的主要目的是把在设计图纸、文件上的建筑物的位置、形状、大小、

高程以足够的精度在实地上标定出来；用以指导施工，并检测建筑物的竣工形状；而无论是标定建筑物的位置等，还是检测其竣工形状均是以施工控制网为基准的；因此在施工放样前都需要建立与工程主体建筑物相应等级的施工控制网。本工程平面采用19xx年任意直角坐标系。

1 、平面控制网的布设

根据根据中国铁道第三勘察设计院提供的资料： 形图（比例尺为1/1000）， 面

和高程控制资料（包括基本控制测量技术说明及展点图、四等导线点成果表、二等水准成果表）。经过现场实地踏勘原有的三角点、导线点、水准点的标石、标志现状和现场情况，了解自然和地理条件、交通、民情，然后进行了首级平面控

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制网的技术设计；选择保存较为完好、埋石稳固的由北京城建院提供的GPS点作为起算点，以L1、L2、L3、L4、L5、L6作为施工控制点；做成四等导线平面控制网点共6个。四等导线网方案，网点标墩采用1.2*1.2*3m混凝土桩，中间用钻孔（直径2mm）的圆钢作为控制点的中心，在全部埋设工作完成后，经过一段时间后进行外业观测工作。

2、首级控制网的外业观测

平面外业观测仪器使用拓普康GPT-7002型全站仪,仪器编号IX0287及其配

套的对点器、反射镜。仪器标称精度为：测角±2″，测距±（5mm+2PPm×D），对点器精

度（1/3000）。仪器经过中国人民解放军六一三六五部队测绘专业计量站检测合格。

水准外业观测仪器采用武汉中纬电子水准仪（仪器型号ZDL700,编号4100613）一台，2条铟钢条码尺，尺垫二副。所用仪器经检检合格。

观测均在大气透明度好、成象清晰稳定的阴天进行。记录符合规范要求；

3、平差计算

平面网平差采用四等导线平差的方法，以16G2-16G3为起始边，经过L6、L5、L4、L3、L2、L1附和至16G6-16G5,在计算机上进行，角度闭合差为Wa=-11.51 "， Wa允 = 14.14"。全长闭合差1/T = 1/41963 < 1/35000，满足四等导线测量精度要求。

高程网以水准点BM45为起算点经过L1、L2、L3、L4、L5、L6闭合至BM45，闭合差为-1.2mm, f容=±8√L=±30mm，所以满足二等水准测量精度。

三、仪器、人员配备

(1)、测量人员组织

为做好测量工作，保证工程顺利进行，确保测量成果的精度。选派有经验的专业测量人员，组成本项目测量班子。依据本项目的实际情况，成员及分组如下：

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1.组长一名，负责生产管理协调，技术方案的制定和调整，由具备有现场管理经验的测量工程师担任。

2.施工放线1组，负责结构物施工放样，现场设技术员一名任小组长，高级测工两名。

3.测量复核2组，负责复核放线组所测设的测量成果。现场设技术员一名任小组长，高级测工二名。

因为施工进程影响因素较多，根据实际情况进行必要人员调整。另外是施工放线1组与测量复核2组可交叉工作，相互复核，以保证测量成果的准确性。 (2)、测量仪器设备 测量主要设备

四、测量精度质量保证措施

1. 施工放样前施工测量方案与意见报监理审批。内容包括测量方法、操作规程、观测仪器设备的配置和观测人员的配备等。

2.积极和测量工程师联系、沟通和配合，满足测量工程师提出的测量技术要求及意见，并把测量结果和资料上报测量监理工程师。测量监理工程师经过内业资料符合和外业实测确定无误后，方可进行下一步施工。

仪器名称 数量 单位 规格型号 观测精度 最近鉴定日期 拓普康全站仪 1 台 GTP7002 2＂1+2ppm 2011.03 中纬全站仪 1 台 ZTL602 2＂1+2ppm 2011.6 电子水准仪

1

台

ZDL700

1mm/km

2011.10

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3.用于测量放样图纸资料，测量技术人员必须认真核对，确认无误后方可使用。如发现疑问作好记录并及时上报，待得到答复后，才能进行施工放样。 4.建立测量复核制度，按“三级复核制度”的原则进行施测。

5. 外业前，测量技术人员对内业资料进行检查，所采用测量方法，测量所用桩点以及测量要达到的目的向测工进行交底，做到人人明白；外业中，中线和高程测量要形成检核条件，满足检核条件要求才能成为合格成果，否则返工重测；外业后应检查外业记录是否齐全、清晰、正确，由另一人复核结果无误后，正确做出测量交底，指导下一步施工。

6.固定专用测量仪器和工具设备，建立专业测量组专人观测和成果整理。 7.用于本工程测量仪器和工具设备，应按规定日期、方法送到具有检测资质的专业机构鉴定及校核，合格后方可使用。

8.所用的测量仪器在使用前，要检查是否完好。仪器在运输途中，应注意保护仪器，如发现声音异常，应及时停止使用并送检。鉴定合格后，方可使用。 9.测量过程中，必须消除干扰，需停工的要停工，以保证测量精度。各种建筑物放样时应与现场人员密切配合，避免出现不必要的误差。

10.施工中所使用的导线点、水准点、轴线点应设在工程施工影响范围之外，竖固稳定、不宜破坏且通视条件良好的地方。定期对桩点进行检测，测量标志旁要有明显的标志牌并说明。经常复核洞内有变形的导线点及水准点，及时掌握点位变形情况，并及时对观测数据做出调整，以保证测量点位的正确性。加强对测量控制点的现场保护，防止移动和破坏，一旦发生移动和损坏应及时上报监理，并于监理协商补救措施。

五.竣工测量内容