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注：本模板仅用于除非煤矿山、化工行业以外的工业企业

xxxx有限公司

风险评估和应急能力评估资料（报告）

二O##年×月×日

风险评估及应急能力评估小组

：：成  员（表格形式）

目 录

1．风险评估

1.1企业基本情况概述

1.2主要危险因素与危险源

1.3事故类型、危害程度及影响范围

1.4风险防控措施

2．应急能力评估

2.1应急队伍、装备、物资

2.2应急能力评估

2.3保障措施完善

3．评估结论

1  风险评估

1.1企业简介（以建筑陶瓷企业为例）

1、地理位置，人员，主要产品与产量，工艺类型，生产形式（连续生产或者间歇式生产）等。

2、日常存储的主要原材料及辅助材料的名称、数量、存储方式或者存在形式。是否构成重大危险源，若是，什么物质构成，级别。

3、周边环境。500m距离内的企业、社区、公共场所的名称、距离、人员数量。周边单位是否构成重大危险源，若是，什么物质构成，级别。

注：第2、3项内容推荐使用图表形式。

1.2危险源与主要危险因素

（根据建筑陶瓷生产的原料、燃料、设施、工艺及不可能发生重大财产损失等实际，将可能造成人员伤亡的部位列为危险源，将可能造成人员伤亡的因素作为主要危险因素）

例：

公司危险源为：煤气发生炉、烧成车间、配电室及用电设备、冲压车间。

1、1#危险源：煤气发生炉

危险物质：煤气

危险因素：煤气为易燃气体，易燃。主要成分为一氧化碳，有毒。人员吸入可造成中毒，中毒严重者可危及生命。

2、2#危险源：烧成车间

危险物质：煤气为易燃气体，易燃。主要成分为一氧化碳，有毒。人员吸入可造成中毒，中毒严重者可危及生命。

3、3#危险源：配电室及用电设备

危险物质：电

危险因素：电产生的电弧可造成人员电灼伤，电流通过人员与导体接触，可造成人员触电事故。触电超过一定时间或者接触高压电流，可造成人员死亡事故。

注：该部分内容推荐使用图表形式。

1.3事故类型、危害程度与影响范围

   （按照各危险源分别分析事故类型、危害程度与影响范围）例：

1、1#危险源：煤气发生炉

泄漏中毒——煤气属于有毒物质，产生过程、存储、输送过程中，因操作失误、阀门或管道损坏等，可发生泄漏事故。人员吸入煤气，可造成现场操作人员x人以上x人以下（根据煤气发生炉当班操作人员的最大数量计算）急性中毒，中毒严重者，可能存在危及生命的危险。由于煤气发生炉生产场所为框架式结构，通风条件较好，泄漏的煤气在空气流动作用下，浓度会大幅度降低，不会造成周边车间操作人员或者途经煤气发生炉位置的人员中毒事故。如不存在点火源，不会发生火灾事故，不会造成煤气发生炉及附属设施的损毁。

火灾、爆炸——煤气属于可燃气体，如发生泄漏事故，遇明火，可发生火灾事故。如处置不及时或者处置不当，储罐在可发生爆炸事故。发生火灾事故，可造成现场操作人员x人以上x人以下（根据生产过程中储罐区操作人员的最大数量计算）烧伤，烧伤严重者，可能存在危及生命的危险。发生爆炸事故，可造成现场操作人员x人以上x人以下或者应急救援人员x人以上x人以下伤亡。发生火灾事故，一般不会对煤气发生炉以外的设施造成损毁。发生爆炸事故，可对煤气发生炉设施和周边生产车间及设备造成重大损毁。

2、2#危险源：烧成车间（参照1#危险源内容进行分析，其它危险源类推）

1.4风险防控措施

    1、1#危险源防控措施

    1.1技术防控措施

    1.1.1 可燃有毒气体探测报警仪。煤气发生炉按照规定，共设置探头x个。操作室配置便携式可燃有毒气体探测报警仪x个。

1.1.2煤气发生炉场所设置干粉灭火器x支，消火栓1支。

    1.2管理防控措施

    1.2.1实行每2小时专人巡检制度。

    1.2.2实行定期安全检查、雨季专项检查制度和报警仪定期检定、消防设施定期检查维护制度。

    1.2.3操作人员、应急救援人员定期进行应急预案培训、演练。

2、2#危险源防控措施（其它危险源依据实际存在的技术和管理防控措施，参照1#危险源内容编写）

2  应急能力评估

2.1应急队伍、装备、物资

2.1.1应急队伍

根据本公司危险源、事故类型及后果、危害程度、影响范围，公司需成立应急救援机构，分别为：应急救援指挥部（应急救援领导小组），由公司主要负责人、分管生产技术和安全负责人、相关部门（包括生产技术、安全、办公室、生产车间、治安保卫等）负责人组成；应急救援小组，分别为抢险救援组、通讯联络组、警戒疏散组、医疗救护组、物资保障组（依据企业人员、应急救援技能的实际情况设置）。

2.1.2应急装备与物资

2.1.2.1个体防护装备。防毒面具x只、防火服x身、……。

2.1.2.2消防设施。消火栓x支、干粉灭火器x支、二氧化碳灭火器x支、消防沙xm3、消防锨x把、消防桶x支……

2.1.2.3医疗救护器材。担架x付、急救药箱x只……。

2.1.2.4运输车辆x辆。

2、2应急能力评估

    2.2.1应急救援队伍。

    2.2.1.2应急指挥能力。应急救援指挥部成员全部经过相关部门应急救援知识培训并考核合格。

2.2.1.3应急救援组。抢险救援组人员全部经过相关部门应急救援知识培训并考核合格，其他应急救援组成员未经过专门培训。

2.2.1.3应急装备、物资。应急装备可以满足企业发生一般事故和较大事故的抢险救援需要。对短时间不能控制的重大事故，存在个体防护装备不足、手提式灭火器不足等问题。

2．3保障措施完善

2.3.1委托相关部门或者机构，对除抢险救援组以外的其他应急救援人员进行专门培训，并进行严格考核，合格后编入相关应急救援队伍。

2．3.2购置个体防护装备和手提式灭火器。

3  评估结论

3.1风险评估结论

3.1.1主要危险因素：发生炉煤气、高温、电、机械伤害。

3.1.2主要事故类型：泄漏中毒、火灾爆炸、触电、机械伤害。

3.1.3泄漏事故可造成人员中毒但不会造成重大财产损失；火灾事故可造成人员烧伤和较少的财产损失；爆炸事故可造成1-2人伤亡、多人受伤及较大财产损失；触电可造成1人以下灼伤或者死亡事故，一般不会造成财产损失；高温可造成1人以下灼烫伤事故，不会造成财产损失；机械伤害可造成1人以下死亡或者2人以下受伤事故，一般不会造成财产损失。

建议采用表格形式列出生产过程中存在的主要危险因素、事故类型、危害程度、影响范围、防控措施；该表可作为综合预案的事故风险描述内容。

3.2应急能力评估结论

针对公司的主要危险因素、可能发生的事故类型、危害程度、影响范围等，在全面调查和客观分析公司应急队伍、装备、物资等应急资源状况的基础上，找出了应急能力方面存在的x项问题。针对评估发现的不足，已经进行了补充完善，现应急能力可满足企业应急救援工作的需要。

第二篇：工业地产风险评估报告

工业地产行业市场深度调研及投资战略风险评估报告第一章 工业地产业相关概述 11第一节 房地产概念阐释 11一、房地产的定义 11二、房地产的形态 11三、房地产的类别 11四、房地产产业链 12第二节 房地产市场分析的内容和特点 13一、房地产市场分析的层次与内容 13二、不同使用目的房产地市场分析特点 14三、提高房地产市场分析有效性的途径 15第三节 20xx年中国房地产市场运行情况分析 16一、20xx年中国房地产开发景气指数 16二、20xx年中国房地产开发投资情况 17三、20xx年房地产开发企业资金来源情况 19四、20xx年中国商品房屋建筑与销售情况 21五、20xx年中国房地产市场价格变动情况 25第四节 工业地产基础阐述 29一、工业地产的界定 29二、工业地产的特性 29三、工业地产的分类 30第五节 20xx年中国工业地产发展环境分析 30一、20xx年中国GDP增长情况分析 30二、20xx年中国工业经济发展形势分析 31三、20xx年中国全社会固定资产投资分析 35第六节 发展工业地产意义重大 37第二章 2010-20xx年中国工业地产开发与盈利模式调研 38第一节 工业地产开发模式 38一、工业园区开发模式 39二、工业地产商模式 39三、主体企业引导模式 40四、综合运作模式 40五、私人业主开发模式 41第二节 工业地产企业盈利模式 41一、主要以土地溢价增值而获取利润 41二、进行项目开发，通过长期持有经营收益或出售产品获利 41三、通过与工业企业联合，按需订制地产开发模式而获利 42第三章 2010-20xx年中国工业地产新形势透析 43第一节 2010-20xx年中国工业地产发展回顾 43一、中国工业地产发展情况分析 43二、中国工业地产的兴起及影响因素分析 44第二节 2010-20xx年中国工业地产运行现状分析 45一、中国工业地产的开发和使用仍处于初级阶段 45二、中国工业地产呈现出强劲的发展势头 45三、物流地产震荡中国工业地产格局 45四、大型企业在中国内陆大规模圈地 47第三节 2010-20xx年中国工业地产业运行动态分析 50一、20xx年中国工业地产联盟成立 50二、20xx年中国工业地产高层峰会广州开幕 51三、20xx年中国(深圳)工业地产投融资论坛成功举办 52四、中国工业地产进入信息网络化时代 53第四节 2010-20xx年中国工业园的建设中存在的问题 54一、工业园区的集聚功能不强 54二、工业园区招商结构不合理 54三、工业园区的资金供应链不完善 54四、工业园区运作机制有待更新 55五、工业园区投资潜伏“暗礁” 56第四章 2010-20xx年中国工业地产市场深度剖析 57第一节 2010-20xx年中国工业地产市场运行概况 57一

、工业地产物业快速发展 57二、工业地产资金投入回升 58三、工业地产需求强劲走俏市场 58四、需求猛增工业地产价格上涨 59五、工业地产发展存在投机隐患 60第二节 2010-20xx年中国工业地产市场动态分析 61一、20xx年工业地产市场成新避风港 61二、20xx年工业园区单位值发展分析 61三、2010-20xx年地产商进军工业地产 62四、20xx年工业地块出让首超住宅 64五、20xx年珠三角地区厂房紧缺引租金涨 65第三节 2010-20xx年外资在中国工业地产发展状况 66一、外资进入新一轮工业地产密集投资期 66二、区域物流仓储地产仍将是外资主要战场 68三、外资在工业地产市场强化细分竞争 68四、中外巨头戮力角逐工业地产市场 69五、外资巨头加速中国工业地产市场布局 72第五章 2010-20xx年中国工业地产主要物业类型透析 74第一节 物流仓储 74一、物业特点 74二、分布区域 74三、未来发展 75四、政策导向 77第二节 工业研发楼宇 78一、物业特点 78二、分布区域 78三、未来发展 79四、政策导向 80第三节 工业厂房 81一、物业特点 81二、分布区域 82三、未来发展 82四、政策导向 83第六章 2010-20xx年中国工业地产重点市场分析——北京 84第一节 2010-20xx年北京工业地产运行背景分析 84一、北京工业发展空间布局 84二、20xx年北京GDP增长情况分析 85三、20xx年北京工业发展形势分析 87第二节 2010-20xx年北京工业地产热点聚焦 88一、北京工业用地供应平稳 88二、北京工业地产抛荒情况分析 89三、北京工业地产升温势头显现 90第三节 2010-20xx年北京工业用地出让情况分析 91一、北京工业用地出让简述 91二、北京远郊区出让工业用地情况分析 92三、北京工业园区出让工业用地情况分析 92第四节 2010-20xx年北京工业园区土地市场分析 93一、北京工业园区土地供应分析 93二、北京工业开发区新特点分析 93三、北京工业园区需求情况分析 94四、北京工业园区价格水平分析 95第五节 2013-20xx年北京工业地产发展前景分析 96一、工业用地发展热点区域分析 96二、工业用地出让方式转变 96三、园区内工业用地形式发展分析 97第七章 2010-20xx年北京工业地产——国家级开发区建设探析 98第一节 2010-20xx年北京中关村科技园发展情况分析 98一、电子城科技园 98二、海淀园 101三、丰台园 102四、昌平园 104五、亦庄园 105六、德胜园 106七、雍和园 107八、大兴园 108第二节 2010-20xx年北京经济技术开发区发展现状透析 109一、总体概述 109二、入驻企业 110三、产业规划 110四、隆盛工业园，兴盛工业园，康盛工业园 110第

三节 2010-20xx年北京天竺空港加工区发展现状分析 111一、北京天竺空港工业区 111二、北京通州工业开发区 113三、北京兴谷经济开发区 114四、北京雁栖经济开发区 116五、北京永乐经济开发区 116六、北京八达岭经济开发区 117七、北京延庆开发区 117八、北京林河工业开发区 118九、北京金桥科技产业基地 119第四节 2010-20xx年北京物流仓储发展情况分析 120一、北京外运陆运公司 120二、中国对外贸易运输（集团）总公司北京公司三间房仓库 121三、北京海盛方宇仓储有限公司 122四、北京中储金隅物流有限公司 123五、北京空港物流基地 123六、北京西南四环国有仓储基地 124七、北京城建集团材料公司 125八、北京市昕日物流有限公司 125九、北京通州物流产业园区 126第八章 2010-20xx年苏州工业地产市场深度调研 128第一节 2010-20xx年苏州工业地产运行环境分析 128一、20xx年苏州市GDP增长情况分析 128二、20xx年苏州市固定资产投资情况分析 128三、20xx年苏州市工业经济发展情况分析 133第二节 2010-20xx年苏州工业园开发建设主要历程 135一、酝酿启动阶段（1992-19xx年） 135二、奠定基础阶段（1995-20xx年） 135三、加速发展阶段（20xx年至今） 136第三节 2010-20xx年苏州工业园开发建设主要成果 136一、经济实力显著增强 136二、开放型经济水平逐步提升 137三、产业结构不断优化 137四、协调发展成效突出 138第四节 2010-20xx年苏州工业园发展运营分析 139一、苏州工业园区的经验 139二、苏州工业园运营模式 140三、“十二五”苏州工业园发展分析 141第九章 2010-20xx年成都工业地产市场深度调研 145第一节 2010-20xx年成都工业地产运行背景分析 145一、20xx年成都GDP增长情况分析 145二、20xx年成都工业经济发展情况分析 145三、20xx年成都工业发展界定情况分析 148四、20xx年成都市房地产市场运行分析 149第二节 2010-20xx年成都工业地产运行状况分析 151一、20xx年成都工业地产焕发活力 151二、成都工业地产利润情况 152三、成都市工业发展情况分析 153四、成都市工业地产发展现状 154五、成都工业地产的开发模式 155第三节 2010-20xx年成都现代工业港发展情况分析 155一、园区概况 155二、园区规划 156三、项目入驻要求 157四、生活配套 158五、服务机构 160六、财政扶持政策 163七、外商投资政策 166第四节 2010-20xx年成都工业园区发展现状分析 168一、万安工业园 168二、阳春工业园 173三、华银工业港 177第五节 2013-20xx年成都工业地产前景与区域投资潜力分析 181第十章 2010-20xx年中国工业地产其它重点城市分析

185第一节 上海 185一、20xx年上海市房地产运行情况 185二、上海工业地产发展的四大态势 189三、上海工业地产面临结构性调整 192四、20xx年上海工业地产发展分析 194五、20xx年上海工业地产市场逐渐复苏 194第二节 天津 195一、20xx年天津市房地产运行情况 195二、天津工业地产及产业地产发展政策 196三、天津产业经济结构发展研究 197四、天津工业土地市场发展特征分析 198五、天津工业地产发展情况及趋势 198第三节 武汉 199一、20xx年武汉市房地产运行情况 199二、武汉工业发展与规划情况 203三、武汉市工业地产发展现状 205四、武汉工业地产市场发展障碍 206五、发展武汉工业地产市场对策和建议 207六、武汉市工业地产发展预测 208第四节 重庆 209一、20xx年重庆房地产市场运行分析 209二、20xx年重庆房地产市场运行分析 216三、重庆两江新区工业地产发展分析 220四、重庆两江新区工业地产发展机遇 223五、重庆建西部首个工业地产信息市场 224六、未来重庆市工业地产投资空间巨大 225第五节 深圳 226第六节 东莞 228第七节 昆明 228第十一章 2013-20xx年中国工业地产业投资战略规划 233第一节 2013-20xx年中国工业地产行业投资情况分析 233一、中国工业地产投资环境分析 233二、中国工业地产投资特性分析 235三、中国工业地产投资与影响因素分析 237四、中国工业地产投资价值分析 238五、中国工业地产融资新渠道分析 239第二节 2013-20xx年中国工业地产投资潜力分析 240一、中国二、三线城市将成工业地产投资热点 240二、中国工业地产将成房地产投资新亮点 241三、中国工业地产兴起成为投资新热点 241四、中国工业地产投资热点地区盘点 242第三节 2013-20xx年中国工业地产投资风险分析 243一、政策风险 243二、市场风险 243三、扩张风险 243四、经营风险 244第四节 2013-20xx年加快中国工业地产投资的建议 244第十二章 2013-20xx年中国工业地产业发展新趋势探析 246第一节2013-20xx年中国工业地产发展趋势的影响因素 246一、政府政策的影响 246二、市场供求的影响 246三、发展模式的影响 247四、投资回报的影响 247第二节 2013-20xx年中国工业地产发展趋势预测 248一、工业与工业地产共同高速发展 248二、工业地产操作方式将不断创新 248三、都市化工业成工业地产发展趋势 249四、高新区成未来工业地产发展重点 249第三节 2013-20xx年中国工业地产业发展战略分析 249一、招商——工业地产发展的关键 249二、用品牌意识引导工业地产发展 258三、以专业化谋工业地产发展 258图表目录图表

1 房地产产业链和市场体系 12图表 2 20xx年1-11月中国房地产景气指数 16图表 3 2005-20xx年不同用途房地产开发投资构成情况 17图表 4 2006-20xx年中国房地产开发投资增长趋势图 18图表 5 20xx年房地产开发投资额月度增长情况 18图表 6 2005-20xx年全国房地产开发企业资金来源构成情况 19图表 7 2006-20xx年房地产开发企业资金总额增长趋势图 20图表 8 20xx年房地产开发投资资金来源月度增长情况 20图表 9 20xx年1-11月全国房地产开发资金累计构成情况 20图表 10 2006-20xx年中国商品房施工面积增长趋势图 21图表 11 2006-20xx年中国商品房新开工面积增长趋势图 22图表 12 20xx年中国房屋施工面积月度增长趋势图 22图表 13 2006-20xx年中国商品房竣工面积增长趋势图 22图表 14 20xx年月度中国房屋竣工面积增长趋势图 23图表 15 2006-20xx年全国商品房销售面积增长趋势图 24图表 16 20xx年1-11月中国商品房销售面积增长趋势图 24图表 17 2006-20xx年全国商品房销售额增长趋势图 25图表 18 20xx年1-11月中国商品房销售额增长趋势图 25图表 19 20xx年70个大中城市新建商品住宅价格涨幅 26图表 20 20xx年11月份70个大中城市住宅销售价格指数 26图表 21 工业地产的特性 30图表 22 2006-20xx年中国国内生产总值及增长速度趋势图 31图表 23 1998-20xx年中国规模以上工业企业经济指标统计 33图表 24 2006-20xx年中国全部工业增加值及增长速度趋势图 34图表 25 20xx年中国规模以上工业增加值环比增长趋势图 35图表 26 2005-20xx年中国全社会固定资产投资增长趋势图 36图表 27 20xx年中国固定资产投资（不含农户）环比增长趋势图 36图表 28 工业地产的主要开发模式 38图表 29 中国工业地产联盟构架体系 51图表 30 20xx年部分工业园区单位产值比较 62图表 31 2006-20xx年北京市生产总值变化趋势图 85图表 32 2006-20xx年北京市全社会固定资产投资变化趋势图 86图表 33 2006-20xx年北京市工业总产值变化趋势图 87图表 34 2006-20xx年北京市工业增加值变化趋势图 87图表 35 北京市工业园区出让工业用地结构图 93图表 36 北京市健翔园用地性质结构 101图表 37 2005-20xx年苏州市GDP增长情况变化趋势图 128图表 38 2005-20xx年苏州市全社会固定资产投资增长趋势图 129图表 39 20xx年各月苏州市全社会固定资产投资变化趋势图 129图表 40 20xx年苏州市全社会固定资产投资分区域变化趋势图 130图表 41 20xx年苏州市亿元以上新开工项目统计 132图表 42 20xx年苏州市工业总产值变化趋势图 133图表 43 20xx年上半年苏州市规模以上产业实现工业总产值 134图表 44 2005-20xx年成都市GDP增长趋

势图 145图表 45 20xx年成都市分行业工业增加值完成情况 146图表 46 20xx年成都市分区（市）县规模以上工业增加值完成情况 147图表 47 2005-20xx年成都市房地产开发投资额统计 150图表 48 2005-20xx年成都市房地产开发投资分类统计 150图表 49 2006-20xx年成都市房屋销售额变化趋势图 151图表 50 2006-20xx年成都市住宅销售额变化趋势图 151图表 51 成都市现代工业港生活配套服务部门设置情况 160图表 52 成都万安工业园企业设立相关费用 172图表 53 华银工业港交通地理位置图 181图表 54 2000-20xx年上海市房地产开发投资情况 185图表 55 2006-20xx年上海市房地产资金到位情况 186图表 56 2006-20xx年上海市土地使用权出让情况 187图表 57 2006-20xx年上海市商品房销售和出租情况 188图表 58 2006-20xx年武汉市房地产开发投资额变化趋势图 200图表 59 2006-20xx年武汉市住宅开发投资额变化趋势图 200图表 60 2006-20xx年武汉市房屋施工面积变化趋势图 201图表 61 2006-20xx年武汉市房屋竣工面积变化趋势图 201图表 62 2006-20xx年武汉市房屋销售面积变化趋势图 202图表 63 2006-20xx年武汉市房屋销售额变化趋势图 203图表 64 2006-20xx年重庆市房地产开发投资额变化趋势图 210图表 65 2006-20xx年重庆市商品房销售面积变化趋势图 211图表 66 2006-20xx年重庆市不同类型商品房销售面积统计 211图表 67 1990-20xx年重庆市房地产开发投资资金来源情况 213图表 68 2006-20xx年重庆市房地产开发资金来源统计 214图表 69 20xx年重庆市房地产开发资金来源结构图 214图表 70 2006-20xx年重庆市商品房建设情况统计 215图表 71 2006-20xx年重庆市新开工建设商品房情况统计 215图表 72 20xx年重庆市一小时经济圈房地产开发市场情况 219图表 73 “十二五”时期中国经济社会发展主要指标 235图表 74 工业地产投资与价格的影响因素 239