上海呼兰路项目现场踏勘报告

l  项目概况：

项目地处上海市宝山区庙行镇,在上海北部，中外环之间。

项目位于呼兰西路以南，南蕴藻路以北，长临路以东，纪蕴路以西，项目靠近上海南北高架路及地铁1号线。

智力产业园二期指标：占地面积39000平方米，容积率2.5，计容面积97500平方米，建筑限高65.4M，建筑密度40%，绿地率20%。

智力产业园三期指标：占地面积46000平方米，容积率2.5，计容面积115000平方米，建筑限高65.4M，建筑密度40%，绿地率20%。

l  地块可达性、道路交通及展示面状况：

北侧为现有的智力产业园、智力公园及部分厂房。北侧的呼兰西路为为城市次干道，展示面效果较好。

南侧为和欣国际花园，20##年开盘，目前仍然在售。小区档次中等，为高层公寓房。基地南区仍有部分旧房。但南侧的南蕴藻路道路等级较低，展示面效果一般。

西侧为厂区及仓库。西侧的长临路道路等级低，展示面效果较差。

东侧为部分生物农药示范园及上海市生产性服务业功能区，东南侧为婚礼中心，继续向东为上海南北高架及地铁1号线（地上段）。地块东侧并不直接临主干道。

l  周边同质物业及经营状况

上海宝山万达

总建筑面积约29.5万平米，业态为商业办公。经营状况良好。

绿地新都汇

总建筑面积约为12万平米，业态为商业办公。尚未开业。

家乐福

总建筑面积约为5万平米，经营状况良好。

易买得

总建筑面积约为3万平米，经营状况良好。

周边还有大华虎城及五角场万达。

l  总体结论：

1、项目临近地铁1号线呼兰路站，地铁交通较为便利。

2、东侧为上海南北高架，但驾车从高架至基地通达性不佳。大型的高架路及地铁1号线（架空段）阻隔了东侧的人流及视线，通达性也受到较大影响。

3、北侧和东侧目前已经有少量办公楼，可以带来部分办公人流。

4、沿呼兰西路往西一个街区，道路被河流打断，机动车不可通行，且2侧皆为厂房和仓库。无法为项目提供人流。

5、项目南侧有成片小区，可为项目提供客源，距离项目1个街区的三泉路有一条商业街，商业气氛较浓，已经形成一定规模。业态为小区配套性商业。

第二篇：核电项目汇报

沧州核电项目前期工作情况汇报

华电国际电力股份有限公司：

按照公司的战略部署，河北分公司近期开展了核电项目的调研与拓展工作。通过对沧州小山、中捷、南大港地区进行实地考察，争取到了河北省沧州小山的核电前期开发权，预计规划装机四台AP1000核电机组，现就目前工作情况汇报如下。

一、沧州核电环境优势

1、小山区域人口密度低，按照国家《核电厂址选择安全规定》的要求，以核岛为中心半径0.5公里范围内为非居住区，半径为5公里范围内为规划限制区。小山厂址附近半径0.5公里范围内无常住人口，5公里范围内平均人口密度为152人/平方公里。因此，基本符合安全规定要求。

2、小山厂址距城市较远。该厂址距沧州市80公里，距海兴县（3万人口）9公里，距黄骅港开发区18.9公里，均符合安全规定要求。

3、小山厂址周围无大型工矿企业、生活居住区、大的医院、疗养所、旅游胜地、机场、监狱等，符合《核电厂址选择安全规定》的要求的厂址半径5公里范围内不得兴建扩建大型企业事业单位等标准的规定。

4、根据核电选址要求，海兴县属于经济欠发达地区且

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工业及军事设施少（小山顶部有一小型军用雷达站）。

5、有丰富的海水、淡水（附近有杨呈水库）资源。

6、交通运输方便。该区域内公路网络发达，有京福、石黄、京保等高速公路，102、205、307国道，铁路有京沪、朔黄铁路，港口有黄骅港纵横贯穿该区域。

综上所述，在沧州沿海建核电厂有其区位优势、市场潜力巨大、投资环境乐观。华北电网以燃煤为主，燃气发电、风电、水电所占比例很小，环境压力大。京津唐电网最大负荷达到3500万千瓦，大部分电力由山西，内蒙远距离输送，处于受端的京津唐电网安全运行压力越来越大，而沧州位于环渤海经济圈腹地，靠近负荷中心，其经济效益、社会效益及环保效益显而易见。

二、沧州核电前期项目情况:

今年八月取得河北省核电工作领导小组办公室同意华电集团在冀开展核电前期工作，同时中国华电集团公司以（中国华电计【2008】1196号）转发给华电河北分公司开展核电的前期工作。此后，在河北分公司领导下，开始收集核电项目工作资料，多次协调组织北方勘察设计研究院专家、山东电力咨询院、省国防科工委领导踏勘沧州小山厂址，及时与沧州科工委联系了解小山及核电情况，山东电力咨询院写出了踏勘报告。根据山东电力咨询院的报告结论，为了进一步了解小山地质情况，于20xx年10月5日对小山区域进

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行了寻找基岩的粗勘工作，于20xx年11月作出了粗勘报告。根据北方勘察设计研究院的结论和建议，基本排除了沧州小山区域浅层存在基岩的可能性，为此我们就此情况及时与河北省核电办及河北省国防科工委沟通，开始启动了AP1000的选址工作，并于20xx年1月17－18日在沧州市迎宾馆召开了“沧州小山核电项目地基适宜性专家咨询会”，大会聘请了国家核电技术公司隶属的上海核电工程研究设计院的四位专家，同时参会的单位还有河北省核电办、河北省国土厅、河北省水利厅、河北省环保局、河北省地震局；沧州市政府、沧州市发改委、沧州市国资委、市国土局、市环保局、市水务局、市供电局、市国防工办；海兴县政府、县发改局、县国土局；北方勘察设计研究院；核工业航测遥感中心等单位。根据前期所收集资料，会议围绕沧州小山核电项目地基适宜性进行了讨论和踏勘，并形成了专家咨询意见。沧州市国资委监事会主席尹建国表示：“若沧州小山能建核电厂址，市政府承诺搬迁小山村以满足人口密度要求。同时，对中广核的承诺同样适用于华电集团，政府将给予大力支持及政策上的倾斜。”会上四位专家及各参会代表就厂址地基、地震、人口密度、军事设施等建厂条件问题进行了探讨和论证，并形成了一致意见。四条意见为：1、根据现有资料初步判断，小山凝灰岩地层具备第三代核电技术AP1000核电机组天然地基的可能性。但现有资料不足以对小山厂址地基适宜性进

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行评价，建议初可研工作前期，有针对性地进行岩土工程勘察。2、按照核电项目选址要求，在初可研阶段应有两个或两个以上的候选厂址。建议在收集现有资料的基础上，开展除小山厂址以外的备选厂址选点、地基适宜性调查及岩土工程勘察工作，以便确定备选厂址。3、建议关注区域地壳稳定性评价，重视平原地区地质构造和地震活动性的研究；关注小山军方雷达站的搬迁以及火山地质遗址保护等问题。4、上海核工程研究设计院隶属于国家核电技术公司，承担着引进和消化吸收国际先进核电技术的任务，曾设计完成了我国第一座秦山核电站和巴基斯坦恰奇玛核电站等多项国家重大项目，具有在软地基上建设核电站的丰富经验，愿意承担沧州小山核电项目的初可研总体设计工作。会后，河北省核电办公室徐振川主任表示，全力加速沧州小山核电工作，早日拿到路条，争取年内完成初可研工作。并希望沧州市人民政府倾全市之力支持，迅速展开备选厂址工作，军事雷达站问题尽快落实，全面落实好专家的意见。

三、沧州核电的劣势因素

1、中核集团、中广核集团都早在承德、秦皇岛选址建设核电，并已作了大量的工作，是我们的强大的竞争对手。其两大集团都有核电建设资质，而我们需跑办核电建设资质。

2、沧州的地质条件一直是沧州建设核电的瓶颈，需要

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做大量的工作来解决。如：雷达站的搬迁问题、小山村的搬迁问题、死火山确定问题等等，但是我一定加大跑办力度，把沧州核电的前期工作推进一大步。

四、下一步工作设想

根据专家意见结合实际情况，我们对小山核电工作的下一步工作设想如下：

1、进一步收集AP1000的相关厂址资料，考察了解相关单位的核电跑办情况。

2、配合省、市政府进一步落实备选厂址，收集备选厂址的相关资料。

3、配合省、市政府与小山军用雷达站接触，协商雷达站的搬迁问题。

4、在小山厂址处做进一步的地址详勘工作，做出勘察报告，为专家确定沧州核电项目地基适宜性提供依据，进一步落实厂址。

5、委托上海核工程研究设计院开展小山核电项目的初可研工作。

6、委托做相关的专题（如：地震、火山、环保、水文气象等），争取早日拿到国家路条。

五、沧州核电项目存在的问题

目前，我国AP1000核电技术正处在引进阶段，在国际上也没有运行业绩，我国只在山东的海阳及浙江的三门两个

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项目为依托做试点，进行AP1000技术的引进、吸收、消化，什么时间推广尚不知详情。这就给我们的项目的跑办带来了很大困难和不确定性。

以上是我们开展小山核电项目以以来的主要工作情况汇报，请批评指正。谢谢集团公司的各位领导！

华电国际电力股份公司河北分公司

二〇〇九年二月

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