《第一房产》栏目策划方案（草案）

一、栏目定位

节目在第一时间提供全方位的房产资讯，解读房产政策，传递房产信息，关注房产消费，透析房产现象。以新闻观察的视角分析房产行情，以权威的数据展示楼市涨跌行情，以敏锐的眼光扑捉楼市最新动态。《第一房产》是一档专业的房产生活服务类性质的节目，它具有最广泛的权威性、指导性、贴近性、服务性等特点。它既是政府部门解读房产政策的相关渠道，也是引导百姓安居置业的好帮手，同时也是房产开发企业深入推介优质楼盘的最佳展示窗口，是最具行业参考价值的房产节目。

二、栏目宗旨

节目播出后对目标受众有一定的实际指导价值让受众在观看节目以后，能够增加房产方面的知识积累，并且能运用在实际生活当中，能够比在观看节目前对房产信息有一个更加全面充分的了解和认识，进而实现节目的目标，即服务于受众——坚持三贴近原则，在求新、求变的基础上注重节目的贴近性与指导性，整个栏目要贴近群众、贴近生活、贴近实际，了解老百姓对于房产在想什么、需要什么、渴望什么，并时刻用三贴近原则作为检验节目成功与否的标准。与此同时，各个板块有不同的侧重，体现出本节目多层次的特点。

三、栏目构成

节目始终掌握行内舆论最权威的话语权，带领受众深入体验式购房过程，关注房产实时动态，第一时间解读楼市新政，关注外地房产信息和二手房资讯，为观众提供更及时、更丰富的楼市资讯。

《第一房产》板块构成

1、《第一房产》栏目板块一：

节目名称：《第一房产·会购房》

节目形式：主持人+嘉宾采访

节目长度：10分钟

节目风格：专业、准确、亲和、轻松

节目内容：由主持人带领嘉宾实地考察房产楼盘，由售楼服务人员介绍该房产信息，并结合室内设计师的专业指导与建议，突出该房产特点优劣，深入了解房产信息，针对楼盘的综合信息或某一楼盘的的经典户型进行一对一的介绍，为购房者提供最全面的楼盘信息。

合作模式：冠名方式或广告植入

2、《第一房产》栏目板块二：

节目名称：《第一房产·新动向》

节目长度：10分钟

节目风格：专业、准确、快捷、清晰

节目内容：关注房产实时动态和楼盘活动，介绍开盘活动及房产博览会的相关信息，以新闻、专题报道等形式，传播房产最新资讯信息，突出权威性、时效性、贴进行的特点。并发布一周楼盘排行榜，提供本周楼市销售数据，提供众多专业观点，点评楼市未来趋势，更清晰明了的点评楼盘的价值情况，利用电视平台为百姓买房提供便利。

合作方式：冠名方式

3、《第一房产》栏目板块三：

节目名称：《第一房产·聚焦》——例如：华银天鹅湖

节目长度：5分钟

节目风格：专业、简洁、准确

节目内容：邀请政府相关部门（市房产管理局、规划局、城建局、工商局、技术监督局、物价局）或业内专家对实时房产政策进行权威解读，挑选业界或老百姓关心的热点话题焦点事件进行多元化的报道，并且着重报道与解读外地房产政策，例如宁波调整购房政策、取消二手房限购；温州放开住房限购政策等。

合作模式：冠名与项目政策深度合作

4、《第一房产》栏目板块四：

节目名称：《第一房产·大数据》——数据发布、数据分析

节目长度：2分钟

  节目内容：以周、月、季、半年、年度为节点，发布楼市各分类指标的榜单。例如：全市新房销量、售价十强楼盘，热点地区售量、售价十强楼盘，二手房销售、涨跌排行等等。并由专业人士对销售数据做分析解读，点评楼市走势。合作对象：开发商、房产研究机构、房产中介等。

合作模式：冠名代理模式 权威数据的发布

5、《第一房产》栏目板块五：

节目名称：《第一房产·微访谈》——金九银十是购房好时机吗？

节目长度：2分钟

节目风格：简洁、明确、清晰

  节目内容：通过简问简答的形式，提供最直接、最有效的信息。解答百姓置业中的各种疑难问题，更为楼盘推介打造一个“短、平、快”的平台。合作对象：政府机构、开发商、业界权威等。

合作模式:冠名方式与专家推介方式

6、《第一房产》栏目板块六：

节目名称：《微观点》（联动微访谈）

节目长度：2分钟

  节目内容：聚焦楼市热点话题，择要整合名流、名家观点，汇聚各路、各派声音。信息来源：意见领袖、知名学者的微博、文章，普通百姓的跟帖评论等。

合作模式：冠名模式与线下活动融合方式

7、《第一房产》栏目板块七：

节目名称：《瓷砖大赛》

节目长度：5分钟

8、《第一房产》栏目板块八：

节目名称：《专题》

节目长度：6分钟

合作模式：直接购买宣传时段

宣传片1分钟

总导视2分钟

主持人串词2分钟

四、宣传片

宣传片的设计口号：

   第一房产，横空出世！闻达楼市！

坐看风云变幻，静观阴晴冷暖！

家事、国事、天下事，独看楼市！

深度、广度、有态度，绝对高度！

北京电视台生活频道《第一房产》，震撼开盘！

五、播出时间

《第一房产》每周播出一期，每期节目长度为45分钟。每周日下午17：15-18：00首播。次周六晚重播。

六、线下品牌活动

看房班车：例如每月发车一次，组织精准人群促成交，前几班可能带有公益性质，开发商见到成交率自然而然就会协商电商分成的合作模式。

购房热线、微信、网络报名端口、：把控第一手观众资源信息，利用电视台公信力让有买房欲望的观众有效聚拢。

企业内部团购：利用电视台这个媒介交流平台，促成企业的团购输出，制造业内影响力，可以先从本台内部入手与开发商谈折扣或其他优惠形式。

商业地产线下活动介入：与各大购物中心联合，进行商业地产活动的推广类似于各种啤酒节，异国风情购物节等，利用强大的观众群体带动人气并通过节目平台输出传播。

论坛沙龙：“中国地产行业论坛”也是一个地产行业惯用的获利点，利用论坛本身扩大影响力，如果说节目是可以链接观众与售楼处的纽带，那么论坛则是链接开发商高层与政府的纽带。

电商共赢：节目会聚拢大批观众，可以拿手中资源与开发商谈电商合作的模式，通过消化房源从而获得双方所需利益。

北京购房节，我心中的好房子评选，北京最美的十处房子等民生化的活动都可以在节目成熟时推出市场。

七、需要说明的事宜

1、加大宣传力度，广泛听取观众的意见和建议，最大可能做到亲民，更好的为群众服务。

2、根据受众与客户的需要适当调整节目形式，主要还是调整各板块的编排。

3、结合北京电视台宣传品牌。打造品牌节目吸引更多的广告商和赞助商

4、适当增加有奖竞猜的环节，加入多屏互动（手机，网站，电视）加大互动性，让观众的参与感得到得到提升。

第二篇：视频《第一房产》栏目整体策划2.3

《第一房产》栏目整体策划

《第一房产》栏目整体策划

一、栏目定位

报道房产动态，关注房产信息，弘扬建筑艺术，倡导家居文化。《第一房产》是结合《吴兴时讯》房产板块，多平台，多角度，使老百姓多方位关注和了解房地产，也是房地产开发商及室内配套相关行业实现社会效益和经济效益的宣传平台。

二、栏目简介

《第一房产》将会是一档时长在10分钟以内的以房产为主题的周播网络视频栏目。本栏目是立足湖州，面向长三角，以多版块联动，结合娱乐及方言文化，全方位展示湖州以及长三角地区地产及人居文化的网络视频节目。节目进一步贴近百姓的房子问题、服务于政府产业导向的需要、企业和企业家品牌推广和价值实现的需要，突出互动性及服务性。

三、栏目起源与主旨

面对高攀的房价、工资不涨、预算有限的现状，擅长精打细算，用小钱和小空间活出大生活的“虾米族”群体随之出现，其生活方式被越来越多的人推崇。他们是怎么活着的？“起得比鸡早，睡得比狗晚，简直猪狗不如。”随着电视连续剧《蜗居》的热播，让我们淋漓尽致地看到了现代都市人买房，供房的一切。房子，已经成了很大一部分人奋斗终身的目标。因此，介绍房产新政，宣传楼市导向，弘扬家居文化，已经成为现代传媒人不可推卸的责任。《第一房产》将成为政府、房产商、购房者三者之间相互沟通、相互了解的纽带和桥梁，并能实实在在为的给房产商带来最大的利益和给购房者提供最大的帮助。

四、栏目版块设计

（一）、《楼盘点击》

以采访报道楼市焦点、热点现象为主，评点市场精品范例（鉴赏样板房），对在售楼盘进行重点推介。采访业内人士和专家，给观众以科学、理性、准确的信息解析评说。充分展示节目的服务性和指导性。采访现场看房者，听听他们口中的这个楼盘到底怎么样？被采访者可以使用方言。

（二）、《置地有声》

整合湖州楼市交易资讯，提供土地、房产、二手房等信息以及市场交易政策的程序，引导帮助消费者购房置业。在此版块中，我们的记者可以带领需要我们帮助的观众朋友，切实帮他们解决租房，或者是看二手房等问题。

（三）、《温馨家居》

居家生活相关产业的综合性版块，为观众提供知识性、服务性、实用性信息。引领装饰

《第一房产》栏目整体策划

潮流，报道家装行业先锋、介绍房屋装饰知识和新型理念（家装环境介绍、家装知识等），以及新型家装材料和家具（环保的、创意的、新科技的）。重点推介家装设计公司，展示设计师风采和团队品牌。观众朋友如果对于自己房子的装修非常满意，愿意跟观众朋友分享的，我们也可以到他家实景拍摄，通过他们自己介绍自己的房子，让观众学习以及交流他们的装修心得。

（四）、《房子这点事》

每期可选定一个有关房产人居的热门话题，可以通过街上采访观众，或者是通过观众的观点进行对比，通过专家点评等形式让观众可以直接参与我们的节目，发表各自见解。此版块我们可以采用非常轻松的交流方式，采用本地的方言的形式进行交流。结合网络视频评论。

（五）、房产主题活动

根据不同时节的特点，栏目组策划不同的主题活动，充分运用多种传播手段实现整合推广，扩大栏目品牌影响力。视频以及平面相结合。

五、栏目人员及分工安排

栏目设以下岗位：台本编辑、摄像、粗编、精编、美工及图片编辑、配音及主持。 分工：台本编辑以及粗编——英华、梦刚

摄像——乐意

精编——阿力

美工、图片编辑——晓贤

配音及主持——视具体情况而定

网络及技术支持----沈杰，力强

六、栏目片头、片花及音乐设定

片头：醒目、大气、突出栏目特点、体现栏目主旨

片花：简洁、有力、突出承上启下的过渡作用，使上下衔接顺畅

音乐：片头音乐大气、有力，气势澎湃。小版块音乐要针对不同的版块定位，突出针对

性和个性化。重点的新闻性版块要有力度、突出品牌性和权威性；家居版块可以

以抒情悠扬的音乐为背景，突出温馨、亲和的感觉；互动版块可以以电子乐或多

种转场音效，突出活泼、鲜明、灵动。

▲栏目主题词：

▲栏目标志：要迎合网络及移动电视。比常规电视节目要更创新。（创意中）

▲文章篇幅：节目一共是分4个子栏目。在每期节目的制作上，我们差不多每期会用到2--3

《第一房产》栏目整体策划

个子栏目，每个子栏目的时长差不多在2到3分钟。整个一期节目的时间控制

在10分钟以内。

▲制作更新周期：每周制作一次

▲更新日期：每周一中午12点之前在网络平台上更新。

▲ 栏目背景音乐设定：

房产新闻：每条新闻播报的时候，没有背景音乐。但是在两条新闻之间，插一条快而有力的

衔接音乐。

楼盘点击：根据各个楼盘不同的地域环境，不同的建造风格。可以用不同感觉与氛围的背景

音乐。比如，中式的楼盘可以用古典音乐，别墅可以用高雅音乐等等。

置地有声：根据各个城市的不同特点，我们可以选择不同的音乐来迎合节目的整体效果。 温馨家居：装修及家居都会给人温暖的感觉。所以我们可以选择一些温馨的音乐，当然在介

绍一套房子的装修风格的时候，也可以选择一些让人听起来感觉很幸福的音乐。

房子这点事：根据不同场景选择不同的背景音乐。一般音乐要求就是听起来温馨，快乐的音

乐。

▲ 市场互动：

平面媒体的宣传：在我们自有资源《吴兴时讯》报上宣传，结合报纸上的楼市版块，采取两

个平台一起宣传。

网络宣传：在广成文艺公司的网站上，还有《名不虚传》网上以及《吴兴时讯》官网上可以

制作文字新闻，也可以制作一些宣传视频进行宣传。

业务员宣传：我们的业务员在跟一些房地产商谈业务的时候，可以按照客户要求，提供平面

以及视频两个方式。

▲冠名费用：

总冠名：人民币3------5万一年

版块冠名：人民币1万一年

赞助：人民币1万一年

专题活动：按具体活动而定。

▲技术职称：

《第一房产》在刚刚推出时，放在广成文艺的官网上。以后成熟了，也可以放到《吴兴时讯》的官网以及名不虚传网。

《第一房产》视频是采用FLV格式，大小为320X240 （沈杰建议）

《第一房产》栏目整体策划

▲ 栏目合作：

湖城一些大型的房子租售中心。可以给我们一些房子租售的信息，可以是友情合作，也可以是业务合作。

湖州的一些大型银行，可以通过他们的消息，了解当前房贷等一些具体涉及到银行的部分，也可以采访他们的工作人员，了解最新的动态。

律师，广成的自用律师，让他讲述新的房产政策，也可以帮助人们从法律上解决他们需要解决的问题。

大学教授，比如湖师院等院校的教授。从他们的角度给大家介绍房产的新动向。