关于电梯估价情况报告
公司领导：
中国二重成都工程（技术）中心配套小区项目一期工程共14栋住宅楼，计有住宅电梯28部，分别为17-19层站。
本项目工程于20xx年3月18日开工，计划总工期330天，电梯将于20xx年初投入使用。
电梯的招投标事项于20xx年4月基坑开挖之时即已列入工作程序，经过较广泛的社会调查和网上咨询，对国内主要的电梯供应商及市场状况有了较为全面的了解。根据电梯的常规采购、生产、安装、调试运行流程，并结合本工程项目特点，倒排工期如下：
电梯投入运行2011.1.1
电梯安装调试2010.12.31-2010.11.1（2个月） 电梯生产运输2010.10.31-2010.7.1（4个月）
招标及采购合同签订2010.6.30-2010.6.1（1个月） 前期准备工作2010.5.31-2010.5.1（已进行）
目前已与多家电梯供应商进行了洽商，并收到部分品牌电梯报送的基本资料，经过筛选，现将初步的电梯选型及招标方案呈报领导批示。
一.电梯选型
关于中国二重成都工程（技术）中心配套小区项目使用的电梯，我们就电梯的配置提出了如下三种方案：
方案1.电梯的所有配件均为原装进口型；
方案2.电梯的所有配件均为国内工厂自行生产；
方案３.电梯的三大主件（曳引机、门机、控制柜）为进口型，其他部件为国内工厂自行生产；
目前有合作意向的几家电梯厂商对上述的三种方案根据各种参数提出了各自公司的估价,具体情况详见附件1、2。
二.招标方案
方案① 邀请议标：拟在初选的供应商中选择3-5家分别进行磋商，以确定最优性价比。定标周期相对较短，但可能对后期审计工作留下难点。
方案② 项目组自主招标：由项目组按相关规定邀请专家、搭建班子、申报批准、自主招标。更能从业主和专家的角度择优选取供应商，但其审报程序和招标周期相对较长。
方案③ 委托招标代理：可体现上述两个方案的优势，但发生招标代理费用，且招标周期也可能较长。
三.初步意见
(1).由于电梯选型方案1“电梯的所有配件均为原装进口型”，全进口件的价格确认、报关、运输等周期过长，不能满足本工程需要，且日后的维护保养存在较大局限,且全进口件
价格昂贵；方案2“电梯的所有配件均为国内工厂自行生产”，与本工程硬件不相匹配，且存在一定使用风险。故建议采用方案3“电梯的三大主件（曳引机、门机、控制柜）为进口型，其他部件为国内工厂自行生产”。目前国内高中档楼盘大多趋于选用这种方案。
(2).通过对各商家的资料比选及其对招标响应度的评价，并考虑到对各家的暂报价和生产周期若能在合同蹉商中作进一步细化，有可能满足本工程质量和工期的要求，故建议选用日立、三菱、蒂森、通力等四家作为招标对象，并对其进行后续考察。
(3).公开招标存在登报、报名、初选、发标书、做标书、投标、答疑??等诸多程序，周期过长。可通过代理方式优化程序缩短周期。故建议在能满足业主招标时限的前提下选用方案③ 委托招标代理。
万安物业发展有限公司
总部配套小区工程项目部
二〇一〇年六月一日
附件1：
电梯厂商报价对比表
附件2:电梯功能表（参考）见下页
第二篇：QR-7.5(2)-09杂物电梯竣工报告
杂 物 电 梯
竣工验收报告
电梯型号 使用单位 安装单位 检验日期
嘉兴市奥通电梯有限公司
填 表 说 明
1、本验收报告适用于额定载重量不大于500㎏，额定速度不大于0.5m/s的杂物电梯的验收检验。
2、本记录各检验方法和结论判定按《杂物电梯监督检验规程》、《杂物电梯》（JG135-2000）、《电梯安装验收规范》（GB10060-1993）中有关条款执行。
3、检验环境：
电网供电电压波动不大于±7%；
机房空气温度保持在5～40℃之间。
4、本原始记录应用钢笔填写，字迹工整，不得随意涂改。
5、本原始记录中带“△”号的为重点检验项目。重点项目、一般项目必须全部合格，可判为合格。对不合格项出具整改通知单，进行定期整改，经复检合格可判为合格。
6、本原始记录中有测试数据要求的项目，应在“检验结果”和“整改结果”栏中填写实测数据；无测试数据要求的分别用“√”、“×”和“／”表示“合格”、“不合格”和“无此项”如需特殊说明的，可在“检验结果”和“整改结果”栏中简要说明。
7、本原始记录共8页，无检验员的签字无效。
8、判为安装不合格的电梯，需全面调试修复后，再次报请技术监督局验收。
杂物电梯安装自检报告书
检 验 内 容
检 验 内 容
检 验 内 容
检 验 内 容
表1技术资料查阅记录
（注：该表中数据若有整改记录，则填写格式为：整改前数据/整改后数据）
附录：轿厢底面积与额定载重量关系图
整改记录