建筑节

能工程监理工作要点

节能是国家经济发展过程中的一项长远战略方针，建筑节能是节能工作的一个重要领域。为此，国家颁发了《节约能源法》、《可再生能源法》、《民用建筑节能管理规定》、《民用建筑工程节能质量监督管理办法》、《民用建筑节能设计标准》、《公共建筑节能设计标准》、《外墙外保温工程技术规程》等一系列法律、法规、技术标准、规范、规程，促进了各种新型保温复合墙体材料、节能型建筑塑料窗及采暖供热技术等的应用与发展，提高了社会的建筑节能意识，并取得了明显的经济、社会和环境效益。笔者就监理单位和监理人员如何做好建筑节能工程监理工作，以提高建筑节能质量、发挥节能效应提出一些看法，与同行们研讨交流。

一、 建筑节能的定义

建筑节能是指居住建筑和公共建筑在规划、设计、建造和使用的过程中，执行有关标准，合理设计建筑围护结构的热功能性，并通过采用新型墙体材料、加强设备的运行管理、利用可再生能源手段，提高采暖、制冷、照明、通风、给排水和管道系统的运行效率，在保证建筑物使用功能和室内热环境质量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活动。

二、 建筑节能工程的内容、范围

建筑节能工程的内容及范围主要有：屋面保温隔热节能、外墙（包括非透明幕墙）节能、底面接触室外空气的架空或外挑楼板节能、

非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙或楼板节能、外窗（包括透明幕墙）节能、单一朝向外窗（包括透明幕墙）节能、屋顶透明部分节能、通风和空气调节节能、建筑给排水及采暖节能和建筑电气节能等。

三、 相关各方在建筑节能工程中应履行的责任和义务

建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、工程质量检测机构等单位应遵守国家有关建筑节能的法律、法规和技术标准，履行合同约定的义务，并依法对建筑节能工程质量负责。

1、 建设单位的责任和义务

根据《民用建筑工程节能质量监督管理办法》第四条规定，建设单位应当履行如下的责任和义务：

⑴组织设计方案评选时，应当将建筑节能要求作为重要内容之一。 ⑵不得擅自修改设计文件。当建筑设计修改涉及建筑节能强制性标准时，必须将修改后的设计文件送原施工图审查机构重新审查。 ⑶不得明示或者暗示设计单位、施工单位降低建筑节能标准。 ⑷不得明示或者暗示施工单位使用不符合建筑节能要求的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等。按照合同约定由建设单位采购的有关建筑材料和设备必须达到建筑节能标准。

⑸不得明示或者暗示检测机构出具虚假检测报告，不得篡改或者伪造检测报告。

⑹在组织建筑工程竣工验收时，应当同时验收建筑节能实施情况，

在工程竣工验收报告中，应当注明建筑节能的实施内容。

根据《民用建筑节能管理规定》第二十五条规定，若建设单位未按照建筑节能强制性标准委托设计，或擅自修改节能设计文件及明示或者暗示设计单位、施工单位违反建筑节能设计强制性标准，降低工程建设质量的，可处20万元以上50万元以下的罚款。

2、 设计单位的责任和义务

根据《民用建筑工程节能质量监督管理办法》第五条规定，设计单位应当履行如下的责任和义务：

⑴建立健全质量保证体系，严格执行建筑节能标准。

⑵民用建筑工程设计要按功能要求合理组合空间造型，充分考虑建筑体形、围护结构对建筑节能的影响，合理确定冷源、热源的形式和设备性能，选用成熟、可靠、先进、适用的节能技术、材料和产品。

⑶初步设计文件中应有建筑节能方面的专门内容，施工图设计文件必须包括建筑节能热工计算书，大型公共建筑工程方案设计须同时附有建筑节能专题报告，其中必须有建筑节能措施及目标等内容。

根据《民用建筑节能管理规定》第二十六条规定，设计单位未按照建筑节能强制性标准进行设计的，应当修改设计。未作修改的，给予警告并可处10万元以上30万元以下罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；两年内累计三项工程未按照建筑节能强制性标准设计的，则责令其停业整顿，并可降低其资质等级或者吊销

其资质证书。

3、 施工图审查机构的职责和义务

根据《民用建筑工程节能质量监督管理办法》第六条规定，施工图审查机构应当履行如下的责任和义务：

⑴严格按照建筑节能强制性标准对送审的施工图设计文件进行审查，对不符合建筑节能强制性标准的施工图设计文件，不得出具审查合格证书。

⑵向建设主管部门报送的施工图设计文件审查备案材料中，应包括建筑节能强制性标准的执行情况。

⑶审查机构应将审查过程中发现的设计单位和注册人员违反建筑节能强制性标准的情况，及时上报当地建设主管部门。

《陕西省建筑节能条例》第三十一条规定，施工图审查机构对施工图设计文件中的建筑节能内容未进行审查，或者经审查不符合建筑节能标准而出具施工图设计文件审查合格证书的，可处以二万元以上十万元以下的罚款。

4、 施工单位的责任和义务

根据《民用建筑工程节能质量监督管理办法》第七条规定，施工单位应当履行如下的责任和义务：

⑴严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求施工，不得擅自修改设计文件。

⑵对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等予以检验，以确保产品说明书和产品标识上

注明的性能指标符合建筑节能要求。

⑶必须编制建筑节能专项施工技术方案，并交其技术负责人及监理单位专业监理工程师审核。若审核合格，由审核者签字以作凭证。

⑷必须加强施工过程质量控制，特别应当加强对易产生热桥和热工缺陷等重要部位的质量控制，以确保达到设计要求，符合有关节能标准规定。

⑸对大型公共建筑工程采暖、空调、通风、电气等系统调试的结果，应符合设计等要求。

⑹保温工程等在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

根据《民用建筑节能管理规定》第二十七条规定，对未按照节能设计要求施工的单位，责令整改；因整改所发生的工程费用，由施工单位负责，同时可予以警告；情节严重的处工程合同价款2％以上4％以下的罚款；两年内累计三项工程未按照符合节能标准的设计进行施工的，责令停业整顿，并可降低其资质等级或者吊销其资质证书。

5、 监理单位的责任和义务

根据《民用建筑工程节能质量监督管理办法》第八条规定，监理单位应当履行如下的责任和义务：

⑴严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理，要针对工程的特点制定符合建筑节能要求的监理规划及监理

实施细则。

⑵总监理工程师应当审查建筑节能专项施工技术方案并在认可后签字。专业监理工程师应当对工程使用的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备，以及涉及建筑节能功能的重要部位施工质量加强检查，并在验收通过后签字认可。

⑶对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，专业监理工程师应当采取旁站形式实施监理。

⑷应当在《工程质量评估报告》中明确建筑节能标准的贯彻落实情况。

《陕西省建筑节能条例》第三十四条明确，监理单位对建设单位擅自变更施工图节能设计内容，或者施工单位不按照建筑节能施工规范施工，或者采用不符合建筑节能标准的建筑材料、产（部）品和设备的行为不予制止或者制止无效后未报告建设行政主管部门的，处以合同约定监理酬金一倍以上二倍以下的罚款。

四、 建筑节能施工监理控制要点

1、 控制方法

采取事前控制、事中控制和事后控制相结合的形式。注重事前控制，以发挥预控作用，防患于未然；严格事中控制，每天巡视检查，把问题消除在萌芽状态，避免造成既成事实而积重难返；做好事后控制，绝不放过一个安全隐患、质量隐患或不合格项，严把质量验收关。

2、 控制措施

采取巡视、旁站、见证取样送检和平行检验等方法，使建筑节能工程所用材料、构配件和设备的质量，施工质量符合施工图设计文件，建筑节能标准、规范和施工合同的要求。

3、 控制手段

即“一说、二写、三停工、四报告”。一说就是监理发现的问题，先口头指出，要求施工单位改正；二写就是对监理口头指出的问题，若施工单位没有改正，则签发监理工程师通知单（或者安全隐患通知单），要求施工单位整改；三停工就是在施工单位仍未整改、继续施工的情况下，征得建设单位同意，总监签发停工令，责令施工单位暂停施工立即整改；四报告就是施工单位拒不整改和停工时，及时向当地建设行政主管部门报告，同时将情况报告建设单位。

4、 施工准备阶段监理控制要点

一是认真看图，提出问题或建议，参加设计交底和图纸会审，解决施工图设计文件中存在的错、漏、碰、缺问题；二是审核建筑节能专项施工技术方案；三是开好第一次工地会议，明确各方的责任和义务，理顺工作程序和关系；四是审查施工单位的资质和施工人员的资格证件；五是考察施工单位选择的试验检测室资质、试验范围、计量认证和试验人员的资格证件。

5、 施工阶段监理控制要点

一是检查进场材料、构配件和设备的出厂合格证、检测报告、

质量证明文件、产品说明书是否符合设计和规范、标准的要求，并按规定见证取样送检复试；二是检查凿洞开槽位置是否正确，基层处理是否清楚干净；三是聚苯板必须与基层粘接牢固，无松动空鼓现象；四是抗裂砂浆与聚苯板粘接必须紧密，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝；五是网格布的铺贴和搭接宽度、粘接胶浆和抗裂砂浆的厚度必须符合要求；六是分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存的砂浆等应清理干净；七是对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体、屋面保温工程隐蔽前的施工应旁站监理；八是对给排水、取暖、通风、空调、电气等系统的调试，其节能实况应符合设计和规范、标准的规定。

6、 竣工验收阶段监理控制要点

一是对每个检验批施工质量予以检查验收，审核报验资料并实测实量、观感检查。必须在主控项目全部合格，一般项目检查点合格率达到80％以上的前提下，才能签字认可；三是对分部工程质量进行验收，审查质量控制资料、安全和功能检验资料，并抽查其主要功能，观感质量状况，在确认该分部工程质量合格后方可签字认可；四是建筑节能工程竣工后，随同单位工程一并进行竣工验收；五是编制的单位工程质量评估报告中应阐明贯彻建筑节能标准的实施情况。

五、 问题与建议

1、 尽快出台相应的建筑节能施工质量验收规范

国家已颁发了《公共建筑节能设计标准》、《民用建筑节能设计

标准》、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》、《采暖居住建筑节能检验标准》、《外墙外保温工程技术规程》等。但目前尚未颁发相应的建筑节能施工质量验收规范，这给施工质量验收工作带来了诸多问题，甚至产生谬误。因此，建议国家尽快出台相应的建筑节能施工质量验收规范及每个检验批质量验收记录专用表。

2、 尽快明确建筑节能工程分项分部工程的划分问题

国家颁发的行业标准（《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004）中的7.0.2外保温分部工程、子分部工程和分项工程应按表7.0.2进行划分。把外墙外保温工程划分为分部工程，把EPS薄抹灰系统、保温浆料系统、无网现浇系统、有网现浇系统和机械固定系统划分为子分部，把基层处理、黏贴EPS板、抹面层、变形缝、饰面层等划分为各子分部的分项工程，这显然不符合现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001》附录B中建筑工程分部（子分部）工程、分项工程的划分原则。因为如把外墙外保温划为一个单独的分部工程，那么屋面保温隔热节能、给排水及采暖系统节能、通风空调系统节能、电气系统节能等则都将被划分为单独的分部工程。为此笔者认为，外墙外保温工程应划分归建筑装饰装修分部工程的子分部、分项工程。采暖节能应划归给排水及采暖分部工程，通风和空气调节节能应划归通风与空调分部工程??。如果都被划分为单位的分部工程，则不符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的规定。故建议国家尽快明确关于建筑节能工程检

验批、分项、分部工程划分问题。

搞好建筑节能工程质量的关键，是明确各方责任，严格执行标准，各行其是，各尽其责，只有这样，我们才能在建筑节能方面向用户交一个合格的工程。

第二篇：建筑节能工程监理实施细则(1)

天沐、观湖国际项目一期工程 建筑节能工程监理实施细则

编制：

审批：

江西中祥建设设监理有限公司

二零一二年四月十号

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目录

第一章：工程概况………………………………………………02

第二章：施工前的准备工作……………………………………02

第三章：施工过程中的监理……………………………………02

第四章：外墙工作方法及措施…………………………………04

第一节：外墙外保温工程………………………………………04

第二节：门节能工程……………………………………………09

第三节：屋面节能工程…………………………………………11

第四节：配电与照明节能工程…………………………………12

第四章：工程验收………………………………………………15

第五章：安全监理………………………………………………17

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第一章 工程项目概况

1、工程名称：天沐、观湖国际项目一期工程

2、建设地点：南昌市青云谱区昌南大道（施尧村）

3、工程概况：工程规模：建筑总面积 45000㎡，

结构形式：框架

建筑层数：地层/多层/高层

4、建设单位：江西天沐置业有限公司

5、设计单位：深圳筑博工程设计有限公司

6、施工总承包单位：浙江双堰建筑工程有限公司

7、监理单位：江西中祥建设监理有限公司

8、建筑节能特点

①外墙保温工程：本工程为项目的外墙外保温采用无机玻化微珠石材外挂外墙

外保温做法，保温厚度为30mm，外面大墙墙面部位采用无机玻化微珠保温厚度为30mm

②女儿墙不为：女儿墙外侧采用无机玻化微珠保温厚度为30mm

③门窗侧口：采用无机玻化微珠保温厚度为30mm

④屋顶机房部位：采用无机玻化微珠保温厚度为30mm

第二章 施工前的准备工作

1、配备监理机构人员；

2、熟悉经图纸审查中心审查合格的设计文件，参加建筑节能设计交底和图纸会审；

3、编制监理规划、实施细则；

4、审查施工单位资质（留加盖单位公章的复印件），有分包单位的，审查分包单位资

质（留加盖公章的复印件），分包合同；

5、审查施工人员培训合格证（留加盖公章的复印件）；

6、审批施工方案；

第三章 施工过程中的监理

（一）监理工程师对进场材料和设备的验收应按下列规定进行；

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1、对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收，并在材料/设备报审表中形成相应的验收记录；

2、核查材料和设备质量证明文件、出场合格证、中文说明书及相关性能检测报告；

定型产品和成套技术应有形式检验报告，进口材料和设备应按规定检查出（入）境商品检验报告；

3、对现场配制度材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应检查其配合比通知单；

4、检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备；

5、检查有无本行政区域建筑材料备案证明及相应验证要求资料；

6、按照委托监理合同约定及《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）有关规定，在施工现场抽样复验，复验为见证取样送检。

7、核查建筑节能使用材料的燃烧性能等级、使用时含水率是否符合设计要求。 对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。

（二）当建筑节能工程采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，承包单位应按照有关规定进行评审、鉴定及行案，施工前对新的或首次采用施工工艺进行评价，并制定专门施工技术方案，经专业监理工程师审定后予以签认。

（三）督促、检查承包单位按照经审查合格的建筑节能设计文件和经审查批准的施工技术方案进行施工。

项目监理机构应严格控制设计变更，当设计变更涉及建筑节能效果时，应通知建设单位将设计变更文件报送原施工图审查机构审查，在实施前监理工程师应审查设计变更手续，符合要求后予以确认。

（四）建筑节能工程施工前，对采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，监理工程师应要求施工单位在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经设计、建设、施工、监理、材料供应单位等各方确认后方可进行施工。

（五）对建筑节能施工过程进行巡视检查。对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，

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以及墙体、幕墙、地面、屋面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统设备及管网等保温绝热工程隐蔽前的施工，专业监理工程师应安排监理员采取旁站形式实施监理。

（六）专业监理工程师应根据对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程报验申请表、自检结果和必要的图像资料进行现场检查，符合要求予以签认。

对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。

（七）专业监理工程师应根据对承包单位报送的检验批和分项工程报验申请表和质量检查、验收记录进行现场检查和资料核查，符合要求后予以签认。其验收的程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300和《建筑节能工程施工质量验收规范》的规定。

（八）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。

第四章 监理工作方法及措施

第一节:外墙外保温工程

一、主控项目

1、用于墙体节能工程材料、构件等应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：检查材料的质量证明文件、性能检测报告或型式检报告。

检查数量：按进场批次每批抽样不少于一件。

2、用于墙体节能工程的保温材料、粘结材料、增强网等等复验应符合第4.1.5条规定。

检验方法：检查复验报告。

检验数量：同一厂家的同种类产品抽查不少于一组。

3、严寒、寒冷、夏热冬冷地区的墙体节能材料，尚应符合下列要求：

1、外保温使用的粘结材料，应进行冻融试验，其结果符合有关规定。 ○

2、采用浆料保温时，在抹面层施工前应控制封闭嘴保温将料层内的实际含水率，使○

其不应降低保温效果。

检验方法：检查试验报告：对含水率的检查方法由施工技术方案规定。

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检查数量：每类粘接材料应不少于一次：实际含水率按检验批抽样检查，每个检验批应抽查不少于2处。

4、墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，并符合保温层施工工艺的要求。

检验方法：对照施工方案，观察检查。

检查数量：全数检查。

5、墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案进行施工。

检验方法：对照设计和施工方案观察检查。检查隐蔽工程验收记录。

检验数量：按检验批抽样检查不少于三处。

6、墙体节能工程的施工，应符合下列要求：

1、保温材料的厚度应符合设计要求； ○

2、浆料保温层应分层施工。当外墙采用浆料做外保温时，浆料保温层与基层之间及○

各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、控股和开裂；

3、当墙体节能工程采用预埋或后置锚固件时，其数量、位置、锚固深度和拉拔力应○

符合设计要求；

4、对墙体的热桥部位应按照设计要求和施工方案采取隔断热桥措施。 ○

检验方法：观察、手板检查、检查试验报告、施工记录和隐蔽工程验收记录、抽样实测粘接强度和锚固深度、厚度采用钢针插入或剖开尺量检查。

检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5%并不少于件（处）：

7、当外墙采用保温浆料做保温时，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数、干密度、压缩强度、软化系数和凝结时间。

检验方法：检查检查报告

检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批抽查5%并不少于5件。

8、墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定，并应符合下列要求：

1、饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、干净、含水率应符合 ○

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饰面层施工的要求。

2、外墙外保温工程不宜采用粘帖饰面砖做面层。当采用时，必须保证保温层与饰 ○

面砖的安全性。

3、外墙外保温工程的饰面层不应渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开 ○

缝安装时，保温层表面应具有防水功能。

4、外墙保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。 ○

检验方法：对照设计观察检查。检查试验报告和隐蔽工程验收记示。

检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽5%并不少于5件（处）。

9、外墙毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周墙面，凸窗四周墙面或地面，应按设计要求采取隔热桥或节能保温措施。

检验方法：对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查。

检验数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5%并不少于5件（处）。

二、一般项目

1、当采用外墙外保温时，建筑物的抗震缝、伸缩缝、沉降缝的保温构造做法应符合设计要求。

检验方法：对照设计观察检查。

2、当采用玻纤网格布作防止开裂的加强措施时，玻纤网格布的铺贴和搭接应符合设计和施工工艺的要求。表层砂浆抹压应严实，不得空鼓，玻纤网格布不得皱褶、外露。 检验方法：观察检查。

检查数量：按检验批进行抽样检查。每个检验批应抽查5%并不少于5件（处）。

3、外墙附墙或挑出部件如梁、过梁、柱、附墙柱、女儿墙、外墙装饰线、墙体内箱盒、管线等，应按设计要求采取隔热源或节能保温措施。

检验方法：对照设计观察检查。使用热工成像检查仪器检查。

检查数量：按墙体检验批抽查不少于3处。

4、施工产生的墙体缺陷如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应采取隔断热桥的保温密封修补措施。

检验方法：对照施工方案观察检查。

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检查数量：按墙体检验批抽查不少于3处。

5、墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。

检验方法：观察，按检验批进行抽样检查。

6、不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及窗洞口转角处等特殊部位的保温层就采取防止开裂和破损的加强措施。

检验方法：观察、尺量检查。

检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批抽查5%并不少于5件（处）。

监理工作流程

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第二节：门节能工程

一、一般工程

建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。

建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。

建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：

1、同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。

2、同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。

3、对于异性或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。

建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：

1、建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。

2、特种门每个检验批抽查5%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。

二、主控项目

1、建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。

检查数量：按本规范第6.1.5条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

2、建筑外窗的气密性、保温性能、中窗玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。

检验方法：核查质量证明文件和复验报告。

检查数量：全数核查。

3、建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：

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夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。

4、建筑门窗采用玻璃品各应符合设计要求，空中玻璃应采用双道密。

检验方法：观察检查；核查质量证明文件。

检查数量：按本规范第6.1.5条执行。

5、金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔热桥措施应与门窗框的隔热桥措施相当。

检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。

检查数量：同一厂家同一品牌、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30%。

6、严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性做现场实体检验，检测结果应满足设计要求。

检验方法：随机抽样现场检验。

检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。

7、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。

检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：全数检查。

8、特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中断节能措施，应符合设计要求。

检验方法：核查质量证明文件；观察尺量检查。

检查数量：全数检查。

一般项目

9、门窗扇密封条和玻璃囊嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准规定。密封条安装位置应正确，囊嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。

检验方法：观察检查。

检查数量：全数检查。

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10、门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。 检验方法：观察检查。

检查数量：全数检查。

第三节：屋面节能工程

一、一般规定

1、屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。

2、 屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。

①、基层；

②、保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；

③、屋面热桥部位；

④、隔气层。

3、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。

二、主控项目

1、用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。

检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

2、屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。

检查数量：全数检查。

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3、屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。

检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。

4、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查。

检验数量：每100㎡抽查一处，每处10㎡，整个屋面抽查不得少于3处。

5、屋面的隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。

检验方法：对照设计观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：每100㎡抽查一处，每处10㎡，整个屋面抽查不得少于3处。

三、一般项目

1、屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列规定：

①、松散材料应分层敷充、按要求压实、表面平整、坡向正确；

②、现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层，其配合比应计量准确，搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确。

③、板材应粘帖牢固、缝隙严密、平整。

检验方法：观察、尺量、称重检查。

检查数量：每100㎡抽查一处，每处10㎡，整个屋面抽查不得少于3处。

2、玻屋面、内架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保温材料做保温隔热层时，保温隔热层应有防潮措施，其表面应有保护层，保护层的做法应符合设计要求。 检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：每100㎡抽查一处，每处10㎡，整个屋面抽查不得少于3处。

第四节：配电与照明节能工程

一、一般规定

1、建筑配电与照明节能工程的施工质量验收，应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》和《建筑电气工程施工质量验收规范》的有关规定、已批准的设计图纸、相

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关技术规定和合同约定内容的要求。 二、主控项目

1、照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。 检查方法：观察检查，技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。 检查数量：全数核查。

2、低压配电系统选择的电缆 、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。

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检查方法：进场时抽样送检，验收时核查检验报告。

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检查数量：同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。

3、工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。其中：

（1）供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7％；单相220V为+7％、-10％。

（2）公共电网谐波电压限值为：380V的电网标称电压，电压总谐波畸变率（THDu）为5％，奇次（1-25次）谐波含有率为4％，偶次（2-24次）谐波含有率为2％。

（3）谐波电流不应超过表12.2.3中规定的允许值。

表12.2.3谐波电流允许值

（4） 三相电压不平衡度允许值为2％.短时不得超过4％.

检验方法：在已安装的变频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况下，使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。

检查数量：全数检查。

4、在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。

（1）、照度值不得小于设计值的90%；

（2）、功率密度值应符合《建筑照明设计标准》中的规定。

检验方法：在无外界光源的情况下，检测被检区域内平均照度和功率密度。 检查数量：每种功能区检查不少于2处。

三、一般项目

1、母线与母线或母线与电器接线端子，当采用螺栓搭接连接时，应采用力矩扳手拧紧，制作应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》标准中有关规定。 检验方法：使用力矩扳手对压接螺栓进行力矩检测。

检查数量：母线按检验批抽查10%。

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2、交流单芯电缆或分项后每项电缆宜品字型敷设，且不得形成闭合铁磁回路。 检验方法：观察检查。

检查数量：全数检查。

3、三项照明配电干线的各项负荷已分配平衡，其最大相符合不宜超过三相负荷平均值的115%，最小相符合不宜小于三相负荷平均值的85%。

检验方法：在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各负载电流、电压和功率。

检查数量：全部检查。

第五章 工程验收

建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。

建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的要求，并应符合下列规定：

1、节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；

2、节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；

3、节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。

建筑节能工程的检验批质量验收合格，应符合下列规定；

1、检验批应按主控项目和一般验收；

2、主控项目应全部合格；

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3、一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；

4、应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。

建筑节能分项工程质量验收合格，应符合下列规定：

1、分项工程所含的检验批均应合格；

2、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

建筑节能分项工程质量验收合格，应符合下列规定：

1、分项工程应全部合格；

2、质量控制资料应完整；

3、外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；

4、严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格。 建筑节能工程验收时应对下列资料核查，并纳入竣工 技术档案：

1、设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；

2、主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、机场复验报告、见证试验报告；

3、隐蔽工程验收记录和相关图像资料；

4、分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；

5、建筑围护结构节能构造现场实体检验标示；

6、严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；

7、系统节能性能检验报告；

8、其他对工程质量有影响的重要技术资料。

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第六章 安全监理：

进入外墙外保温系统施工，脚手架已搭设较长时间，要求施工单位认真检查外脚手架的稳定性及安全设施，不得随意拆除外脚手架的连墙件，如必须拆除，应报告项目技术负责人，征得同意后又专人拆除，并有安全保护措施。

该阶段施工，往往交叉作业较多，对物料提升机使用频繁，要求各工种相互协调好，起重设备操作人员一定要持证上岗，杜绝无证操作。

时用电要特别注意，电线千万不能乱拉或拖地，认真检查开关控制箱，漏电保护器要安全可靠。

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