关于装饰公司调查报告

       

                                      班级：艺术设计12本科班                                               姓名：张雅萍

                                   

关于装饰公司的调研报告

    本次调研的公司是常州市华隆建筑装饰工程有限公司。该公司成立于1991年，注资1000万元。公司具有中华人民共和国建设部颁发的建筑装修装饰工程施工一级、装饰设计甲级资质、建筑幕墙设计与施工二级资质，并同时具有建筑智能化、消防设施、机电设备安装、钢结构等一系列施工资质。公司设立总师办、设计部、工程部、质安部、设备部、财务部、材供部、材料核算部、投标部、行政部、人力资源部十一个职能部门、各类专业技术人员占职工总数的90%，具有较强的管理能力和项目运作实力。公司率先通过ISO9001：2000质量管理体系，ISO14001：2004环境管理体系和GB/T28001-2001职业健康安全管理体系认证。连年被评为信用等级AAA级企业，重合同守信用企业，常州市优秀建筑装饰企业，并荣获多项江苏省“紫金杯”、常州市“金龙杯”、江苏省“文明工地”、常州市“文明工地”奖项。现为江苏省装饰装修行业协会会员，常州装饰装修行业协会、常州市总商会装饰装修行业商会副会长单位。企业自成立以来，秉承“信誉至上，质量第一”的企业精神，在不断发展和开拓中，坚持“高起点、高品位、高质量”的经营理念。公司先后承接了常州喜来登大酒店、富都香格里拉二期、新区凤凰大酒店、明都大饭店、金陵江南大饭店、恐龙谷温泉接待中心等。工程质量优良率均为100%。

    经过短暂的在该公司进行实习与调研后我认为，在现代化社会，人们对于家装以及工装有了一个更为全面的认识。装饰行业已经不仅仅是停留在简单的装修。而是为了满足更多现代人的物质满足与精神享受，通过装饰不仅仅能打造并体现出一个区域的地方文化，还能通过创造不同的文化而让我们生活的城市变得更加有特色。因此装饰行业的多元化发展显得非常重要。通过运用创造性、合理性的设计以及运用好各种不同的建筑材质，可以让行业发展变得更加丰富。对于这次调研。我们重点着手于公司内部的人才需求探究，以及作为装饰公司应该怎么样运用市场的变动来应变公司发展的注重点，从而有利于公司更好的发展。

    一个好的装饰公司，非常注重对于人才的需求，对于应届装饰专业毕业生是一个非常严峻的考验。对于毕业生的要求首先必须熟练掌握电脑CAD技能，CAD是装饰专业中为成为设计师的绝对基础，因此不断掌握并且加快自己的CAD画图能力显得尤为关键。在熟练CAD软件的同时，我们同样还需要掌握一定的3DMAX。虽然说公司有画3DMAX的专业人员，不过对于3DMAX的基础掌握也是非常有必要的，并且方便于进入公司后公司对你进行后期培养。

    在掌握一定电脑软件制图技能的同时，手绘技能也是公司中作为设计师必不可少的。快速的画图能力，以及手绘效果图的制作等等。设想当你遇到客户，如何可以最快最好的在客户面前表现出你的设计构想。让客户通过你快捷优良的绘画表现手法而即刻理解设计师的设计，从而使得这笔生意变得更有把握性。仅仅是这些基础能力的深入强化，能让设计者本身在公司的前景更加的光明。

装饰公司往往要面对不一样的客户，以及随着客户而来的不一样的任务。因此需要掌握好各种不一样的场所的特征。包括餐厅、娱乐场所、家庭住宅、商业办公等。根据场所的不同，设计风格也会不一样，注意点也会不一样。在餐厅设计中，不同风格的餐厅在就空间设计上有很大的区别。

    酒店餐厅设计中空间的不同，可以是低层竖向分层餐饮空间这种餐厅装修布局一般以竖向流线为主，在大城市的餐饮装修中经常用。各类餐厅的分层重叠在门厅上方，厨房也分层重叠在餐厅之侧。顾客到各类餐厅靠竖向交通，线路很短，厨房物品均采用垂直运输。也可以是独立餐厅空间：这类餐厅装修比较灵活多变，因为空间的独立，层高、开间通风等都会非常好。一般在风景区等面积比较大的地方。根据环境创造出非常优美的自然景观。

    酒店餐厅中特性的可分为：娱乐餐厅以及普通餐厅。娱乐餐厅可有歌舞餐厅、剧场餐厅等。通过灯光设计多变，效果热烈，以及各种活动的添加，让顾客就餐兴趣。普通餐厅气愤高雅温馨，可满足各种不同层次顾客的需要，是最主要的装修形式。

    酒点餐厅设计也可以按照经营分类:风味餐厅、自助餐厅。风味餐厅可以根据装修营造出餐厅特色的饮食文化。自助餐厅装修需要简洁明快特性，供餐区需要在居中明显的地方方便顾客选餐。

    对于娱乐场所等地方，需要运用与其他地方不一样的材料进行装饰，并且在装修风格上要比较亮眼，充分体现娱乐空间所具有的娱乐性。并且娱乐场所的装修原则是不要居于一个局限，要求创新。创新求变是永恒的主题。娱乐空间的装饰材料我们可以选择华丽的壁纸，以及颜色纯度高，刺激性比较强的材料。让人进入后便能感受到精神的振奋。然而我们不仅要注意视觉效果，我们还应该注意多使用环保材料。现在的装饰装修材料中大部分的无机材料是安全无害的，普通的配件及型材，以及地砖玻璃龙骨之类对人的身体都是“绿色”的。但是休闲会所装修材料所使用的材料中，因为追求新奇、时尚，所以会采用许多新式装修材料，而大部分的有机材料中是含有化学合成物的，这些对人体都会造成一定的危害。它们大多为多环芳烃，如苯、酚、蒽、醛等及其衍生物，具有浓重的刺激性气味，可导致人各种生理和心理的病变。至于休闲会所装修的吊顶材料环保性，无非就是有害气体的散发，关于这方面休闲会所装修时尽量不要使用木龙骨夹板，可以用一些轻钢龙骨纸面石膏板，或者是埃特板等，有害物质更少一些。其实说到在休闲会所装修时，环境污染最广泛的，自然是各种油漆，但环保型油漆的价格可能较高，部分商家在购买油漆时依然会以传统油漆为主，但在休闲会所越来越多，市场竞争越来越激烈的情况下，如果能打造一个全绿色高环保的会所，相信更能赢得顾客的青睐。

同样家庭住宅的装饰需要让人感觉温暖和放松。办公空间的装饰设计应该比较简约，让人能更好的投入到工作。

对于日益发展的当今社会，面对各个行业激烈的竞争，想要省去就需要寻求新技术，寻求创新。科技是第一生产力。科技兴国，科技兴业。在建筑装饰领域里，科技应渗透到新工艺、新材料、新技术中去，有所发明，有所前进。抱缺守残，一成不变，无所作为，是没有出路的。如今，人们探路难很多的是要用环保装饰材料、绿色产品。这就要求开发出新的科技产品，保护环境，以人为本，消除污染公害。这是装饰行业发展的必然趋势。相信随着创新的发展相信装饰行业会更加的完善！

第二篇：关于南京家居乐及家居乐装饰公司的调研报告

关于南京家居乐及家居乐装饰公司的调研报告

　　　　　　　　　　　

调研项目：南京家居乐建材超市和家居乐装饰公司的运营模式

调研地点：南京江东中路88号金陵国际建材家居负一楼

调研时间：2011.9.27

调研人员：好得家装饰公司　张萍　龚蕾

南京家居乐装饰公司基本运营模式：

1．  家居乐装饰公司的核心优势为：着力打造一体化的＂3+1＂透明家装工程

3大特点：设计专业化－为您提供专属的设计方案．

施工标准化－打造户户样板工程．

价格透明化－让您的每一分钱都用在明处

1大保证：一体化服务－服务就在您身边

＂3+1＂严谨家装管理模式，让家装更加透明，透明才能放心

2．家居乐装饰公司的推广方式

家居乐装饰公司的依托家居乐建材超市，在江东中路88号金陵国际建材家居负一楼经营．主要对外品牌推广形式，以金陵国际建材家居广场为主，年投资广告费在1000多万元．南京家居乐建材超市推广为辅，带动装饰公司推广．

3．家居乐装饰公司上门信息来源分析

ａ．营销活动以小区电话名单开发和深耕开发．在五星宾馆举办一年两场大型国际建材博览会，主办以第三方形式（行管办或媒体）．

ｂ．店面在金陵国际建材广场和家居乐建材超市的优势，建材广场平时人流量在3000-4000人左右，大型活动在7000-8000人左右．靠守店和在建材商城内抓客户．优势在：对面为金盛国际建材广场，人流量可以共享．（人流量有待考评）

ｃ．家居乐建材超市推广带动装饰公司一起品牌推广，带来一部分上门信息．

金陵国际建材广场号称自己为建材市场的＂燕莎＂

4．家居乐装饰公司的运营模式

　ａ．家居乐装饰公司采用的是＂清包工＂形式，先设计再选材后报价．竣工后按实结算．依托家居乐建材超市，在家居乐超市选材必须达到90％．可以享受ＶＩＰ折扣优惠．选材也可以金陵国际建材广场选，也算在选材90％中．并采用设计免，设计师以材料销售员的身份．体现服务就在您身边．

　ｂ．项目管理以转包形式．签订施工合同后，转包给工班长，对该合同提取基础材部分8％-10％的管理费．监理过程监控．材料按实际用量结算．

　ｃ．施工合同总额组成部分：材料费+人工费+管理费+税金

　ｄ．利润组成：材料费的返点+管理费+转包工程后的基础部分管理费的提取

南京家居乐装饰公司的深入分析：

1．  家居乐超市分析

ａ．优势还是在辅材和基础材销售

ｂ．主材以特供品打价格优势，但品牌优势又不明显

ｃ．客户还是在金陵国际建材广场选择范围广．

2.家居乐装饰公司的运营模式分析

　以家居乐建材超市带动装饰公司的模式，使客户心智空间的定位：家居乐装饰公司以经济型装修，价格优势大，＂便宜到家，放心到家＂，优势也是劣势．主流客户定位为中低端，且无高端设计机构推广，大额施工合同份额小，故平均单量7万元左右．以硬装为主，无软装和家具优势．有家居乐建材超市也无整体家居服务概念．更主要表现为：金陵国际建材广场优势无法体现．

3.对客户利益5大保证的分析

　5大保证为：信誉保证　材料保证　价格保证　施工保证　售后保证

ａ．前两大保证，信誉和材料质量保证可信度高

ｂ．第三大保证，价格保证也无可厚非，关键对客户来讲，真正的材料的使用数量得不到保障，价格保证只能是表面文章．要求施工队在施工过程中按施工工艺严格控制，才是根本．家居乐装饰公司对客户承诺为按实结算，是对客户利益的最大伤害．

ｃ．关于施工保证的分析．

　　　　转包提点，是制约装饰行业快速健康发展的最大的障碍，装饰公司转包后，工班长和工班成为利益共同体，施工质量如何得以保证？虽装饰公司配专职监理对工地巡检，但一个对20个，甚至30个工地，形同虚设．只有斩断工班长和工班的利益共同体，才有可能质量和材料实际使用数量得到可控．真正对客户施工质量的保证．

　　　　如施工保证不能真正保证，售后服务只能是装饰公司对客户的口头承诺．

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　好得家装饰公司　张　萍　

20##年9月28日星期三