大连房地产行业竞争态势及投资分
析报告2015-20xx年
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
报告目录：
第一部分 产业环境透视
第一章 房地产行业发展综述
第一节 房地产行业定义及分类
一、房地产定义
二、房地产主要分类
三、房地产经济权属
四、房地产受调控影响程度
第二节 房地产行业的经营特点
一、房地产开发企业经营活动的主要业务
1、土地的开发与经营
2、房屋的开发与经营
3、城市基础设施和公共配套设施的开发
4、代建工程开发
二、房地产行业开发经营管理过程
三、收入和成本费用的构成
1、收入的构成
2、成本费用的构成
第三节 最近3-5年中国房地产行业经济指标分析
一、赢利性
二、成长速度
三、附加值的提升空间
四、进入壁垒／退出机制
五、风险性
六、行业周期
七、竞争激烈程度指标
八、行业及其主要子行业成熟度分析
第四节 房地产行业产业链分析
一、产业链结构分析
二、主要环节的增值空间
三、与上下游行业之间的关联性
第二章 中国房地产行业发展环境分析
第一节 经济环境分析
一、国家宏观经济环境
二、行业宏观经济环境
第二节 政策环境分析
一、行业法规及政策
二、行业发展规划
第三节 技术环境分析
一、主要生产技术分析
二、技术发展趋势分析
第四节 社会环境分析
一、行业社会环境
二、社会环境对行业的影响
第三章 国际房地产行业发展分析及经验借鉴
第一节 全球房地产市场总体情况分析
一、全球建筑行业的发展特点
二、全球十大建筑企业
三、全球房地产市场结构
四、全球房地产行业发展分析
五、国际重点房地产企业运营分析
第二节 全球主要国家（地区）市场分析
一、挪威
二、比利时
三、澳大利亚
四、全球重点城市房地产价格分析
1、英国伦敦市
2、加拿大多伦多市
3、中国香港特别行政区
第二部分 市场深度分析
第四章 中国房地产行业运行现状分析
第一节 我国房地产行业发展状况分析
一、我国房地产行业发展阶段
二、我国房地产行业发展总体概况
三、我国房地产产业发展特征分析
四、我国房地产业发展模式分析
第二节 房地产行业发展现状
一、我国房地产行业市场规模
二、我国房地产行业发展分析
1、我国房地产行业发展现状
2、我国房地产行业发展速度
3、促进房地产市场健康发展的意义
三、中国房地产企业发展分析
1、新形势下中国房地产企业发展与资本创新
2、我国房地产企业发展情况
3、我国房地产企业百强评价
第三节 中国房地产行业发展热点分析
1、全国主要城市房价集体下跌
2、全国房地产行业开启互联网元年
3、全国即将实施不动产登记房产税成焦点
第五章 大连房地产行业发展环境分析
第一节 大连市宏观经济环境分析
一、大连市GDP增长情况
二、大连市固定资产投资
三、大连市居民收支情况
四、大连市产业结构分析
第二节 大连市房地产行业市场政策环境
一、政策环境综述
二、房地产政策
三、重要政策分析
第三节 大连市房地产行业社会环境
一、大连市人口数量分析
二、居民住房情况
三、住房公积金情况
四、城镇化进程及影响
第六章 大连房地产行业市场分析
第一节 大连市房地产投资开发分析
一、大连市土地供应分析
二、大连市土地成交分析
三、大连市房地产投资开发
第二节 大连市房地产市场供需分析
一、房地产供应状况
二、商品房销售情况
三、房地产成交分析
1、住宅成交情况
2、商铺成交情况
第三节 大连市房地产楼盘推出分析
第四节 大连市房地产价格走势
一、商品住宅价格走势
二、大连市主要楼盘价格情况
第七章 大连市各市辖区房地产市场分析
第一节 大连市各市辖区地域面积和人口分析
一、各市辖区地域面积
二、各市辖区人口分布和组成情况
第二节 各市辖区房地产开发情况分析
一、各市辖区房地产开发政策分析
二、各市辖区房地产开发面积分析
第三节 大连市房地产市场实时热点分析
一、降低住房转让手续费等12项收费标准
二、公积金异地贷款提速三四线楼市或补涨
三、六部委放宽房地产市场外资准入
四、央行再降息降准被指利好大连楼市 第三部分 竞争格局分析
第八章 大连房地产行业竞争形势及策略
第一节 大连房地产行业总体市场竞争状况分析
一、大连房地产行业竞争结构分析
1、现有企业间竞争
2、潜在进入者分析
3、替代品威胁分析
4、供应商议价能力
5、客户议价能力
二、大连房地产行业企业间竞争格局分析
三、大连房地产行业集中度分析
四、大连房地产行业SWOT分析
第二节 大连房地产行业竞争格局分析
第三节 大连房地产行业并购重组分析
一、竞争压力迫使地产企业进行兼并重组
二、竞争战略规划促使地产企业兼并重组分析
三、企业并购贷款期限将延长至7年
第四节 大连房地产市场竞争策略分析
一、房地产市场竞争中的差异化战略
二、房地产企业竞争策略
三、未来房地产竞争策略趋势
第九章 大连房地行业领先企业经营形势分析
第一节 大连房地产企业总体发展状况分析
一、房地产企业主要类型
二、房地产企业资本运作分析
三、房地产企业创新及品牌建设
第二节 大连领先房地产企业经营形势分析
一、恒大地产集团有限公司
1、企业发展概况
2、企业投资项目概况
3、企业开盘面积
4、企业重点细分发展
5、企业盈利能力
6、企业偿债能力
7、企业发展能力
8、企业投资热点研究
二、保利房地产（集团）股份有限公司
1、企业发展概况
2、企业发展动态
3、企业开盘面积
4、企业重点市场研究
5、企业盈利能力
6、企业发展能力
7、企业区域业务
8、企业发展前景
三、雅居乐地产控股有限公司
1、企业发展概况
2、企业发展动态
3、企业开盘面积
4、企业重点市场研究
5、企业盈利能力
6、企业发展能力
7、企业区域业务
8、企业发展前景
四、华润置地有限公司
1、企业发展概况
2、企业发展动态
3、企业开盘面积
4、企业重点市场研究
5、企业盈利能力
6、企业发展能力
7、企业区域业务
8、企业销售前景
五、大连实德房地产公司
1、企业发展概况
2、企业发展动态
3、企业开盘面积
4、企业重点市场研究
5、企业盈利能力
6、企业发展能力
7、企业区域业务
8、企业发展前景
六、大连银座房地产开发有限公司
1、企业发展概况
2、企业发展动态
3、企业开盘面积
4、企业重点市场研究
5、企业盈利能力
6、企业发展能力
7、企业区域业务
8、企业销售前景
七、万科企业股份有限公司
1、企业发展概况
2、企业发展动态
3、企业开盘面积
4、企业重点市场研究
5、企业盈利能力
6、企业发展能力
7、企业区域业务
8、企业销售前景
八、绿地集团控股公司
1、企业发展概况
2、企业发展动态
3、企业开盘面积
4、企业重点市场研究
5、企业盈利能力
6、企业发展能力
7、企业区域业务
8、企业销售前景
九、大连民兴房地产发展有限公司
1、企业发展概况
2、企业发展动态
3、企业开盘面积
4、企业重点市场研究
5、企业盈利能力
6、企业发展能力
7、企业区域业务
8、企业销售前景
十、大连亿达房地产公司
1、企业发展概况
2、企业发展动态
3、企业开盘面积
4、企业重点市场研究
5、企业盈利能力
6、企业发展能力
7、企业区域业务
8、企业销售前景
第四部分 投资风险分析
第十章 大连房地产行业投资与风险防范分析
第一节 房地产行业投融资情况
一、行业资金渠道分析
二、固定资产投资分析
三、兼并重组情况分析
四、房地产行业投资现状分析
第二节 房地产行业投资机会
一、产业链投资机会
二、细分市场投资机会
三、重点区域投资机会
四、房地产行业投资机遇
第三节 房地产行业投资风险及防范
一、政策风险及防范
二、宏观经济波动风险及防范
三、关联产业风险及防范
四、其他风险及防范
第五部分 发展前景展望
第十一章 2015-20xx年大连房地产行业前景及趋势预测
第一节 2015-20xx年大连房地产市场发展前景 一、2015-20xx年大连房地产市场发展潜力
二、2015-20xx年大连房地产市场发展前景展望 三、2015-20xx年大连房地产细分行业发展前景分析
第二节 2015-20xx年大连房地产市场发展趋势预测 一、2015-20xx年大连房地产行业发展趋势
二、2015-20xx年大连房地产市场规模预测 三、2015-20xx年大连房地产行业应用趋势预测 四、2015-20xx年大连细分市场发展趋势预测
第三节 2015-20xx年大连房地产行业供需预测 一、2015-20xx年大连房地产行业新房库存量预测 二、2015-20xx年大连房地产行业新建总数预测 三、2015-20xx年大连房地产市场销量预测 四、2015-20xx年大连房地产行业需求预测 第六部分 发展战略研究
第十二章 大连房地产行业发展战略研究
第一节 大连房地产行业发展战略研究
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、业务组合战略
四、区域战略规划
五、产业战略规划
六、营销品牌战略
七、竞争战略规划
第二节 对大连房地产品牌的战略思考
一、房地产品牌的重要性
二、房地产实施品牌战略的意义
三、房地产企业品牌的现状分析
四、我国房地产企业的品牌战略
五、房地产品牌战略管理的策略
第三节 大连房地产经营策略分析
一、房地产市场细分策略
二、房地产市场创新策略
三、品牌定位与品类规划
四、房地产新产品差异化战略
第四节 大连房地产行业投资战略研究 一、20xx年大连房地产行业投资战略
二、2015-20xx年大连房地产行业投资战略 三、2015-20xx年大连细分行业投资战略 第十三章 研究结论及发展建议
第一节 大连房地产行业研究结论及建议
第二节 大连房地产子行业研究结论及建议
第三节 大连房地产行业竞争策略总结及建议
第四节 中研普华大连房地产行业发展建议
一、大连行业发展策略建议
二、大连行业投资方向建议
三、大连行业投资方式建议
图表目录
图表：全国重点监测城市工业地价定基指数 图表：全国重点监测城市工业地价同比指数
图表：长江三角洲地区综合地价指数
图表：长江三角洲地区分类地价指数
图表：珠江三角洲地区综合地价指数
图表：珠江三角洲地区分类地价指数
图表：环渤海地区综合地价指
图表：2011-20xx年环渤海地区分类地价指数 图表：我国一线城市标准宗地及地价水平值 图表：全国重点监测城市平均综合地价指数 图表：全国重点监测城市住宅地价指数
图表：全国重点监测城市工业地价指数
图表：全国重点监测城市商服地价指数
图表：全国重点监测城市综合地价定基指数 图表：全国重点监测城市综合地价同比指数 图表：全国重点监测城市商服地价定基指数 图表：全国重点监测城市商服地价同比指数 图表：全国重点监测城市住宅地价定基指数 图表：全国重点监测城市住宅地价同比指数 图表：2011-20xx年我国一线城市交易样点统计 图表：2011-20xx年我国最新城市用途基准地价范围 图表：2011-20xx年我国房地产行业销售费用 图表：2011-20xx年我国商品房销售面积及销售额 图表：2011-20xx年我国住宅销售面积及销售额
图表：2011-20xx年我国办公楼销售面积及销售额 图表：2011-20xx年我国商业用房销售面积及销售额 图表：2011-20xx年我国营业用房销售面积及销售额 图表：2011-20xx年我国房地产开发企业到位资金规模 图表：2011-20xx年我国房地产企业国内贷款规模 图表：2011-20xx年我国房地产企业利用外资规模 图表：2011-20xx年我国房地产企业自筹资金规模 图表：2011-20xx年我国房地产开发景气指数
图表：2011-20xx年我国房地产开发景气指数变化走势 图表：2011-20xx年我国房地产行业销售利润率 图表：2011-20xx年我国房地产行业资产规模分析 图表：2011-20xx年我国房地产行业开发投资情况 图表：2011-20xx年我国房地产行业开发投资细分情况 图表：2011-20xx年我国住宅施工面积
图表：2011-20xx年我国房屋新开工面积
图表：2011-20xx年我国房地产开发企业土地购置面积 图表：2011-20xx年我国土地成交价款
图表：2011-20xx年我国房地产市场价格走势 图表：2015-20xx年我国房地产开发景气指数预测 图表：2015-20xx年房地产行业利润总额增长预测 图表：2015-20xx年中国房地产行业毛利润增长预测 图表：2015-20xx年房地产行业净资产增长趋势预测
图表：2015-20xx年房地产行业毛利率变化趋势预测 图表：2015-20xx年房地产行业资产负债比例增长预测 图表：2015-20xx年房地产行业资产总额及增长预测
第二篇：20xx年房地产行业现状及发展趋势分析
中国房地产行业调查分析及市场前景预测
报告（2016-20xx年）
报告编号：1679567
中国产业调研网Cir.cn 中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-20xx年）
行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究
成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：
一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济
运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。
一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策
者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了
决策方向的正确性和科学性。
中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行
业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。
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中国产业调研网Cir.cn 中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-20xx年）
一、基本信息
报告名称： 中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-20xx年）
报告编号： 1679567 ←咨询时，请说明此编号。
优惠价： ￥6750 元 可开具增值税专用#5@p
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二、内容介绍
我国房地产业在计划经济时代曾经一度销声匿迹，被福利化的单位住房供给制度所
取代。自从20世纪80年代房地产业重新兴起，90年代进入快速发展时期以来，我国住
房分配和供给体制都发生了根本性的变化，全国房地产开发投资也得到了迅猛的发展。
除房地产开发业外，多年来，还逐步形成了以评估、经纪、咨询为内容的房地产中介业，
以及以经营治理楼宇、小区为主的物业治理业，从而形成了较为完整的中国房地产业的
产业构架体系。全国各地房地产业蓬勃发展，各地出现了许多成功的房地产经营模式，
它们中有成功楼盘的开发，也有成功的中介经纪和成功的物业治理。
20xx年以来全国整体的楼市销售在政策不断利好的刺激下，温和回暖。20xx年是
国企改革深化的关键之年。虽然此前国企改革进度总体来说低于预期，但从20xx年年
初至今，尤其是两会以后，相关政策密集出台，“1+N”国企改革文件出台的预期逐渐
加强。由于房地产市场在需求和盈利两方面均面临拐点，投资属性已明显减弱，因此我
们预计 20xx年房地产市场将企稳回升，整体处于弱复苏，大幅反弹的可能性不大。由
于一线城市在经济增长、产业聚集以随着政府一系列关于房地产政策的出台，我国房地
产行业出现回暖迹象，许多城市的房价都在上升期。20xx年1至6月份，全国商品房销
售面积同比增长3.9%，而1至5月份为下降0.2%，热点城市住宅交易量明显上升。在
住宅交易回暖的过程中，房地产市场出现新的运行特征，将对房地产业数量型增长模式
提出巨大挑战，值得高度关注。
当前我国房地产市场出现新运行特征，与人口结构趋势性拐点和老龄化加快密切相
关。据机构研究，我国购房主力人口将于近年达到峰值，并将从20xx年开始趋势性下
降。而老龄化进程加快将引发住宅空置问题。老龄化程度较高的日本，已经备受住宅空
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中国产业调研网Cir.cn 中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-20xx年）
置困扰，20xx年其空置住宅占全国住宅总数的13.5%，创当时统计调查以来历史最高纪
录。同时，当前我国住房需求收入中枢下移，中低收入人群将成为主力购房群体，降低
了对新房市场的整体吸纳能力。我国普通家庭住宅不动产财富比重过高，财富流动性存
在明显不足，也客观上减弱了新增住宅消费后劲。随着房地产调控频出，住宅地产利润
空间萎缩，开发商已经开始向旅游地产、商业地产等领域倾斜，未来十年，将是我国旅
游地产快速发展的黄金期。随着旅游地产行业竞争的不断加剧，大型旅游地产开发企业
间并购整合与资本运作日趋频繁。
中国产业调研网发布的中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-2022
年）认为，综合各方面情况看，我国房地产业数量型增长模式运行空间日益狭小。若致
力于新房建设，增加建筑面积，将面临较大的去库存难题。我国房地产业经营需要从数
量扩张转向品质提升，走一条质量发展之路。而挖掘存量住宅改善市场，提升新建住宅
品质，将给予房地产市场新的增长动力，同时也能释放居民消费需求，扩大内需，支持
宏观经济稳定增长。
中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-20xx年）是对房地产行业进
行全面的阐述和论证，对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分析，通过图
表、统计结果及文献资料，或以纵向的发展过程，或横向类别分析提出论点、分析论据，
进行论证。中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-20xx年）如实地反映
了房地产行业客观情况，一切叙述、说明、推断、引用恰如其分，文字、用词表达准确，
概念表述科学化。
中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-20xx年）揭示了房地产市场
潜在需求与机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确
的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
正文目录
第一章 中国房地产行业研究背景分析
第一节 房地产市场的供求特征
一、房地产需求的特点
二、房地产供给的特点
第二节 房地产行业研究背景
第二章 中国房地产行业宏观调控政策分析
第一节 房地产行业宏观调控政策理论分析
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中国产业调研网Cir.cn 中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-20xx年）
一、土地政策对房地产市场的影响
1、土地供应量的影响
2、土地供应方式的影响
3、土地供应结构的影响
4、土地供应价格的影响
二、货币政策对房地产市场的影响
1、利率对房地产市场的影响分析
2、货币供应量对房地产市场的影响分析
三、税收政策对房地产市场的影响
第二节 20xx年以来土地调控政策分析
一、土地调控政策的内容分析
二、土地调控政策的效果分析
第三节 20xx年以来货币调控政策分析
一、第一阶段（2005-20xx年）的货币调控政策
1、主要货币调控政策
2、货币政策调控效果
二、第二阶段（2008-20xx年）的货币调控政策
1、主要货币调控政策
2、货币政策调控效果
三、第三阶段（20xx年以来）的货币调控政策
1、主要货币调控政策
2、货币政策调控效果
第四节 房地产税收政策分析
一、20xx年以来的主要税收政策
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中国产业调研网Cir.cn 中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-20xx年）
二、土地税收对政府财政的贡献
第五节 调控政策对房地产市场的影响分析
一、房地产政策对供给的影响
二、房地产政策对需求的影响
三、房地产政策对供求平衡的影响
第六节 境外房地产行业宏观调控政策启示
一、波兰的多层次住房保障政策分析
二、美国的差别化税收政策分析
三、中国香港的公屋政策分析
第三章 中国房地产行业土地供应趋势分析
第一节 全国土地市场供求分析
一、批准建设用地规模与结构分析
二、国有建设用地实际供应分析
三、国有建设用地成交金额分析
第二节 线城市土地市场供求分析
一、一线城市土地市场供应分析
1、一线城市推出土地规模分析
2、一线城市土地供应结构（分用途）
二、一线城市土地市场成交分析
1、一线城市土地成交面积分析
2、一线城市土地成交结构（分用途）
3、一线城市土地成交金额分析
第三节 主要二三线城市土地市场供求分析
一、主要二三线城市土地供应分析
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中国产业调研网Cir.cn 中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-20xx年）
1、二三线城市推出土地规模分析
2、二三线城市土地供应区域特征
3、二三线城市土地供应结构（分用途）
二、主要二三线城市土地成交分析
1、二三线城市土地成交面积分析
2、二三线城市土地成交结构（分用途）
3、二三线城市土地成交金额分析
第四节 土地价格走势分析
一、全国各类土地市场价格总体走势
二、一线城市各类土地价格走势分析
三、主要二三线城市土地价格走势
第五节 土地市场供应趋势预测
第四章 中国房地产行业市场规模与需求分析
第一节 房地产行业市场规模分析
一、房地产行业投资规模分析
二、房地产行业销售规模分析
第二节 房地产行业市场竞争现状分析
一、房地产行业市场发展速度
二、房地产行业盈利空间分析
三、房地产行业开发投资热度
四、房地产行业竞争格局分析
第三节 房地产市场供需平衡分析
一、房地产行业供给状况分析
1、房地产行业新开工面积分析
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中国产业调研网Cir.cn 中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-20xx年）
2、房地产行业施工面积分析
3、房地产行业竣工面积分析
二、房地产行业销售面积分析
三、房地产行业供需平衡分析
第四节 保障性住房投资建设预测分析
一、保障性住房建设计划分析
二、保障性住房建设进度分析
三、保障性住房资金来源分析
四、保障性住房投资资金需求预测
第五章 中国住宅物业的开发与前景预测
第一节 中国住宅用地市场供需形势分析
一、20xx年住宅用地市场供求分析
1、20xx年住宅用地实际供应分析
2、20xx年住宅用地市场成交分析
二、20xx年住宅用地市场供求分析
1、20xx年住宅用地实际供应分析
2、20xx年住宅用地市场成交分析
三、住宅用地成交价格走势分析
第二节 房地产行业商品住宅的投资分析
一、中国商品住宅的投资分析
二、中国商品住宅投资结构分析
三、地区商品住宅投资比较分析
第三节 中国商品住宅市场供给情况分析
一、中国商品住宅的开发分析
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二、地区商品住宅开发比较分析
第四节 中国商品住宅市场成交情况分析
一、中国商品住宅成交情况分析
二、中国商品住宅成交结构分析
三、地区商品住宅成交比较分析
第五节 中国商品住宅市场价格走势分析
一、中国商品住宅价格总体走势分析
二、地区商品住宅成交价格比较分析
第六节 未来10-20年中国城镇住宅需求预测
一、城镇住房需求构成结构
二、城镇住宅需求预测模型假设
三、城镇住宅需求规模预测分析
四、居民首次置业需求预测分析
第六章 中国商服物业的开发与前景预测
第一节 中国商服用地市场供需形势分析
一、20xx年商服用地市场供求分析
1、20xx年商服用地实际供应分析
2、20xx年商服用地市场成交分析
二、20xx年商服用地市场供求分析
1、20xx年商服用地实际供应分析
2、20xx年商服用地市场成交分析
三、商服用地季度成交价格走势分析
第二节 房地产行业商服用房的开发与销售分析
一、商服用房的投资分析
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中国产业调研网Cir.cn 中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-20xx年）
二、商服用房销售面积分析
三、商服用房销售金额分析
四、商服用房销售价格分析
第三节 建筑企业各类商服用房建设情况分析
一、建筑企业各类商服用房竣工面积分析
二、建筑企业各类商服用房施工面积分析
第四节 中国重点城市优质商服物业市场分析
一、重点城市优质零售物业市场分析
1、优质零售物业新增供给分析
2、优质零售物业租金与空置率分析
二、重点城市优质写字楼市场分析
1、优质写字楼新增供给分析
2、优质写字楼物业空置分析
3、优质写字楼物业租金分析
第五节 中国商服物业开发商竞争状况分析
一、主要竞争者市场份额分析
二、商服物业市场竞争格局分析
1、商服物业市场竞争区域分布
2、商服物业市场企业性质格局
三、商服物业市场竞争层次分析
四、商服物业市场竞争热点分析
五、商服物业投资吸引力分析
六、典型开发商竞争策略分析
第六节 中国商服物业开发前景预测
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中国产业调研网Cir.cn 中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-20xx年）
第七章 中国区域房地产市场需求与投资吸引力 分析
第一节 区域房地产市场需求与投资吸引力指标体系
第二节 各级城市市场需求与投资吸引力评价结果
一、全国地级以上城市开发投资吸引力百强排名
二、投资吸引力百强排名特征
1、区域特征分析
2、城市级别特征分析
三、投资吸引力影响因素分析
1、经济发展影响分析
2、人口与城镇化影响分析
3、居民购买力影响分析
4、房地产投资影响分析
5、商品房销售影响分析
6、土地市场影响分析
第三节 各区域城市市场需求与投资吸引力评价结果
一、各区域城市房地产市场投资吸引力对比
二、长三角地区市场需求与投资吸引力评价分析
三、珠三角地区市场需求与投资吸引力评价分析
四、环渤海地区市场需求与投资吸引力评价分析
五、中部地区市场需求与投资吸引力评价分析
六、东北地区市场需求与投资吸引力评价分析
七、西北地区市场需求与投资吸引力评价分析
八、西南地区市场需求与投资吸引力评价分析
第八章 中国房地产开发商企业经营能力分析
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中国产业调研网Cir.cn 中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-20xx年）
第一节 万科企业股份有限公司经营能力分析
一、企业发展基本信息
二、企业市场份额分析
三、企业销售面积分析
四、企业成本控制能力分析
五、企业融资规模分析
六、企业盈利能力分析
七、企业运营能力分析
八、企业偿债能力分析
九、企业发展能力分析
十、企业经营优劣势分析
第二节 保利房地产（集团）股份有限公司经营能力分析
一、企业发展基本信息
二、企业市场份额分析
三、企业销售面积分析
四、企业成本控制能力分析
五、企业融资规模分析
六、企业盈利能力分析
七、企业运营能力分析
八、企业偿债能力分析
九、企业发展能力分析
十、企业经营优劣势分析
第三节 恒大地产集团有限公司经营能力分析
一、企业发展基本信息
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中国产业调研网Cir.cn 中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-20xx年）
二、企业市场份额分析
三、企业销售面积分析
四、企业成本控制能力分析
五、企业融资规模分析
六、企业盈利能力分析
七、企业运营能力分析
八、企业偿债能力分析
九、企业发展能力分析
十、企业经营优劣势分析
第四节 中国海外发展有限公司经营能力分析
一、企业发展基本信息
二、企业市场份额分析
三、企业销售面积分析
四、企业成本控制能力分析
五、企业融资规模分析
六、企业盈利能力分析
七、企业运营能力分析
八、企业偿债能力分析
九、企业发展能力分析
十、企业经营优劣势分析
第五节 绿地控股集团有限公司经营能力分析
一、企业发展基本信息
二、企业市场份额分析
三、企业销售面积分析
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四、企业经营优劣势分析
第六节 龙湖地产有限公司经营能力分析
一、企业发展基本信息
二、企业市场份额分析
三、企业销售面积分析
五、企业融资规模分析
六、企业盈利能力分析
七、企业运营能力分析
八、企业偿债能力分析
九、企业发展能力分析
十、企业经营优劣势分析
第七节 绿城房地产集团有限公司经营能力分析
一、企业发展基本信息
二、企业市场份额分析
三、企业销售面积分析
三、企业成本控制能力分析
五、企业融资规模分析
六、企业盈利能力分析
七、企业运营能力分析
八、企业偿债能力分析
九、企业发展能力分析
十、企业经营优劣势分析
第八节 华润置地有限公司经营能力分析
一、企业发展基本信息
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中国产业调研网Cir.cn 中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-20xx年）
二、企业市场份额分析
三、企业销售面积分析
三、企业成本控制能力分析
五、企业融资规模分析
六、企业盈利能力分析
七、企业运营能力分析
八、企业偿债能力分析
九、企业发展能力分析
十、企业经营优劣势分析
第九节 世茂房地产控股有限公司经营能力分析
一、企业发展基本信息
二、企业市场份额分析
三、企业销售面积分析
三、企业成本控制能力分析
五、企业融资规模分析
六、企业盈利能力分析
七、企业运营能力分析
八、企业偿债能力分析
九、企业发展能力分析
十、企业经营优劣势分析
图表目录
图表 1：北京、上海房价与土地楼面价增长走势区域一致（单位：元/平方米）
图表 2：刚性需求市场中利率对房地产需求的影响
图表 3：投资市场中利率对房地产需求的影响
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中国产业调研网Cir.cn 中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-20xx年）
图表 4：投资市场中利率对房地产供给的影响
图表 5：货币供应量对银行放贷能力及房地产需求的影响
图表 6：投资市场中货币供应量对房地产需求的影响
图表 7：货币供应量对房地产供给的影响
图表 8：2010-20xx年我国土地主要调控政策及主要内容
图表 9：2010-20xx年我国土地主要调控政策及主要内容
图表 10：2010-20xx年我国土地政策的主要内容
图表 11：20xx年以来我国主要土地调控政策和内容
图表 12：20xx年以来我国土地监管政策一览
图表 13：2005-20xx年我国主要房地产货币调控政策
图表 14：2010-20xx年全国房屋平均销售价格增长速度变化（单位：%）
图表 15：2008-20xx年我国主要房地产货币调控政策
图表 16：2008-20xx年我国商品房销售价格增长速度变化（单位：%）
图表 17：20xx年以来我国主要房地产货币调控政策
图表 18：2010-20xx年中国商品房销售价格增长速度变化（单位：%）
图表 19：中国房地产领域的主要财税政策
图表 20：房地产领域的主要财税政策
图表 21：2010-20xx年与土地直接相关的五项税收（地方）规模总计与增长情况（单
位：亿元，%）
图表 22：2010-20xx年与土地直接相关的五项税收规模与增长情况（单位：亿元，%）
图表 23：20世纪90年代我国首次房地产热开始（单位：亿元，%）
图表 24：1993-19xx年受政策调控和金融危机影响，房地产转冷（单位：亿元，%）
图表 25：2005-20xx年房地产发展成为国民经济支柱产业投资走势（单位：亿元，%）
图表 26：20世纪90年代以来调控与刺激政策下的中国房地产业投资走势（单位：
亿元，%）
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中国产业调研网Cir.cn 中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-20xx年）
图表 27：2010-20xx年中国商品房销售面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表 28：2010-20xx年中国商品房销售金额及同比增速（单位：亿元，%）
图表 29：2010-20xx年中国商品房销售价格及同比增速（单位：元/平方米，%）
图表 30：波兰对中小户型商品房购买者提供贷款贴息支持的标准
图表 31：波兰社会租赁住房政策的主要规定
图表 32：2010-20xx年批准国有建设用地走势图（单位：万公顷）
图表 33：20xx年我国批准国有建设用地结构（单位：%）
图表 34：2010-20xx年各类国有建设用地供应规模（单位：万公顷）
图表 35：2010-20xx年国有建设用地出让面积及成交价款情况（单位：万公顷，%，
亿元）
图表 36：2010-20xx年一线城市土地供应面积总量增加变化（单位：万平方米，%）
图表 37：20xx年全国土地出让金TOP10（单位：万平方米，亿元，%）
图表 38：2010-20xx年一线城市土地推出土地结构（单位：万平方米，%）
图表 39：2010-20xx年一线城市土地成交土地建设用地面积增减变化（单位：万平
方米，%）
图表 40：2010-20xx年一线城市土地成交结构变化（单位：万平方米，%）
图表 41：2010-20xx年一线城市土地成交金额情况（单位：亿元，%）
图表 42：2010-20xx年25个二三线城市土地供应面积总量增加变化（单位：万平
方米，%）
图表 43：2010-20xx年25个二三线城市土地供应面积均值（单位：万平方米）
图表 44：20xx年二三线城市推出土地规模前十位城市的集中度（单位：%）
图表 45：2010-20xx年25个二三线城市土地推出各类型面积变化（单位：万平方
米）
图表 46：2010-20xx年25个二三线城市土地成交土地建设用地面积增减变化（单
位：万平方米，%）
图表 47：2010-20xx年25个二三线城市土地成交面积均值（单位：万平方米）
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中国产业调研网Cir.cn 中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-20xx年）
图表 48：2010-20xx年25个二三线城市土地成交各类型面积变化（单位：万平方
米）
图表 49：2010-20xx年25个二三线城市土地成交结构变化（单位：%）
图表 50：2010-20xx年二三线城市土地成交金额情况（单位：亿元，%）
图表 51：2010-20xx年二三线城市住宅用地成交价格走势（单位：元/平方米，%）
图表 52：20xx年二三线城市住宅用地地价变化对比（单位：元/平方米）
图表 53：20xx年第一、二季度主要城市各类型土地成交均价（单位：元/平方米）
图表 54：20xx年第一、二季度主要城市各类型土地成交均价（单位：元/平方米）
图表 55：20xx年第二季度三大重点区域各类型土地成交均价（单位：元/平方米）
图表 56：2010-20xx年主要城市各类型土地成交均价同比增速（单位：%）
图表 57：2010-20xx年一线城市土地成交价格走势（单位：元/平方米）
图表 58：2010-20xx年一线城市商业用途土地成交价格对比（单位：元/平方米）
图表 59：2010-20xx年一线城市居住用途土地成交价格对比（单位：元/平方米）
图表 60：2010-20xx年一线城市工业用途土地成交价格对比（单位：元/平方米）
图表 61：2010-20xx年二三线城市土地成交价格走势（单位：元/平方米，%）
图表 62：2010-20xx年全国住房用地供应计划与实际供应情况（单位：万公顷，%）
图表 63：20xx年全国各地区住房用地供应计划（单位：万公顷）
图表 64：2010-20xx年我国房地产开发投资额及同比增速（单位：亿元，%）
图表 65：2010-20xx年我国商品房销售面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表 66：2010-20xx年我国商品房销售金额及同比增速（单位：亿元，%）
图表 67：2010-20xx年我国商品房销售面积增速走势（单位：%）
图表 68：2010-20xx年全国商品房累计销售面积走势（单位：万平方米，%）
图表 69：2010-20xx年全国房价与地价的比例（单位：倍）
图表 70：2010-20xx年我国房地产开发新开工面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表 71：2010-20xx年我国房地产开发施工面积及同比增速（单位：万平方米，%）
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图表 72：2010-20xx年我国房地产开发竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表 73：2010-20xx年我国商品房销售面积及变化情况（单位：万平方米，%）
图表 74：2010-20xx年我国商品房竣销比
图表 75：2010-20xx年我国保障性安居工程住房建设计划（单位：万套）
图表 76：20xx年各级财政实际用于保障性住房的预算支出（单位：亿元，%）
图表 77：2010-20xx年住宅用途的国有建设用地供应总量及增减和占全部用地的比
重（单位：公顷，%）
图表 78：2010-20xx年30个重点城市推出住宅用地总面积走势（单位：万平方米，%）
图表 79：2010-20xx年30个重点城市推出住宅用地面积占全部用地的比重（单
位：%）
图表 80：20xx年30个重点城市推出住宅用地面积比较（单位：万平方米）
图表 81：2010-20xx年30个重点城市成交住宅用地面积与占全部用地的比重（单
位：万平方米，%）
图表 82：2010-20xx年30个重点城市住宅用地成交金额与占全部用地的比重（单
位：亿元，%）
图表 83：20xx年30个重点城市成交土地金额比较（单位：亿元）
图表 84：2010-20xx年30城市推出住宅用地面积情况（单位：万平方米，%）
图表 85：20xx年30城市推出住宅用地面积比较（单位：万平方米）
图表 86：2010-20xx年30城市成交住宅建设用地面积情况（单位：万平方米，%）
图表 87：2010-20xx年29城市成交住宅用地金额情况（单位：亿元，%）
图表 88：20xx年29城市住宅用地成交金额比较（单位：亿元）
图表 89：2010-20xx年29城市住宅用地成交价格（单位：元/平方米）
图表 90：2010-20xx年29城市住宅用地成交价格增长走势（单位：%）
图表 91：2010-20xx年各月30城市住宅用地成交均价VS全部用地（单位：元/平
方米，%）
图表 92：20xx年30城市住宅用地成交均价比较（单位：元/平方米）
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中国产业调研网Cir.cn 中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-20xx年）
图表 93：2010-20xx年中国房地产开发行业商品住宅投资额与增长情况（单位：万
亿元，%）
图表 94：2010-20xx年商品住宅投资额占全部住宅投资额的比重（单位：%）
图表 95：2010-20xx年东、中、西部地区商品住宅投资额（单位：亿元）
图表 96：2010-20xx年东、中、西部地区商品住宅投资份额（单位：%）
图表 97：2010-20xx年我国商品住宅开发施工面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表 98：2010-20xx年我国商品住宅开发新开工面积及同比增速（单位：万平方
米，%）
图表 99：2010-20xx年我国商品住宅开发竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表 100：20xx年我国31个省、市、区商品住宅新开工面积比较（单位：万平方
米）
图表 101：2010-20xx年我国房地产企业商品住宅销售面积及同比增速（单位：亿
元，%）
图表 102：2010-20xx年我国房地产企业商品住宅销售金额及同比增速（单位：亿
元，%）
图表 103：房企别墅、高档公寓和经济适用房销售面积占全部住宅的比重（单位：%）
图表 104：20xx年我国31个省、市、区商品住宅销售面积比较（单位：亿元）
图表 105：20xx年我国31个省、市、区商品住宅销售额比较（单位：亿元）
图表 106：2010-20xx年我国房地产企业商品住宅销售价格及同比增速（单位：元/
平方米，%）
图表 107：20xx年我国31个省、市、区商品住宅销售价格比较（单位：元/平方米）
图表 108：20xx年我国与主要国家抚养比预测
图表 109：主要国家城镇化率进程
图表 110：20xx年中国城镇化率预测（单位：%）
图表 111：20xx年我国城镇居民人均住宅面积预测（单位：平方米）
图表 112：中国人口自然增长率情况（单位：%）
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中国产业调研网Cir.cn 中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-20xx年）
图表 113：中国城镇家庭户的住房建成时间分布（单位：%）
图表 114：中国城镇家庭户的住房建成楼龄分布（单位：%）
图表 115：全国城镇家庭户住房来源结构（单位：%）
图表 116：城镇住宅需求预测模型
略??
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