工程竣工资料验收标准
目录
一、竣工资料组卷、装订标准
1、标注页码要求
2、签字要求
3、表格要求
4、图纸要求
5、装订要求
6、材料要求
7、组卷要求
8、移交时间要求
二、单体楼宇竣工资料移交目录
（一）施工管理文件
（二）材料试验文件；
（三）施工试验报告
（四）验收记录文件
（五）施工记录文件
（六）报验单
（七）安装工程
（八）竣工图纸
三、报建资料移交目录
四、配套工程竣工资料移交目录 1
（一）小区规划红线图、规划总平面图（含道路）
（二）小区道路工程及照明工程竣工图、竣工资料
（三）小区供水工程室外管道竣工图、竣工资料
（四）小区供配电工程竣工图、竣工资料
（五）小区雨污水管网等市政配套设施工程竣工图、竣工资料
（六）小区园林景观绿化竣工图、竣工资料
（七）消防工程竣工图、竣工资料
（八）电梯安装工程竣工图、竣工资料
（九）热交换站工程竣工图、竣工资料
（十）小区智能安防工程竣工图、竣工资料
（十一）人防工程（地下车库）竣工图、竣工资料
（十二）小区闭路电视、电话、宽带等通讯工程竣工图、竣工资料
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为规范工程竣工资料档案管理，实现工程竣工资料管理的科学化、制度化和规范化，确保工程档案的有效利用，特制定本标准。
一、竣工资料组卷、装订标准
1、标注页码要求：
1.1标写位置：正面为右下角2公分处。若资料背面也有内容，背面为左下角2公分处。
1.2页码字体要求：仿宋体或宋体。
1.3案卷内文件材料均以有书写内容的页面编写页号，页号从“1”开始，使用2B铅笔书写。
1.4每一案卷为一个流水号，每一卷内必须有卷内目录。案卷封面、卷内目录，不编写页号。
2、签字要求：
2.1签名要齐全, 工整，容易辨认；不允许简写，不允许代签,不允许用印章代替签名。
2.2签字要用碳素墨水、蓝黑墨水或签字笔，不得使用铅笔、圆珠笔或其他颜色的墨水签字。
2.3表格内有需要盖章的位置一定要加盖印章。
3、表格要求：
3.1工程联系单和各个专业的验评表的规格符合国家最新规定。
3.2表式标准由质检部门制定。
4、图纸要求：
4.1竣工图纸应完整、准确、清楚、规范、已修改到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。
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4.2竣工图纸应为蓝图，并且由编制单位逐张加盖、签署竣工图章，竣工图章中的内容填写齐全、准确，不得代签。
4.3竣工图章盖在图纸标题栏附近空白处，应使用不褪色红印泥，竣工图章的内容格式见下表。
5、装订要求：
5.1竣工资料分册装订。
5.2装订厚度为2.5cm—3cm之间。
6、材料要求：
6.1竣工资料用纸一般采用国际标准A4型（210mm×297mm），左侧装订。版面方向以纵向为主，横向为辅，可根据实际需要确定。小于A4的文件材料应粘贴在A4纸上,大于A4的要折成A4规格。
6.2除正常内容外，正反两面不允许有与资料无关的内容。
7、组卷要求：
7.1不同专业的资料分别组卷，不得混装在一起。如：建筑、结构类图纸分别组卷；给排水、电气、暖通工程分别组卷。
7.2组卷时竣工资料、竣工图纸分专业分类别进行组卷。 4
8、移交时间要求：
8.1单体楼宇要求在交房后两个月内，按标准向物业公司移交一套竣工资料。
8.2配套工程要求在该工程完工后一个月内，按标准向物业公司移交一套竣工资料。
二、单体楼宇竣工资料移交目录
工程竣工验收合格后，施工单位向建设单位移交资料的同时，应确保向物业公司移交一套完整的备案资料。竣工资料内容涵盖如下：
（一）施工管理文件
1、卷内文件目录；
2、开、竣工报告；
3、工期顺延表；
4、施工合同；
5、施工许可证；规划许可证；
6、报建申请表；
7、监督登记表；监督计划书；
8、文物钻探图、地质勘查报告或岩土工程勘察报告；
9、消防审核意见书、消防验收意见书；
10、施工图审查报告；
11、中标通知书；
12、施工组织设计；
13、图纸会审纪要；
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14、设计变更分目录；
15、设计变更；
16、技术交底分目录；
17、一级交底；
18、二级交底；
19、三级交底（分项工程技术交底）；
20、施工日记；
21、建筑工程保修书。
（二）材料试验文件
1、卷内文件目录；
2、见证取样汇总表；
3、钢材出厂合格证、试验报告汇总表；
4、钢材出厂合格证、试验报告；
5、水泥出厂合格证、复试报告汇总表；
6、水泥出厂合格证、复试报告；
7、砖分目录表；
8、砖出厂合格证、试验报告；
9、骨料分目录表（石子、砂子）；
10、骨料出厂质量证明、复试报告；
11、外加剂分目录表；
12、外加剂出厂质量合格证和复试报告；
13、防水材料分目录表；
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14、防水材料出厂质量合格证和复试报告；
15、预制混凝土构件分目录表；
16、预制混凝土构件质量合格证、结构性能检测报告和试验报告；
17、其它材料分目录表；
18、其它材料质量合格证；
19、配合比分目录表；
20、混凝土、砂浆、沥青、玛缔脂（沥青胶）配合比。
（三）施工试验报告
1、卷内文件目录；
2、工程定位测量记录、测量复核签证；
3、沉降观测示意图；
4、沉降观测记录；
5、沉降量分布曲线图；
6、沉降观测分析报告；
7、回填土（灰土）分目录表；
8、回填土（灰土）干密度试验报告、压实系数试验报告、灰土地基承载力试验；
9、取样平面位置图；
10、工程地质勘察报告、土壤氡检测报告；
11、打桩记录；桩基检测报告；
12、混凝土试块强度汇总表；
13、混凝土强度评定表；
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14、混凝土试块强度试验报告、混凝土同条件试块养护记录；
15、砂浆试块强度汇总表；
16、砂浆试块强度评定表；
17、砂浆试块强度试验报告；
18、钢材焊接分目录表；
19、焊工证；焊条（剂）合格证（质量证明书）；
20、钢材试焊试验报告；
21、钢结构焊接焊缝超声波或X射线探伤检验报告；
22、钢筋连接:
①直螺纹连接分目录（机械连接）；
②操作手上岗证；
③直螺纹（机械连接）试连接试验记录；
④直螺纹（机械连接）型式检验报告；
⑤直螺纹（机械连接）工艺检验报告；
⑥直螺纹（机械连接）批量检验报告。
23、现场预应力混凝土施工记录
23.1预应力锚、夹具：
①出厂合格证明；
②外观检查记录；
③硬度检验报告；
④锚具能力试验报告。
23.2锚具能力试验资料：
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①钢筋冷拉试验报告；
②钢筋焊接试验报告。
23.3预应力钢丝镦头抽检记录： ①镦头外观检验记录；
②镦头强度试验记录。
24、屋面淋水（蓄水）试验记录；
25、有防水要求的地面蓄水试验记录；
26、建筑抽气（风）道检查记录；
27、雨水管道灌水试验；
28、室内环境检测；
29、门、窗功能性检测报告。
（四）验收记录文件
1、卷内文件目录；
2、地基验槽记录；
3、地基验槽图；
4、地基钎探平面布置图；
5、地基钎探记录；
6、隐蔽验收记录；
7、结构吊装记录；
8、吊装平面图；
9、基础工程结构验收记录；
10、主体结构检测；
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11、主体工程结构验收记录；
12、单位（子单位）工程质量控制资料检查记录；
13、单位（子单位）工程质量竣工验收记录；
14、单位（子单位）工程观感质量检查记录；
15、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；
16、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录。
（五）施工记录文件
1、混凝土施工记录、大体积混凝土测温记录；
2、砌体施工记录；
3、混凝土坍落度记录；
4、混凝土浇筑令；
5、开盘鉴定；
6、示磅记录；
7、检测任务委托单；
8、直螺纹（机械连接）加工记录；
9、直螺纹（机械连接）接头质量检查记录。
（六）报验单
1、材料报验单；
2、设备报验单；
3、工程报验单。
（七）安装工程
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1、卷内文件目录；
2、施工组织设计（施工方案）；
3、图纸会审纪要；
4、设计变更分目录；
5、设计变更；
6、技术交底分目录；
7、技术交底；
8、施工日记；
9、材料设备出厂合格证汇总表；
10、材料设备出厂合格证；
11、隐蔽验收记录；
12、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录；
13、试验部分（室内给排水、采暖、电气）；
14、室内给水管道的水压试验；
15、给水系统通水试验；
16、给水系统管道冲冼和消毒报告；
17、消火栓系统试射试验；
18、水箱满水(水压)试验；
19、阀门试验；
20、排水管道灌水试验；
21、排水管道通球试验；
22、卫生器具满水和通水试验；
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23、散热器水压试验；
24、采暖系统水压试验；
25、采暖系统冲洗试验；
26、采暖系统运行和调试记录；
27、电气绝缘电阻测试记录；
28、避雷及接地电阻测试记录；
29、电气器具通电试运行记录；
30、电气器具通电安全检查记录。
（八）竣工图纸
1、建筑施工竣工图纸；
2、结构施工竣工图纸；
3、电气施工竣工图纸；
4、给排水施工竣工图纸；
5、暖通施工竣工图纸；
三、报建资料移交目录（为参加省优、国优示范小区评定所需资料）
3.1建设项目申请报告、批复、项目建议书、可行性研究报告、设计任务书等；
3.2项目招标、投标、评标报告的批准文件；
3.3申请批准用地的文件有：红线图、土地征购证书、购地平面图及征购合同；
3.4用地规划许可证；土地使用许可证；建设工程规划许可证；拆迁许可证；
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3.5消防审核表、消防审核意见书；
3.6工程质量监理合同、工程质量监督书、建设条件意见书；
3.7商品房预售许可证；
3.8工程备案手续。
四、配套工程竣工资料移交目录
（一）小区规划红线图、规划总平面图（含道路）
（二）小区道路工程及道路照明工程竣工图、竣工资料
（三）小区供水管网工程竣工图、竣工资料
（四）小区供配电工程竣工图、竣工资料
4.1设备制造厂提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸和出厂试验报告等技术文件；
4.2安装全过程技术记录、设备吊检时检查及处理记录、干燥记录等；
4.3变压器冷却装置及各附件(套管、互感器、分接开关、气体继电器、压力释放阀及仪表等)在安装时的试验报告；
4.4高压开关柜出厂原始记录、安装使用说明书；
4.5变压器冷却系统，有载调压装置的控制及保护回路的安装竣工图、备品备件移交清单；
4.6设计变更及变更设计的证明文件；
4.7工程竣工图。
（五）小区雨污水管网工程竣工图、竣工资料
（六）小区园林景观绿化工程竣工图、竣工资料
6.1小区园林景观绿化工程施工合同；
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6.2绿化苗木清单；
6.3照明、水泵等电气设备出厂合格证、检验报告；
6.4小区园林绿化工程竣工图。
（七）消防工程竣工图、竣工资料
7.1消防工程开工报告；
7.2消防工程竣工报告；
7.3消防设备安装表；
7.4图纸会审记录；
7.5消防设备开箱记录；
7.6隐蔽工程验收记录；
7.7参加自检人员名单；
7.8大事记录；
7.9消防器材设备合格证、质量保证文件汇总表；
7.10绝缘电阻测试记录；
7.11电气接地电阻测试记录；
7.12电缆敷设施工检查记录；
7.13电气配管隐蔽检查记录；
7.14消防电气柜（盘）安装检查记录；
7.15火灾探测器功能试验记录；
7.16火灾自动报警控制器功能试验记录；
7.17消防联动控制设备功能试验记录；
7.18火灾事故广播设备功能试验记录；
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7.19消防通讯设备功能试验记录；
7.20消防主备电源自动切换功能试验记录；
7.21消防控制电梯功能试验记录；
7.22消防管道安装检查记录；
7.23管道隐蔽工程检查记录；
7.24消防管道系统验收记录；
7.25消防管道吹洗吹扫记录；
7.26安全阀调试记录；
7.27减压孔板安装检查记录；
7.28减压阀调试记录；
7.29阀门及水泵结合器试验记录；
7.30自动喷水灭火系统功能试验记录；
7.31消火栓系统功能试验记录；
7.32水喷雾自动灭火系统功能试验记录；
7.33气体灭火系统施工记录（灭火器贮存容器）；
7.34选择阀等组合分配系统集流管试验记录；
7.35灭火剂输送管道试验记录；
7.36气体灭火系统调试报告；
7.37气体灭火系统功能试验记录；
7.38通风、空调、防排烟设备联动控制功能试验记录；
7.39防火卷帘联动控制功能试验记录。
（八）电梯安装工程竣工图、竣工资料
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8.1制造企业应提供的资料和文件：（1）装箱单；（2）产品出厂合格证；（3）机房井道布置图；（4）使用维护说明书（应含电梯润滑汇总图表和电梯功能表）；（5）动力电路和安全电路的电器线路示意图及符号说明；（6）电器敷线图；（7）部件安装图；（8）安装说明书；（9）安全部件（门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器式）实验报告和结论副本，其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本；（10）监督检验证明。
8.2安装企业应提供的资料和文件：（1）安装自检记录；（2）安装过程中事故记录与处理报告；（3）由电梯使用单位提出的经制造企业同意的变更设计的证明文件。
8.3电梯的检验报告及合格证。
8.4质保期电梯运行故障和事故记录。
（九）热交换站工程竣工图、竣工资料
9.1开工报告、图纸会审记录、设计变更或洽商记录、施工组织设计或施工方案。
9.2主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单。主要设备必须有完整的安装使用说明书。
9.3隐蔽工程验收及中间试验记录、设备试运转记录。安全和使用功能检验、检测记录。
9.4检验批、分部、分项、子分项工程质量验收记录；
9.5工程竣工图。
（十）小区智能安防工程竣工图、竣工资料
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10.1开工报告；
10.2施工合同；
10.3隐蔽工程验收记录；
10.4设备材料进场报验单、设备检验报告、设备检验合格证、设备安装调试记录；
10.5工程竣工设备清单；
10.6各分项工程竣工图。
（十一）人防工程（地下车库）竣工图、竣工资料
（十二）小区闭路电视、电话、宽带等通讯工程竣工图、竣工资料 17
第二篇：总承包工程竣工资料
光伏发电集中应用示范项目EPC总承包工程竣工资料
