广东惠邵实业发展有限公司观洞油茶基地厂房
竣工验收报告
广东惠邵实业发展有限公司
20##年 月 日
目 录
一、工程概况... 2
二、施工过程... 2
三、分部质量总结... 3
四、材料检测情况... 5
五、“两强”强度情况... 5
六、沉降观测统计... 7
七、质量控制资料核查情况... 7
八、安全和功能检验情况... 8
九、观感质量验收... 9
观洞油茶基地厂房竣工报告
工程名称：广东惠邵实业发展有限公司观洞油茶基地厂房
建设单位：广东惠邵实业发展有限公司
设计单位：广东惠邵实业发展有限公司设计所
监理单位：北京中林华联建设工程监理有限公司惠州分公司
施工单位：惠州市春辉绿化工程有限公司
一、工程概况
本工程为广东惠邵实业发展有限公司观洞油茶基地厂房，两层砖混结构，建筑面积320㎡，建筑主体高度为8.3Ｍ，合理使用年限30年。
桩基础采用静压预应力PHC管桩，主体框架为钢筋混凝土结构，混凝土强度：基础承台地梁砼强度等级为Ｃ25，框架柱砼C30，梁板砼C25，屋面板砼强度等级为C25 S6。±0.000以下砖墙为ＭＵ10 ,240厚混凝土砌块;外墙、梯间墙、教室隔墙为ＭＵ7.5 190厚水泥空心砖;内隔墙、卫生间墙为ＭＵ7.5 120厚水泥空心砖,均为Ｍ5水泥砂浆砌筑。外墙面粘贴100×100外墙砖，门窗为塑钢门窗，5毫米厚浅蓝色玻璃，墙面、天棚为白色乳胶漆。
二、施工过程
本工程20##年10月5日开工至20##年1月19日桩基础完成验收;20##年1月20日至20##年3月30日基础承台、地梁浇注完毕;20##年5月3日墙体砌砖施工完成。20##年8月15日屋面分部及装饰装修工程全部施工完成。
三、分部质量总结
（一）基础工程
基础砼结构表面平整、整洁、棱角分明、未见露筋、蜂窝、孔洞、木渣、疏松裂缝等缺陷，分项、检验批划分明确，自检、实测均在相应允许范围内，工程质量符合设计及规范要求。
基础分部工程质量经公司自评为合格。
（二）主体工程
1、 混凝土工程表面基本无出现蜂窝、孔洞、主筋外露等现象，结构位置尺寸偏差，均符合设计及施工规范要求，砼试块经抽样送检均符合设计要求。
2、 钢筋工程均现场监理及质检站验收并办理隐蔽签证，然后才进行下道工序施工，钢筋原材料都抽样送检，均符合要求后才进行安装。
3、 砖砌体工程的砌筑方法正确，砂浆饱满，平整度、垂直度及灰缝宽度均符合施工规范规定。砖强度及砂浆试块抽样送检均符合设计施工规范要求。
主体分部工程质量经公司自评为合格。
（三）装饰工程
1、 外墙：外墙粘贴100×100外墙砖，粘贴表面平整、缝宽均匀平直，无大小缝、空鼓率及垂直度，阴阳角方正均符合要求，外墙饰面砖按规定进行粘贴强度检测，均符合要求。
2、 内墙：粉刷表面平整，阴阳角顺直，面层光滑，管道周边处理一般，垂直度、阴阳角方正均达到要求。
3、 门窗：塑钢门窗和其附件均符合有关要求，安装到位，开关灵活，窗框与墙壁体间填塞饱满，无渗漏现象，木门制作安装牢固，表面平整，门框垂直，安装到位，开关灵活。
4、 楼地面：水磨石楼地面，基层清理干净，表面平整分格缝清晰、顺直，楼梯大理石板材踏步均匀，表面平整，无发现空鼓现象。
装饰装修分部工程质量经公司自评为合格。
（四）屋面工程
屋面采用水泥砂浆找平面，找平方向正确，坡度到位，表面平整，无空鼓和起砂现象，雨水口处理正确，防水采用高聚物改性沥青卷材防水，施工方法正确，细部处理合理到位，经灌水24小时试验无发现渗漏现象，符合要求。
屋面分部工程质量经公司自评为合格。
（五）水卫工程
室内外所使用的给、排水管及配件的品种规格尺寸均符合设计及施工规范要求，生活给水管和消防给水管均采用镀锌钢管，排水管采用ＰＶＣ塑料管，其坡道符合设计及施工规范。
现场生活给水管道工件压力为0.07Ｍｐａ按系统进行管道，强度及严密性试验，试验压力为1.0Ｍｐａ，在试验压力规定时间内压力降为0.01Ｍｐａ，符合要求。
消防管道：现场管道工作压力为1.1ｐａ，按系统进行管道试验，试验压力为1.6Ｍｐａ，在试验压力规定时间内压力降为0.01Ｍｐａ，符合要求。
立管地漏按设计要求装设检查口，避水试验，排水畅通，符合设计及施工规范要求。
水卫分部工程质量经公司自评为合格。
（六）电气工程
1、 避雷系统：基础接地体及屋面避雷装置施工焊接饱满，屋面避雷网固定牢固，防腐良好，规格尺寸和弯曲半径正确符合设计及施工规范规格规定，避雷接地电阻测试最大值为0.7Ω，最小值0.21Ω，符合设计要求。
2、 电气照明系统：电气管、盒箱基本接设计要求进行架设，电气管连接紧密，管口光滑，护口齐全，配电箱设置正确固定牢固，部件齐全，管线整齐，导线截面符合设计要求，采用压接，开关插座，灯具安装牢固，紧帖墙壁面，高度一致，位置正确，检测基线间电阻，相线电阻绝缘电阻，测试最大值为350兆欧，符合要求。
电气分部工程质量经公司自评为合格。
四、材料检测情况
在施工过程中，加强原材料采购供应，用于主体工程原材料均有出厂合格证。并在现场监理监督下进行抽样送检，均符合要求。内业资料齐全，砼试块及砂浆试块均按规范要求现场抽样制作，送检，强度均符合设计要求。
五、“两强”强度情况
1、 砼强度情况统计表（祥见附表一：同条件养护试块及标准养护试块）
2、 砂浆强度情况统计表（祥见附表二）
附表（一）：砼试验
1、砼标养试块评定情况：
2、试块同条件评定情况：
附表（二）：砂浆试验
1、砂浆强度评定情况：
六、沉降观测统计
沉降观测点共设置24点，观测3次，观测时间从20##年1月5日至20##年3月20日，最大沉降量为8ｍｍ，最小沉降量为4ｍｍ，沉降差为4ｍｍ，沉降均匀，符合设计要求。
七、质量控制资料核查情况
1、 建筑工程质量控制资料：
（1）图纸会审、设计变更2份。
（2）工程定位测量，放线记录9份。
（3）原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告29份。
（4）施工试验报告及见证检测报告19份。
（5）隐蔽工程验收记录46份。
（6）施工记录130份。
（7）地基基础，主体结构检验及抽样检测资料40份。
（8）检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录360份。
2、 水卫安装工程控制资料
（1）图纸会审、设计变更2份。
（2）材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告20份。
（3）管道、设备强度试验、严密性试验记录5份。
（4）隐蔽工程验收记录10份。
（5）系统清洗、灌水、通水、通球试验记录5份。
（6）施工记录3份。
（7）检验批、分项、分部工程质量验收记录30份。
3、 电气安装工程控制资料
（1）图纸会审、设计变更2份。
（2）材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告25份。
（3）接地、绝缘电阻测试记录24份。
（4）隐蔽工程验收记录18份。
（5）施工记录3份。
（6）检验批、分项、分部工程质量验收记录76份。
八、安全和功能检验情况
1、 屋面淋水试验记录1份
2、 有防水要求的地面1份
3、 建筑垂直度、标高、全高测量记录3份
4、 建筑物沉降观测记录1份
5、 给水管道通水试验记录1份
6、 卫生器具满水试验记录1份
7、 消防管道压力试验记录1份
8、 排水干道通球试验记录1份
9、 照明全负荷试验记录1份
10、 避雷接地电阻测试记录2份
11、 线路、仟座开关接地检验记录2份
九、观感质量验收
共抽查14项，符合要求14项，综合验收结论：一般
综上所述，本工程质量经公司质检科综合验收评定合格。
广东惠邵实业发展有限公司
20##年8月30日
第二篇：1#厂房等8项竣工验收报告
1#厂房等8项（北京万德兴业科技有限公司
兴业创业园二期建设工程项目）
竣工验收总结报告
1#厂房等8项（北京万德兴业科技有限公司兴业创业园二期建设工程项目）工程于20##年3月1日开工，20##年5月7日基础分部工程通过验收，20##年8月1日主体分部工程通过验收，20##年11月18日整个单位工程各分部分项工程施工完毕，各分部工程的施工质量验收合格。各种技术文件和记录齐全、规范，符合要求，并已向监理公司报审，具备验收条件，施工单位对本工程验收报告如下：
一、 工程概况
本项目为1#厂房等8项（北京万德兴业科技有限公司兴业创业园二期建设工程项目）工程项目，位于本项目位于北京市昌平区，用地南临超前路，西临振超路,东临园区内部道路。工程类型：科研厂房。施工许可证号：（2013）施建字0091。
参建的有关单位如下：
建设单位：北京万德兴业科技有限公司.
勘察单位：北京京盛工程勘察中心.
设计单位：北京东方华脉工程设计有限公司.
监理单位：北京中城工程监理有限责任公司.
监督单位：昌平区质量监督站.
施工单位：北京龙建集团有限公司.
该项目工程为8栋单体工程，四层框架结构，独立柱基础。总建筑面积为8372.63m2，单位工程建筑面积为：1#、2#、5#、6#楼为980.24m2,3#楼为990.88m2,4#楼为1005.10m2,7#楼为1220.47m2,8#楼为1235.22m2。建筑物檐高17.100m，首层层高4.5m、二～四层高3.9m，本项目工程以3-1层中砂及粗砂为持力层,地基承载力Fak=180Kpa。主体结构形式为框架结构，抗震设防烈度为七度。框架抗震等级为三级，建筑物结构的安全等级为二级，耐火等级为二级，屋面等级为Ⅱ级。设计使用耐久性50年。基础柱、梁砼构件强度等级为C30，±0.000以上砼构件强度等级为C30。二次结构砌筑材料为加气混凝土砌块墙，普通砌筑干混砂浆（DM-M5）。装修为粗装修，门窗工程主要有：防火门和断桥铝合金门窗；断桥铝合金门窗制作安装，室内装饰工程主要是抹灰工程，室外外装饰主要有：外墙保温、外墙涂料、外墙粘砖面层。
二、施工依据
本工程的施工依据主要有：
1、1#厂房等8项（北京万德兴业科技有限公司兴业创业园二期建设工程项目）《施工合同》。
2、北京东方华脉工程设计有限公司设计的本项目工程施工图纸及设计变更和图纸会审；
3、北京京盛工程勘察中心的本项目工程《岩土工程勘察报告》。
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）
7、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）
8、国家建筑标准设计图集及华北标BJ系列图集(原88J系列）
9、《混凝土强度检验评定标准》(GB/T50107-2010)
10、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2010)
11、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)
12、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
13、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
14、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
15、我公司编制的1#厂房等8项（北京万德兴业科技有限公司兴业创业园二期建设工程项目）工程《施工组织设计》及分部施工方案。
三、施工情况简介
本工程主要从以下几个方面进行施工组织策划的：一是施工前的准备工作，二是施工过程的控制工作，三是施工后的验收工作，重点为施工过程中的控制工作。
施工前的准备工作主要有：建立健全质量保证体系和一系列的质量管理制度，针对本工程的实际特点，编制切实可行的《施工方案》和特殊、关键工序的作业指导书，用以指导施工。落实技术交底制度，在每一分项工程施工前均由项目技术负责人向相关技术人员进行交底，然后再由施工工长向班组长和班组长向施工操作工人进行交底，让每一个操作者都能明确各工种的施工和质量标准，同时根据工程的需要配备充足的物质资源、劳动力和各种机械设备。
各工序施工完毕后，按施工的检验批进行分批验收，实现检验结合的方法，严格实行“三检制”（自检、交接检和专检），各分部分项工程、检验批均在施工单位检查评定合格的基础上，严格按照国家验收标准和质量验收规范组织验收，确保各分项检验批为合格品。
施工过程控制工作主要在以下几个方面进行控制：
（一） 原材料质量控制
原材料质量控制是工程质量管理的基础和重要组成部分，没有质量优良的原材料就不可能创造出质量优良的工程。选择有较好质量信誉的供应商或厂家为本工程供料，并严格按规范要求对进场原材料进行验收和见证抽样检测，同时对进场原材料建立台帐和实行材料准用制度，进场材料送检合格后，经监理工程师签字同意后投入工程上使用。其中钢材用量合格证 20份，检验复试报告20份，商品混凝土合格证96份、检验复试报告96份，加气混凝土砌块合格证3份、检验试验报告3份，防水卷材合格证2份、检测试验报告2份，聚氨酯防水材料合格证1份、检验试验报告1份，砌筑砂浆合格证1份、检验试验报告32份。本工程所使用在工程上的建筑材料，对涉及结构安全的试块、试件和材料进行了100%见证取样和送检。材料质量符合设计及规范要求。
（二） 计量、测量质量控制
工程施工前，根据实际需要建立计量网络和计量器具台帐，配备齐全满足工程需要的各种计量器具，计量器具按时进行检测校核，本工程所使用的计量器具均为合格品和在有效使用期内，满足了工程计量和测量的精度要求。本工程各楼层标高、轴线严格按规范要求进行施工放线和复查。标高、轴线经监理工程师复核无误后，方可作为施工依据。本工程测量放线及建筑物轴线、标高、垂直度误差匀在规范允许范围内，满足设计及规范要求。砼和砂浆严格按规范要求留置试块。本工程砼和砂浆试块强度评定均合格，满足设计和规范要求。
（三） 隐蔽及钢筋工程质量控制
项目施工过程中严格执行了隐蔽工程验收制度和“三检”制度，隐蔽工程未经项目质检员和监理工程师验收不得进行下道工序施工，钢筋工程重点对钢筋的规格、数量、间距、锚固长度、箍筋加密区、接头质量、保护层厚度等进行了监控。本工程所有隐蔽工程均通过了隐蔽验收。
（四）模板工程质量控制
模板工程选用胶合板及定型钢柱模，梁侧模采用对拉螺杆进行加固。模板拼缝处粘贴双面海绵胶，通过以上有效措施解决了模板胀模漏浆等质量通病。模板工程安装过程中及时对标高、轴线、平整度、垂直度等进行检查，检查合格后，方可进行钢筋绑扎和砼浇筑工作。
(五) 砼工程质量控制
混凝土施工材料为商品混凝土，采用汽车输送泵输送方式进行混凝土浇筑。
1、 严格控制砼工程在浇筑时的坍落度，按要求对砼坍落度进行检验和控制。
2、 并按规范要求留置标准养护试块和同条件养护试块。
3、 板面砼采用一次性找平技术，确保板面砼的平整度和标高。
4、 砼构件拆模严格履行拆模申请制度，留置的同条件养护拆模用试块，试压合格且经监理工程师批准后，方可拆模。
（六）二次结构砌体工程质量控制
砌体工程施工前，按照规范和设计要求编制了砌体施工方案，操作时按施工方案进行，每层墙体拉接筋安装后进行隐蔽检查，合格后开始砌筑。砌体砂浆饱满，横平竖直，严格控制墙的平整度和垂直度。构造柱及门窗过梁严格按照先行规范及砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）要求进行操作和施工。墙体顶部斜砖采用白沙砖，构造柱模板采用穿墙螺栓、钢管加固，保证了构造柱砼的平整和垂直度。拉接筋、构造柱及过梁均严格按照图纸设计及现行规范要求留置试块。
（七）屋面工程质量控制
屋面工程设计防水等级为二级，为保证屋面的施工质量，确保使用功能，施工前编制专项施工方案指导屋面工程施工。施工过程中严格执行隐蔽工程验收制度，实行层层验收，屋面工程重点对防水卷材原材料的质量控制，杜绝不合格材料使用到工程上。SBS卷材防水施工前，做好基层及细部的处理，卷材铺贴顺序及搭接宽度、细部处理、屋面坡度等实施了监控。防水层施工完成后通过蓄水试验检验，屋面防水层无渗漏现象。
（八）装饰工程质量控制
装饰工程的施工质量对工程观感和使用有重要影响，装饰工程施工时坚持了“样板引路”制度，每一分项工程施工前，先做样板，再大面积施工。做到当日施工，当日检查，减少抹灰及粘贴墙砖的质量问题。
（九）安装工程质量控制
安装工程主要有水电安装、通风空调及电梯安装。施工过程中各安装单位与土建密切配合，交叉施工，严格按设计图纸和国家规范进行施工，控制原材料、成品和半成品的质量，加强过程控制和完善检测手段，并做好成品保护工作。本工程安装工程经检测验收各项使用功能和观感均较好。进场材料和设备向监理工程师申请使用，经监理工程师签字同意后投入使用。
（十）质量通病的控制
为了防止施工质量通病在本项目中发生，先制订质量通病预防措施，在施工过程中：一、从管理方面制定了一系列的管理制度，加强质量管理，提高管理人员及施工队伍的质量意识；二、对各质量通病的影响因素进行事先分析，提出有针对性的预防措施，如抹灰过程中在不同材料基层的交界处铺钉钢丝网；屋面找平层增加排气孔等。并编制质量通病防治方案，在工程施工过程中按照事先的措施方案进行监督落实检查，有效杜绝质量通病的发生。
四、质量情况
（一）、质量保证资料
本工程质量保证资料齐全、合格，技术管理资料及质量评定资料齐全规范，工程档案资料与工程同步，各种资料交圈吻合，符合规范要求，各分部工程质量保证资料情况如下：
（二）、分部分项验收评定表
1、地基与基础分部工程
2、主体分部工程
3、建筑装饰装修分部工程
4、建筑屋面分部工程
5、建筑给水排水及采暖分部工程
6、建筑电气分部工程
7、建筑节能分部工程
8、通风与空调分部工程
9、电梯分部工程
（三）、功能核查情况
本工程主要的安全及各项功能检测资料情况如下：
对以上各项安全及功能检测均满足设计及规范要求。
（四）、观感情况
本工程室内外墙面、栏杆、屋面等实物观感表面平整、阴阳角方正、线条顺直、色泽均匀一致，观感较好。
五、施工单位自评结果
本工程共有：地基与基础工程、主体工程、装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑节能和电梯工程共九个分部工程，九个分部工程质量全部合格，本工程各项质量保证资料齐全、规范，各项安全及主要功能均满足国家规范规定要求，观感质量评定好，施工单位对本单位工程质量检验评定意见为：符合设计及规范要求，验收合格。
北京龙建集团有限公司
二O##年十一月十八日