新苑小区项目

20xx年监理工作计划及措施

新华建设监理有限公司

20xx年12月31日

20xx年监理工作计划

依据建设单位和建设工程监理规范要求，为了20xx年更好地开展监理工作，针对本工程的实际情况，结合监理合同，制定如下监理工作计划：

一、督促施工单位落实质量整改工作

对于监理单位12月30日下发质量整改通知，湿作业，今年施工不具备条件的，下一年整改，要求施工单位编制专项整改方案，包括具体整改完成时间，责任人等。

二、加强原材料进场质量控制

原材料、构配件进场后,我们要求施工单位出具厂家资质、营业执照、产品出厂合格证及相关检测报告，并及时报我监理工程师和甲方相关代表进行进场材料的外观检验和材料出厂日期、保质期等检查，并与封样产品进行对比，对按要求需做二次复试的原材料及时进行见证取样，并送法定检测单位检测。对外观检验及复试结果等均符合要求的材料方允许在工程上使用。否则，要求承包单位立即清出现场，不得使用。重点控制的原材料有：外墙腻子、外墙涂料、卫生间防水涂料、防盗门、窗户及玻璃、电线、电缆等。 三、施工过程质量控制

1、 继续加强对后续工程每个施工方案、技术交底进行审核，我们着重审查其是否具有针对性、可操作性和对现场施工的指导性，并根据设计文件、规范以及现场实际情况提出相应的审查意见。 2、加强质量预控、过程巡检、工序验收、隐蔽验收工作。 重点控制工作有：外墙外保温施工、外墙涂料、卫生间防水、预留洞口封堵、电线、电缆、盘芯、室内配电箱、消防管道、地暖管安装等。

3、定期组织召开监理例会、专题会议，并做好会议纪要的整理工作。

4、做好见证取样工作

对装修工程的窗户、玻璃及水电、消防工程等材料需要复试的，督促施工单位及时见证取样送检，合格后才允许用于工程上。

5、加强成品保护工作

做好住宅楼门窗、玻璃、给排水管、雨水管、外墙涂料、卫生间防水涂料成品保护工作。

6、做好分户验收和竣工预验收工作

在竣工前，我们要求施工单位按河北省分户验收管理规定要求做好下例检查工作：主要内容包括：

（1）房屋室内空间尺寸；

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（2）地面、墙面和顶棚面层质量；

（3）门窗、护栏安装质量；

（4）室内防水工程质量；

（5）给排水及采暖系统安装质量；

（6）室内电气工程安装质量；

（7）其他规定要求分户验收检查的内容；

在次基础上，认真填写好住宅楼主体分户验收记录、汇总表以及单位住宅楼工程竣工阶段分户验收汇总表等，并按建筑工程相关竣工验收要求及时组织预验收，对预验收发现的问题，要求施工单位及时落实，整改合格，做好各阶段的质量验收和评定工作，为竣工验收做好准备。

四、施工进度控制协调 协助施工单位按拟定的工期目标进行科学、合理组织施工，将计划目标进行分解，及时进行对比分析，发现偏离及时采取纠偏措施。做好业主与总包及各分包单位之间的关系协调及各专业之间的技术协调工作。

五、安全管理工作

1、外爬架、塔吊、双笼电梯拆除工作。

2、屋面、外墙、窗户及玻璃安装、外护栏安装等高空作业人员的安全技术交底和安全防护工作。

5、特种作业人员持证上岗，人证相符工作。

6、施工现场、生活区、办公区临时用电、防火工作。

7、易燃材料、易燃易爆物品的管理工作。

8、扬尘治理工作。

六、资料收集和整理

按相关建筑资料管理要求做好各项监理记录及资料的收集整理工作，督促施工单位将施工中保证资料，如钢筋原材、混凝土、装修材料、水电材料等检验报告、复试报告、主体检测报告等，以及其他资料整理齐全，满足竣工验收需要。

新华建设监理有限公司

2014.12.31

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第二篇：永丰余工程监理工作总结

B10 永丰余造纸（扬州）生物环保包材原料、生活用纸工程

监理工作总结

年月日至年月日

监理单位（章）：

总监理工程师：

法定代表人：

日期：

江苏省建设厅监制

监 理 工 作 总 结

受永丰余造纸（扬州）有限公司委托，永丰余造纸（扬州）生物环保包材原料、生活用纸工程由江苏润扬项目管理有限公司承担施工阶段的建设监理工作。该工程由轻工业杭州工程建筑设计院设计，浙江中联建筑有限公司负责土建部分施工，目前该工程已全部竣工。现将本工程施工阶段的监理工作总结如下：

一、工程概况

工程名称：永丰余造纸（扬州）生物环保包材原料、生活用纸工程

工程项目地点：扬州市经济开发区瓜东村18号

工程项目规模：建筑面积40947.2平方

工程投资总额：约4500万元

建设单位：永丰余造纸（扬州）有限公司

设计单位：轻工业杭州工程建筑设计院设计

监理单位：江苏润扬项目管理有限公司

施工单位：浙江中联建筑有限公司

二、监理组织结构人员配置及实施

根据监理合同及监理规范结合工程实际施工情况，针对本项目要求，组建了以吴翔为总监理工程师的项目监理部，土建监理工程师：卢国安，水电监理工程师：华敖锦，监理员：姚兆春、陈炜。

三、理合同履行情况

项目监理部按照委托监理合同、设计文件、国家现行有关施工规范、质量检验评定标准、相关的标准图集，结合项目监理规划和监理细则的要求，有序地进行，履行了合同的义务和责任。

1、监理工作开始时间：20xx年x月x日工程开工至20xx年月日工程竣工验收。

2、根据工程情况及监理范围，实行了一系列监理制度，如工地会议制度、主要设备、材料进场见证取样送检及报验、旁站监理、隐蔽工程验收、分项、分部工程质量检查、工程资料审核等制度。

3、采用现场巡视监理与旁站监理相结合的手段，使工程施工处于受控状态。

4、主动做好事前控制工作，强化事中控制，积极采取事后控制措施，保证了工程施工质量和工程进度。

5、积极协助业主抓好施工进度，认真审阅施工进度计划，将实际施工进度及时与计划进度作对比，督促施工方抓紧施工进度。

6、对文明施工、安全施工进行检查监督，提高施工人员安全意识。

四、主要监理工作及成效

1、根据设计图纸及地质资料、施工验收规范及标准图集、经审定的施工组织设计及施工方案，结合项目监理规划，编制了详细的《监理细则》。相关人员依据细则，确保了监理工作质量。

2、仔细审查施工图，认真参加图纸会审，基本将施工图中的疑点、难点解决在施工之前。

3、重点分项、分部工程或主要工序施工前都对施工方进行监理交底，使施工方明确该部分施工中应注意的质量重点控制内容，以便及早采取措施进行予控。

4、对进场的机械设备检查其完好性，是否能安全运转，符合要求方同意进场使用。当塔吊、井架等大型设备运行了一段时间后，及时提醒施工单位对设备进行仔细检测，保证了施工安全。

5、对进场的主要材料，审查质保资料，检查其外观质量，符合要求后按规定见证取样送检，复试合格报验后方同意使用，确保所用原材符合要求。

6、认真做好轴线、桩位、承台底标高、各结构层标高的复查，保证了建筑物定位、标高、尺寸等与设计相符。

7、认真做好模板的技术工作，仔细检查模板的支撑和拼缝质量，保证了砼构件几何尺寸的准确，表面平整、垂直度符合要求及安全施工。

8、仔细检查砼结构内钢筋的制作安装质量，重点检查了钢筋种类、级别、规格、数量、间距、位置、钢筋加工的形状、尺寸、钢筋连接长度、锚固长度、接头位置及接头数量、焊接质量，砼保护层厚度。保证了钢筋制作安装符合设计和施工规范要求。

9、旁站监理了基础砼、结构砼的浇筑，商品砼的质量监理，主要是见证砼坍落度和试块的制作。在砼浇筑过程中，要求按预定的浇筑顺序施工，避免出现人为的施工缝。经常提醒操作人员按要求插拔震动器，使砼震捣密实，内实外光。在规定的养护时间内督促、检查砼养护情况。严格控制砼拆模时间，对拆模后的砼成型质量进行检查。按砼分项质量检查项目对各结构层砼分项质量进行了实测实量。

10、监理砖墙砌筑质量。检查砖的含水率，督促施工方提前对砖进行浇水湿润，防止了干砖上墙。

11、旁站监理屋面防水层施工，按施工工序、层次进行检验。在防水层施工前，在施工方清扫基层的基础上，要求施工方对屋面进行灌水试验，确认屋面砼基层无渗漏后，才允许进行屋面防水施工，使屋面砼真正起到自防水作用。热熔铺贴SBS时，注意提醒操作人员基层要清理干净，卷材下面的空气必须排尽，做到铺贴牢固，不空鼓，卷材搭接宽度不得低于合规范要求，并应对接缝刮封接口。注意检查屋面防水层节点处的做法是否符合要求。

12、门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。

13、装饰工程施工时及时检查抹灰种类，保证了砂浆品种符合设计要求。经常检查抹灰表面是否光洁、接槎是否平整，有无脱层、空鼓、裂缝等质量缺陷。对外墙抹灰强调要分层赶平。提醒施工方注意管道后面墙面及管道穿过楼板的周围部位抹灰应到位。提醒施工方注意滴水线的施工质量。外墙涂料施工前先要求施工方结合产品使用说明书写出施工方案，并做好样板，在各方认可后，在其后的施工过程中，检查其施工工序是否符合方案要求，其施工质量是否低于样板。内墙施工质量检查其表面是否平整光滑、是否有起粉、起皮现象，使施工质量符合要求，使装饰的总体效果比较理想。

14、及时督促、审阅施工单位整理好施工技术资料，使施工资料的整理与工程进度同步，保证了基础、主体及竣工验收能及时进行。

15、水电监理情况：

(1)首先对安装施工人员的资格进行审查，要求持证上岗。

(2)对隐蔽工程，如楼层管线预埋，有关预留孔洞位置等，监理人员先审查施工单位提供的有关隐蔽工程资料，然后按图纸和规范要求到现场进行检查验收。

(3)在安装过程中，随时在现场进行检查，发现问题及时指出并进行整改。接地装

置是否符合设计和施工规范的规定，隐蔽的管线等是否符合要求，其保护层是否足够，管道的坡度检查口，伸缩节是否按设计和规范的规定施工。

(4)对安装完的分项分部工程，在施工单位自检后，监理人员按照工程的质量验收规范标准进行评定。

(5)各项隐蔽工程、测试、试验后监理人员及时办理资料签认。

五、结束语

本工程监理工作的实施，得到了开发区质监站、业主单位的大力支持。在工程施工过程中，业主单位有关领导和常驻人员，多次协同监理人员做好质量、进度监控工作。开发区质监站有关人员经常巡视施工现场，对一些重点部位和关键工序提出了质量控制的积极建议和要求，对保证工程质量起了重要作用。

总监理工程师：年月日