奈伦国贸（天津内蒙古大厦）项目

承建可行性报告

一、内蒙古奈伦集团股份有限公司经济发展概况

1、内蒙古奈伦集团股份有限公司简介

　　内蒙古奈伦集团股份有限公司是一家以农业产业化和化肥生产为主业，以房地产开发为基础的大型民营企业集团，可查数据截至20##年12月30日，公司拥有总资产37.5亿元人民币，净资产23亿元人民币，资产负债率为37%。奈伦集团目前下辖15个分子公司，员工1600人，是自治区政府60户重点培育和发展的企业之一，也是国家首批农业产业化重点龙头企业之一。企业连续几年被呼市和自治区政府评为“先进企业”，被税务部门评为纳税“先进单位”，被工商部门评为“免检企业”，被开户银行评为AA+信用等级。20##年，公司全面通过ISO9002国际质量管理体系和ISO14001国际环境管理体系认证。

2、内蒙古奈伦集团股份有限公司经济发展历程与特点

１９９３年８月２日注册成立的内蒙古奈伦经济贸易总公司，于１９９９年１１月２７日更名为内蒙古自治区奈伦（集团）有限责任公司，于２００４年４月２３日更名为内蒙古奈伦集团有限责任公司，２００６年８月３１日变更公司类型为股份有限公司，公司名称变更为内蒙古奈伦集团股份有限公司，注册资金１亿元，主要经营马铃薯精制以及变性淀粉、乳制品、肉类、化肥等产品的生产与销售以及房地产开发业务。经过多年发展，发行人现已成为农牧产品加工、能源化工多业并举、多元经营的大型企业集团。

（1）奈伦农牧产品产业包括马铃薯淀粉、乳制品、肉制品和果汁饮料制品加工四个产业。马铃薯淀粉产业是奈伦集团经过近十年的发展培育起来的农业产业化项目。内蒙古奈伦农业科技股份有限公司是奈伦集团的控股子公司，由奈伦集团、中国制浆造纸工业研究所等五家法人单位，注入马铃薯资源综合开发的优质资产及与马铃薯变性淀粉生产相关的高新技术，共同发起成立。内蒙古奈伦天然乳业有限责任公司占地8500亩，拥有农场、奶牛场、乳制品加工厂，是呼和浩特市规模最大的良种奶牛培育饲养和鲜奶供应基地。企业实施种、养、加一条龙的产业化经营模式，现有5条液态奶生产线，日处理鲜奶100多吨。建设的液态奶扩建工程完成后，新增15条生产线，日处理鲜奶300吨。奈伦集团锡林郭勒肉食品有限责任公司位于天然无污染的锡林郭勒大草原腹地，拥有500平方公里天然草场。年屠宰100万只羊单位的大型现代化肉食品加工厂一期工程已完工，主要生产高、中档优质保鲜牛羊肉，现有日屠宰3000只羊、300头牛的加工能力。日结冻能力120吨、冷库冷藏能力3000吨。位于山东冠县的奈伦果汁饮料有限责任公司，利用当地特产黄梨的资源优势，生产的“奈伦果汁”十分畅销。现有3条生产线，每小时加工鲜果15吨，年生产浓缩果汁3000吨，饮料系列产品30万件。

（2）内蒙古奈伦集团30万吨/年合成氨52万吨/年尿素工程项目总投资21.6亿元，项目实施地位于内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗大路工业园，项目主要装置包括合成氨、尿素、空分以及与其相配套的辅助及公用工程设施。项目达产可年产尿素52万吨，副产硫磺2726吨，液氩0.7384万吨，发电1548万度，合成氨为中间产品30万吨/年。年均销售收入为8.4亿元，利润总额3.1亿元，上缴税金 1.7亿元，项目投资利润率13.84%，投资回收期8.03年，盈亏平衡点47.79%。

（3）内蒙古奈伦房地产公司成立于1994年，注册资本7000万元，是呼市最早的房地产开发公司之一，现在拥有三家具备开发资质的房地产开发公司，开发了包括奈伦国际金融中心、奈伦国际公馆、奈伦城市亮点小区等。在住宅地产、商业地产开发与运营、物业管理等诸多方面积累了丰富的运作经验，历练了一支成熟的专业团队，是名副其实的综合性房地产开发企业。 公司十余年的发展过程中，顺应市场趋势、不断创新，在经营规模、开发领域、品牌建设等领域方面实现了全方位的跨越式发展，奈伦房地产业的发展宗旨是：立足内蒙，面向京津，进一步提升奈伦地产模式的科学化、市场化程度，逐步将奈伦地产打造成京津蒙地区知名的地产品牌；依托公司较为充裕的土地储备资源，本着统一规划、分步实施的原则，根据市场需求循序渐进地进行开发。

二、奈伦国贸项目简介

1、奈伦国贸位于天津滨海新区核心商务区——响锣湾商务区，该项目于20##年9月11日在天津塘沽区破土动工。响锣湾商务区汇集了中国各省市和中央企业的驻津机构，是天津滨海新区CBD的启动区，主要功能是商务办公、宾馆酒店、公寓、商业等，已签订项目38个，共建设50多座大楼，总建筑面积３７４万平方米，目前一期规划最高塔楼将达320米。响螺湾商务区自开工以来，现已有37个建筑方案通过专家审查，有33个项目陆续开工。目前，已有1个项目封顶，8个项目施工至正负零以上部位，12个项目正在进行开槽或地下室施工。今年响螺湾商务区攻坚战的主要任务是抓进度，所有签订投资协议的项目全部开工建设，其中20个项目施工到正负零以上部位。响螺湾区域计划下半年开工的基础设施项目：一是响螺湾综合管网建设，年内完成50%工程量，保证先期投入使用楼宇需要；二是10月底实施彩带岛和城市中庭建设，营造良好的区域环境；三是9月开工建设雨污水泵站，确保明年雨季前投入使用。

2、奈伦国贸，原项目名称为天津内蒙古大厦，由天津滨海奈伦置业投资有限公司投资建设，位于天津市开发区滨海新区响螺湾商务区中部偏南B-19号地块，东侧约400m为海河，南侧为万顺道，西侧为滨河西路。工程占地约9168㎡，容积率12.89，建筑密度41.47％，主要包括商务办公、酒店、公寓、商业及配套设施等。该项目地下4层，基坑深度达20m。地面以上由两栋塔楼构成，A座22层，主体结构高度为93.900m，B座39层，主体结构高度158.600m。在地上5～9层高度范围内，A座与B座之间通过大跨度钢骨混凝土楼盖结构连接在一起，地上10～15层通过钢结构相连。本工程总总建筑面积150021㎡，其中人地下约4万㎡，地上部分约11万㎡，采用后注浆混凝土灌注桩，框架－核心筒结构，其不对称双塔结构属于超限复杂高层建筑。结构设计的主要特点如下。

（1）A塔与B塔平面均为复杂多边形，采用密柱框架体系适应建筑立面的变化，并对此类结构的抗震性能进行了深入分析。

（2）A塔转换部位以上为18层，B塔转换部位以上达35层。采用钢管混凝土转换桁架，将梁上柱下伸作为竖向腹杆，其截面尺寸同上层柱截面尺寸。桁架式转换在满足转换构件刚度的同时，能够满足人员与设备在上下弦层腹杆之间通行的需要。斜腹杆的布置方向使构件主要处于受压状态。

（3）由于转换梁高度受到建筑立面效果与净空高度的限制，在设计中提出采用下部两层横梁同时作为转换构件的方法，双层梁式转换较好地解决了建筑空间与结构受力的问题。

（4）A塔与B塔之间连体部分跨度较大，在4～9层高度范围采用强连接，连体结构采用了变截面钢骨混凝土梁。

（5）提出异形截面混凝土柱的等效截面设计方法。

（6）进行连体大跨度结构的动力响应计算，采用国际标准进行振动舒适性分析。

（7）9层以上在弱连体部分与A、B塔之间采用滑动支座，在连接钢桥端部设置橡胶垫支座，并采用防跌落装置，并与A、B塔之间设置防震缝。

三、奈伦国贸项目概况

1、建设单位：天津滨海奈伦置业投资有限公司

项目名称：奈伦国贸（天津内蒙古大厦）工程

    项目性质： 一类超高层多功能综合楼

项目位置：天津塘沽区响螺湾商务区B-19号地块

结构类型：框架---核心筒结构，局部钢结构

经济技术指标：

（1）总占地面积：9168.1㎡

（2）总建筑面积：150020.73㎡

     其中：地上总建筑面积118210.5㎡

           地下室总建筑面积31810.23㎡（含人防面积3989㎡）

（3）各使用功能建筑面积

（4）分区名称、建筑高度、层数

2、项目合作意向书

通过前期双方友好协商，我司与天津滨海奈伦置业投资有限公司达成如下协议：

1．天津滨海奈伦置业投资有限公司保证我司进场前，原承包单位彻底撤离现场。

2．我司作为总承包方接手该工程。由天津滨海奈伦置业投资有限公司负责办理招标及合同备案。

3．该工程采用预算结算计价方式，依据20##年天津市建筑安装工程预算定额，各单位工程按20##年天津各专业预算基价正常取费，税前整体下浮10%。

4．工程款支付：我司前期垫付资金，协助天津滨海奈伦置业投资有限公司开发该项目。所垫款项于20##年12月31日（计划施工到15层）前按实际完成工程量的80%拨付，到期不拨付，从20##年1月1日起天津滨海奈伦置业投资有限公司按依据天津市20##年预算定额确定的工程造价的10%支付我司融资成本。 20##年开始，按每月完成工程量的80%拨款，工程竣工后3个月内完成工程结算工作，结算完毕后7日内拨付至结算价的95%。质量保证金的返还执行国家标准。融资成本拨付的时间同竣工结算时间。如天津滨海奈伦置业投资有限公司不能按以上条款支付工程款及融资费，可以以内蒙古大厦部分房屋按成本价抵付。

5．其余条款双方另行协商。

3、项目承建的可行性

该项目建成后为内蒙古驻津办事处，主要包括商务办公、五星级酒店、三星级公寓、商业为一体，资金回收率快。

回报率：天津市建设工程的中标价一般为天津市预算定额总价下浮20%，本工程税前下浮10%，因此我司还有10%的利润空间。

投资回报：工程总造价4.5亿元，利润约4500万。

前期垫资：由于基础及地下1层已经施工完毕，我司由地下-3层开始垫付资金，计划垫资到15层，约 12768 万元。

地下3层23857平方米（23857*2000=47714000），造价约47714000万。地上十五层建筑面积55010(55010*1800=99018000)，造价约99018000万元.合计146732000元

融资成本:

二十二冶集体天津建设有限公司成立之初就定位于天津市场，但由于近年来天津市场的开辟进展不是很顺利，导致公司在天津市场所占份额不大，奈伦国贸项目的出现是公司继天津和苑、日月湾项目后的可承接的另一个标志性建筑，是我们立足天津市场的又一契机。

4、项目承建的弊端

奈伦国贸作为内蒙古自治区在环渤海地区对外开放窗口的内蒙古大厦。自治区领导以及天津市各有关领导高度重视。20##年9月11日在天津塘沽区举行了盛大的开工仪式，内蒙古自治区党委常委、统战部部长伏来旺，内蒙古自治区人大常委会副主任陈瑞清，呼和浩特市委常委、市长汤爱军以及天津市等有关领导出席了内蒙古大厦分会场的奠基仪式，显示两地政府对该工程的重视程度，但时至今日工程还未出±0.00，可见资金或是某方面有一定的阻力。

根据20##年4月出具的内蒙古奈伦集团股份有限公司20##年年度报告显示下列营业数据：

（1）主营业务收入、成本

（2）主营业务税金及附加

（3）主营业主的投资趋势

该集团的整体发展水平趋势良好，但在房地产开发，尤其是天津滨海奈伦置业投资有限公司的扶持上存在一定的不作为。

第二篇：生产加工乳酸产品项目的可行性报告

生产加工乳酸产品项目的可行性报告

庆丰乳酸有限公司

二００五年六月十八日

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目 录

一、 概述???????????????????

1、尚志市的基本情况??????????????

2、项目生产的背景???????????????

3、投资的必要性及经济意义???????????

二、产品的主要用途 ??????????????

三、市场预测 ?????????????????

（一）行业主导作用 ??????????????

（二）乳酸、乳酸盐持续增长 ??????????

（三）乳酸生产规模和整体技术水平有了较大的提高

四、乳酸生产的发展趋势?????????????

（一）以赢互动沟通，打造企业核心部分力?????

（二）利用现代生物化工技术，加块传统企业改造??

（三）调整产品结构，努力开始适应市场需求的新产品

（四）加强宏观管理和行业组织指导作用??????

五、工艺流程??????????????????

六、执行标准??????????????????

1、 外观????????????????????

2、 乳酸应符合的要求??????????????

七、生产规模 ?????????????????

八、资金投入 ?????????????????

九、年创利税 ?????????????????

十、环保、给排水、电力、电讯、消防、运输工具等设施十一、合作方式????????????????? 2

关于生产加工乳酸产品项目

的综合性报告

一、 概述

1、尚志市的基本情况：

尚志市位于黑龙江省的东部，是哈尔滨市与牡丹江市中间的一个发展中等城市。地域属于山区和半山区，市域内山多、林多、土地肥沃，农产品、山产品资源丰富。地理位置优越,交通方便。滨绥铁路、绥满公路、铁通公路贯穿本地，是通往东北各地的交通枢纽。尚志市以工业兴市，近几年来由于优惠政策的出台和优越的地理位置，丰富的资源吸引了众多的国内外客商到尚志市来投资办厂谋求发展，给尚志经济的发展带来了蓬勃的生机。

尚志市农产品丰富；主要产优质玉米、水稻、大豆等农产品。年产玉米30万吨；产水稻26.6万吨；产大豆137万吨。这些优质的粮食给我们生产加工乳酸产品提供了丰富的资源。尚志市委、市政府非常重视外商到我市投资办企业。全市六十二万人民也十分欢迎外商到尚志来投资发展。我们真诚的希望 公司抓住这天时、地利、人和的大好发展时机与我们合作谋求共同发展，使乳酸产品在尚志这块英雄的土地上成为一颗璀璨的明珠。

2、项目生产的背景

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尚志市庆丰乳酸产品公司是一个新建的生产加工乳酸产品公司，该公司现有土地21，000平方米，有厂房1，200平方米，交通方便、水电齐全、技术力量雄厚，可与国内大型乳酸生产厂搞技术互通。引进先进技术、设备、工艺，年生产6，000吨DL—乳酸产品。

由于乳酸产品本身价格低廉，西方发达国家产量不大，目前乳酸产品产量远不能满足市场的需要。加快建厂生产已迫在眉睫。同时乳酸生产也属于粮食深加工领域的应用典范。也是国家支持和扶持的发展产业。

3、投资的必要性及经济效益

我国是一个农业大国，农业是国民经济的基础。目前我国农村发展仍很落后，提高农民的生活水平，发展农村生产力，是我国的基本国策之一。尚志市及周边的县市，土地资源丰富，适应于粮食作物生长，是全省优质玉米生产地。玉米品质好，淀粉含量高、价格低、搞深加工，可以充分发挥当地盛产玉米这一资源优势。

该项目利用当地的丰富资源和人力，就地转化，充分利用便利的电、水、交通及其它乳酸产品的附属原料的有利条件，掌握好市场运营机制，抓好产品质量及规模化生产，本项目将会取得很好的经济效益。

我们认为，庆丰乳酸产品公司，年生产6，000吨DL乳酸具有五大优势：

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一是原料优势：尚志及周边5个市县均是玉米、水稻生产区，价格低、质量好。石粉原料丰富，煤炭运距离近。电力充足。

二是劳动力优势：人力资源充足，工资低，可以择优录取。

三是规模优势：年产6，000吨乳酸产品占全国生产量的20%。市场销售没有问题。

四是技术和质量优势：本项目采用的技术已通过山东省食品卫生监督局检验合格，优于国家标准。

五是国家政策上的优势：尚志市委，市政府出台了一系列外商投资的优惠政策，在土地、税收、及办理各项手续上都可以得到实惠。

总之：尚志市庆丰乳酸产品加工生产是充分利用了当地的优势，应抓住时机，尽快建厂，达产达效。为尚志市的经济发展，为外商的发财，带动食品、医药、农业等行业的发展。经济效益、社会效益是十分显著的，发展前景广阔。

二、产品的主要用途

乳酸是一种天然有机酸。应用于食品、皮革羊毛染色和化妆品工业已有很长的历史。早在它商业化之前，乳酸由如干酪、酸奶、酱油、酵母、肉、酱菜、葡萄酒等食品的自然发酵而形成。动物和人体在日常的行走、奔跑的活动中也会产生大量的天然L（+）乳酸。如今，乳酸及它的盐和酯已被 5

广泛运用于食品、工业、化妆品和医药等行业中。

乳酸是以淀粉质原料（玉米或大米），经液化接种乳酸杆菌发酵后提炼精制而成的一种重要有机酸，系乳酸与乳酸酐的混合物。属无色或淡黄色乳状液，化学名称：羟基丙酸分子式CH3CHCOOH，分子量：90.08，比重1.2—1.21溶于水、乙醚，不溶于氯仿。

乳酸在食品、饮料、啤酒行业、乳酸淡淡的酸味可增加食物的美味，无需要其它添加剂，适用于任何食品和饮料；乳酸食品能增进人体机能，增强爆发力；乳酸盐中的乳酸钠和乳酸钾，用于肉类、禽类和海鲜产品，可以延长保存期，增加风味及控制细菌病原体，而乳酸钙、乳酸亚铁、乳酸锌是儿童营养食品的强化剂，增加体内金属离子促进儿童成长发育；乳酸有很强的防腐保鲜功效，可用于果酒、饮料肉类食品、糕点制作，蔬菜腌制以及罐头加工、粮食、水果的贮藏；在酿造啤酒时加入适量乳酸能调整PH值，促进糖化，有利于酵母发酵，提高啤酒质量增加风味，延长保质期。

在医药、化工、化装品行业，乳酸盐类中的乳酸钙，乳酸亚铁、乳酸锌，可作为营养素用于医疗，乳酸丁酯用为光亮剂广泛用于汽车、家电等方面的喷漆、烤漆、乳酸聚合物用于生产农用薄膜、手术羊肠线、食品保护膜和包装盒等，可进行分解和还原处理；乳酸钠用于化妆品是皮肤的天然用品，能使皮肤保持水分，减少皱纹。

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在电子、印刷、皮革行业中乳酸可作为防腐消毒、清理和柔软剂、延长物品的寿命；在烟草行业中，用作防腐剂、中和尼古丁烟碱，减少人体有害成份，在饲料加工中，乳酸能化食料，促使牲畜生长发育，乳酸钙用于鱼类和禽类养殖，增加钙质，在医院、体育馆、大型会议室采用乳酸蒸汽消毒，可有效杀灭空气中的细菌，起到减少疾病，提高健康之目的。

三、 市场预测

随着人民生活水平的不断提高，乳酸的作用领域必将进一步拓宽新用途不断开发需求量逐年增加，据全国有关公司企业和外贸公司调查国内乳酸的年需求量是在2万吨左右，国外需求量5—6万吨左右，而我国的实际生产能力在2万吨左右，因此，市场前景比较广阔。在人类进入新世纪的同时，不但产品的需求量越来越广、越来越大，而在人们对产品的质量意识也逐步提高，因此提高产品质量树立“质量第一”的观念是迫在眉捷的事情，新工艺、新技术能有效地保证产品质量，提高市场竞争力。

（一）行业的主导作用

近几年，我国发酵业协会对乳酸生产行业给予了高度重视，从乳酸产品到生产的经营状况和产品的领域进行了广泛的调查研究。乳酸发酵工业现在我国发酵工业中占有重要的地位，具有广阔的发展前景，在中国发酵工业协会的精心组织和指导下，在全国各生产企业的大力支持下，乳酸生产 7

企业由各自分散独立，闭关自守传统的管理格局，到加入中国发酵工业协会后，达到了相互沟通交流促进企业和行业的协调发展，打造中国乳酸行业整体竞争优势，为进入国际经济奠定了基础。

（二）乳酸、乳酸盐产量持续增长

20xx年全国乳酸生产总量39，300吨，其中L—型乳酸45吨、乳酸钙725吨。乳酸盐类应用到了不同领域，如乳酸钠在肉制品、食品、医药等；乳酸锌，乳酸亚铁作为人体的微量元素的补充和强化剂，在儿童食品，医疗方面都有了一定的应用，并逐年增长。乳酸产品出口量也有较大提高，20xx年总出口量7，648吨，其中乳酸6，850吨，乳酸钙50吨，乳酸乙酯748吨，乳酸出口价平均高于内平均价格，出口价953美元/吨，折合人民币7，776元/吨，国内价格 6，500元/吨。乳酸的应用领域得到了拓展，使用量逐年增大，已成为粮食深加工中具有高新技术的支柱产业；乳酸行业的发展将提高食品、饮料、医药产品的支柱产业；乳酸行业的发展将提高食品、饮料、医药产品质量，有利于提高人们的身体健康。乳酸生产以粮食为主要发酵原料，39，300吨乳酸可直接消耗原粮58，950吨。我国是个农业大国，农业、农村、农民“三农”问题亟待解决的主要问题利用农带副产品生产乳酸，加大农副产品深加工力度，拉长农副产品深加工链条、增加农民收入，保证农村稳定，促进农业发展 8

和农村经济的繁荣有着显著的经济和社会效益。

（三）乳酸生产规模和整体技术水平有了较大的提高 乳酸生产属生物发酵和化工技术的综合应用，技术含量高。我国乳酸行业的发展，普遍存在规模小，管理技术落后，一些高新技术得不到应用等问题，使乳酸行业的要求指标，直到20xx年我国还进口乳酸2，500多吨。中国加入WTO以来信息产业得到迅速发展，大部分企业已把信息作为企业的重要资源，给予了高度重视，促进了乳酸生产工艺技术进步。如：发酵连续自动化检测控制的发酵技术得到了应用，提高了发酵工艺指标和设备利用率，膜分离技术和分子蒸馏技术在乳酸的产后提取上已展开了研究，将推广应用于工业化生产，工业控制系统PLC进入了乳酸生产过程，蒸发连续自动技术已应用于工业化生产等。这些技术的开发和利用，使产品质量有了较大提高。

四、 乳酸生产的发展趋势

我国乳酸行业起步晚，发展速度不快，迟迟落后于世界发达国家的发展速度，针对我国乳酸生产的落后状态，我们必须着重推进传统产业革命，又要迎头赶上世界新技术的革命浪潮，我们乳酸生产企业必须转变观念、拓宽思路、交流沟通、团结协作，紧紧围绕行业发展的大目标，充分发挥协会的主导作用和企业的自身优势，积极创造条件，建立高效能的科研开发体系，引进吸收国外先进技术，广泛开展乳酸 9

和衍生物的新产品，新领域应用研究，调整产品结构，改善产品质量，降低生产成本逐渐培养和壮大企业的核心竞争优势。

（一）以赢互动沟通，打造企业核心部分力

中国加入国际世贸组织，将要形成经济全球一体化，要参与国际市场的竞争，企业逐渐集团化、现代化发展，使企业具有竞争优势。乳酸是一种重要的有机酸，它具有重要工业应用价值，随着新型生物可降解材料聚乳酸（PLA）产品的生产和应用范围的不断壮大，乳酸的需求量将不断增加。据国外有关文献报道，预计在10年内世界乳酸的年产量超过300万吨。乳酸产品是21世纪高新技术产品，应用范围广，发展前景广阔，而发展乳酸产业靠的是科学技术的交流推广，闭关自守，相互封锁已经不适应企业的发展需要，信息的交流和利用将成为企业发展的主要资源。我国乳酸生产企业普遍规模小，管理和技术落后，个体优势不够明显，发挥群体优势形成乳酸行业的国内拳头，显得非常重要，只有这样才能促进乳酸行业发展，形成行业统一规则，抓住机遇，双赢互动，重点突破加快企业发展。

（二）利用现代生物化工技术，加快传统企业改造 我国乳酸生产起步较晚，工艺、设备、技术落后、发酵水平尚不够高，产品分离提取落后，乳酸的深加工技术水平不高，从而限制了乳酸的应用。为适应发展的需要，企业要 10

不断提高生产能力和产品质量，从传统的数量主导型，向质量、品种、出口效益主导型发展。要设计新颖、高效先进的的发酵工艺设备，以适应边疆发酵或半连续发酵过程，实现高糖浓度下的连续操作，提高乳酸生产率。综合运用及优化使用分子蒸馏及膜技术，改良提取工艺、降低成本、提高产品质量、使乳酸生产加快走向现代化。

（三）调整产品结构，努力开始适应市场需求的新产品 乳酸是世界上公认的三大有机酸之一，它的用途极其广泛。乳酸及其盐类和衍生物可用于食品、医药、皮革、卷烟、化工和印染等工业，尤其是近年来人们利用乳酸聚合生产可生降解塑料，解决日益严惩的白色污染问题引起了世界的广泛关注。我国乳酸生产状况是产品单一，产品质量差，致使乳酸在一定领域范围内得不到应用，其他盐类和衍生物市场潜力还需有待开发研究，以发挥乳酸产品的独特优点与巨大的应用潜力，因此及时调整产品结构，开展乳酸衍生物和乳酸产品应用领域的研究，对发展乳酸行业具有深远的现实意义。

（四）加强宏观管理和行业组织指导作用

我国乳酸产业近几年发展十分迅速，不少企业具备了一定的规模，为了加强行业间的技术合作和经验交流，很多企业呼吁和要求成立协会组织。为此，中国发酵工业协会于20xx年成立了乳酸协作组，把乳酸行业组织起来，加强行业 11

交流，共同面对国际市场的挑战。目前的市场经济是一个信息交流开放的大舞台，交流与合作是现代化企业互相促进，共同发展的基础。一个产业在生产工艺，设备和控制技术有很多共性的地方，企业之间是可以互相交流共同提高的。我们应该从整体行业角度考虑问题，在充分调查研究的基础上通过行业与科研单位的密切合作，不失时机及时对企业指导并以此加强宏观管理，防止无序竞争，提高我国乳酸行业的整体水平，推动行业技术进步，显得特别重要。

五、 艺流程

液化→发酵→过滤→蒸发→酸解→离心→脱色→离交→浓缩→成品

六、 执行标准

中华人民共和国食品添加剂GB2023-80

1、外观：为透明无色或微黄色的糖浆状液体。

2、乳酸应符合下列要求：

项目名称 指标

乳酸含量% ≥ 80%

氯化物% ≤ 0.002%

硫酸盐% ≤ 0.01%

烧灼残渣 ≤ 0.1%

重金属% ≤ 0.001%

砷盐% ≤ 0.0001%

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七、 生产规模

按年产6，000吨生产规模而定，所需厂房建筑面积2，000平方米，按三班运行生产需劳动工人及管理人员约100人左右。

八、 资金投入

1、建厂房需占用土地21，000平方米，每平方米按80元计算需投入资金约1，680，000元，

2、厂房建筑面积2，000平方米，土建每平方米按 1，000元计算需投入资金200万元。

3、购买生产加工乳酸设备及附属设备需投入资金约667万元。固定投资1，100万元（详见附表）

4、安装设计费65万元。

5、正常生产需流动资金300万元。

以上总投入需资金1，335万元。

九、 年创利税

生产乳酸成本每吨4，248元，销售出厂价每吨6，900元，毛利2，652元，年产6，000吨乳酸可创利税1，591万元。去掉税收金和办公费用400万元，纯利润可达1，191万元。（详见附表）预计一年半时间可收回全部投资。

十、环保、给排水、电力、电讯、消防、运输工具等设施。

1、 环境保护

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公司应重视环境保护，对各种污染、废水、废渣进行治理，在建厂设计时应与建设同步进行。要依据国家《环保法》及有关法律法规进行处理，各类“三废”排放均达到国家标准。

2、给水设施，厂址地处蚂蚁河边，水源丰富，可打大眼井取水，排水可经处理汇入乌珠河。

3、 厂址现有一万伏高压线路，使用按装方便。

4、 电讯、电话已通，其它设置可在按装。

5、按相关规范设置消防灭火装置

6、运输：年产6，000吨乳酸，各原材料出入厂地需要大量运输车辆，可自购部分，大部可使用社会上运力。

其它设置可在设计和施工中随时解决。

十一、合作方式

1、经营宗旨：以法经营，照章纳税，遵守中国的法律法规，坚持科学管理，保证质量，使投资者获得满意的经济效益。

2、投资规模：年产6000吨乳酸产品，年产值2，549万元，年利润1，191万元。

3、投资形势：

可采取以下三种方式：

（1）、外商独资投资方投入全部资金，包括：土地购置，厂房建设，设备及其它配套设施等。

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（2）、合作投资：投资方投入设备，流动资金及附属设施资金，中方以现有土地，部分厂房及设置，生产技术作为投资合作条件。

（3）、租赁方式：中方将有土地，厂房及现有设施租赁给外方，生产技术也可以租赁的办法。

4、利润分配：按投资比例分红，具体事宜待双方具体协商。

5、组织机构：按经营方式成立的机构：可具体协商，企业名称待双方另行商定。

6、 财务管理，及规章制度，待协商后再议。

综上所述，乳酸产品生产加工是一项经济效益显著，投入少，见效快，有利于投资商发财有利于我市经济发展，是一项利国、利民、利农的好项目，项目是可行的，建议双方尽快实施。

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