关于院资料室屋面维修申请报告

办公室维修科：

由于院资料室屋面年久失修，加之春夏季节雨量大，屋面面积共201平方米，但房屋多处漏雨，现已严重影响正常办公，急需维修。特提出维修申请，请办公室维修科领导批示。

办公室

20xx年4月21日

第二篇：住房屋面维修

安徽防水

住 房 屋 面

防

水

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案

建设单位： 编制单位：中山青龙防水补强工程有限公司合肥分公司 编制： 田树超 审核： 日期：20xx年03月27日

安徽防水

目 录

第一章 工程概况、编制说明及依据???????? 9

第二章 施工组织机构和施工人员配备??????? 3

第三章

第四章

第五章

第六章

第七章 防水方案确定?????????????? 2 防水施工准备?????????????? 3 确保工程质量的技术组织措施??????? 4 工程保修和回访????????????? 2 附表?????????????????? 2

安徽防水 合肥防水

安徽防水

住房屋面防水维修

施工方案

（编号：201203020）

第一章 工程概况、编制说明及依据

一、工程名称：

住房屋面防水维修

二、屋面防水维修施工顺序：

1、原防水层清理；

2、基面清理；对屋面其它水源进行阻隔；

2、对现场裂缝处、节点加强处理；

3、对屋面原保温藏水进行气化外排。

4、防排结合原理对屋面基面进行二次找坡。

5、防水维修采用：聚氨酯防水涂膜+2.0厚自粘防水卷材。

6、检查验收。

三、编制说明：

针对住房屋面防水维修工程，我公司组织了工程部技术人员进行了现场踏勘，并仔细研究了本项目的防水维修要求，结合工程实际特编制本《住房屋面防水维修工程施工方案》。

针对该项目防水材料技术要求及设计原则，我公司将在施工中对工程质量采取多重保证措施，以确保工程质量、确保工程按计划完工。

四、编制依据：

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1、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律法规。

2、《建筑工程防水质量验收标准》 GB 50208-2002

3、《建筑工程防水技术规范》 GB 50108-2001

4、《建筑施工安全检验标准》 JGJ59-99

5、相关防水材料国家、行业和企业标准。

6、本工程特点、现场实际条件、自然环境。

五、施工进度计划要求：

根据甲方合理的要求施工安排，保质保量完成施工任务。

六、材料、施工进场时间

合同签订后，我公司将在正式开工日期的前三天内材料、施工进场。

七、质量保证

工程质量按国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）进行检验评定，确保达到验收标准。

八、安全指标

杜绝重大伤亡和火灾事故，工伤轻伤频率控制在1%以内。

九、文明施工指标

达到“标化工地”要求，让业主满意。 安徽防水 合肥防水

第二章 施工组织机构和施工人员配备

一、管理机构体系

我公司实行两级管理，即公司一级管理，项目经理部二级管理。工程项目级实行项目经理负责制，以项目经理为主组织项目经理部，负责

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该工程的指挥与管理，执行各项国家规范、规程、标准以及本工程项目组织设计，保质保量完成施工承包合同任务。

二、项目经理部主要岗位职责

1、项目经理

1）全面主管项目的施工生产和经营管理工作，对工程质量、施工进度、安全、文明施工和工程成本负全面责任。作为企业法定代表人的委托人对外处理一切与工程有关的事宜。接受甲方、监理的监督、检查和指导。履行合同规定的各项义务。

2）合理组织项目的施工生产，有效协调各专业，各工种之间的分工合作。负责贯彻执行施工组织设计，对施工进度进行动态控制管理，确保分段工期和总工期目标的实现。

3）搞好现场的安全文明施工，配合业主达到示范文明工地。

2、技术负责人

1）对本项目的技术工作负全面责任。在项目经理领导下主管项目的施工技术管理。

2）熟悉和掌握有关的施工、技术规程、规范和标准，并在施工中严格组织实施。严把技术关。

3）负责制定各项施工方案，并对实施进行跟踪、指导。

4）负责项目对内、对外的技术联系。解决施工中存在的各项技术问题。

5）负责对工程质量的监控、管理，采取有效措施。从技术的角度，确保工程达到验收标准。

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6）负责施工技术资料的收集、整理等管理工作。确保资料的真实性、完整性和及时性。

3、项目管理人员

1）负责项目有关的日常施工技术工作。

2）对工艺质量进行监督，同时对工艺过程参数进行收集整理，以便加强技术资料的贮备，为技术进步进行资料积累。

3）编制详细的技术安全措施方案，并对实施进行监督。

4）对整个项目的材料送检和材料质量评定负责，严格监督次品、不合格的退场。

5）认真贯彻本公司质量体系的实施，经常对本项目质量体系进行审核、检查。

6）组织本项目的质量评定和竣工验收工作。

7）负责整个项目工程造价的总量测算，为有关管理人员决策提供依据。

8）负责施工过程中施工预算的编制。

9）组织项目各项具体施工工作的布置和施工协调工作，及时掌握工程的各项材料、物资、劳动力方面的动态并与技术部、项目经理协调解决处理问题的办法。 安徽防水 合肥防水

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第三章 防水方案确定

1、方案的确定：屋面在结构自防水的前提下,进行维修、裂缝修补及防水层施工，我公司根据以往防水经验和国家《屋面工程防水技术规范》，此项目选用：2.0厚铝膜自粘防水卷材。

自粘防水卷材：

1、材料介绍：自粘防水卷材是我司由从配方、原材料、生产线和施工工艺等全面掌握自粘沥青卷材核心技术的广西青龙化学建材有限公司生产。自粘改性沥青卷材复合防水系统是以合成橡胶和树脂改性沥青中加入适量活性助剂,以聚酯毡或玻纤毡、聚乙烯为胎体,以聚乙烯膜为表面材料,或无膜(双面自粘),采用硅油防粘隔离膜制成的自粘改性沥青防水卷材。

2、材料特点：

①．极强的基层“自防串”性能:卷材胶结料中的高分子聚合物与干粉料中的高分子聚合物和硅酸盐形成界面互穿网络，聚合物水泥浆初凝前可流动渗透、浸渍，凝固强度渐增，粘结力增强，可将因卷材破损引起的渗漏限制在局部范围内，避免导致防水层整体失效。

②．三位一体构造:湿铺法自粘卷材防水系统不但与聚合物水泥浆粘接牢固，还能与混凝土结构有效连接，形成聚合物水泥浆防水层→自粘卷材防水层→结构自防水层三位一体的防水构造。

③．刚柔结合两道设防：聚合物水泥浆由特种水泥、108胶水等材料组成，防渗性能好，粘接力强，有一定韧性。与特殊配方的自粘材料相容性好等特点。

④．冷施工，安全，环保:自粘卷材复合防水系统直接使用聚合物水泥浆粘贴, 聚合物水泥浆配制简单，不污染环境，无火灾隐患。

⑤．基面要求低，可节省工期:可直接在潮湿基层上施工，干燥宜洒水，基层可以不做找平层，施工工艺简便快捷，不需要传统防水材料必需的基层处理剂，减少了施工工序，又无需找平和施工不受天气影响的特点。

⑥．整体性好：卷材的接缝无论是搭接还是平接都非常可靠(优先考虑搭接)。防水层有较高的强度和一定的延伸性能，材料稳定性好，具有很好的耐腐蚀性，使用寿命长。

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3、技术指标

自粘防水卷材物理性能

检验依据：《自粘橡胶沥青防水卷材》（JC840-1999）行业标准。

第四章 防水施工准备

1、技术准备

1.1、方案交底：施工方案内容，防水层作法、节点作法。施工要点、难点，质量标准及保证质量的工艺关键，劳动组织、工程进度、安全、劳保。 1.2、工人技术培训：掌握堵漏技术、对漏水点查漏准确； 2、现场准备

2.1、交通运输道路安排：防水材料从工厂到施工现场的道路要畅通，运输路线要保证正常状态，如遇意外情况发生，要寻求其他运输路线，保证材料供应及时。 2.2、工作面清理：防水层施工前，要将基面清理干净。

2.3、材料、工具堆放场地安排：将防水材料和相关的施工机具，协商甲方安排一个安全、方便施工的地方堆放整齐，每日施工结束后，要将施工机具及时放回临时仓库。临时仓库应远离火源。

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第五章 确保工程质量的技术组织措施

一、工程质量总目标

本工程的质量总目标是：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及国家有关生产规定的要求，确保工程质量成到验收标准。

二、公司质量保证体系

本工程项目施工时将在公司ISO9001质量标准的基础上建立规范化管理体系，由项目经理部负责实施，以确保工程质量达到预定期质量目标。

三、工程质量保证措施

1、材料必须有合格证或材质证明、检验报告，经甲方和监理核验确认后方可使用，不允许不合格产品投入工程使用。

2、严格质量检查验收，各班组在自检、互检基础上，进行交接检查，上道工序不合格不允许进行下道工序施工。

3、开工前施工负责人组织对现场操作人员进行技术及进度交底，做到对工程操作及进度心中有数。

4、严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理。

5、所有参加本项目防水施工人员必须经过技术培训，操作人员应持证上岗，无证人员不得进行本次防水施工。

6、节点密封来密，做法符合施工组织设计要求。

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7、防水工程验收，应按国家有关防水技术规范进行验收，其中“一 般项目、主控项目”必须严格按技术规程要求进行验收。

四、落实岗位责任制

认真落实各种责任制，使各级管理人员及全体施工人员职责分明，做好工序交接工作，上道工序要对下道工序负责，下道工序要对上道工序进行复核，上道工序不合格，下道工序不施工。

第六章 工程保修和回访

一、工程保修

1、保修时间

自工程竣工验收完毕之日的第二天计算，保修期限为2年。

2、保修范围及维修服务收费标准

对本工程中我公司承建范围内由于我公司防水材料和施工质量造成的建筑使用功能不良或无法使用的问题，我公司一概负责免费维修。但是由于用户用不当造成建筑功能不良或损坏，我公司也可进行维修服务，但必须收取一定的成本费。

3、维修质量

我公司负责维修的项目保证在三个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，我公司也将继续维修。如果同一部位再次因质量问题出现类似问题，我公司同意按照合同再次进行维修。维修工作完成后，我

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公司负责施工现场清理干净。 安徽防水 合肥防水

二、工程回访

回访由我公司的工程部组织项目、技术、质量等有关方面的人员进行回访，主要了解建筑物的使用情况，取时的发现问题和处理问题。

1、季节性回访：雨季回访防水情况，全面发现问题及时解决。

2、保修期满回访：保修期满之前回访，即解决保修期内发生的问题，又标志着保修期结束，使建设单位注意筑物的维护和使用。

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中山青龙防水补强工程有限公司

合肥分公司

20xx年03月27日

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