一、工程概况

本工程由陕西东亚大秦房地产开发公司开发，西北综合勘查设计院勘探、设计。砖混结构，地上六层，地下一层。2#楼建筑面积6308.27㎡；3#楼建筑面积4207.87㎡；建筑高度为18.9米，建筑使用年限为50年，建筑抗震设防裂度为7度。

结构设计概况：主体1~5层结构层高为3.000m， 6层为3.080m。

砼强度等级：±0.000以上砼强度为C25；

砌体：KP型烧结砖强度等级为MU10；

砌筑砂浆：混合砂浆强度等级为M10；

二、施工依据

1、学府新苑2#、3#楼施工图纸、图纸会审纪要、变更、答疑等。

2、规范标准：

1）、建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》

2）、混凝土结构工程施工质量验收规范《GB50204-2002》

3）、其他相关的国家、行业、地方性规范、标准等

三、工程施工情况：

（一）、技术管理情况

工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查图纸设计，进行图纸会审；并由技术负责人编制好施工组织设计，报公司总工程师审批，通过后作为施工依据。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行技术质量交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行技术质量交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。

（二）、质量保证情况

1、原材料控制

在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关。检查其生产厂家的资质、出场合格证及质检报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否符合要求；然后在监理工程师现场见证取样的情况下，送往质检站实验室进行复试，只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。

进场原材料检验统计

2、分项检验批统计：

2#、3#楼：检验批均为48批（其中砌砖工程 6批，钢筋工程12批，模板工程18批，砼工程12批）。

经监理公司检查验收所有分项工程全部合格。

3、质量保证资料统计：

4、见证取样

严格执行见证取样制度，规范各施工方行为。要求监理单位由总监制定见证人员；施工单位由经过培训合格的取样人员，持证上岗。本工程所使用的钢材、水泥、砖块和砼石块等材料均在监理见证的情况下，从施工现场按规定随机抽取，送往实验室进行复试。只有经试验合格，该批材料方可用于工程结构；不合格材料不得使用。

四、过程控制情况

“学府新苑”2#、3#住宅楼工程主体施工于20##年11月29日开工，因工期紧，我项目部严格按照施工规范的要求组织编写了施工方案，以确保本工程的施工质量，具体质量控制如下：

1、施工测量：

本工程主要使用的测量仪器有：自动安平水准仪1台、电子经纬仪1台、50m钢卷尺及磅秤2台。各项出厂合格资料齐全。施工测量放线，由技术负责人严格按照施工定位轴线图和施工图翻样。自检合格后，由技术负责人组织质量员、施工员等进行定位轴线的复核，经复核无误后再报监理工程师复检，并填写施工放线验收记录，复检合格后方可进行下道工序施工。轴线位移和标高引测控制在规定范围内。地上结构整体垂直度偏差在5mm内，符合相关规范和设计要求。

2、砌体工程：

A、在砌筑前1~2天将砖浇水湿润，以水浸入砖四边1.5cm为宜，普通砖的含水率应控制在10%~15%以内。

B、严格按实验室提供的配合比控制砖筑砂浆，计算精度水泥控制在2%以下，砂浆控制在3%以内。搅拌时间不少于2分钟。

C、砌筑前，现根据图纸设计砖墙位置弹出墙体轴线及边线，并在墙角及交接处立皮数杆，皮数干上划出砖的厚度、灰缝厚度、门窗、楼板等构件位置。然后采用 “三一”砌砖法，力求做到灰缝横平竖直，砂浆饱满，厚薄均匀，砌块上下错缝，内外搭砌合理，接槎牢固。以确保砌体工程的施工质量。

3、钢筋工程：

严格按照施工图纸及相应的标准规范要求施工。钢筋原材和机械连接接头应见证取样送实验室复试合格后方可使用。施工过程中，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等进行严格控制。钢筋绑扎完，由班组自检、项目部复检合格后，报监理单位进行验收，验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序。在砼浇捣过程中，避免踩踏板面筋，由专人负责钢筋修整，加绑马凳筋和支垫砼垫块，以免钢筋位移。

4、模板工程：

模板工程柱、梁、平板均采用了12mm厚胶合板，支撑体系由方木、钢管扣件等组成。支模前，按专项施工方案对模板工程进行技术交底，现场由专职施工员对质量负责检查。模板支撑完成后，首先班组进行自检，再交由技术负责人组织质量员、施工员等复核，并做好模板安装工程检验批质量验收记录表，及时报监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。另外尚应做到砼浇捣前检查、浇捣中复查、浇捣后核查等项工作，保证混凝土结构的质量。

5、砼工程：

A、严格按照实验室提供的配合比进行配料，严格控制水灰比及坍落度。

B、正确掌握砼搅拌时间，一般要求自投料完毕搅拌2~3分钟为宜。

C、浇筑前，按设计要求检查钢筋保护层和预埋件、预留洞的规格、尺寸、数量、位置，检查模板的稳定性和接缝的密合情况，偏差值应符合现行国家《砼结构工程施工及检验规范》的规定，模板内不得有杂物、垃圾等；自检合格后按监理公司确认后方可进行砼浇注。

D、砼浇筑时，振捣要均匀密实，特别是梁柱交接处钢筋较密的部位。并严格控制对板面筋的胡乱踩踏，对踩乱的钢筋要及时的修整支垫到位，以确保砼构件的施工质量。

E、砼浇注成型后，现场应根据其气候情况进行养护，已浇筑的砼养护不得少于7天，必要时进行覆盖洒水养护。

五、沉降观测情况：

依据图纸设计要求，在±0.000以上工程的施工中，每施工一层进行一次沉降观测，主体封顶后，第一年每一季度进行一次的要求，我项目部对2#、3#楼及时进行了沉降观测的布点及埋没工作，并进行了沉降观测，共观测6次，累计沉降在8mm以内。沉降观测每次都记录在案，作为原始记录存档保管。

六、资料整编情况：

现场配备专职资料员一名，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。保证资料真实齐全、完整。

七、分部工程质量评定：

依据设计图纸、施工规范、国家强制性条文及建筑工程质量验收标准检查验收，学府新苑2#、3#楼主体结构工程施工质量、观感一般，质量自评为合格。

江苏天宇建设工程有限公司

西安分公司学府新苑项目部

20XX年4月 日

学府新苑2#、3#楼工程

主体结构验收自评报告

编制人：

审核人：

审批人：

江苏天宇建设工程有限公司

西安分公司学府新苑项目部

第二篇：商业中心1、2座主体结构验收自评报告

中山市棕榈彩虹花园工程商业中心1、2座

主体结构分部验收自评报告

一、工程建设管理概况

中山市棕榈彩虹花园工程发展有限公司商业中心1、2座位于中山市翠景路北，新中医院对面；由中山市宝丽房地产发展有限公司投资兴建，中山市第二建筑设计院有限公司设计，中山火炬建设监理有限公司监理，中山市建筑设计院有限公司勘探，汕头达濠建筑总公司承建。

二、工程建设施工合同内容概况

中山市棕榈彩虹花园工程发展有限公司商业中心1、2座工程建设施工为除电梯、智能化布线、消防、电力供电、变压设备等由专业部门施工和留二次装修外，工程施工图所涉及的全部工程内容（土建、水、电通）及以上工程项目除外的预留洞、预埋管。

三、工程建设施工状态

本工程自20##年3月10 日开工，20##年11月5日通过地基与基础验收，20##年10月4日主体结构施工完成。我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针，精心施工。严格过程控制，强化产品优良。在项目经理部精心组织、精心管理、精心施工下，经过技术负责人、技术员、施工员、质量员的共同努力已顺利完成工程建设主体结构分部并达到验收标准。工程施工技术资料齐全、准确、有效，工程已达到主体结构验收状态。

四、施工执行标准

1、《工程承包合同》

2、工程设计施工图纸及说明，

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001，

4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002

6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002

7、其他国家建筑工程质量验收有关规范和规定

五、建筑工程分部分项划分及质量评定

1、建筑工程的分部分项划分及评定结果

六、工程概况与施工质量

㈠、工程概况：

1、本工程主要商业建筑和业主自用，抗震烈度为7度，耐火等级为二级；防水等级为三级；主体结构合理使用年限为50年，属商业建筑，总建筑面积为16610㎡；商业1、2座层高如下表

2、本工程采用桩承台独立基础，桩为预应力管桩，直径500桩基持力层位于地质勘察报告揭示的强风化岩层，标准值为2500kpa。基础垫层为200厚水泥石粉渣垫层，基础混凝土强度等级为C30，基础梁混凝土强度等级为C30；混凝土柱、墙的强度等级：均为 C20；混凝土梁（板）的强度等级：均为C25；栏板、构造框、门窗过梁压顶等小型构件砼强度等级为C20。

2、墙体同钢筋混凝土柱之间连接方法:沿柱高方向每5400高预埋2￠8钢筋，入墙体长度大于700，或到门窗框边，钢筋入柱长度200，外墙及梯间采用200㎜厚蒸压混凝土空心砌块，强度等级MU10.0、MU5.0砌筑砂浆砌筑。内墙采用100㎜厚蒸压混凝土空心砌块砌筑，强度等级MU10、MU5.0砌筑砂浆砌筑。电梯四周墙体及消防箱处的墙体采用200mm厚蒸压混凝土空心砌块砌筑，强度等级MU10.0、MU5.0砌筑砂浆砌筑，电梯井壁设一圈梁断面200×400，混凝土C20配筋4ф12三级钢筋，箍筋为ф6@200。

㈡、施工质量

主体结构施工质量情况：

⑴、原材料质量控制：工程使用的钢筋、水泥、焊条、钢筋连接件及其他辅助材料（如防水材料等）均有产品合格证、出厂合格证、复试报告。地产材料（如砂、石、砖、砌块）均有质量检验合格报告，指标均达到材料标准要求，所检材料均由监理公司监理人员见证取样、送检，经检验合格后方投入工程使用。

⑵、执行设计文件，规范质量控制：根据规划文件，确定建筑物位置、定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。充分理解设计意图和图纸内涵，积极参加图纸会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。

⑶、施工过程质量

A、主体结构工程

①、钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，均通过隐蔽工程验收并经过破损检测保护层结果合格。

②、混凝土工程质量：基础、主体工程混凝土产品采用商品混凝土，混凝土结构实体振捣密实、表面平整，砼体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，框架结构墙、梁、板的混凝土强度等级，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。

③、主体砌体工程质量：砌体工程材料砂浆强度等级均按设计要求，配合比均通过试验达到设计要求后，方进行施工。砌体工程严格按照砌筑程序施工，建立了皮数杆制度、采用“三一”砌法施工。拉接筋采用预埋法，并按照规范要求进行施工，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规范和设计要求，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密度一致均匀、砌体坚实牢固。顶梁、顶板斜砖方法正确，密实、顶紧，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收。

七.资料整编情况：

建筑与结构工程资料收集情况：

a、钢材出厂合格证、试验报告 80份，全部合格；水泥出厂合格证、试验报告13份。

b、连接试验报告，焊条、焊剂合格证 63 份，全部合格；

c、砖出厂合格证、试验报告 17份，全部合格；

d、防水材料出厂合格证、试验报告9 份，全部合格；

e、混凝土试块试验报告 40 份，统计分析评定，符合评定要求；

f、粗细骨料复试报告 2 份，全部合格；

g、砂浆试块试验报告 3 份，评定全部合格，合格率达到100%；

h、主体钢筋混凝土工程隐蔽工程记录 12 份，均通过验收；

j、淋水、蓄水试验3份，观察3次，未发现渗漏现象

八、观感质量验收情况

20##年11月20日对本工程观感质量进行验收，共检查4项，包括（室外墙面；室内墙面；室内顶棚；室内地面）。观感质量总体评定为一般。

九、沉降观测

本工程沉降观测从20##年 5月 10 日开始第一次观测共观测 5 次，，累计沉降量- 20 mm。基本沉降均匀，符合《规范》要求。

十、板厚实测情况

经过对监理单位抽取的点进行钻洞测厚，板厚最小为110㎜；板厚最大为116㎜。均符合要求。

十一、结 论

本工程主体结构分部所含子分部的质量均验收合格，质量控制资料完整，安全和功能的检测资料完整，观感一般。综上所述，我公司对该工程主体结构分部自评合格。

项目负责人：

技术负责人：