施工图文件审查记录表

注：交底结束前，应由设计单位代表会同交底组织单位共同起草交底记录，经参会人员确认后签字，并把交底记录发送有关单位，以便各单位密切配合。交底记录及时归档。

第二篇：05施工图设计交底

杭州铁路东站枢纽地区白石港R21-05地块

农转居公寓工程

施

工

图

设

计

交

底

20xx年11月日 20

时 间：20xx年11月20日

地 点：杭州铁路东站枢纽地块拆迁指挥部二楼会议室

参加单位及人员（见附页）：

建设单位：杭州市铁路投资有限公司

设计单位：浙江新中环建筑设计有限公司

监理单位：浙江明康工程咨询有限公司

施工单位：浙江昆仑建设集团股份有限公司

本次交底由浙江新中环建筑设计有限公司向建设单位、监理单位、施工单位关于在工程施工过程中应注意的有关事项进行施工图交底。

交底内容

一、建筑部分

1、尺寸标注

1）所有尺寸均以图纸标注为准，不应在图上度量。

2）总平面尺寸、标高以米为单位，其余均以毫米为单位。

3）除图中注明外，建筑的平、立、剖面所注标高为建筑完成面标高，屋面层为结构面标高。

2、楼地面

1）凡有排水要求的建筑地面（卫生间、厨房、阳台、外廊等）面层标高均应低于相邻楼面30，且楼板沿墙迎水面（除门洞外）应做C20砼翻边，翻边高200，宽同墙厚。厨房、卫生间、烟气道洞口翻起60（宽）×200（高）C20钢筋砼挡水槛，与楼板一起浇筑，并设防水层一道。凡与露台、屋面、底层单元门厅交界处的墙体、迎水面做C20钢筋砼翻边，翻边高300，宽250（配筋详结施）。

2）厨房、开敝式阳台及卫生间楼地面均应做防水层，防水层四周翻高卫生间1500，其余300。卫生间、开敝式阳台做 0.5～1%找坡，坡向地漏。

3、外装修工程

1）石材幕墙要求由具有资质的专业公司负责设计施工，承包商进行二次设计的石材幕墙、轻钢结构、装饰物等，经确认后，向建筑设计单位提供预埋件的设置要求。

2）外墙饰面板：设有外保温的墙面应采用干挂饰面板。干挂饰面板安装预埋件和连接见安装固定后，外墙面宜设置一道防水层（抹防水砂浆或做柔性防水）。

3）外墙粉刷：外墙面保温做法（胶粉聚苯颗粒）应严格按省标2005浙J45《围护结构保温构造详图（一）》中A系统做法进行施工。阳台、飘窗的上、下顶及侧面均应按要求做保温。

4）外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设单位和设计单位确认后进行封样，并据此验收。

4、门窗

1）门窗选料、颜色、玻璃见"门窗表"说明，门窗须由具有资质的专业公司负责进行深化设计及施工，设计院仅提供门窗立面分隔、材料要求，门窗五金件要求应满足相应行业标准。

2）门窗玻璃厚度、框料壁厚应由专业厂家根据门窗的规格、风压等计算确定，且应符合以下要求：（1）建筑物1~6层的外门窗的抗风压性能和气密性不低于3级，7层及7层以上的外门窗的抗风压性能。（2）组合门窗拼樘料必须进行

抗风压变形验算。拼樘料应左右或上下贯通，并直接锚入洞口墙体上。拼樘料与门窗之间的拼接应为插接，插接深度不小于 10mm。（3）当采用幕墙窗时，其型材大小、玻璃厚度及节点、配件由生产厂家按规定风压强度进行核算。

3）设计图所示门窗尺寸为洞口尺寸，门窗加工尺寸应考虑粉刷厚度要求，所有门窗尺寸以实测为准，数量均请施工单位核实后方能定货制作。门垛宽度除图中注明外，凡垛宽为半砖及墙面上居中开门、窗洞时，在平面中不再注定位尺寸。

5、电梯

电梯产品的规格要求详下表，待电梯生产厂家确定后，另出土建详图,并由电梯厂家确认后方可施工。

6、工程配合

1）施工时，相关专业如水、电、暖、燃气、设备安装和土建的施工程序必须密切配合，仔细核对予留孔、予埋件的位置和标高。

2）有关装修材料的颜色、规格、材质须先选定样品，与业主商量并经设计人员同意后再订货。凡油漆、涂料的材质，色彩须先做小样，由设计人员确认后方可施工。

7、节能设计

本工程1～19#楼为高层住宅，依据《浙江省居住建筑节能设计标准》，其配套用房依据《浙江省公共建筑节能设计标准》,应用建筑节能分析软件进行动态分析，通过对比评定法满足节能50%的要求。具体详见节能计算报告书。

8、节能技术措施

1）屋面保温·采用30厚挤塑聚苯板保温隔热层

2）墙体保温·外墙采用外墙外保温，保温层采用35厚胶粉聚苯颗粒浆料。构造做法详浙江省标准2005浙J45《围护结构保温构造详图（一）》A系统相关内容。

3）外墙采用面砖时应注意：a.保温系统必须具备完整的配备材料，其性能满足本图集的技术性能指标，并须按图集构造和有关技术规程精心施工。b.保温系统产品应经过法定检测机构对该系统产品的粘结强度、耐冻融等项目进行检测并认定合格。

二、结构部分

1、基础(地下室)施工

1) 应在完成基槽检验、工程桩最终验收并合格后，方可进行承台、地梁和地下室底板的施工。

2)大体积混凝土的施工，应采取以下措施：a.采用低热水泥，掺加粉煤灰、磨细矿渣粉等掺和料。b.掺入减水剂、缓凝剂、膨胀剂等外加剂。c.炎热季节，应采取降低原材料温度、减少混凝土运输时吸收外界热量等措施。d.对厚板承台等构件，必要时可采取在混凝土内部预埋管道，利用循环水散热。d.对厚板承台等构件，必要时可采取在混凝土内部预埋管道，利用循环水散热。e.采取保温保湿养护，混凝土中心温度与表面温度的差值不应大于25℃，混凝土表面温度与大气温度的差值不应大于25℃。

2、后浇带、施工缝

1)后浇带封闭时间：对于收缩后浇带，在两侧混凝土龄期达到60天并经设计同意后封闭; 对于沉降后浇带，应根据实测沉降资料确定封闭时间，一般在主体结构结顶14天后进行。本工程地下室后浇带在封闭前，顶板必须先覆土。

2)后浇带混凝土浇捣完成并达到设计强度前，该跨下部模板支架不应拆除。

3、基坑回填

1)地下室外墙周围800mm范围以内宜用灰土、粘土或粉质粘土回填，其中不得含有石块、碎砖及有机物等，也不得有冻土。回填施工应均匀对称进行，并分层夯实。人工夯实时每层厚度不大于250，机械夯实时不大于300。

2)不得使用淤泥、耕土、冻土、膨胀性土、建筑垃圾及有机质含量大于5%的土作回填土。

3)基坑回填时，应采取措施防止损伤防水层。

4)回填土压实系数：地面以下1.0m深度范围内应不小于0.90，其余部位不小于0.85。采用砂土回填时，干密度应不小于1.65 吨/m3。

5)施工阶段：在结构顶板及底板覆土完成之前必须采取施工措施防止地下室上浮；地下结构验收后，外墙外防护层完成，然后才能回填土(顶板回填土厚度大于500)，并分层夯实(容重大于16kN/m3)。

4. 现浇钢筋混凝土板

1)双向板的底部钢筋：短跨钢筋置下排，长跨钢筋置上排；双向板的上部钢筋：短跨钢筋置上排，长跨钢筋置下排。

2)未经设计人员同意，不得随意在板上打洞、剔凿；楼板上后砌隔墙的位置应严格遵守建筑施工图，不可随意砌筑.

5、其他

1)卫生间、淋浴间、开水间、室外楼地面及屋面交界处墙体，靠外侧做250高120宽素混凝土翻边。

2)所有预留孔洞、预埋套管，应根据各专业图纸，由各工种施工人员核对无误后方可施工。结构图纸中标注的预留孔洞等与各专业图纸不符时，应事先通知设计人员处理。

3)预埋件的设置：建筑幕墙、吊顶、门窗、楼梯栏杆、电缆桥架、管道支架以及电梯导轨等与主体结构连接时，各工种应密切配合进行预埋件的埋设，不得随意采用膨胀螺栓固定。建筑幕墙与主体结构的连接必须采用预埋件连接。

4)裙房基础施工时与设计、勘察及时联系。主楼与裙房交界部位，桩与天然地基沉降不同，裙房桩下独立基础须设在原始土层上，底土不能扰动，施工和验槽均应注意，并通知设计、勘察到场，若底土扰动，须由设计出图采取相应措施。

5)梁柱相交部分的施工缝不要留在根部，要留在设计留的位置。

建设单位：杭州市铁路投资有限公司

设计单位：浙江新中环建筑设计有限公司

监理单位：浙江明康工程咨询有限公司

施工单位：浙江昆仑建设集团股份有限公司