国际家居城市广场

隐蔽工程验收计划

审批：               

审核：               

编制：               

***建设有限公司

国际家居城市广场项目经理部

二〇一三年十月

项目部隐蔽工程验收计划评审表

目   录

1.       工程概况... 1

2.       工程涉及的全部隐蔽工程项目及内容... 1

2.1.    建筑结构与装饰装修工程隐检... 2

2.2.    建筑给水、排水及采暖工程隐检... 3

2.3.    建筑电气工程隐检... 4

2.4.    通风与空调工程隐检... 5

2.5.    电梯工程隐检... 5

2.6.    智能建筑隐检... 5

3.       隐蔽工程验收程序... 5

1. 工程概况

工程名称：国际家居城市广场

工程地点：***市高新技术开发区永兴镇金祥市公交站旁

建设单位；*********实业有限公司

设计单位：*******建筑设计有限公司

监理单位：******建设监理有限公司

施工单位：***建设有限公司

本工程地点位于***市高新技术开发区***镇，***公交站旁，本工程为地下三层，地上十八层的商业、办公、酒店，餐饮性质的高层建筑，建筑总高度为78.75米。地下三层为商业、汽车库、库房和设备房等用房；地上一层为商业、写字楼大堂；二至六层为商业用房，七层为餐饮、厨房、会议、办公等用房。八层以上的酒店塔楼十五层，八至十五层全为酒店房间；写字楼塔楼十八层，八至十八层全为办公用房。

结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级；设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，地下室防水等级为二级，防水混凝土抗渗等级P8,建筑抗震设防类别为乙类。地上建筑写字楼楼耐火等级为I级，酒店耐火等级为I级，商业耐火等级为I级；本工程地下室的耐火等级为Ⅰ级。

装饰装修方面：本工程主体外墙为幕墙、涂料等外墙面；内墙除卫生间及盥洗间为面砖墙面外，其余均为混合砂浆内墙；楼地面有耐磨砼地面、水泥砂浆楼（地）面、陶瓷地砖楼面等；顶棚主要水泥砂浆顶棚及吊顶。

安装工程设计有电气工程（包括弱电）、通风空调工程、给排水消防工程等。给排水消防工程设计有生活给水系统（热水系统）、消火栓水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、给排水系统、排水系统、井水循环水系统等。

2. 工程涉及的全部隐蔽工程项目及内容

国际家居城市广场工程隐蔽工程分部（子分部）包括：

A．建筑结构与装饰装修工程隐检

B．建筑给水、排水及采暖工程隐检

C．建筑电气工程隐检

D．通风与空调工程隐检

E．电梯工程隐检

F．智能建筑隐检

2.1.    建筑结构与装饰装修工程隐检

1．地基验槽：建筑物应进行施工验槽，检查内容包括基坑位置、平面尺寸、持力层核查、基底绝对高程和相对标高、基坑土质及地下水位等。地基验槽检查记录应由建设、勘察、设计、监理、施工单位共同验收签认。地基需处理时，应由勘察、设计提出处理意见。

2．土方工程：基槽、房心回填前检查基底清理、基底标高、基底处理情况等。

3．支护工程：对锚杆进行编号，检查锚杆、土钉的品种、规程、数量、位置、插入长度、钻孔直径、深度和角度等。

5．地下防水工程：检查混凝土变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、预埋件等设置的位置、形式和构造。防水层基层、防水材料规格、厚度、铺设方式、阴阳角处理、搭接密封处理等。

6．钢筋工程：检查绑扎的钢筋品种、规格、数量、位置、锚固和接头位置、搭接长度、保护层厚度和除锈、除污情况；钢筋代用及变更；拉结筋处理、洞口过梁、附加筋情况等。应注明图纸编号、验收意见，必要时应附图说明。

检查钢筋连接型式、连接种类、接头位置、数量及焊条、焊剂、焊口形式、焊缝长度、厚度及表面清渣和连接质量等。

抗震结构的抗震钢筋安装情况。

8．外墙(内)外保温、隔音处理构造节点做法。

9．楼地面工程：检查各基层(垫层、找平层、隔离层、防水层、填充层、地龙骨)材料品种、规格、铺设厚度、方式、坡度、标高、表面情况、密封处理、粘结情况等。

10．抹灰工程：应检查界面剂情况。抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施，不同材料基体交接处的加强措施。

11．门窗工程：检查预埋件和锚固件、螺栓等的规格数量、位置、间距、埋设方式、与框的连接方式、防腐处理、缝隙的嵌填、密封材料的粘结等。

12．吊顶工程：检查吊顶龙骨及吊件材质、规格、间距、连接方式、固定方法、表面防火、防腐处理、外观情况、接缝和边缝情况、填充和吸声材料的品种、规格、铺设、固定情况等。

13．轻质隔墙工程：检查预埋件、连接件、拉结筋的规格位置、数量、连接方式、与周边墙体及顶棚的连接、龙骨连接、间距、防火、防腐处理、填充材料设置等。

14．饰面板(砖)工程：检查预埋件、后置埋件、连接件规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。有防水构造的部位应检查找平层、防水层的构造做法，同地面工程检查。

15．屋面工程：检查基层、找平层、保温层、防水层、隔离层材料的品种、规格、厚度、铺贴方式、搭接宽度、接缝处理、粘结情况；附加层、天沟、檐沟、泛水和变形缝、屋面突出部分细部做法、隔离层设置、密封处理部位、刚性屋面的分隔缝和嵌缝情况等。

16．幕墙工程隐检

a．检查预埋件、后置埋件和连接件的规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。

b．检查构件之间以及构件与主体结构的连接节点的安装及防腐处理；

c．幕墙四周、幕墙与主体结构之间间隙节点的处理、封口的安装；幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；幕墙防雷接地节点的安装等。

d．幕墙的防火层构造的设置与处理。

17．钢结构工程隐检

a．检查预埋件、后置埋件和连接件的规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。检查地脚螺栓规格、位置、埋设方法、紧固等。

b．钢结构的焊接、保温的措施。

2.2.    建筑给水、排水及采暖工程隐检

隐蔽验收应按系统、工序进行。

1．直埋于地下或结构中，暗敷设于沟槽、管井、不进入吊顶内的给水、排水、雨水、采暖、消防管道和相关设备，以及有防水要求的套管：检查管材、管件、阀门、设备的材质与型号、安装位置、标高、坡度；防水套管的定位及尺寸；管道连接做法及质量；附件使用，支架固定，以及是否已按照设计要求及施工规范规定完成强度严密性、冲洗等试验。

2．有保温隔热、防腐要求的给水、排水、采暖、消防、喷淋管道和相关设备：检查绝热方式、绝热材料的材质与规格、绝热管道与支吊架之间的防结露措施、防腐处理材料及做法等。

3．埋地的采暖、热水管道，在保温层、保护层完成后，所在部位进行回填之前，应进行隐检：检查安装位置、标高、坡度；支架做法；保温层、保护层设置等。

2.3.    建筑电气工程隐检

1．埋于结构内的各种电线导管：检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、管盒固定、管口处理、敷设情况、保护层、需焊接部位的焊接质量等。

2．利用结构钢筋做的避雷引下线：检查轴线位置、钢筋数量、规格、搭接长度、焊接质量、与接地极、避雷网、均压环等连接点的焊接情况等。

3．等电位及均压环暗埋：检查使用材料的品种、规格、安装位置、连接方法、连接质量、保护层厚度、防腐处理等。

4．接地极装置埋设：检查接地极的位置、间距、数量、材质、埋深、接地极的连接方法、连接质量、防腐处理等。

5．外金属门窗、幕墙与避雷引下线的连接：检查连接材料的品种、规格、连接位置和数量、连接方法和质量等。

6．不进入吊顶内的电线导管：检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、需焊接部位的焊接质量、管盒固定、管口处理、固定方法、固定间距等。

7．不进入吊顶内的线槽：检查材料品种、规格、位置、连接、接地、防腐、固定方法、固定间距及与其他管线的位置关系等。

8．直埋电缆：检查电缆的品种、规格、埋设方法、埋深、弯曲半径、标桩埋设、电缆接头情况等。

9．不进人电缆沟敷设电缆：检查电缆的品种、规格、弯曲半径、固定方法、固定间距、标识情况。

10．有防火要求时：桥架、电缆沟内部的防火处理。

2.4.    通风与空调工程隐检

1．敷设于竖井内、不进入吊顶内的风道(包括种类附件、部件、设备等)：检查风道的标高、材质、接头、接口严密性，附件、部件安装位置，支、吊、托架安装、固定，活动部件是否灵活可行、方向正确，风道分支、变径处理是否合理，是否符合要求，是否已按照设计要求及施工规范规定完成风管的漏光、漏风检测、空调水管道的强度严密性、冲洗等试验。检查风道、风管穿过变形缝的补偿装置。

2．有绝热、防腐要求的风管、空调水管及设备：检查绝热形式与做法、绝热材料的材质和规格、防腐处理材料及做法。绝热管道与支架之间应垫以绝热衬垫或经防腐处理的木衬垫，其厚度应与绝热层厚度相同，表面平整，衬垫接合面的空隙应填实。

2.5.    电梯工程隐检

1．检查承重梁、超重吊环埋设；电梯钢丝绳头灌注；电梯井道内导轨、层门支架、螺栓埋设、安全接地等。

2．电梯的电气安装隐蔽验收同建筑电气。

2.6.    智能建筑隐检

1．电气安装隐蔽验收同建筑电气。

2．特殊部位按规范要求。

3. 隐蔽工程验收程序

1、项目部按有关规定对隐蔽工程先组织自检，自检合格后，将检查记录报送监理公司，监理公司对应隐蔽工程检查记录的内容现场进行检测、检查，对隐蔽验收合格的签认检查记录，准予进行下道工序；隐蔽验收不合格，填写《不合格项处置记录》要求施工单位整改，合格后予以复查，隐蔽验收不合格不得进入下道工序。

2、结构施工期间，电气、暖通监理工程师没有对已完的隐蔽工程进行检验或检验不合格时，项目部应对土建专业作好内部协调。

3、在工程施工前，项目技术和质检部门要和监理公司一起确定工程检验批、分部分项工程的划分，以方便资料整理收集和报验。

第二篇：隐蔽工程验收计划

中国建筑工程总公司

CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG CORP.

三门峡传媒大厦

隐蔽工程验收计划

审批：

审核：

编制：

中建三局建设工程股份有限公司 三门峡传媒大厦项目经理部

二〇一二年十二月

项目部隐蔽工程验收计划评审表

目 录

1.

2. 工程概况 ...................................................................................................... 1 工程涉及的全部隐蔽工程项目及内容 ..................................................... 1

2.1. 建筑结构与装饰装修工程隐检 .................................................................................. 1

2.2. 建筑给水、排水及采暖工程隐检 .............................................................................. 3

2.3. 建筑电气工程隐检 ...................................................................................................... 3

2.4. 通风与空调工程隐检 .................................................................................................. 4

2.5. 电梯工程隐检 .............................................................................................................. 4

2.6. 智能建筑隐检 .............................................................................................................. 5 3. 隐蔽工程验收程序 ...................................................................................... 5

三门峡传媒大厦 隐蔽工程验收计划

1. 工程概况

建设单位：三门峡市城市建设投资开发有限公司

勘察单位：河南省郑州地质工程勘察院

设计单位：中广电广播电影电视设计研究院

监理单位：郑州中兴工程监理有限公司

施工单位：中建三局建设工程股份有限公司

三门峡传媒大厦工程，位于三门峡市五原路西段北侧，魏野路与向青路之间，是三门峡市重点工程，各级领导关注，工程影响大，工程合同质量目标为“鲁班奖”。

三门峡传媒大厦工程由A区主楼和B区裙楼两个单体建筑组成。本建筑物由中广电广播电影电视设计研究院设计。总建筑面积为99935㎡，A区主体结构为钢管混凝土柱钢梁框架—混凝土剪力墙组成的混合结构，地下二层，地上三十八层，建筑高度190.35m；B区为钢筋混凝土框架结构，地下二层，地上二层，建筑高度19.45m。

2. 工程涉及的全部隐蔽工程项目及内容

三门峡传媒大厦工程隐蔽工程分部（子分部）包括：

A．建筑结构与装饰装修工程隐检

B．建筑给水、排水及采暖工程隐检

C．建筑电气工程隐检

D．通风与空调工程隐检

E．电梯工程隐检

F．智能建筑隐检

2.1. 建筑结构与装饰装修工程隐检

1．地基验槽：建筑物应进行施工验槽，检查内容包括基坑位置、平面尺寸、持力层核查、基底绝对高程和相对标高、基坑土质及地下水位等。地基验槽检查记录应由建设、勘察、设计、监理、施工单位共同验收签认。地基需处理时，应由勘察、设计提出处理意见。

2．土方工程：基槽、房心回填前检查基底清理、基底标高、基底处理情况等。

3．支护工程：对锚杆进行编号，检查锚杆、土钉的品种、规程、数量、位置、插

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三门峡传媒大厦 隐蔽工程验收计划 入长度、钻孔直径、深度和角度等。

5．地下防水工程：检查混凝土变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、预埋件等设置的位置、形式和构造。防水层基层、防水材料规格、厚度、铺设方式、阴阳角处理、搭接密封处理等。

6．钢筋工程：检查绑扎的钢筋品种、规格、数量、位置、锚固和接头位置、搭接长度、保护层厚度和除锈、除污情况；钢筋代用及变更；拉结筋处理、洞口过梁、附加筋情况等。应注明图纸编号、验收意见，必要时应附图说明。

检查钢筋连接型式、连接种类、接头位置、数量及焊条、焊剂、焊口形式、焊缝长度、厚度及表面清渣和连接质量等。

抗震结构的抗震钢筋安装情况。

8．外墙(内)外保温、隔音处理构造节点做法。

9．楼地面工程：检查各基层(垫层、找平层、隔离层、防水层、填充层、地龙骨)材料品种、规格、铺设厚度、方式、坡度、标高、表面情况、密封处理、粘结情况等。

10．抹灰工程：应检查界面剂情况。抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施，不同材料基体交接处的加强措施。

11．门窗工程：检查预埋件和锚固件、螺栓等的规格数量、位置、间距、埋设方式、与框的连接方式、防腐处理、缝隙的嵌填、密封材料的粘结等。

12．吊顶工程：检查吊顶龙骨及吊件材质、规格、间距、连接方式、固定方法、表面防火、防腐处理、外观情况、接缝和边缝情况、填充和吸声材料的品种、规格、铺设、固定情况等。

13．轻质隔墙工程：检查预埋件、连接件、拉结筋的规格位置、数量、连接方式、与周边墙体及顶棚的连接、龙骨连接、间距、防火、防腐处理、填充材料设置等。

14．饰面板(砖)工程：检查预埋件、后置埋件、连接件规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。有防水构造的部位应检查找平层、防水层的构造做法，同地面工程检查。

15．屋面工程：检查基层、找平层、保温层、防水层、隔离层材料的品种、规格、厚度、铺贴方式、搭接宽度、接缝处理、粘结情况；附加层、天沟、檐沟、泛水和变形缝、屋面突出部分细部做法、隔离层设置、密封处理部位、刚性屋面的分隔缝和嵌缝情

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三门峡传媒大厦 隐蔽工程验收计划 况等。

16．幕墙工程隐检

a．检查预埋件、后置埋件和连接件的规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。 b．检查构件之间以及构件与主体结构的连接节点的安装及防腐处理；

c．幕墙四周、幕墙与主体结构之间间隙节点的处理、封口的安装；幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；幕墙防雷接地节点的安装等。

d．幕墙的防火层构造的设置与处理。

17．钢结构工程隐检

a．检查预埋件、后置埋件和连接件的规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。检查地脚螺栓规格、位置、埋设方法、紧固等。

b．钢结构的焊接、保温的措施。

2.2. 建筑给水、排水及采暖工程隐检

隐蔽验收应按系统、工序进行。

1．直埋于地下或结构中，暗敷设于沟槽、管井、不进入吊顶内的给水、排水、雨水、采暖、消防管道和相关设备，以及有防水要求的套管：检查管材、管件、阀门、设备的材质与型号、安装位置、标高、坡度；防水套管的定位及尺寸；管道连接做法及质量；附件使用，支架固定，以及是否已按照设计要求及施工规范规定完成强度严密性、冲洗等试验。

2．有保温隔热、防腐要求的给水、排水、采暖、消防、喷淋管道和相关设备：检查绝热方式、绝热材料的材质与规格、绝热管道与支吊架之间的防结露措施、防腐处理材料及做法等。

3．埋地的采暖、热水管道，在保温层、保护层完成后，所在部位进行回填之前，应进行隐检：检查安装位置、标高、坡度；支架做法；保温层、保护层设置等。

2.3. 建筑电气工程隐检

1．埋于结构内的各种电线导管：检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、管盒固定、管口处理、敷设情况、保护层、需焊接部位的焊接质量等。

2．利用结构钢筋做的避雷引下线：检查轴线位置、钢筋数量、规格、搭接长度、

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三门峡传媒大厦 隐蔽工程验收计划 焊接质量、与接地极、避雷网、均压环等连接点的焊接情况等。

3．等电位及均压环暗埋：检查使用材料的品种、规格、安装位置、连接方法、连接质量、保护层厚度、防腐处理等。

4．接地极装置埋设：检查接地极的位置、间距、数量、材质、埋深、接地极的连接方法、连接质量、防腐处理等。

5．外金属门窗、幕墙与避雷引下线的连接：检查连接材料的品种、规格、连接位置和数量、连接方法和质量等。

6．不进入吊顶内的电线导管：检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、需焊接部位的焊接质量、管盒固定、管口处理、固定方法、固定间距等。

7．不进入吊顶内的线槽：检查材料品种、规格、位置、连接、接地、防腐、固定方法、固定间距及与其他管线的位置关系等。

8．直埋电缆：检查电缆的品种、规格、埋设方法、埋深、弯曲半径、标桩埋设、电缆接头情况等。

9．不进人电缆沟敷设电缆：检查电缆的品种、规格、弯曲半径、固定方法、固定间距、标识情况。

10．有防火要求时：桥架、电缆沟内部的防火处理。

2.4. 通风与空调工程隐检

1．敷设于竖井内、不进入吊顶内的风道(包括种类附件、部件、设备等)：检查风道的标高、材质、接头、接口严密性，附件、部件安装位置，支、吊、托架安装、固定，活动部件是否灵活可行、方向正确，风道分支、变径处理是否合理，是否符合要求，是否已按照设计要求及施工规范规定完成风管的漏光、漏风检测、空调水管道的强度严密性、冲洗等试验。检查风道、风管穿过变形缝的补偿装置。

2．有绝热、防腐要求的风管、空调水管及设备：检查绝热形式与做法、绝热材料的材质和规格、防腐处理材料及做法。绝热管道与支架之间应垫以绝热衬垫或经防腐处理的木衬垫，其厚度应与绝热层厚度相同，表面平整，衬垫接合面的空隙应填实。

2.5. 电梯工程隐检

1．检查承重梁、超重吊环埋设；电梯钢丝绳头灌注；电梯井道内导轨、层门支架、

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三门峡传媒大厦 隐蔽工程验收计划 螺栓埋设、安全接地等。

2．电梯的电气安装隐蔽验收同建筑电气。

2.6. 智能建筑隐检

1．电气安装隐蔽验收同建筑电气。

2．特殊部位按规范要求。

3. 隐蔽工程验收程序

1、项目部按有关规定对隐蔽工程先组织自检，自检合格后，将检查记录报送监理公司，监理公司对应隐蔽工程检查记录的内容现场进行检测、检查，对隐蔽验收合格的签认检查记录，准予进行下道工序；隐蔽验收不合格，填写《不合格项处置记录》要求施工单位整改，合格后予以复查，隐蔽验收不合格不得进入下道工序。

2、结构施工期间，电气、暖通监理工程师没有对已完的隐蔽工程进行检验或检验不合格时，项目部应对土建专业作好内部协调。

3、在工程施工前，项目技术和质检部门要和监理公司一起确定工程检验批、分部分项工程的划分，以方便资料整理收集和报验。

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