招商计划书定义
招商计划书是项目建设单位根据项目定位、项目所在地经济发展情况、项目本身基本情况发起的对商户的共同合作的招募行为的构想，是对项目发展、执行的框架性的总体构建，主要从宏观上论述项目的定位及策略，具体的制定招商的各项执行方式，将项目的宏观构想变为实实在在的行动。目前广泛应用于项目的招商引资中。
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招商计划书的格式
第一章 项目定位
第二章 招商策略
第三章 招商阶段
第四章 招商目标
第五章 时间安排
第六章 招商方式
第七章 目标客户
第八章 宣传策略
第九章 招商费用估算
第十章 招商政策建议
第十一章 附件
招商计划书提纲
第一章：项目定位
一、统一宣传口径
二、招商定位
三、业态定位
第二章：招商策略
一、业态设计、业态定位策略
二、店铺招商策略
三、为客户度身订做开店全面解决方案
四、项目宣传推广策略
五、招商进度、质量、费用策略
第三章：招商阶段、招商目标和时间安排
一、阶段划分
二、招商目标
三、时间安排
第四章：组织架构
一、项目人员招聘
二、招商架构、招商机制的建立
第五章：招商资料
一、招商手册（已有）和招商说明书
二、租赁合同
三、委托经营合同
四、定租确认书
五、招商委托书
六、招商流程表
七、招商文案
八、退房申请表等
九、授权委托书等
第六章：招商方式、目标客户的确定
一、招商方式：
二、目标客户
三、第三方招商网络平台的建立
四、招商政策的制定
第七章：宣传策略
一、媒体宣传推广计划的制定执行
二、大型主题招商活动的策划执行
第八章：招商费用预算及租金建议
一、招商费用
二、租金建议方案
第九章：招商政策建议方案
一、付款方式：分小商铺和大商家两种情况
二、“房租高开低收”
第十章：附件
第二篇：(定稿)经委招商办20xx上半年工作总结下半年计划
##街道经委、招商办
20xx上半年工作总结及下一步工作计划
20xx年1-6月份,经委招商办在党工委、街道的正确领导下，立足岗位职责，围绕街道中心工作，积极作为，真抓实干，各项工作有了新的突破。
一、以服务为宗旨，大力推进项目建设
抓项目就是抓发展，抓项目就是抓经济，上半年重新调整了班子成员包重点项目，每周调度重点项目进展情况。到目前为止，总投资1.9亿元的清怡国际（滨州宾馆）已累计投入资金1亿余元，现正在建设地上七层，今年年底竣工，届时将与黄河六路即将建成的众成大厦遥相呼应，成为园区具有标志性的高端写字楼。中央公园项目规划设计方案已定，人人乐超市、横店影视已入驻签约，项目近期动工。大润发二期开发项目，已与外商达成初步投资意向，规划设计文本已出，同时依托大润发、渤海七路商业街，拟建渤海七路黄金商业步行街。这一项目的完成必将改变滨城区渤海七路的商业结构，改变滨州的商业面貌，从整体上提升滨州的商业档次，树立滨州黄河三角洲大开发的中心城市形象。蒲台古城、御座商城、盛世名门、滨商家园、东力宾馆等项目建设如期进行。截止目前，全办已完成固定资产投资45730万元，比去年同期增长23%。
二、以“三大园区”为载体，创新发展现代服务业
目前，园区内的注册公司602家，个体经营业户4000余家，
其中年销售收入500万元以上的有400多家，拥有电动车一条街、高杜建材市场、高杜茶叶市场、高杜古玩市场、新蒲城水果批发市场等多个专业市场和渤海国际、新悦国际、王府井步行街、黄金国际大厦等多个商业集聚群。形成了以银座购物广场、中百大厦等为龙头的大型百货零售业，大润发、乐天玛特等世界500强的大卖场，以银茂、华滨为代表的高档商务餐饮企业，以及佰金翰洗浴、金鼎健身、精彩影城、百度KTV为首的时尚娱乐产业等高中低搭配，多元化、立体化的发展格局，实现渤海七路中心商贸街“黄三角中央商务区”的目标。发展重点放到高端服务业态上，大力引进投融资担保机构和股份制银行，美商信联、众诚担保等新兴担保行业发展到20余家。东营商业银行、恒丰银行两家股份制商业银行，与国有四大银行以及农信社共同聚集形成了初具规模的黄河三路金融一条街。今年上半年，全办实现服务业增加值6.8亿元，比去年同期增长21.4%，服务业占GDP比重达90%以上，解决了3万多人的就业问题。
三、多措并举，招商引资力求实效
上半年街道重新修订了招商引资工作意见，进一步细化量化招商引资任务，班子成员任务为500万元，中层干部任务为200万元，将任务完成情况作为干部职工提拔重用的重要考核标准。20xx年，依靠城中村改造村盘，依托有实力的开发商，大力引进房地产开发、商贸开发项目。同时根据我办的传统优势，将招商引资的重点放在商业银行、投融资担保机构等高端服务业态上来，继续紧
盯紧靠齐商银行、招商银行项目的引进，争取年内在将两家银行的分支机构落户我办，努力打造黄三角金融中心。三联家电、精彩影城、肯德基等相继开业，横店影视、人人乐超市签约中央公园，上海锦江饭店已与东力宾馆签订入驻协议，七天、汉庭等连锁酒店下半年即将营业。1至6月份，我办新引进招商项目17个，续建项目6个，竣工投产项目6个，累计招商引资额达2.3亿元。
四、做好传统工业技术改造与节能减排工作
鉴于特殊的地理位置和城市发展规划要求， 20xx年我们把工作重点放在对原有工业企业的技术装备升级改造和企业节能减排上，督促锻压机械厂、金马机械有限公司、绿洲食品、环通管业等工业企业改造提升传统工业，最终把规模做大做强。同时我们积极为中小企业发展提供优质服务，开展多种形式的人才对接活动，积极为企业牵线搭桥，组织企业参加市区专家讲座及课程培训达5余次，积极报名参加黄三角经洽会和鲁台经洽会，多次参加各类机构举办的项目推介等活动，切实引导中小企业“走出去”寻求更大发展。
下半年我们将按照工作职责要求，继续做好项目建设、现代服务业发展、招商引资、节能减排等各项工作。重点放到大力引进股份制银行、投资担保、典当、信托等现代金融业态上来，实现由“中央商务区”到“中央金融区”的转变。注重发展会计师事务所、税务师事务所等中介服务机构，为城区和周边地区企业和个人提供全方位的咨询、理财等服务。转变传统的商贸开发理念，
利用原供销大厦地块，进行城市综合体的招商，实现商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间立体组合，确保各项工作再上新水平。
经委、招商办
20xx年x月x日