老来乐老年公寓创业计划书

刘    婷

一、企业概况

主要经营范围：老有所养、老有所医、老有所为、老有所得、老有所学、老有所乐

企 业 类 型 ：服务业

创 办 宗 旨 ：儿女做不到的，我必须做到，儿女做得到的，我必须做得更好

二、创业计划作者的个人情况

姓名：刘婷    性别：女    出生年月：1985年1月    政治面貌:中共党员

三、市场评估

目标顾客描述：

1、无儿女，无依靠，无经济实力的老人。

2、因身体不适 ，无法独力正常生活，儿女又无时间照顾的老人。

3、生活狐单、寂寞，期望过集体生活的老人。

预计市场占有率：

因开发区附近有许多乡镇，城市居民，人口基数大，为提高老年人的生活质量自然有入住老人。但部分老人及家人对老年公寓认识不够，所以预计该老年公寓的市场占有率将会达到40%-60%。

市场容量的变化趋势

目前为止，老人及其家人对老年公寓还是错误的认为：如果家中的老人被送去老年公寓定会遭到亲戚，朋友的耻笑，也会背上不孝的罪名，而老年人习惯于养儿防老的传统观念，宁愿与儿女住在一起受些委屈也不愿选择去住老年公寓居住。但是人口老龄化日益严重，老年人患各种疾病的比例高达60%-80%，独生子女，夫妇子女少，儿女工作的时间忙，等状况会使更多的老人依赖社会服务和选择一种新的养老方式，综上所述入住老年公寓的老人逐渐增长至60%-80%。

竞争对手的主要优势：

1、其它公寓进入市场早，有发展经验。

2、有一定的管理体系。

竞争对手的主要劣势：

1、管理单一化，固定化。

2、设备，设施不完善，空间固定无发展性。

3、管理缺乏科学化正规化。

本企业相对于竞争对手的主要优势：

1、附近有需要人群而无较强竞争对手，有可发展性。

2、有一定相关专业知识，专业技术强。

3、考虑固全，设备设施完善。

4、管理正规化，科学化，深受广大群众信任。

5、选址好，交通便利又远离城镇噪杂。

6、以服务为中心，心态善良端正，工作认真负责。

本企业相对于竞争对手的主要劣势：

1、业主社会经验少。

2、进入市场晚。

3、管理体系缺少实践经验。

四、市场营销计划

1、产品

2、价格

3、地点

（1）选址细节：

（2）选择该地址的主要原因：

位于开发区，需求人群多，有政策支持，地价便宜，交通便利，环境好。

（3）销售方式：

将把服务提供给：最终消费者

( 4 )选择该销售方式的原因：因为是服务行业，针对的人是，人→人

4、促销

五、企业组织结构

企业将登记注册成：个人独资企业

拟议的企业名称：老来乐老年公寓

企业的员工：

职务                                月薪

业主或经理                            800元（管理者）

员工  

医生1人                              900元（关注老人健康）

大厨1人                              700元（提供可口营养餐）

工作人员6人                          3600元（提供细心护理）

                                                共计5200元

企业将获得的营业执照、许可证：

类型                           预计费用

健康证                       9×30=270元/年

工商登记证                   130元/年

税务登记证                   100元/年

企业的法律责任（保险、员工的薪酬、纳税）：

种类                            预计费用

社会保险费                      9×200=1800元/月

六、固定资产

1、工具和设备

根据预测的销售量，假设达到100%的生产能力，企业需要购买下设备：

2、交通工具

暂无

3、办公家具和设备

办公室需要以下设备：

4、固定资产和折旧概要

七、流动资金（月）

1、原材料和包装

2、其他经营费用（不包括折旧费和贷款利息）

附：再发展计划

1、增建图书馆，娱乐室，超市，洗浴中心，花园，健身场所等，有的加以改善，没有的积极建造。

2、聘请列多专业技术人员，使服务生与自理老人比例达到1：4，与不能自理老人达到1：1。

3、扩大老年公寓规模，突出“自由”的感受，满足老人对自由感的要求。

4、增建居住场所，设计四室一厅一卫，一厨；四室一厅二卫一厨；二室一厅一卫；一室一厅一卫等，供老人选择。

5、与旅游公司取得合作，凡居住我们老年公寓的老人可享受最低价的旅游外出活动，并有医生护士陪同确保其生命安全。

6、增设团圆欢乐谷，方便老人与家人团聚一堂。

7、建全医疗设施，完善医疗机构，并与有关医院协商，让其到公寓为行为不便的老人做健康检查。

8、购买一辆中型客车，方便接送周未回家的老。

9、举办，各种比赛，调动老年人生活积极性。

10、组织老人自愿参加一些力所能及的工作，加强锻炼，预防老年痴呆等疾病。

八、营业收入预测（10个月）

九、销售和成本计划

十、现金流量计划

第二篇：老年公寓流程

办老年公寓需要什么相关手续

浏览次数：538次悬赏分：0|提问时间：20xx-5-18 15:08|提问者：1龙门客栈1

其他回答共1条

养老机构的申报与审批过程:首先是根据《社会福利机构管理暂行办法》申办人应具备相应的条件，并向所属地县级以上民政部门提出筹办申请，并提交下列材料，1.申请书、可行性研究报告2.申办人的资格证明文件3.拟办社会福利机构资金来源的证明文件4.拟办社会福利机构固定场所的证明材料。民政部门在受理申请之日起30日内进行审查，做出同意或者不予同意筹办的决定，并将审批结果书面通知申办人。其次是养老机构的开业审批包括1.有固定的服务场所，必备的生活设施及室外活动场地，2.符合国家消防安全和卫生防疫标准，符合《老年人建筑设计规范》和《方便残疾人使用大的城市道路和建筑物设计规范》3.有与其服务内容和规模相适应的开办经费，4.有完善的章程，机构的名称应符合登记机关的规定和要求，5.有与开展服务相适应的管理和服务人员，医务人员应当符合卫生行政部门规定的资格条件，护理人员，工作人员应当符合有关部门规定的健康标准。其次申请领取"社会福利机构设置批准证书“的书面报告1.申请”社会福利机构设置批准证书“的书面报告。2。民政部

3.服务场所的所有群证明或租用合同书，4.建设、门发给的社会福利机构筹办批准书，消防、

卫生防疫等相关部门的验收报告或者审查意见书。5.验资证明及资产评估报告。6.机构的章程和规章制度7，管理人员、专业技术人员和护理人员的名单及有效证件的复印件以及工作人员的健康状况证明。8.要求提供的其他材料。再次就是申办人取得“社会福利机构设置批准证书”后，应当到相关部门办理注册登记手续。

咨询.老年公寓各位领导：

你们好！我想在大渡口区利用已有建筑改造为一所120个床位老年公寓，不知相关手续怎么办理。另外前期有较大资金投入，想咨询有关老年事业的优惠政策。

办理单位:区民政局

办理结果:来信人您好！

感谢您对我们工作的关注。关于你来信反映关于“办理老年公寓相关手续及咨询有关优惠政策的问题”。区民政局高度重视，并召集相关科室进行研究形成以下答复意见。现回复如下：

一、根据《重庆市城乡养老机构服务管理办法》第七条之规定，开办养老机构应当按照国家有关规定办理登记手续：（一）利用国有资产开办的非营利性养老机构，申办人到开办地事业单位登记管理机关办理登记手续；（二）利用非国有资产开办的非营利性养老机构，申办人到开办地民办非企业单位登记管理机关办理登记手续；（三）开办营利性养老机构，申办人到工商行政管理部门办理登记手续。第九条之规定，养老机构的服务、管理和设施设备应当符合《老年人社会福利机构基本规范》、其建筑设计应当符合《老年人建筑设计规范》。

二、根据《重庆市城乡养老机构服务管理办法》第二十三条之规定，养老机构在提供养老服务时，享有以下优惠政策：（一）排放污染物达标的，经负责征收排污费的环保部门核准后可以免交排污费；（二）免缴残疾人保障金；（三）城市养老机构使用国有土地，应当依照法律、法规、规章规定以出让等有偿使用方式取得，但依法可以以划拔方式取得的除外；农村养老机构可以依法使用农村集体建设用地；（四）养老机构所办医疗机构，具备对外开展医疗、康复服务条件的，可申请纳入当地区域医疗机构设置规划，卫生部门按有关医疗机构管理规定予以审批；所办医疗机构取得执业许可证的，可向当地劳动保障行政管理部门申请医疗保险定点医疗机构，经审查合格的，可以纳入医疗保险定点范围。第二十四条之规定，非营利性养老机构在提供养老服务时，享有以下优惠政策：（一）提供的育养服务收入免征营业税；（二）自用房产、土地免征房产税、城镇土地使用税；（三）用电、用水、用气应当按照有关规定给予相应优惠；（四）国家机关开办的非营利性养老机构的建设和运营费用，由同级财政予以保障；企事业单位、社会团体和其他社会力量以及公民个人开办的非营利性养老机构的建设和运营费用，市和区县（自治县）人民政府可根据当地经济、社会发展状况给予一定补贴。

感谢您的来信，下一步，待重庆市《养老服务业发展规划》、《推进养老服务业意见》及新的相关优惠扶持政策出台后，我们将积极落实市相关优惠扶持政策，坚持政府举办和社会兴办相结合、政府扶持和市场推动相结合的原则，鼓励和扶持社会养老机构的发展。如您还有在政策咨询方面的需要，请及时来信。

【重庆市政府网】 本文网址：http://www.cq.gov.cn/publicmail/citizen/ViewReleaseMail.aspx?intReleaseID=226754

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