恒安世纪花城一期车库及二期住宅

建设项目修建性详细规划修改公示

恒安世纪花城各位业主：

恒安〃世纪花城建设项目位于南川渝湘高速路南川出入口旁，总规划用地面积112788.4平米。东南临高速路互通口，东北侧为城市主干道三环路及中铝职工住宅小区，西南为九鼎山公园用地。整个用地呈不规则〝凸〞字型，西高东低，最大差距高达24米。鉴于现在正在实施的九鼎山公园的实情，二期工程存在的如下问题：1、二期西北角狭长地带由6栋高层住宅组成，各建筑相对拥挤局促，带来居住品质的降低。2、由于二期布局栋数过多，空间过于拥挤，整个小区只有一期存在较大的庭院景观，小区公共资源布臵不合理。同时过于拥挤的建筑群，也将影响到九鼎山公园的环境空间。3、场地标高设计上，由于采用简单的削平方式，未能尊重原始地貌，造成大量的土石方开挖并形成多处切坡，阻碍多个单元一到四层的视线，对居住品质影响较大。4、整个小区运动场所及公布活动场所不足，需进一步完善。

5、地下车库仅存在一期中庭之下，造成二期居民停车困难，需优化车库布局并适当增加停车位。另外，如果二期不设车库势必导致用户今后在九鼎山公园入口处散乱停车，必将影响九鼎山公 1

园的出入交通。

综合上述问题，我们特对二期设计计划进行优化，在不影响已售房屋的基础上，通过减少建筑的单体数量，增大建筑间距，增加建筑配套，增加小区健身器材设备。大幅提升二期建筑品质，对一期建筑品质也有一定提升，同时完善竖向标高设计，优化车库布局及建筑空间，并且大幅增加了停车位。

目前，我司申请对该项目经依法审定的二期工程方案设计进行修改，现方案设计修改已通过南川区规划委员会审查，由重庆市南川区规划局对修改情况予以公示。公示期为20xx年11月25日至20xx年12月1日，公示期七天。

若单位或个人有意见和建议，请注明身份（单位名称、机构代码及法定代表身份证明、个人姓名及身份证复印件）、联系电话和邮寄地址，在20xx年12月1日以前将书面意见、房产证（或购房合同）等证明其涉及利害关系的材料，通过邮寄或直接送达的方式提交至重庆市南川区规划局。逾期未提出意见或建议的，视为无异议。

恒安〃世纪花城各位业主自公示期满之日起五个工作日内可向重庆市南川区规划局提出书面听证申请，并提交能证明其涉及重大利害关系的材料，如房产证（购房合同）等。逾期未提出申请的，视为自动放弃听证权利。

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重庆市南川恒安〃世纪花城地址：重庆市南川区南城街道办事处金佛居委金佛九号地恒安〃世纪花城

邮编：408400

联系人：

联系电话：

附图：1、恒安世纪花城项目二期工程（荣庭〃一品苑）总平布臵图

2、恒安〃世纪花城改造项目二期工程建筑立面效果图

二○一一年 月 日

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第二篇：规划和建设局建设项目报建流程

一、建设工程选址意见书

申报材料

(只限行政划拨用地的建设项目、经营性用地建设项目不再办理） 1、建设项目选址意见书申请表；

2、表明拟选址用地的位置、范围的1：500标注建筑红线的现状地形图； 3、环境影响评估报告；

4、涉及乡镇的项目应附各镇对此项目的意见； 办理时限

从受理之日起7个工作日

二、建筑设计方案审查意见书

申报材料：

1、建筑设计方案审批申请表； 2、建筑设计方案； （1）总平面布置图；

（2）建筑单体平、立、剖面图（2个以上不同方案）； （3）建筑方案效果图（2个以上不同方案）； （4）计划批复文件；

（5）其他需要说明的文件、图纸等； 办理时限

从受理之日起7-15个工作日

三、建设工程施工图文件审查备案通知书

申报材料：

1、审图机构出具的施工图设计文件审查合格报告（原件一份）； 2、四川省建设工程施工图设计文件审查的审查合格书（原件一份）; 3、审查合格的施工图纸（建施部分蓝图）。 #b@2时限

从受理之日起5个工作日

四、建设用地规划许可证

申报材料：

1、建设用地规划许可证申请表； 2、建设项目批准文件；

3、总平面设计图或初步设计方案； 4、总平面设计方案审查意见； 5、建设项目用地规划图；

6、环境影响评估报告（划拨用地除外） 7、其他需要说明的文件、图纸等； 办理时限

从受理之日起7个工作日。

五、建设工程规划许可证

申报材料：

1、建设工程规划许可证申请表（原件一份）； 2、土地权属证（审查原件，收复印件一份）； 3、建设项目计划批准文件（复印件一份）；

4、施工图设计文件的审查合格书及审查备案通知书（复印件一件）; 5、审查合格的建筑施工图（建施部分一套）;

6、建筑设计效果图及施工图设计文件（建施图纸）数字光盘（一份）; 7、消防审查意见书（复印件一份）； 8、其他需要说明的文件、图纸等； 9、文件和图纸装订成A4规格。 办理时限

从受理之日起7个工作日。

六、建设工程白蚁预防

申请材料（直接到白蚁办办理）：

审查合格的建筑设计图纸：1、总平面图；2、底层平面图；3、如有地下室的应提供地下室平面图。 办理时限 即办

七、建设工程项目报建

申报材料：

1、《什邡市建设工程项目报建》原件一式四份；

2、《什邡市居住（公共）建筑节能设计审查备案通知书》原件一式二份； 3、立项批文复印件； 4、银行资金证明；

5、建设工程规划许可证；

6、有受监理的应提交《工程建设监理单位资质审查登记表》一式四份及派驻监理人员岗位证复印件；

7、建筑节能设计说明（施工图设计说明）； 办理时限

从受理之日起5个工作日。

八、招标投标备案

申报材料（直接到招投标站办理）： （一）工程招标备案

一、办事流程

对所提交备案资料进行审查 二、申报材料

1.建设工程报建表 2.招标方案核准书

3.委托招标的代理合同（附招标代理公司的资质证书、营业执照以及代理该项目从业人员证书复印件）

4.委托工程量清单编制合同（附工程造价咨询公司的资质证书、营业执照复印件） 5.招标公告或投标邀请书

6.资格预审文件（实行资格预审时提交） 7.招标文件 三、承诺时限

从受理之日起5个工作日

四、收费标准

不收费 五、法律依据

《中华人民共和国招标投标法》、《四川省国家投资工程建设项目招标投标条例》、《工程建设项目施工招标投标办法》七部委30号令

（二）招投标情况书面报告备案 一、办事程序

对符合要求的备案资料予以备案 二、申报资料

1.工程招标投标开标会议记录 2.评标专家抽取备案表

3.中标人投标文件（国有投资工程提交） 4.评标报告

5.外地队伍入什注册登记表 6.中标通知书 三、承诺时限

从受理之日起5个工作日，符合标准的给招标人核发招标备案通知书，招标人发出已备案的中标通知书 四、收费标准

不收费 五、法律依据

同上

九、建设工程质量监督证

申报材料：

1、《建设工程质量监督登记书》原件一式三份； 2、工程地质勘察报告书一份； 3、中标通知书、招标合格通知书或免于招标通知书； 4、经审查通过的全套施工图一套； 5、施工图审查报告书；

6、《建设工程安全监督备案表》原件一式二份； 7、施工企业安全生产许可证（复印件）；

8、施工企业建造师、安全员经建设行政主管部门安全生产能力考核合格的证明材料； 9、公司企业对项目机构设置任命文件；

10、已买意外伤害保险证明材料（保单复印件）； 11、设计单位对审图意见的回复；

12、施工企业管理人员（即：安全员、质监员、材料员、施工员、建造师）原件的扫描件； 13、监理公司监理员、监理工程师压证（原件）；总监证复印件； 14、文件和图纸装订成A4规格。 办理时限：

从受理之日起5个工作日

十、建设工程施工合同备案

申报材料（直接到建筑业管理科）：

1、施工合同（原件一式九份，或根据发、承包双方需要），其中一份合同留合同备案机构；

2、中标通知书（非招标工程不提供）； 3、中标人的投标报价书。 办理时限

即办件

十一、建设工程施工许可证

申报材料：

1、《建筑工程施工许可申请表》原件一式两份；（在四川建设厅网上申请许可打印件）； 2、立项批文；、 3、规划两证一书； 4、中标通知书； 5、质量监督证；

6、企业资质证书，营业执照，安全生产许可证； 7、缴纳农民工工资保证金，按工程总造价5%

8、施工企业为该工程从业人员购买的工作保险和意外伤害保险证明； 9、施工企业在工程投标时，所列出的项目管理机构配备情况复印件；

10、对施工现场管理人员持证上岗执行压证施工（建造师、施工员、质量员、安全员、材料员）；

11、现场项目总监，监理工程师，监理员备案登记表； 12、施工组织设计。 办理时限：

从受理之日起15个工作日

十二、商品房预售许可证

申报材料：

1、商品房预售许可申请表；

2、开发企业的《营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；

3、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证； 4、规划设计方案和主要楼层或户型的平面图、剖面图； 5、建设主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明；

6、已完成基础以上的分部工程质量验收合格证明，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本；

7、商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，以及明确标示有物业管理用房位置和面积的总平面图。

8、前期物业管理合同及方案。 9、白蚁防治证明。 10、房产测绘报告书。

11、什邡市商品房预售楼盘申请表。 办理时限：

从受理之日起20个工作日。

十三、建设工程规划验收合格证

申报材料（直接到规划建设管理科办理）：

1、建设工程规划验收申请表（原件一份）； 2、建设工程规划许可证（复印件一份）； 3、土地权属证明（复印件一份）；

4、已批准的规划总平面图（原件一份）；

5、建设工程规划放、验线管理记录（原件一份）； 6、消防验收审查意见（原件一份）；

7、符合规划部门要求的竣工测量的数字化地形图或竣工测量凭证（饮食地形地貌、建构筑物、室外工程、配套设计；比例为1：500）；

8、建筑工程房产测绘报告；

9、文件和图纸装订成A4规格。 办理时限

从受理之日起3个工作日。

十四、建设工程竣工验收

申报材料（直接到质量安全监督站）：

1、完整的技术档案和施工管理资料；

2、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的实验报告；

3、勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 4、施工单位签署的工程保修书；

5、规划、公安消防、环保、城建档案、气象等部门出具的认可文件或准许使用文件； 6、视工程具体情况按规定应提交的其他文件。 办理时限 即办件

十五、建设工程竣工验收备案

申报材料（直接到质量安全监督站）：

1、备案资料（复印件）； 2、存档资料；

3、留站资料（复印件）； 4、质量评定资料； 5、质量保证资料； 6、技术管理资料；

7、视工程具体情况按规定应提交的其他材料。 办理时限 即办件

十六、建设工程档案预验收

申请材料（直接到城市建设档案馆）：

《建设工程文件归档整理规范》（GB/T 50328-20xx）基本内容；

1、立项的所有文件

2、建设用地、征地、拆迁的所有文件； 3、勘察、测绘、设计的所有文件； 4、招标的所有文件；

5、开工审批的所有文件； 6、财务的所有文件；

7、建设、施工、监理机构及负责人名单； 8、监理的所有文件； 9、施工的所有文件； 10、竣工图的所有文件； 11、竣工验收的所有文件。 办理时限

从受理之日起5个工作日

十七、乡村规划许可证

申请材料：

1、 申请表； 2、 立项批文；

3、 国土用地批文； 4、 环评批文；

5、 施工图审查报告及备案书； 6、 消防审查意见； 7、 乡镇对项目的意见； 8、 用地红线。

办理时限

从受理之日起7个工作日。

建设项目（部分）行政事业性收费标准