工程造价员学习不可缺少的基础知识总结 建设工程造价概述:产品的理论价格=产品的社会成本+平均盈利率确定的利润 ;建设项目总投资:固定资产投资和流动资产投资固定资产投资(工程造价):设备及工、器具购置费,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税。
工程造价员学习不可缺少的工程造价基础知识汇集在这里,希望可以给广大在校的造价员学员有一个知识的总结。具体如下:
一、工程造价管理概论
复习要点:
1.掌握工程造价的概念、工程造价计价的特点;
2.熟悉工程造价构成;
3.了解工程造价管理体制和机构;
4.熟悉工程造价管理的概念,熟悉工程造价的确定与控制;
5.了解咨询单位资质管理和从业人员管理制度。
章节重要性:
建设工程造价运动
建设工程造价构成
工程造价管理的内容
工程造价管理体制与机构
咨询单位与执业资格
第一章 工程造价管理概论
第一节 建设工程造价运动
二、工程造价基本概念
1.工程造价两种含义
(1)广义的概念:工程全部固定资产投资费用
属于投资管理范畴,主体是投资者,
目标是决策正确性,完善功能,降低成本。
(2 )狭义的概念:工程承发包价格
属于价格管理范畴,主体是承包商,目标是利润最大化。
2.工程造价的特点
(1)大额性
(2)差异性
(3)动态性
(4)层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工
程造价
(5)兼容性
3.工程造价的职能
工程造价职能的实现,主要是市场竞争机制的形成。
首先,投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体;
其次,给承包商创造平等竞争的条件;
第三,规范建筑市场和市场主体的经济行为;
最后,建立价格信息系统。
4.工程造价的作用
(1)是项目决策的依据,工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。
(2)制定投资计划和控制投资的依据,正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。
(3)筹集资金的依据,
(4)评价投资效果的指标,每个项目的造价自身形成一个指标体系。
(5)合理利润分配和调节产业结构的手段。
三、工程造价的计价特征
1、单件性,必须通过特殊的秩序计算工程造价。
2、多次性
(1)投资估算,规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。
(2)概算,初步设计和扩大初步设计阶段。
(3)预算,依据施工图。
(4)合同价,招标投标。
(5)结算价,按照合同调价。
(6)决算价,验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。
3、组合性
建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价
4、计算方法多样性
5、依据复杂性
建设工程造价构成
建设工程造价概述:产品的理论价格=产品的社会成本+平均盈利率确定的利润 ;建设项目总投资:固定资产投资和流动资产投资固定资产投资(工程造价):设备及工、器具购置费,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税。 流动资产投资:流动资金。 p7图
二、设备、工器具购置费
国产设备原价:国产非标设备原价计算方式;成本计算估价法分部组合估价法定额计算估价法;设备原价组成材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费 、外购配套件费 、包装费 、利润、税金、非标设备设计费。
进口设备原价内陆交货:在卖方国内某地交货;买方风险较大; 目的地交货:在买方国内或港口交货;卖方风险较大; 装运港交货类:出口国装运港交货,主要有装运港船上交货价(fob),习称离岸价格。 装运港船上交货价(fob) 卖方责任:将货物装上买方指定的船只,通知买方,承担装船前的费用和风险,办理出口手续,提供有关凭证单据。买方责任:租船、支付运费、承担装船后的费用和风险,办理保险,办理在目的港的进口和收货手续,支付货款。进口设备抵岸价
组成内容:货价fob价国际运费=货价×运费率运输保险费=(货价+国外运费)×保险费率÷(1-保险费率)银行财务费=货价×费率 外贸手续费率=前面三个×费率关税=前面三个×费率增值税消费税 海关监管手续费进口车辆购置附加费。设备运杂费运费、装卸费、包装费、供销部门手续费、采购保管费
建筑安装工程费用构成:直接费、间接费、利润、税金
其他费用构成:土地使用费:征用,通过划拨方式取得土地无限期使用权。出让、转让,通过土地使用权出让方式取得由限期使用权。
协议、招标、公开拍卖等方式。与工程建设相关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用
工程造价管理体制与机构
我国工程造价管理体制改革的表现形式
1.重视决策阶段投资估算
2.明确概预算作用,优化设计,控制造价
3.工程造价构成合理化,与国际接轨
4.引入竞争机制,实行招投标承包
5.实行动态管理
6.推行全过程管理
7.产生工程造价咨询行业
实施工程量清单计价的意义
1.业主和承包商统一工程量清单进行招标和投标,减少重复计算。
2.清单报价可以在设计过程中进行,缩短建设周期。
3.清单计价要求承包商根据自主报价,有利于提高其管理水平和竞争能力。
4.清单条目清晰,可以加快结算进度。
5.明确工程风险划分。业主承担工程量变化风险,承包商承担价格波动风险。 工程造价管理组织
造价管理组织:
为了实现工程造价管理目标而进行的有效组织活动,以及与造价管理功能有关的有机群体。
三大系统:
1.建设行政主管部门
2.市场参与者:承包企业、设计单位、工程造价咨询单位等
3.行业协会
第四节 工程造价管理的内容
工程造价管理
1.概念:
①投资者而言,建设工程投资费用管理;
②承包商而言,工程价格管理。
2.目标:合理确定和有效控制造价。
3.任务:全过程动态管理。
4.内容:科学确定费用构成,正确编制估算、概预算、结算、决算,对工程造价实行有效
控制,做好基础工作(定额、指标、信息、清单计价规则、专业队伍建设等)。 工程造价的合理确定和有效控制 1.合理确定 正确编制估算、概算、预算、合同价、结算、决算。 2.有效控制的原则 (1)以设计阶段为重点,实行全过程造价管理。 (2)主动控制工程造价。 (3)技术和经济相结合 全过程造价控制的基本方法 1.利用科学的可行性研究,优化建设方案。 2.推行限额设计 3.利用价值工程 4.实行招标投标 5.加强合同管理
第二篇:工程造价总结
时光如梭,转眼即逝。当毕业在即,想想二年半的学习生活,历历在目。面对未来,我更加自信,这得益于这二年半的学习积累和技能的培养。更为我人生的价值打下了更坚实的基础。
一、学习上
在学习期间严格执行学校的有关规定,并利用业余时间自我学习各门课程,按时完成各项作业及课程设计。现已认真完成了《工程造价管理》、《建设工程法规及相关知识》、《工程经济》、工程预算和清单及相关专业软件运用等课程的学习,掌握了所学知识,并通过了有关课程考核。
二、工作上
自参加重庆大学专升本“工程造价”专业学习以来,本人能更好更正确的处理“工”学矛盾。通过所学的知识,能有效的将所学知识用于工作中,大大提高了自己专业知识水平能力及思考能力。专业知识水平能力的提高让我的工作效率也明显提高,并得到了领导的表扬。
我相信通过这二年半的学习更好的树立了我的人生观、价值观。我可以用热情和活力,自信和学识来克服工作中遇到的各种困难,用自己分析处理问题的能力和管理能力去完成今后的完美人生。