房屋买卖契约书

甲方：（卖方）姓名： 公民身份证号码：

共有人 姓名： 公民身份证号码:

乙方：（卖方）姓名： 公民身份证号码：

共有人 姓名： 公民身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规和规章规定。甲、乙双方遵循自愿、平等和诚实信用的原则，经协商一致订立本契约：

第一条：甲方自愿将房屋及房屋占用范围内的土地使用权，卖给乙方，甲方与共有人（ ）保证所卖的房屋来源合法，权属无争议，乙方与共有人（ ）对甲方所卖的房屋状况已进行了充分的了解，自愿购买，（无共有人请在（ ）内打×。

第二条：甲方自愿将坐落在区 屋 号的筑面积： m2, 房证号：

第三条：甲方确认所卖的私有房屋无抵押等担保及其他权利受限制的行为，并经市里房产产权管理处核实后，方可出卖。

第四条：甲、乙双方经协商，确认房屋成交价格为人民币（大写： 元整），小写（ ）元整，乙方应于 年 月 日前将房款一次性支付给甲方。甲方承诺在 年 月 日之前腾出房屋交由乙方，如拖延搬离，按天计算扣除甲方延迟款：人民币 元/天。

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第五条：双方约定，上述房屋权利转移前未支付的公共部分

共有设施维修管理费、物业费、水费、电费、煤气费、通信费、取暖费、电梯费等其它费用由甲方结清，契约签署后，由乙方自行负责。

第六条：双方约定，房屋过户等相关手续产生的一切费用，

由（ ）方，负责支付。

第七条：如果甲、乙双方房屋手续办不下来，乙方将房款总

价中扣出人民币：（大写： 元整），等正式房票下来时，

办理完全部房屋过户手续后，乙方将扣出人民币（大写： 元整），人民币交给甲方。

第八条：甲、乙双方房屋过户手续没办完之前，甲方承担此

房屋取暖费90%，乙方负担10%。

第九条：双方约定，自本契约签订以后，等正规房票下来以

后，申请办理过户房屋产权过户手续，甲方及时向乙方提供相应材料，并积极配合乙方办理产权过户手续。

第十条：违约责任，如果一方违约，则违约方向守约方赔偿

损失人民币：（大写： 元整）。

第十一条：本契约一式两份，经甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方（卖方）： 共有人：

乙方（买方）： 共有人：

年 月 日

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第二篇：房屋买卖契约书

房屋买卖契约书

立契约人 甲方(卖房人):

乙方(买房人):

一、经甲乙双方协商同意就下列房屋买卖事项签订本条约共同遵守。甲方自愿将座落在积为），出售给乙方。本楼房售价金额为大写：贰拾万零伍仟元整（ 元）。乙方已于 年 月日将购房款贰拾万零伍仟元人民币（性付清给甲方（正式交接前该房屋水费、电费、供暖费（20xx年）已付清）。

二、关于房产更名办照，甲方必须提供有效合法证件协助乙方办理房屋过户。甲方楼房卖给乙方后与房屋有关的一切费用均由乙方负责承担。（如房屋更名费,房屋买卖产生的各种税费,房屋更名办照费用,房屋维修费等其它费用甲方决不负责,都由乙方负责承担）。

三、甲方把房屋产权所有证件、水、电购买证、有线电视收费本及房门钥匙等全部转交给乙方。

四、甲方要保证所卖房屋产权清楚，若发生该房屋产权纠纷或债务，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。甲、乙双方自愿签订本契约，一经签字即刻生效，双方不得以任何理由违约，如有违约者，违约方负责全部责任。乙方如有特殊原因违约退房，甲方不予退还乙方房款。中保人如实做以鉴证，不负其它责任。

五、本契约一式两份，甲、乙双方各执一份。甲、乙双方签字后生效，具有同等法律效力。

六、甲方与乙方如有补充事宜： 甲方：（卖房人） 身份证号：

乙方：（买房人） 身份证号：

中保人： 身份证号：

签订日期： 年 月 日