Xx项目

卫生保洁项目招标书

xx有限公司编制

   二〇##年七月三十日

目录

一、项目名称                                              3                         

二、项目地点                                              3

三、项目单位                                              3

四、项目期间                                              3

五、卫生保洁服务范围                                      3

六、卫生保洁要求及标准                                    3

七、重要说明                                              3

八、投标报价                                                        3

九、付款方式                                              4

十、投标书的组成                                          4

十一、投标文件的签署和份数                                4

十二、评标                                                4

十三、其他要求                                            4

附件

一、项目名称：

二、项目地点：

三、项目单位：xx有限公司

四、项目期间：中标后面议

五、卫生保洁服务范围

1.公共区域的保洁：

主要包括：道路、场地、绿地、停车场的卫生清洁，雨水管的清理疏通，天台，玫瑰花园。

2.室内保洁：公共部位地面、墙面，公共部位的门窗玻璃，公共部位的设施设备，各部位大堂，公共卫生间，地下停车场。

六、卫生保洁要求及标准

1.具体内容见附件

2.日常保洁过程中必须使用与被保洁对象材质相对应的保洁设备，保洁用品及日常护理用品。

七、重要说明

1.承包方保洁人员的住宿，就餐，医疗，工伤，意外保险，安全等问题由保洁公司自行解决，与招标方无任何关系。

2.承包方日常所需的设备、工具、清洁剂、地蜡等清洁用品费用由承包方承担，招标方只需承担保洁协议期内的承包劳务费用。

3.承包方的保洁人员必须统一着装，服从招标方日常临时工作安排。

4.承包方的保洁人员必须遵守招标方各项规章制度的规定，绝对禁止保洁人员进入及动用与基本工作无关的区域及物品。

八、投标报价

1.投标人按本招标书中的要求，经现场测看后自定报价，并按保洁报价单要求填写

2.以上报价包括劳务支出，安全保险，劳保福利，住宿，材料，机器损耗，税收，管理费，社会保险等一切费用。

九、付款方式

按中标单位年保洁费总额的中标价签订合同，合同生效后按月支付保洁费，每月10日经考核合格后支付上月保洁费。

十、投标书的组成

1.营业执照

2.公司简介，业绩证明，有关证书

3.报价单

4.保洁服务考核办法，工作细则，人员编制情况等。

5.保洁服务承诺书

6.法定代表人授权委托书

十一、投标文件的签署和份数

1.投标书一式叁份，必须密封投递，并在密封处加盖企业法人公章。

2.投标书必须由法定代表人或授权委托人签署。

3.投标报价单，承诺书必须加盖单位公章，法定代表人或委托人签章。

十二、评标

（一）评标组织：招标人根据有关规定组成评标小组

（二）评标原则：本着“公平、公正、科学、择优”的原则并按招标文件要求和条件进行评标，同时考虑以下因素：

1.投标价格的竞争性（要求报价适当，最低报价不作为中标的保证）。

2.保洁服务考核办法及工作细则的实用性。

3.工作人员编制的合理性。

十三、其他要求

注：此次计算成本时需注意以下项目。

1、九龙城园区内每年会举办的各项活动（如：春节联欢晚会、篮球赛、足球赛、卡拉OK大赛、会议等），承担清洁业务的公司需在接通知后，安排相关人员负责清洁和加班。

2、承担清洁业务的公司需承担移动公司园区内的垃圾清运工作。

3、承担清洁业务的公司需对移动公司所有卫生间内的防水垫、电梯垫、迎宾地毯进行配置，并做到及时更换，该费用由清洁公司承担。

4、每年一次的外墙清洗

5、一年两次的化粪池清理

附件：

开荒工作包括以下几个方面。

1.商场、写字楼的开荒

（1）擦玻璃幕墙

使用玻璃刮、抹水器、无泡玻璃水、强力清洗剂等，彻底清除污垢（包括清理窗框、保护膜，窗户缝吸尘，对一些顽固的水泥点胶质可用玻璃铲刀去除），同时因为药水中有防静电成分，可使经擦拭的玻璃、窗框晶莹光亮、不沾灰。

（2）全面牵尘养护

使用真空吸尘器、牵尘器等，对所有墙面、台面、暖气罩内、天花板、装饰吊顶、各种橱柜、纱窗、灯具等易附灰尘的材料、用品、家具的表面进行擦拭，然后做专业养护。这时，洁磁剂、不锈钢光亮剂、铁艺水及清洁蜡的使用可为各种材料镀上保护膜，从而使它们光亮照人，并且使它们的日常养护变得更加容易。

（3）清洗地面

地砖表面应使用洗地机配以硬质地坪清洗剂进行处理，然后用真空吸水机清理，使地面清洁，更显光泽。

（4）厨厕除污消毒

使用酸性清洗剂、高效去油剂、水锈净、消毒剂等专业药剂进行特别处理，使厨厕内各种设备、用具洁净光亮，更易护理。

（5）装修痕迹的清理

装修后遗留的漆点、胶迹、涂料点、水泥块等装修痕迹，应使用清洁球、专业铲刀、除胶剂、稀释液等专用工具或药剂进行细微处理。

（6）打蜡处理

昂贵、脆硬但不耐磨损的地坪材料表面（木地板、大理石、花岗岩等）要进行打蜡处理。这时先用封地蜡封闭地面，以隔绝气、水、尘；打蜡时，蜡液要分布均匀、薄厚适中。经过打蜡的材料表面可以防止磨损，从而能延长材料的使用寿命。

（7）石材防护、晶硬处理

这是一种更加科学、有效、便捷的石材护理技术，各种参数均优于传统打蜡技术。使用这种方法，虽然前期费用高于打蜡，但长期护理费用较低，可大大提高石材的防水、防油、防污能力，从而达到增亮、加硬的效果。

2.公寓开荒清洁

家庭开荒清洁的内容及要求有以下几个方面。

（1）清洗玻璃窗

① 在对玻璃窗进行清洗时，要使用专业的玻璃清洁剂，以清除各种玻璃门窗、镜面上的污渍。

② 用专业金属除渍剂和金属洁蜡，迅速清除金属窗框表面的氧化物及污渍，并形成高级分子蜡保护膜，防止污渍的侵蚀。

（2）地面的清洁保养

① 彻底清除地面上的油污、蜡渍、锈渍、水泥渍及装修后残留的其他污物。

② 进行起蜡、封地、封蜡、磨光面蜡等专业工序的处理，以使污浊地面迅速变得光洁明亮。

（3）居室墙面、屋顶及其角落的清洁

使用专业清洗剂、保洁蜡，对装修后的墙面、屋顶及角落进行清洗、保洁与上蜡，以清除室内角落的一切污物，使清洁后的居室光洁清新、干净透亮，无污迹、无印痕。

（4）打蜡

无论是木地板、大理石地板、花岗岩地板还是镜面砖，表面涂上保护蜡并固化后都能隔绝空气、水和粉尘，这样易于清洁，并可防止磨损，从而延长材料的使用寿命，更能起到防滑、防静电的作用。

（5）木器上光剂

在木地板表面均匀喷上一层上光剂，再用钢丝棉反复打磨几遍，这样做不但能让地板亮丽美观，而且能抵挡轻微的刮划，同时能起到防滑、防静电的作用。

 物业保洁的日常管理内容

1.物业保洁日常管理工作内容

物业保洁日常管理工作内容可分为以下类型。

（1）日常保洁工作

日常保洁工作是指每天都需进行的保洁工作。如道路的保洁、绿化带的保洁、梯间的保洁、垃圾的收集与处理等。

（2）周期保洁工作

周期保洁工作指的是定期的保洁。如对管井的清洁、地面的护养等。

（3）专项保洁工作

专项保洁工作是针对集中情况或某种事物进行的工作。如小区卫生消杀、新入住住户装修的垃圾处理、暴风雨来临前后的工作等。

2.物业保洁日常管理的基本要求

（1）责任要分明

物业保洁是一项细致且量大的工作，涉及物业管理范围内的每一个地方。因此，必须做到责任分明，做到“五定”，即定人、定地点、定时间、定任务、定质量，对物业范围内的任何一个地方均应有专人负责清洁卫生，并明确清扫的具体内容、时间和质量要求。

（2）保洁要及时快速

垃圾每天都有灰尘随时会落下，因此保洁工作要及时。保洁人员要对每天产生的垃圾及时清理，做到日产日清，并建立合理的分类系统。

（3）计划安排要合理

物业管理公司应制订出每日、每周、每月、每季直至每年的清扫保洁工作的计划安排。

B 以下提供物业管理处关于清扫保洁工作的计划作为参考，

表1 清扫保洁工作计划

1．楼内部分

2．楼外部分

表2 保洁人员常见职业伤病

第二篇：合肥信息技术职业学院卫生保洁项目招标书

合肥信息技术职业学院卫生保洁项目招标书

（本招标书由招标人自行编制，解释权归招标人所有）

一、项目名称：合肥信息技术职业学院卫生保洁

二、项目地点：合肥市经济技术开发区九龙路与汤口路交叉口

三、项目单位：合肥信息技术职业学院

四、项目期间：中标后面议

五、卫生保洁的服务范围：

1.公共区域保洁

主要包括：道路场地清洁，宣传栏、天台、露天体育场所、绿地等部位的保洁，雨水管、沟道清理和疏通，教学楼、图书实验楼、综合楼、学生公寓等周围环境保洁工作。

2.室内保洁

主要包括：校领导办公室、会议室、接待室以及图书馆、教学楼、学生公寓门厅、楼梯、走道、公共卫生间。需要保洁的用房详见保洁房间一览表。

六、卫生保洁要求及标准

1、具体内容见附件一。

2、日常保洁过程中必须使用与被保洁对象材质相对应的保洁设备、保洁用品及日常护理用品。

七、重要说明

1、承包方保洁人员的住宿、就餐、医疗、工伤、意外保险、治安等问题由保洁公司自行解决，与招标方无任何关系。

2、承包方日常保洁所需的设备、工具、清洁剂、地蜡等清洁用品费用由承包方承担，招标方只需承担保洁协议期内的承包劳务费用。

3、承包方的保洁人员必须统一着装，服从招标方日常临时工作安排。

4、承包方的保洁人员必须遵守招标方各项规章制度的规定，绝对禁止保洁人员进入及动用与基本工作无关的区域及物品。

八、投标报价

1、投标人按本招标书中的要求，经现场测看后自定报价，并按保洁报价单

要求填写（详见附件二）。

2、以上报价包括劳务支出、垃圾外运、安全保险、劳保福利、住宿、材料、机器损耗、税收、管理费、社会保险等一切费用。

九、付款方式

按中标单位年保洁费总额的中标价签订合同，合同生效后按月支付保洁费。每月10日经考核合格后支付上月保洁费。

十、投标书的组成

1、营业执照；

2、公司简介、业绩证明、有关证书；

3、报价单（按附件二投标报价要求填报）；

4、保洁服务考核办法、工作细则、人员编制情况等；

5、保洁服务承诺书；

6、法定代表人授权委托书。

十一、投标文件的签署和份数

1、投标书一式叁份，必须密封投递，并在密封处加盖企业法人公章。

2、投标书必须由法定代表人或授权代表人签署。

3、投标报价单、承诺书须加盖单位公章，法定代表人或委托人签章。 十二、评标

（一）评标组织：招标人根据有关规定组成评标小组。

（二）评标原则：本着“公平、公正、科学、择优“的原则并按招标文件要求和条件进行评标，同时考虑以下因素：

1、投标价格的竞争性（要求报价适当，最低报价不作为中标的保证）；

2、保洁服务考核办法及工作细则的实用性；

3、工作人员编制的合理性（根据招标方实际及招标书对人员配置要求或投标方对人员配置的承诺）；

4、管理的规范性（组织制度健全，岗位职责及考核细则明确）；

5、承诺的优惠条件：

6、企业信誉良好，具备相应的保洁服务业绩证明（需提供服务合同复印件）。

7、经营信誉、合同执行能力。

（三）评标办法

评标办法采用综合评估法，由评标小组根据投标单位编制的投标书内容，评标原则中应考虑的几个因素及报价、服务质量等进行全面分析、综合评定。

十三、其它

1、中标人不得转包，不得降低质量要求。

2、中标单位须在合同订立起10天内将保洁服务人员按要求到位并正常运作。

3、投标方在收到招标书后，应认真审阅，如有疑问要求澄清，应在收到招标书后3天内，将需要明确的问题书面送达。

4、招标书（文件）、中标方的投标书及其答疑书、承诺书均为签定合同的依据及合同组成文件。

十四、承包方违章处理规定：

1、保洁承包方必须遵守招标方的各项规章制度，如有违反，按招标方的处罚制度给予处理。

2、如因工作失误而造成招标方经济损失，由承包方负责赔偿经济损失。不可抗力的因素除外。

3、承包方必须接受招标方卫生保洁质量、服务态度、安全等监督，若有违反相关的规定和保洁标准，招标方有权开具处罚通知书给承包方，罚款将从劳务费中扣除，扣罚标准如下表：

十五、招投标的时间、地点安排

1、发标书、看现场的时间：20xx年2月7-8日下午16时前

地点：合肥信息技术职业学院后勤处。

联系电话：0551-3619938

2、投标截止时间：20xx年2月9-10日下午16时止

地点：合肥信息技术职业学院后勤处。

3、开标时间：20xx年2月11日

地点：合肥信息技术职业学院后勤处

4、联系人：储兴武副院长 0551-3619938 139xxxxxxxx

附件一

日常卫生保洁质量要求及服务标准

校园马路

1、从一号门至教学楼、图书实验楼所有水泥路面保持干净，无灰尘、 无 痰迹，无积水，无落叶，无土块、砖石、纸屑、瓜皮、果壳、塑料袋等垃圾。

2、路灯杆座擦拭干净。

3、路旁指示牌、护栏擦拭干净。

公共卫生间

1、大、小便池外观洁净，池内无粪迹尿垢。

2、地面洁净，无水迹。

3、垃圾桶干净。

4、墙面、门窗干净，无灰尘。

垃圾桶：

1、外观无污染，桶内垃圾不满溢。

2、及时更换垃圾袋。

3、垃圾日产日清。

4、定期冲洗垃圾桶。

垃圾清运：

1、垃圾日产日清。

2、监督建筑垃圾定点堆放，防止流质性垃圾溢流污染路面。

3、运送垃圾避开人流高峰。

4、垃圾车表面洁净、外观无污染，无垃圾洒落、气味四散。

楼梯、门厅、公共走道：

1、楼梯扶手、玻璃无灰尘、洁净。

2、楼面台阶无灰尘，地面光亮。

3、底楼夹角无灰尘。

4、过道、门厅无灰尘、洁净，地面光亮。

5、墙面无鞋印，墙角、顶棚无蛛丝网。

室外绿化带与地面：

1、绿化带与路面跟踪保洁，及时清除绿化带与路面上的树叶、果皮、纸屑及白色污染物等垃圾，确保路面无杂物、无烟头、无果皮纸屑、无痰迹。

2、发现路面有污渍应及时用清洁剂冲洗，对地面上的黏附物应用铲刀清除。

会议室：

1、跟踪保洁，保持地面无烟头、纸屑及其他杂物。

2、每次开完会后，整理会议桌面，并将杂物清除干净，清洗烟灰缸，拖洗地面。

3、办公室门窗明亮，无积灰、无蜘蛛网。

4、清洁时不得翻动各类文件，不可扔掉写有字迹的纸张，办公用品轻拿轻放 化粪池、地下管道：

1、及时清理化粪池，清理后及时清理现场。

2、及时清理排水明沟，以保持排水通畅。

3、地下管道每年清理二次，清理后达到排水通畅，井盖上无污渍、污物。

4、一年清理两次屋面垃圾，保持雨水口畅通。

附件二：投标文件

格式一

投标单位基本情况表

投标单位公章

年 月 日

格式二

合肥信息技术职业学院保洁项目

投 标 函

合肥信息技术职业学院:

1．我们收到贵方 卫生保洁项目 的招标文件。经研究，愿以人民币（大写） 元的总价，提供招标文件要求的服务，并满足招标文件提出的各项规定和要求。

2．一旦我方中标，我方将按照相关的法律法规和签订的合同来履行自己的责任和义务。除非另外达成协议并生效，你方的招标文件和中标通知书以及本投标文件将构成约束我们双方的合同。

法定代表人或授权委托代理人（签名或印鉴）：

投标人（法人公章）：

日期： 年 月 日

投标报价测算表

投标人：（盖章）

法定代表人或代理人：（签字或盖章）

年 月 日

格式三： 一、人员配置情况表

二、每月保洁消耗品（用具、设备配置）明细单

注：以上金额应包括在报价单中。

投标人（盖章）：

年 月 日

格式四

法定代表人身份证明书

姓名 ，性别 ，年龄 ，职务 ，身份证号码 ，系 （单位名称）的法定代表人（或负责人）。

特此证明

公章

年 月 日

格式五

法定代表人授权书 合肥信息技术职业学院：

本授权书声明：我 法定代表人现授权委托 的 为我公司全权代理人，身份证号码 以本公司的名义参加贵方组织的保洁服务招标活动，代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

本授权书无转授权。

委托代理人签名：

委托单位（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

年 月 日

格式六

保洁服务承诺书 合肥信息技术职业学院：

我方对保洁服务及质量作如下承诺：

1、我方按投标书规定的保洁范围和内容质量要求，保证保质保量完成保洁任务，并达到规定的要求。

2、我方保证制定好保洁质量考核办法、工作细则和奖罚措施。若我方中标，此办法与细则在招标方确认后，保证严格执行。

3、我方若中标，保证向招标方挑选有一定素质并能胜任保洁工作的员工上岗工作，保证在合同订立起10天内将保洁人员按要求到位并正常运作。

4、我方若中标，保证不会转包或擅自改变质量考核办法、工作细则和奖罚措施。

5、我方到现场工作的员工所有劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、材料、机器损耗、税收、管理费和社会保险等一切费用都已包含在投标报价中，由我方自行负责。

6、我方同意招标方付款方式要求，合同签订后按中标价，经考核后按月结算。

7、我方同意合同期限待中标后双方面议。

8、其他特殊优惠措施 。

投标人盖章：

法定代表人或代理人（签字或盖章）：

年 月 日