____项目
建筑方案
设计招标文件书
（范本）
深圳市振业（集团）股份有限公司
二○○八______2012年___月
_____项目建筑方案设计招标文件书
根据国家与地方有关建设工程招投标的规定，按照我公司管理规定，本着公开、公平、公正的原则，现采取公开招标，择优选取设计单位。
一、 工程概况
二、招标范围及要求
________项目建筑总体规划设计、方案设计、施工图设计。
（详见设计任务书）
三、 投标文件的内容及要求
（一）技术文件：
完成建筑方案设计，重点表现设计理念，不要过于注重图面包装效果。
1. 方案图册（设计图纸及说明）：A3规格、一式十份；
2. 方案展板（效果图及必要的展示总平面图及分析图）：A1规格（数量自定）；
3. 电子文件（内含所有设计内容）：光盘两张；
4. 非必要内容：方案演示说明多媒体光盘一张。
方案图册中需包括以下内容：
1、设计说明
（1）设计的理念；
（2）各专业设计说明书及各项技术经济指标；
（3）其它必要的设计说明。
2、设计图纸
（1）效果图
（2）总平面图
（3）分析图
a. 交通组织分析；
b. 临街立面分析；
c. 绿化景观设计分析；
d. 业态组织分析；
e. 日照分析；
f. 消防分析。
4、主要平面图
5、主要立面图、剖面图
6、其它必要的设计图
（二）商务文件（以下文件加盖公章后另行封装）：
1、 设计综合单价（即每平方米的单价）报价；
2、 投标单位营业执照、设计资质证书、法人代表证明书、法人委托书；
3、 设计工期及质量保证；
4、 设计服务建议书（异地服务）。
5、 承担该项目的主要设计人员的资质，业绩；
6、 近期业绩及履约信誉等；
7、 若以联合体形式投标，则需同时提供所有单位的相关文件，附加相关联合方式。
四、 投标保证金
1、请于___月___日前交纳壹万元人民币作为投标保证金，若不能到现场交纳，可在该时间前将投标保证金转入我司银行帐号，收到保证金后，我司方确认其投标资格。
2、本公司在未中标单位将交还图纸等资料文件返还本公司确认无误后，将投标保证金无息返还给投标人。
3、，在中标单位签订合同后将投标保证金返还给投标人。
五、 现场踏勘及答疑：
1、
1、各投标单位自行现场踏勘，若需要介绍请与我司联系。
2、
2答、答疑时间： 年__月__日
3、
3、答疑地点：______________
六、 截标日期
各投标单位于_____2007年__月 __日下午4：00前将投标文件报送至我司策划设计部（深圳市罗湖区宝安南路振业大厦B座13楼），否则，按废标处理。
七、 评标办法
1、由我司组织相关人员和专家组成方案评审委员会，集体评定中标方案。
2、评标结果于评标后一周内通知各投标单位。
八、 中标及落标费用
1、中标通知书发出后二周内，我司与中标单位签订该工程的方案设计合同。
2、对于未中标单位（废标或设计质量明显低劣除外），我方支付肆万__万元人民币作为方案设计制作费，于中标通知书发出后一周内支付。所有设计方案版权归我司所有，我方有权使用未中标方案的部分内容。
1、
3、对于不符合招标书要求的标书作废标处理。
九、 合同的主要内容及付款方式
1、
1、合同的签订要以振业集团住建部的标准合同为版本。设计费及付款
方式的主要条款为：
2、设计费已包含乙方应付的所有税费、差旅费、现场配合费、购买相关保险的保费等所有费用。由于政府主管部门的调整意见而进行的必要调整，结算时不增加任何费用。
十、其他
1、投标单位可根据情况与第三方合作，以联合体的形式参加投标，但第三方需通过我司认可。
2、如中标单位在签订合同时，坚持提出附加条件和不合理要求，招标单位有权取消其中标资格。
3、如果中标单位未能遵守本招标文件的有关规定，则招标人可取消其中标资格。在此情况下，招标人可将合同授予下一个预期的中标单位，或者重新组织招标。
4、投标单位在参加投标过程中所需要的一切费用，不管是否中标，均由投标单位自行承担。招标方在任何情况下均无义务和责任承担项目有关费用。
深圳市振业（集团）股份 XXXXXXXXXX有限公司
2010__2年___月___日
联系人及电话： ________
联系地址：________
附件：
1、项目位置图或地形图。土地合同
2、设计任务书。
第二篇：建筑方案设计招标评标办法(1)
建筑方案设计招标评标办法
一、 本工程采用综合评估法：评委会对满足招标文件实质性要求的
投标文件按照及技术标商务标量化评审标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人；
二、 综合评估法技术标权重为80%，商务标权重为20%；
三、 设计费按国家规定设计收费标准计算后的让利情况；
四、 技术标及商务标量化评审标准：
技术标量化评审表（满分80分）
商务标量化评审表（满分20分）
