工程部安全质量文化标语：
? 管理增效 俭以养德
自主创新、细化管理、加强合作，扩大发展
外拓内塑、精诚团结、创优增效、科学发展
科学策划、综合考虑、合理布局、协调发展
以人为本、科技领先、管理增效、优质取信
工程部安全制度
管理制度：
4.1时刻牢记“安全第一、文明生产”之原则。
4.2认真执行设备的“安全操作规程”确保人身和设备安全。
4.3部门经理及专业主管要定期进行安全检查、消除隐患，对新上岗员工进行安
全教育，严禁在禁烟区内吸烟。
4.4发放的安全保护用品要定期进行检查；按规定使用，不能忽视使用或人为破坏。
4.5严格遵守消防部门制定的“消防制度”，不得损坏和非火情时挪动使用消防设
施。
4.6如发生火情时应按火情类型使用相应灭火器械，避免发生意外伤害。
4.7下班前，当班人员要检查负责区域内的用电设备、照明等设施，非运行设备
要拉闸断电，确认无误后方可离岗。
4.8凡需动用明火时，必须事先办理动火证，经批准后方可动火。动火人应持有
相关操作证，操作现场必须有现场安全负责人并配有必要的消防器械。工作完毕后，彻底清理现场，灭绝火种，消除隐患，30分钟后方可离开现场。
4.9高空动用明火时，必须清理好作业面下方的易燃易爆物品和杂物，做好设备、
设施的必要保护。
4.10室外作业时，风力四级以上不得使用电气焊。
4.11高空作业必须系好安全带，做好防护措施，作业面下方不得站人，严禁高空
抛接物。
4.12使用电气焊作业时：首先清理施工现场，无任何易燃、易爆物品；现场必须
配备灭火器材；氧气罐与乙炔罐必须保持足够的安全距离（相距10米以上）；穿戴好防护用具再行作业；作业完毕必须清理现场，查无任何火灾隐患及30分钟后，方可离开。施工中注意用电安全。
4.13使用2米（含）以上梯子工作时应有人扶梯和监护。
4.14确保工作场地安全，做到防塌、防滑、防触电、防爆炸、防水淹和防止碰、
砸、刺、扎伤等。
4.15正确使用工具和机械设备，使用前先检查是否完好，严格按设备操作规程进
行操作，严禁违章操作。
4.16使用手持电动工具时，机壳必须接地良好并戴好绝缘手套，脚下采取绝缘措
施。
4.17下污水井（池）要先将其内通风，不准使用明火，系戴好安全带、防毒面具
并有人监护。
4.18带电操作时要穿好绝缘鞋，戴好绝缘手套，检查所使用工具绝缘性能，确定
各项绝缘性能良好后并有专人监护方可操作。
4.19带电设备拉闸维修时，验电后必须挂好明显标志牌，确认无误后方可进行维修工作。
4.20高压设备维修时，要穿戴好绝缘用具，严格按照操作票及电工安全操作规程
要求进行操作，严禁违章操作。
4.21遇有蒸汽漏汽、热水跑水、水高压喷射、地面大面积积水过高等情况时，要
先看清情况，做好必要的防护，防止烫伤、触电、撞击等伤害发生。
4.22蒸汽系统操作维修时，要留有足够的操作空间和安全疏散通道。拆卸部件前
要确认无压无余汽，严禁带气带压拆卸部件并做好防烫保护。
4.23遇有化学物品等腐蚀性较强对接触人体皮肤有损害工作时，要穿戴好橡胶手
套、口罩、眼镜、工服、鞋等防护用品。
4.24设备维修后要确保各连接件牢靠，防护装置安装完毕，绝缘性能良好，人与
设备离开一定安全距离后方可通电试运转。
4.25易燃易爆物品必须按规定的地点和方法存放，不得在此周边地方动用明火。
工程部交接班制度
4.制度细则：
4.1值班员工应提前十分钟到岗；滞后十分钟下班；
4.2因故不能到岗者，须提前通知本专业主管，在得到本部门主管同意后，方可执行；
4.3交接班双方人员必须作好交接班的准备工作，准时进行交接班，交代未处理
完事件情况；查看运行记录、清点钥匙、工具等,再进行设备检查完成后，方可双方签字认可。如有缺失由交班人负责查找或赔偿。
5.具体工作内容：
5.1交班人的工作：
5.1.1值班室内卫生及内务整理、打扫干净。
5.1.2交班人员交班前要详细、真实的填写值班记录；不得随意涂改。
5.1.3交代未处理完事故情况，查看运行记录，介绍设备运行状况以及设备检修变更情况；
5.1.4确认设备运行无异常，将工具等及公用钥匙清点齐全，方可进行交班。
5.2接班人员与交班人交接工作：
5.2.1接班人员清点岗位上所有的公用物品，如发现损坏或丢失，应立即要求交班人员说明物品去向、缘由；如有缺失由交班人负责查找或赔偿。
5.2.2确认后并将工具及公用钥匙清点齐全方可接班。并做好相应的记录。
5.2.3认真倾听交班人对上一班情况的介绍，并详细了解询问是否发生故障及处
理结果。
5.2.4认真查阅上一班值班记录,询问上一班工作完成情况，是否需要下一班继续跟进。
5.2.5交接双方在确认无误后,在上一班值班记录本上签字确认,并开始进入值班工作。
5.2.6主管每天上班时检查值班记录，值班人员应主动向主管汇报工作。
5.2.7如遇交接班时设备处于故障状态，且该故障影响主系统设备设施正常运行，应双方共同进行故障排除（以交班方为主，接班人辅助处理），然后方可交接。
5.3下列情况不得交接班, 需及时通知专业主管：
5.3.1上一班运行情况未交待清楚；
5.3.2记录不规范、不完整、不清晰；
5.3.3机房卫生不彻底；
5.3.4接班人未到岗；
5.3.5工具、仪表丢失，未给予明确说明及记录；
5.3.6事故正在处理中或交接班时发生故障，此时应有交班人负责继续处理，接班人协助进行；
5.3.7发生事故，及时通知专业主管；
5.3.8积极、认真完成公司交办的临时紧急性工作；
5.3.9发现接班人酒后、精神恍惚等不许进行交接班，应通知上级另行安排；
机房管理制度通则
4.1.1机房出入：
4.1.1.1机房是商场重要的动力设备重地，非本部门人员未经部门批准，严禁入内。严格执行来客登记制度。
4.1.1.2外单位或其它部门人员到机房内施工或维修时，需在来客登记本上登记。经工程部经理批准后，由运行人员陪同方可进入。工作时不能私自动用与本维修项目
无关的设备。
4.1.1.3不准在机房内会客和接待与本专业工作无关的人员。
4.1.2 机房卫生：
4.1.2.1不准在机房内乱扔杂物、堆放物品、擅自存放私人物品，保持机房内的卫生。
4.1.2.2严禁在机房吸烟、便溺。
4.1.2.3随时保持机房设备的干净整齐，不得有积水、积尘现象。
4.1.2.3每班要对值班室进行一次清扫，桌上物品应摆放整齐，保持清洁。
4.1.3机房设备：
4.1.3.1未经上级领导批准，不得擅自更改、调整各种设备的数据和参数，如需更改数据和参数，经批准后方可进行更改并做好详细的更改记录。
4.1.3.2爱护机房内的各种设备、器材，积极维护、正确使用、防止丢失和损坏。
4.1.3.3机房内的各种设备要按维保计划定期维修保养，确保设备的正常运行。
4.1.3.4运行人员要按时巡视机房设备的运转情况，保证设备正常运转和完好率。
4.1.3.5机房的各种压力表、安全阀、温度表要定期检查和校验，以保证设备的安全运行。
4.1.3.6机房设备如发生异常情况，运行人员要做好应急处理及善后处理工作。
4.1.4故障处理：
4.1.4.1当班发生的故障，在不影响主系统设备设施运行的前提下由当班处理，若未处理完需转交下班继续处理时，交接班双方应现场交待清楚并做好记录。
4.1.3.2如故障严重运行人员不能排除时，要做好应急处理，并做到：
ａ:涉及到安全或影响运行的故障及时通知到经理、主管，事后写清故障报告。 ｂ:若不涉及安全或未影响正常运行的故障要在故障记录本做好记录，并且当面向主管或经理汇报。若主管、经理不在班，在记录的同时要用书面形式写清楚并请下个班人员转交主管、经理。
C:如维修人员在机房内维修时，在确保运行及巡视正常前提下，运行人员要主动
到维修现场协助维修。
4.1.5设备交接：
4.1.5.1当运行班发现大厦设备有不正常现象时，按“故障处理”要求进行。需要维修班维修的设备由维修接手进行维修，并做好记录,在维修期间此设备由维修班负责。
4.1.5.2维修正常后，当班运行领班和维修人员在现场进行设备交接，交接后设备由运行负责。
4.1.6机房安全：
4.1.6.1各运行值班及维修人员，要认真执行各专业的安全操作规程及各项安全规章制度，并做到安全生产，避免发生人身伤亡事故。
4.1.6.2不准将易燃易爆物品带入机房，如动用明火必须有主管部门批准，并配
备灭火器和看火人。工作完毕现场应有人留守，半小时后确认无隐患方可离开现场。
4.1.6.3各机房所配消防器材属专用设施，应摆放在最醒目及便于取拿的地位，任何人不得挪作它用。
4.1.6.4在工作中确保工作场地安全，防倒塌、防滑、防触电、防爆炸、防水淹和防止碰、砸、刺、扎伤等。
工程部值班管理制度
4.2.1运行值班：
4.2.1.1运行人员必须集中精力严守岗位，认真履行工作职责。
4.2.1.2运行人员应处理好各项工作及临时交办的任务。
4.2.1.3运行人员要对运行表和记录本做详细记录。
4.2.1.4运行人员在工作中要注意安全操作，严禁违章操作。
4.2.1.5运行人员不得在机房内追逐打闹、扎堆闲谈、喝酒、吃零食。
4.2.1.6运行人员要增强节约意识，杜绝浪费现象，为商场节约开支。
4.2.1.7运行人员不能脱岗、串岗。
4.2.2运行交接班：
4.2.2.1运行人员必须提前10分钟到岗进行接班工作。
4.2.2.2运行人员必须现场交接班，做好各设备的交接。
4.2.2.3运行人员必须详细阅读各记录，做好交接工作。
4.2.3值班巡视：
4.2.3.1值班人员要按时进行设备和系统的巡视工作。
4.2.3.2值班人员在巡视时要携带必要工具和通讯设备。
4.2.4值班记录：
4.2.4.1值班人员要做好日常的运行巡视记录。
4.2.4.2设备发生故障必须做好记录。
4.2.4.3每班结束前应写交接班记录。
4.2.4.4消防系统的每月巡检和消防系统设备的异常情况必须写记录。
工程部工具管理制度
4.管理制度：
4.1所配置工具为工作之用，每位员工都应该爱护、珍惜。工具使用后应保持洁
净，工具箱码放整齐。
4.2专用大件工具和机械应有专人保管，凡使用或借用时需经保管人员同意后方
可使（借）用。
4.3凡在工作使用中出现的正常损坏，应写明原因需经理签字后方可更换新工具。
4.4凡工具出现非正常损坏或丢失，应由责任人照价赔偿。
4.5各班需交接的共用工具 ，由当班人员负责清点和管理，如出现损坏或丢失由
当班人员负责。
4.6从库房借用工具或器械，归还日期一般不超过两天，如有特殊原因应经理或
主管同意后方可延期归还。
4.7非本部门人员借用工具时，应由主管或经理同意后方可借出并登记，归还时
由工具管理人员查验无误后收存。
4.8工具管理人员应定期清点和检查所负责的工具和器械。
4.9凡未经批准不得将工具和机械等带出商场使用。
4.10工具的领用应建立“共用工具领用台帐”和“个人工具领用台帐”。
4.11当工具领用人调离本部门时，应归还所有领用的工具，如有损坏或丢失应照
价赔偿。
机房钥匙管理规定
1.目的：规范工程人员及设备机房的正常管理工作；
2.适用范围：适用于工程部全体人员；
3.职责：工程部主管负责监督、检查工作，并定期向部门经理汇报；
4.具体工作要求：
4.1机房钥匙一律不得私自配制；
4.2凡不是24小时值班的机房，钥匙应有一套在24小时值班的配电机房保存，以防万一有特殊情况需使用时须严格登记。
4.3不允许私配机房钥匙。
4.4无关人员不得借用机房钥匙。
5.5机房钥匙一旦遗失必须立即申报。
5.6无人值班的机房，借用钥匙时间需进行登记。
设备机房门禁制度通则
1.目的：为保证商场设备设施的正常运行特制定本管理规定
2.范围：商场各系统设备设施机房
3.职责：工程部经理、主管负责监督检查；各专业值班及运行人员执行
4.管理制度：
4.1非本专业人员不得随意进入设备机房；
4.2经工程部经理或本专业主管批准进入机房参观、检修，相关人员必须遵守机房的各项规章制度，服从值班人员安排，不得随意逗留；
4.3经批准进入机房的人员必须填写外来人员登记表；
4.4严禁携带易燃、易爆品进入；机房内严禁吸烟；
4.5非本专业人员严禁操作机房内任何设备设施；
4.6工作完毕，禁止在机房逗留。
工程部管道维修操作制度
1 目的
确保商场水系统正常运行
2 适用范围
工程部专业员工
3 内容
3．1两人以上搬运时要相互呼应，行动一致。管子堆放须排列整齐，垫塞牢固，
竖放时要吊装牢固。
3．2拆装管道要先关上前级阀门，并悬挂警示牌，工作完成后取牌恢复。
3．3更换阀门前要正确选择阀门种类、型号，注意介质流向。
3．4吊装长管道要加装吊杆、支架、管卡，并按管径及长度确定数量，安装牢固，管道按要求做好防腐。
3．5套丝板保持良好状态，管子加工时要夹持紧固，转动时不得用手触摸。
3．6工作完成后，及时清理工具及工作场地，保持工具及工作场地清洁。
配电室电工管理制度
1.目的：确保机房设备的安全运行，有效保障人员安全、设备安全；
2.范围：适用于配电室内所有设备的各项日常管理；
3.职责：专业主管负责检查监督，电气值班人员负责执行实施；
4.制度细则：
4.1配电人员必须持证上岗，必须严格执行用电安全操作规程；
4.2严格执行《机房门禁制度》；
4.3停送电由当班电工依据《倒闸操作票》、《停送电工作单》进行操作；
4.4当班电工应按规定对变配电装置定时巡视，作好巡视记录；发现问题及时处
理，不能及时处理的问题要迅速上报专业主管；
4.5停电线路操作开关应设明显标志，检修、停电拉闸的须在停电开关的手柄处
悬挂“有人工作 禁止合闸”标志牌；严防误操作；
4.6停电时，应提前向用户发出通知；送电时，在确认供电线路正常、电气设备
完好后方可送电；
4.7供电线路严禁过载供电，配电室内禁止乱拉、乱接临时线。如需增容接线的，
须报项目经理进行审批，同意签字后方可执行；
4.8严禁违规操作，操作检修时，必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、绝缘手套等；
4.9配电室内设备及线路改变，须经过项目经理同意，重大改变报公司总工批准，
并在工程部存档；
4.10保持良好的室内照明、通风；墙上应配挂温度计和湿度计，室内温度应控制在35℃以下；
4.11保持配电室的清洁、干燥、无杂物、无积水；
4.12作好防护措施，防止小动物进入配电室；
4.13配电室内要配备应急照明灯、干粉灭火器，并保证完好无损及使用方便；
4.14配电室应配备标示牌（禁止类、警告类、准许类、提醒类）及临时接地线。
消防设备运行管理规定
1.目的：保证系统设备的安全运行及人员安全；
2.范围：消防系统设备设施；
3.职责：主管监督及安排专业人员配合设备厂家进行维护保养工作，并检查结果；
4.管理规定：
4.1保证消防主机不间断电源的开启；
4.2严禁修改系统参数；
4.3专业人员每天巡查系统运行情况，发现异常配合厂家处理，做详实记录并上
报专业主管；
4.4消防系统各种设备严禁私自拆卸、维修；
4.5消防广播主机，未经公司批准，严禁使用该设备进行无关内容的播放；
保安监控系统运行管理制度
1.目的：保证保安监控系统设备的安全运行及人员安全；
2.范围：保安监控系统设备；
3.职责：电气主管管理系统运行情况，并监督本专业人员及设备厂家完成设备维
护保养工作，并检查结果；
4.管理规定：
4.1保证系统不间断电源的开启；
4.2系统的不间断电源严禁使用监视设备以外的负载；
4.3楼层摄像头的电源插座严禁使用其他负载；
4.4未经本专业主管同意，严禁修改系统参数；
4.5系统参数修改后，应在记录本上做详细记录，并即时通知当班监控员；
4.6巡查系统运行情况，发现异常立即处理，做详实记录并上报专业主管；
4.7监控系统各种设备非本专业人员，严禁私自拆卸、维修、操作；
4.8主机专机专用，严禁安装任何其它无关程序。
电梯设备管理制度
1.目的：为有效保障人员人身安全及确保电梯设备的安全运行；
2.范围：适用于工程部电气专业人员；
3.职责：专业主管负责检查、监督；
4.制度细则：
4.1电梯巡视检查、维修保养管理由工程部负责监督维保方执行：
4.2电梯日常巡视检查、周维修保养、年度维修测试由专业维保公司进行；
4.3工程部应对电梯运行情况进行巡视检查，并填写《电梯巡检记录》，发现问
题及时报维保公司进行急修；
4.4工程部按照电梯保养合同，要求电梯维保公司按合同规定要求进行维保、调
试，维保现场须由工程部监督，并验收维修项目。维保公司维修人员负责填写维修工作清单。
1. 5出现电梯关人等故障，以及火灾等应急事件按《电梯应急处理方案》执行。