建筑工程项目目标管理责任书
依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国务院办公厅颁发的《关于加强对基础建设施工工程质量管理通知以及公司的有关规定》，并根据公司与业主签订的《建筑施工合同》，结合工程的实际情况，公司决定对×××房地产开发公司开发的×××工程实行项目目标责任制管理，为明确双方责、权、利，签订责任书如下，由双方共同遵守。
单位名称：×××建筑工程有限公司 （简称甲方）
项目责任人：×××建筑工程有限公司
项目部×××安装队 （简称乙方）
第一条 工程名称及地点 一、工程名称：×××。 二、工程地点：×××。 三、专业工程承包内容：地下室内墙涂料工程、防水工程、电气工程、给排水工程、暖通、通风工程、消防工程。金属栏杆工程。 正负零以上包括的工程内容：防水工程、外墙保温工程、隔热工程、电气、通讯工程、消防工程、给排水工程、内墙涂料工程。阳台和楼梯等金属栏杆工程。
四、开竣工时间： 以甲方的进场通知为准。
五、建筑面积： 约×××万平方米。
六、承包方式: 双包(即包工包料)，按照20xx年清单定额计价，取费标准按照二级一档取费。
第二条 项目目标责任管理范围及方式
一、 目标责任范围：按照承包工程专业承包内容的规定范围内工程修建及缺陷处理和养护，质量保
修等全部内容。
二、 责任经营方式：
1、 项目工程实行分项、分部、工程项目工期、质量、安全和工程经费包干责任制管理、公司对责任人
实行目标责任范围内的，“自主经营、独立核算、自负盈亏”的责任制管理方式。实行全部费用按实结算。最终工程数量以设计图纸及竣工决算为准。
2、 对项目承包范围内的全部工程，由承包责任人承担从施工准备至工程竣工验收及缺陷责任期的质量
维修，养护等全部工作。
3、 本责任书内工程不准转卖、倒卖，和中途无故退场，一旦发现责任人转卖、倒卖，甲方有权终止履
约项目责任书并没收乙方责任人非法所得，并另行安排接替施工队伍，由此产生的一切损失由乙方责任人负责。
4、 公司财务管理：
公司财务管理费：电气工程、给排水工程、暖通、通风工程部分按承包总价的百分之（×%）记取（消防安装除外）。防水工程、外墙保温工程、隔热工程、内墙涂料工程。阳台和楼梯等金属栏杆工程部分按承包总价的百分之（×%）记取。该费用（在工程竣工初验后）甲方支付乙方工程款中按相应比例计提到公司指定的账户。
第三条 工程造价
一、 工程总造价按施工设计图纸确定的工程数量范围内，以甲方公司与业主核实的工程量以2009定
额集体二级一档取费（甲方与承建方签定合同取费标准）取费及相应的有关政策及配套文件和双方商定的有关原则计算工程总造价。材料单价按当期信息价执行，信息价上没有的由项目承包人按市场实际成本加运输、采购、上下车费等上报建设方审批后执行，材料调差时信息价与购买价相差±5%时双方按实际购买价执行。 总承包价约为人民币：×××万元，大写： 元。以双方最终审定决算为准。
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二、 本项目有关税收费按国家规定和应缴纳的金额由公司按工程总价代扣代缴纳（除乙方有正式材
料采购#5@p及实际发放人工工资表外）。
第四条 工期
一、 本工程总承包日历天数为×××天（土建工程完工后15天——×××）。开工入场日期以甲方
书面通知为准（但不得超过本责任书双方签定后三十天内）。
二、 项目承包责任人施工的工程项目必须按公司施工组织计划要求进行施工，在合理规定时间内项
目工程必须全部达到竣工验收条件。
三、 项目工程因责任人自身原因未能按约定工期完成，每延一天公司按（5000）元收取违约金，该
经费从责任人承包款中扣除。
四、 因总包单位原因拖延工期每延一天负责赔偿乙方项目责任人按（5000）元收取总包单位违约金
（其它损失另行赔偿）。
第五条 工程质量与安全
一、 工程质量管理
1、 工程质量，项目工程按国家法律法规和公司的有关规定，实行项目责任人对工程质量终身负责制。
质量必须达到业主和合同要求的标准。
2、 工程质量按国家和地方的有关标准规范和规程严格把关。工程质量必须达到百分之百合格。
3、 公司负责审核施工变更方案和工程竣工验收。
4、 建设单位或监理工程师和有关业务部门及公司领导到现场检查、指导工作时，项目承包人必须积极
配合现场工作检查，并对提出的问题及时整改。
5、 项目承包人必须按照设计文件，现行技术规范、规则及有关规定进行施工，落实公司下达的各项管
理制度和措施，保证工程质量达到现行《建筑施工技术规范》要求，凡达不到合格或标准的工程必须立即返工重建，一切费用由项目承包人自行承担。为确保工程质量，实行质量保证制度，按业主规定由业主扣留质量保证金。
6、 工程一次性验收合格率百分之百。竣工验收质量未达到责任书和规范要求的标准，由责任承包人负
责整改合格，费用由承包人承担。
二、 施工安全
1、 项目承包人必须严格执行建设部《建筑工程施工安全技术规程》，认真贯彻执行“安全第一”“预
防为主”和坚持“管理生产必须管安全”的原则，结合现场实际，合理安排切实可行的现场安全管理措施。
2、 项目必须设立专职安全检查员，定期或不定期对现场劳务人员进行安全技术教育，建立健全各
级各类人员的安全责任制度、落实各项安全措施。
3、 施工中所用的各种机具和劳保用品，必须定期检查，保证其经常处于良好状态;不合格的机具设
备和劳保用品严禁使用，以确保人身安全。
4、 项目责任人必须与公司签订《安全生产管理责任书》，并要遵守公司各项安全管理规定。对施工
中由项目责任人自身原因造成生产安全损失和人身安全事故，所发生的一切伤亡事故费用由项目责任人负责承担，同时，因责任人管理不善给公司造成的社会影响，公司将对责任人进行严厉的批评和教育，并按公司文件规定进行经济赔偿（壹万元至伍万元），触犯法律者交有关部门追究法律责任。
第六条 工程计量与工程款支付
一、 验工计价：按照公司所签订的责任书有关条款，根据施工计划、安全、质量和工程形象进度核
定所完工程量，按照业主和合同的有关规定，质量验收合格的方能计价。
二、 材料款：业主或公司预发的各种材料款，其款项在拨付工程款时扣除。
第七条 工程付款方式：每月按进度计量计价拨款85%，工程竣工验收后30天内支付到92%，待工程结
算建设方审核完成后30天内支付到97%，余3%待保修期分别满后15日支付。
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第八条 质安保证金及质量保修金
一、 质安保证金按照公司与业主签订合同
1、 质安保证金按照公司与业主签订合同为准，乙方与甲方签订责任书后，三个工作日内向甲方交
纳质安保证金×××万元（节假日除外），如三日内未交纳履约保证金本责任书无效。进场后15日内交履约保证金×××万元，履约保证金及质安保证金从交纳之日起180天内无息退还乙方50%，在主体完工后，不出质量及安全事故余下的50%甲方无息退还乙方。甲方如不按期给乙方拨付工程款，则甲方属违约，按违约条款处理并承担所造成的一切损失赔偿给乙方。
2、 由项目承包人按业主规定要求足额预留百分之3%作为质量保修金。工程质保金作为保修金，根
据业主与公司签订的施工合同内的保修期由项目责任人进行修复，或由公司另组织施工队伍修复，其费用从项目责任人预留质保金中支付。在修复期中质保预留金不足，超支部分由项目责任人负责支付，如责任人拒不支付，公司有权申请所辖区人民法院保全项目责任人的有效个人财产，确保工程质量。工程保修期满，如有剩余保修金，余额支付给项目责任人。
第九条 总承包方与责任人的权利和义务
一、 总承包方权利与义务
1、 总承包方向乙方项目责任人提供施工图纸3套（其中含已审核图一套）、该项目的合同清单1套，
竣工图4套另晒。
2、 总承包方无偿提供给乙方办公室3间，宿舍10间和生活用水用电直至工程交付使用。
3、 总承包方对工程资金、安全、工期进行控管。控管工程资金实行专款专用，确保工程顺利竣工
交付。
4、 总承包方控管的业主拨付的工程资金，不得无故停付和移作它用。确保工程所需各款项资金及
时支付。
5、 负责项目发包做好管理工作。
6、 总承包方对乙方项目责任人不履约行为，若违反哪一条就给予相应的处理，实行逐条兑现。
7、 乙方在施工过程中，不得采取各种方式、方法及手段来要求总承包方未授权的工程技术人员或
业务人员办理工程及其它签证，未经法定代表人指定的工程技术人员和业务人员签字均无效，也无任何法律效力。
8、 乙方必须服从公司管理，在公司统一领导下进行工作，如有不同意见，应书面报告公司有关职
能部门。
二、 乙方权利与义务
1、 根据总承包方施工要求和有关工期要求，及时编制实施性施工组织设计或施工方案，在报送总
承包方批准后由责任人组织实施。施工中认真填写各种施工记录，按时向总承包方报送周、旬、月、季、年度施工计划，各项（月、季、年）统计报表，验工计价表、质量、安全统计报表和向总承包方及时提供所要求的工程形象进度报表及其它有关档案资料。
2、 实施可靠的质量保证措施。按总承包方物资和实验部门要求采购、检验、加工、管理建筑工程
现场施工材料，乙方责任人对本项目工程实施现场管理、经营等工作。
3、 支持监理、总承包方领导、工程技术人员和各职能部门的工作。
4、 如因乙方管理指挥施工不当给第三方造成损失，引发第三方对总承包方诉讼，导致索赔，乙方
项目责任人应赔偿总承包方因此受到的损失。
5、 施工设备，由乙方项目责任人自行组织或到公司进行有偿租赁进场。所投入机械设备数量必须
按业主及投标要求，满足工程施工的需要，并且一次性到位。进场后，未经总承包方同意，不得中途擅自停工和撤走设备，否则为此而发生的一切费用和在执行责任书过程中受到的损失由乙方项目责任人自行承担。
6、 遵守国家建筑法规和当地政府的政策法令，尊重当地群众的习俗，主动创造良好的外部施工环
境，如因项目部违章所造成的各种损失均由乙方项目责任人承担。
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五、 乙方项目责任人必须为所有劳务人员购买保险，确保劳务人员安全、合法利益。 乙方项目责任人必须配合总承包方对项目部工作的检查。 乙方项目责任人负责坚持挂牌制度，做到文明施工，确保施工场地周围建筑物、地面、地下管线和构造物以及行人和行车的安全；确保道路畅通；做到工完场清、场地复原、现场整洁美观。 在施工过程中，不得以个人名义到业主方领借款，也不得将工程资金挪作它用，做到工程款专款专用。 工程竣工后，乙方项目责任人将所建工程竣工资料等全部装订交回总承包方存档。 乙方项目责任人自签订《项目承包责任书》之日起，必须无条件遵守国家法规和公司下达的各项规章管理制度文件。 施工期间，乙方项目责任人所有的债权、债务均由该项目乙方责任人自行承担，总承包方不得承担连带责任。 在施工期间内有可能发生因业主对本工程进行施工变更，无论业主对本工程实施增加或减少等方面问题影响施工，乙方项目责任人应及时调整各项工序，有序安排施工现场，不得将工程停工和退场。 第十条 协作配合 总承包方与乙方责任人共同协作配合，努力创造良好的施工条件。 提高社会效应，增强企业凝聚力，充分调动各方面积极因素。 该项目施工人员由总承包方派出或由乙方项目责任人自行组织，如责任人自行聘请人员，人员必须稳定，技术可靠。各类人员、机械设备及测试仪器状况必须满足施工中的需要。 施工主要管理人员在施工现场时间不得少于90%，其身份证复印件，职称证复印件交甲方备案。 第十一条 财务管理 公司财务部对项目承包工程实行跟踪管理，严格执行施工企业会计制度，凡工程资金的收支必须由公司财务部派员监管，并由财务部组织人员随时检查工程资金收支及使用情况。 各项目工程在施工过程中严禁拖欠工人工资和材料款，一经发现拖欠工人工资行为，公司按照相关制度及规定处理。 项目责任人在每月25日向公司财务部报送资金收支情况表。在工程资金支付中实行以支定拨的办法，即实行工程中按进度应开支多少，公司核定后按业主方拨款情况支付的办法。对于确实需要拨付的，在报公司法定代表人同意后可酌情处理。 项目责任人不得挪用工程资金，如挪用工程资金达2万元以上、侵占倒卖公司所属项目材料的，公司将追究项目责任人直接责任，直到移交司法机关。 项目责任人应承担缴纳各种国家应收的一切税费，对工程所在地缴纳的营业税等应持原始票据
到公司财务部入账，其他税费按国家规定的缴纳所在地缴纳。如项目责任人有偷税、漏税等所造成的一切后果自负。
第十一条 材料的供应
一、 项目责任人进场后使用各种原料必须是业主规定的合格品和优质品，不得使用伪劣产品，一经
发现，其工程应全部返工，造成的经济损失概由项目责任人全部负责，未使用材料将清退出现场。
二、 各种材料计划由项目责任人严格控制，物资部门严格把关。严禁无计划，超预算采购各种工程
材料，项目部必须严格遵守国家有关法律、法规，并认真贯彻落实。项目责任人必须全面推行责任成本管理，建立保障制度，使之有章可循，违章必究。公司定期或不定期地对项目工程进行抽查，一旦发现，公司将当事人清退出场，还将根据国家有关政策、法律、法令移交公安机关及有关部门严肃处理，追究其刑事责任。由此受到的经济损失由当事人承担。
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第十二条 文明施工
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第十三条 工程竣工验收
一、 工程竣工后至全线办理正式验交前，由项目责任人派人看守、维护直至交付，其费用由项目责
任人负责。
二、 工程竣工验收，由公司提交竣工期验收报告及竣工文件，建设单位组织初验、复验、办理交接
手续。项目责任人配合公司收集整理所必须的一切技术基础资料。
第十四条 工程有关责任事宜
一、 本工程在施工中，业主方无论对工程的增加或减少数量以及工程造价增减等问题，概由项目责
任人自行协调和承担一切责任，并保证工期的顺利进行，不得以任何借口对工程进行停工和偷工减料、弄虚作假等违法行为。
二、 按公司规定实行风险责任制管理和施工。本工程前期所需一切资金由项目责任人自筹解决，并
按公司规定实行分级管理，项目责任人独立承担债权债务。
三、 工程在施工中，如无故拖延工期或停工达到5天时，项目责任人无条件自行清场出场，对已做
工程量中的合格部分按30%计价，未做部分及未完工程不计价。
第十五条 变更设计
一、 建设单位和监理工程师如认为有必要时，可对本工程和其任何部分分项或单位工程数量进行变
更。变更时按照建设单位所发出变更条款执行。变更后的单位工程数量按业主批准书下达的技术交底书数量计价。价格仍执行原合同条款所规定单价，且项目部必须执行业主在施工过程中的书面有效增或者减变更。项目责任人和技术负责人必须持有业主及监理、设计单位的书面通知方可进行施工。项目部不得进行弄虚作假，违规违法变更。
二、 该工程变更必须将有关工程变更资料于当月25-30日派专人送回公司审查备案，如不报送公司
审核变更的工程量，公司不予承认，因此造成的一切经济、法律责任，由项目责任人承担。
第十六条 违约责任
一、 工程质量：未达到建设部《建筑工程质量检验评定标准》和公司在本合同有关条款中的要求且
未能按照规范要求施工，项目部必须进行返工，其返工费用由项目责任人自行承担，如果出现工程质量的永久缺陷（如外观、结构尺寸等），公司根据实际情况扣收质量保证金和履约保证金。如有不足公司可申请公司注册所在地人民法院，要求责任人以个人全部有效资产来承担法律责任。
二、 如项目责任人进场后，未能按公司施工组织设计的要求组织施工，使质量、安全、进度及管理
等方面达不到业主和公司的要求，公司有权清楚本项目责任人和作业队，并另安排其他项目责任人。同时，按本合同第七条第二款规定没收履约保证金。
第十七条 解决争议的办法
在执行本合同中所发生的任何纠纷，双方应本着实事求是，互谅互让的精神由公司内部协商解决，协商不成由公司所在地人民法院解决。
5 服从领导，听从指挥。 在施工技术、工程测量等方面与相邻单位密切配合。 施工现场要有宣传标语牌，做到工完场清，文明施工。 积极协助和处理好与地方政府，人民群众的关系。与当地政府和群众广泛开展共建活动，积极推进两个文明建设。
第十八条 其他
一、 项目责任人不得私刻公司的各种印章，一经发现，将追究其法律责任。
二、 项目工程人员组建和开支由项目责任人实施审核。对本项目成本及费用列在该合同款内入账，
且成本和费用在工程总造价中所占的比例不超过或公司相关文件的规定，日常费用不得超
过工程总价的千分之一，超支部分不得列账。
三、 承包责任人进入现场后必须提交履约金和有法律效力的资产对工程质量、安全、工期、以及民
工工资、材料款、机械设备租赁费的完全支付等进行担保。
四、 在施工过程中，若业主、监理、公司发现施工现场有不按规范施工或偷工减料的，必须及时调整，如业主监理、口头批评，公司将处罚项目责任人伍仟元至壹万元，若有文字通报的，公司将处项目责任人壹万至拾万元。
五、 公司相关文件与责任书条款具有同等效力。
六、 责任书的有效范围只限于执行责任条款事宜。项目责任人签订责任书后至责任书终止期间，严
禁项目责任人以公司的名义对外签订任何协议和合同，一旦发现，将严肃处理，所造成的
经济损失和一切后果将由项目责任人自行负责，直至追究法律责任。
七、 如果业主资金不能及时到位，责任人自己应积极筹措资金，确保工程施工的顺利进行，维持工
程建设的日常开支。
八、 本责任书未尽事宜以公司下达的文件为准或签订补充责任书。
九、 本工程的数量、单价、总价、履约、安全、工期，经项目责任人认可签订责任书即日生效。
十、 本责任书有效期自双方签字盖章之日起即日生效，至公司与建设单位财务结算后并与项目部结
算，缺陷期修复，保修期等工作完毕后自动失效。
十一、 本责任书一式贰份，其中：正本壹份，由公司存档；副本壹份，交由项目责任人收执。正、副
本具有同等法律效力。
十二、 其他事宜
1、 乙方原有的债权债务甲方不承担任何责任。
2、 乙方进入公司后不准乱收个人或其他单位的资金，如发生一切经济往来甲方概不负分文的责任，
造成后果全部由乙方承担。
3、 如乙方违反公司规定及违法乱纪行为交政法部门依法处理，甲方同样不承担任何责任。
十三、本项目目标管理责任书，工程内容包括：地下室内墙涂料工程、防水工程、电气工程、给排水工程、暖通、通风工程、消防工程。
正负零以上包括的工程内容：防水工程、外墙保温工程、隔热工程、电气、通讯工程、消防工程、给排水工程、内墙涂料工程。阳台和楼梯等金属栏杆工程。
本承包内容甲方不能再次指定分包。反之视为违约。
甲乙双方共同遵守以上合同条款，任何一方不得无故终止合同，否则违约方应赔偿守约方损失20万元。，及相关的经济损失。
附件：本工程总承包合同复印件（施工队伍进场后3日内）
甲方： 乙方：
法定代表人： 项目责任人：
20xx年 5月 日 20xx年5月 日
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安全施工责任书
单位名称：×××建筑工程有限公司 （简称甲方）
项目责任人：×××建筑工程有限公司
项目部×××安装队 （简称乙方）
一、总则
本安全施工责任书，是依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、国务院
20xx年393号国务院令《建设工程安全生产管理条例》以及省市有关建设工程安全生产的法律法规，并结合分公司的实际情况为明确双方责任而制定的。
建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制和群
防群治制度。为了搞好安全工作，确保工程安全施工，经甲乙双方协商签订如下安全施工责任书，双方共同遵守：
二、组织机构
在建筑工程施工中，为了加强领导，强化安全管理，工程队应设置专职安全小组，配置组长1人，安全员1人。工人班组有1名兼职安全员，工程队安全小组受分公司安全科和工程队负责人双重领导，除了上下对口业务部门严格按照安全施工条例和规定管理外，企业负责人必须管安全生产。
三、甲方工作及责任
1、对安全生产工作进行整体布置、管理，负责组织开展安全工作大检查，对存在的问题及时督促整改。
2、负责开展文明施工现场和安全生产评比活动，及时总结交流安全文明生产经验。
3、负责向乙方传达上级政府和地方部门关于安全生产的有关文件精神。
4、每季度对施工队进行一次安全施工大检查，对查出的问题提出整改措施，督促限期整改。
5、施工项目上发生重、特大安全事故，甲方协助乙方，通知政府及有关部门会同处理，全部费用由乙方承担。
四、乙方工作及责任
1、严格执行国家和地方有关安全生产的法律法规及条例，并组织班组工人学习，把执行法律法规变为工人的自觉行为。
2、对承接的工程项目及时编制安全生产措施方案，报甲方审核后向班组、工人交底，并遵照执行。
3、杜绝重大伤亡事故发生，一般事故率控制在3%以内；重大事故为零。若发生安全事故，乙方应妥善处理，并承担保险公司赔偿后的经济责任。
4、对承建的工程项目，必须每日进行一次全面安全检查，对存在的问题及时整改。
5、加强用电管理，对施工现场的所有电器设备、开关、电线要按现行规定安装，要有保护装置，一切电器装置和线路必须由专职电工操作管理，非专职人员严禁操作电器。
6、坚持特殊工种工人持证上岗，乙方对进入施工现场人员向甲方提供证件的真实性负责，对要求提供证件的人员和岗位，严禁提供假证或无证上岗。如提供假证或无证上岗，造成损失由乙方承担。
7、诚实工作，以人为本。施工中不拖欠工人工资。若发生劳动争议，自行负责处理，自行承担全部经济责任。
8、安排好施工人员吃、住、作、息，对其进行管理，教育、确保施工现场人员遵纪守法，不赌博、不吸毒、不酗酒，不男女混住，不发生吵架、打架和偷盗现象。
五、奖、罚制度
1、对管理科学，制度健全，原始资料齐全吗，承包项目无安全事故的施工队，工程竣工后甲方奖
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励乙方责任人2000-5000元。
2、发生伤亡事故（2000元以上），除乙方担责任外，每人/次处罚乙方责任人5000-10000元罚款。
3、班组或个人获得上级部门或公司奖励时，所得奖金归班组或个人。
4、施工现场人员一般违规违纪按甲方规定处罚。
六、其他
本责任书一式两份，甲乙双方各一份，双方责任人签字生效。至本施工队工程竣工，人员退场完失效。
甲方负责人： 乙方负责人：
日期：×××年×月×日
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