绿化苗木花卉种植基地建设项目

  建  议  书

 xxx园艺有限责任公司

 2013年11月

目  录

一、项目概要......................................... 1

二、项目建设背景及必要性............................. 2

三、市场预测......................................... 4

四、项目实施计划..................................... 5

五、劳动组合、管理与运行维护......................... 5

六、投资估算及资金筹措............................... 5

七、效益分析......................................... 7

八、项目管理及保障措施............................... 8

九、初步结论和建议................................... 9

    一、项目概要

    1、项目名称：xxx绿化苗木花卉种植基地建设项目。

    2、项目建设地点：新疆xxx。

    3、项目建设单位：xxx博林达园艺有限责任公司。

    4、项目建设规模：拟建850亩绿化苗木花卉种植基地。

5、产品规模：除基础设施建设以外，按照林业苗木花卉基地统一规划进行布局，用于种植绿化苗木及花卉，根据田地条件和苗木生物学特性相适应原则进行栽植。主要树种有小叶白腊、大叶白蜡、山楂、红叶海棠、长枝榆、白榆、圆冠榆、樟河柳、国槐、刺槐、香花槐、油松、樟子松、落叶松、侧柏等、黄菠萝、黄金树、皂角、李子等。

    6、项目主要建设内容：

新建林木育苗基地800亩。主要分两大区：苗木繁育区700亩（杨树类100亩，柳树类100亩，槐树类100亩，松树类100亩，灌木类100亩，经济林类100亩）；苗木移植区200亩（阔叶大苗100亩，针叶大苗100亩）；

新建育花卉育苗基地50亩。其中：新建苗木花卉展示大棚一座，新建花卉生产大棚20座；

    新建灌溉管道4000米；购置园林机械10台（套）、灌溉设备20台（套）及其他设备零部件及其安装。

    新建办公室400平方米，苗木检验室100平方米，仓库200平方米等办公及公用设施；道路6000米等辅助工程及设施；

    新增土地平整200亩，土壤改良800亩。

    7、总投资及资金来源：项目建设总投资1232万元，全部由公司自筹。

    8、项目建设期：本项目建设预期为一年半，即：从20##年4月至20##年底结束。

9、项目预期效益：

年销售约收入为：380万元；

年纯利润约为：256万元；

投资利润率约为：20.8%

    二、项目建设背景及必要性 

    1、项目建设背景

花木产业作为农业产业结构调整的新兴产业，在由国务院批准公布的《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目标》中，花卉苗木良种繁育及储藏被列为重点鼓励和扶持发展的产业。苗木产业发展是加快城乡园林绿化和市域生态建设的基础和保障, 也是调整产业结构，推动经济、社会和生态环境协调发展的措施之一。

xxx委、市政府提出“一年快起步，三年翻一翻，五年大变样”，“创自治区文明城市，建和谐秀美新博乐”，xxx乃至全州城市建设步伐不断加快，对优质园林绿化林木花卉需求激增。

2、项目提出的必要性

（1）项目建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城、园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，加快城乡绿化一体化进程，意义十分重大。

（2）项目建设是促进城市可持续发展的需要。xxx近年大力发展的旅游业，但景区的美化、城市的绿化与一些旅游业发达地区相比还有相当大的差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、绿化景点，提升城市品位，已成当务之急。而该项目的建设也正是加快建设“秀美博乐”，改善生态环境、提升城市品位，促进xxx旅游业及城市可持续发展的需要。

   （3）项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。随着现代人生活节奏的加快，建立一个环境优美的生活和工作环境，对人们的身心健康十分重要。同时，发展花卉苗木基地对促进当地产业结构调整、推动地方经济发展、满足社会对花卉苗木的需求以及带动当地青年创业都具有十分重要的意义。

    三、市场预测

城市化进程不断加快，城市绿化苗木花卉需求稳步增加。根据20##年国务院关于加强城市绿化建设的通知，到20##年，全国城市规划建成区绿地率达到35％以上，绿化覆盖率达到40％以上，人均公共绿地面积达到10平方米以上。除公共绿地稳步增长外，各地居住区、单位、防护绿地和借地绿化也快速发展，公共绿地和其它绿地在整个城市绿化中所占的比重，因各地经济、社会发展情况不同和不同年份有所差异，由此可以看出在今后-个时期我国城市的非公共绿地的发展要远远高于公共绿地的增长，城市绿地总量将迅速扩大。

随着人们生活水平的提高，居住条件的改善，园林城市建设的加快，生态环境意识的增强，绿化苗木花卉种植将是未来的热门产业。目前，xxx周边城市绿化林木及花卉，大都由外地购入，特别是部分优质苗木花卉，还在依靠从内地引进，本项目所种植苗木花卉均属于优质园林绿化品种，不仅能满足xxx城市绿化建设的需求，还能销往北疆其他城市，所以市场预期较好。

本项目培育的各类绿化苗木能满足市场的不同需求，杨树、柳树、槐树是目前通道绿化的主要树种，松树类、灌木类是目前荒山造林的主要树种，经济林类苗木符合当前农村发展的需要，针阔叶大苗主要用于城市园林绿化，这些苗木当前市场需求量大，本项目培育的优质苗木将很受市场欢迎，市场竞争力很强。

    四、项目实施计划

本项目建设期为：20##年4月-20##年12月，共计18个月。  

五、劳动组合、管理与运行维护 

    1、劳力定员、人员素质、人员培训

基地劳力定员为40人，在上岗前，给予员工相应的知识技能培训，提高专业素养和劳动生产率。

    2、组织管理 

    基地设置管理办公室，聘用一名为基地办主任，下设：技术研发、市场开拓、行政管理部门，基地办主任由公司总经理统一管理。

   

    六、投资估算及资金筹措

    1、投资估算

本项目总投资1232万元，其中：工程建设投资442万元，占总投资35.88%；设备购置及安装100万元，占总投资的8.12%；建设其它费用530万元，占总投资的43.01%；预备费100万元，占总投资8.12%；运营资金60万元，占总投资的4.87%。详细见下表：

   项目建设投资估算表 

    2、资金筹措

    项目总投资1232万元，全部由公司自筹。

七、效益分析

    1、经济效益

    (1)销售收入估算

项目设计建成后第3年产品销售，即20##年度出售。据此估算销售约收入为：380万元。

    (2)成本费用估算

    生产成本：以销售收入的8%计算，24万元；

    管理费、销售成本按1%计算，30万元；

    人员工资：每年按40人，每人每年平均支付工资2.4万元，共计96万元；

    折旧费用：约为40万元；

    其它费用摊销：13万元。

    (3)项目盈利能力

年纯利润约为：256万元；

投资利润率约为：20.8%。

    2、社会效益

    (1)为社会提供就业岗位，可解决40名当地富余劳动力的就业问题；为xxx地区城市绿化建设提供苗木花卉，并且通过苗木花卉交流带来大量信息流，带动消费，促进第三产业的发展。

    (2)项目的建设对加快城市绿化，减少粉尘污染，净化城市空气，提高城市环境质量。

    3、生态效益

项目的建设不仅可有效地减少水土流失和风沙危害，改善当地生态环境，而且通过生态环境的改善xxx投资环境，实现生态效益和经济效益的有机结合，形成工农业生产与生态环境保护的良性循环。

    八、项目管理及保障措施

    1、项目管理

    在相关政府部门的支持和协助下，项目应成立项目管理小组。公司总经理为组长，负责全盘协调资金落实、合同签署工作。在由公司的3人组成小组成员，分别负责基础工程建设、苗木基地建设、后勤工作。做到分工到人、职责明确。协调好进度、质量、资金等问题。

    2、保障措施

    (1)确保可行性。在项目可行性研究阶段，要请专家给予实地调查研究，综合评审，确保项目可行。

    (2)项目建设要规范化。项目实施阶段，要有总体详细的实施方案，严格按照实施方案执行。

(3)聘请专家作为项目顾问，负责项目总体的指导和指引。

    九、初步结论和建议

    项目设计规划合理、资金投资回报率高。在经济效益分析上苗木销售价格做了保守的估算，实际上还有较大余地，所以项目建设风险较小。项目建成后，将取得较好的经济效益、社会效益和生态效益，是一个确实可行的好项目。

   建议相关政府部门给予批准立项，并给以大力支持。

第二篇：绿城千亩苗木基地项目建议书

昆明市宜良县九乡

千亩绿化苗木基地建设项目

建议书

云南绿城环境艺术工程有限公司 二○一三年一月

目录

一、 项目概要

二、 项目建设的背景及必要性

三、 市场预测

四、 建设地点

五、 项目建设规模和内容

六、 项目实施计划

七、 劳动组合、管理及运作管护

八、 投资预算及资金筹措

九、 效益分析

十、 项目管理及保障措施 十一、 初步结论及建议

一、 项目概要

1、项目名称：九乡千亩绿化苗木种植基地建设项目。

2、项目建设地点：云南省昆明市宜良县九乡。

3、项目建设单位：云南绿城环境艺术工程有限公司。

4、项目建设规模：本项目拟建面积1000亩绿化苗木生产基地。

5、产品规模：除基础设施建设以外，全部用于种植乔木绿化苗木，其中：美国红枫300亩，种植195000棵；紫玉兰150亩，种植60000棵；小叶榕250亩，62500棵；杜英200亩，种植80000棵；日本樱花90亩，种植27000棵。

6、项目主要建设内容：

基础设施建设：建临时用房400平方；仓库150平方；250立方储水池2个；基地内道路建设4000平方。

设备购置：灌溉管道4000米；小型水泵2台；抽水管道2000米；其他相关设备零部件及其安装。

绿化苗木种植：990亩。

7、总投资及资金来源：项目建设总投资685万元，公司自筹385万元，拟申请服务业发展引导资金贴息贷款300万元。

8、项目建设期：本项目建设预期为一年半，即：从20xx年6月至20xx年底结束。

9、项目预期效益：

二、项目建设背景及必要性

（一）项目建设背景

花木产业作为农村产业结构调整的新兴产业，是经济效益较高的农业综合开发多种经营项目。在由国务院批准公布的《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目标》中，花卉苗木良种繁育及储藏被列为重点鼓励和扶持发展的产业。苗木产业发展是加快城乡园林绿化和市域生态建设的基础和保障, 也是调整林业产业结构，推动经济、社会和生态环境协调发展的措施之一。

昆明市委、市政府提出用2至3年时间将昆明打造成为云南第一、西部一流、全国先进的苗木基地目标，转变全市当前部分苗木仍靠外部输入为大量苗木对外生产输出，全力推进全市生态环保产业快速健康发展。同时，根据《昆明市人民政府关于加快苗木产业发展的意见》宜良县被列为苗木主产区。

（二）项目提出的必要性

1、为积极响应国家、省、市关于农村产业结构调整、低产林改造、生态环境建设等一系列政策和措施，建设单位已在昆明市宜良九乡购置低产山林地3000亩。为充分利用林地资源，发展绿化苗木产业，必须对原有的低产林地进行改造，栽植绿化乔木。

2、随着社会的发展和进步，人民生活水平的提高，人们对生活环境的要求越来越高。目前，全国上下大搞绿化建设，包括各类道路绿化、广场绿化、公园绿化、各种类型的小游园建设及居住区室外环境绿化等，项目的市场前景好，产品供不应，特别是名优绿化苗木更是如此。

3、为了更好地示范和带动项目地区及周边农民发展优势产业，增加收入。项目建设地点位于昆明市宜良县九乡，是昆明市九个民族乡之

一，19xx年被云南省委确定为革命老区，有着光荣的革命历史。同时也是彝族回族汉族聚居地区，全乡辖8个村民委员会，70个自然村，4689户，总人口18204人，其中：汉族13137人，彝族3990人，回族1072人，其它民族5人。总面积301.64平方公里。

4、建设千亩绿化苗木基地能解决一定数量的农村剩余劳动力就业的问题。同时能培养出农村产业发展能手和专家。

三、市场预测

随着人们生活水平的提高，居住条件的改善，园林城市建设的加快，生态环境意识的增强，在一定时期内绿化苗木仍然是热门产业。本项目所种植苗木均属于乔木类优质彩色树种。目前，特别是部分优质苗木，还在依靠从省外或国外引进，省内处于供不应求的局面，所以市场预期价格较好。即使处于市场滞销时期，可采用增加苗木培植期，提高其价值，待市场好时也可以卖个好价钱，同时也可以销往省外等。因此，该项目市场价格风险较小。

四、建设地点

1、项目建设地点及规模

本项目建在昆明市宜良县九乡阿棚自然村村，拟建苗木基地1000亩。

2、建设地概况

项目建设地位宜良县九乡德马村委会阿棚自然村，海拔1880.00米，年平均气温14.60℃，年均降水量912.20毫米，全年无霜期 234天，具有“夏无酷暑，冬无严寒”的气候特征，土壤肥沃，地下水资源丰富，交通便利在九乡-石林-阿庐古洞旅游专线上。

五、项目建设内容和规模

1、建设规模

建设绿化苗木基地1000亩，其中：生产生活基础条件建设占地10亩；苗木种植990亩。

2、项目建设的主要内容

① 基础设施建设：建临时用房400平方；仓库150平方；500立方储水池2个；基地内道路建设4000平方。

② 设备购置：灌溉管道4000米；小型水泵2台；抽水管道2000米；其他相关设备零部件及其安装。

③ 绿化苗木种植：990亩。其中，美国红枫300亩；紫玉兰150亩；小叶榕250亩；杜英200亩；日本樱花90亩。

六、项目实施计划

1、本项目准备期为：6个月，即：从20xx年1月-6月，包括：项目申请立项、可行性研究、专家评审、申请国家扶持资金等事项。

2、本项目建设期为：18个月，即：从20xx年7月-20xx年12月。具体进度安排如:下表：

七、劳动组合、管理与运行维护

1、劳力定员、人员素质、人员培训

基地劳力定员为40人，其中具有高级职称1人，初中级职称2人，长期固定技术人员10名；其余人员根据工作量和时间临时聘用。在上岗前，给予员工相应的知识技能培训，提高专业素养和劳动生产率。 2、组织管理

基地设置管理办公室，聘用一名为基地办主任，下设：财务计划、技术研发、市场开拓、行政管理部门，基地办主任由公司总经理统一管理。

八、投资估算及资金筹措 1、投资估算

本项目总投资685万元，其中：工程建设投资56、74万元，占总投资8.3%；设备购置及安装40、8万元，占总投资的6%；建设其它费用503、3万元，占总投资的73.4%；运营资金84万元，占总投资的12.3%。（详细见：下表） 项目建设投资估算表

2、资金筹措

项目总投资685万元，公司自筹385万元，占总投资的56.2%，拟申请云南财政服务业发展引导资金项目贴息贷款资金300万元,占总投资的43.8%。 3、资金使用计划

公司自筹资金主要用于基础设施建设等，申请贷款资金主要用

于优质苗木的采购。

九、效益分析

1、经济效益分析 1）销售收入估算

本项目所种植苗木均按从购苗移栽完成以后3年出售。项目设计种植美国红枫300亩，195000棵，市场预测为100-160元/棵，扣除风险因素以每棵100计算；设计种植紫玉兰150亩，60000棵，市场预测为60-120元/棵，按60元/棵计算；设计种植小叶榕250亩，62500棵，市场预测为40-90，按40元/棵计算；设计种植杜英200亩，80000棵，市场预测为40-70元/棵，按40元计算；设计种植日本樱花90亩，27000棵，市场预测为50-100元/棵，按元50/棵计算。

项目设计建成后第3年出售，即20xx年度出售。据此估算销售收入为：30150000元。

2）成本费用估算

生产成本：以销售收入的8%计算，241万元；

管理费、销售成本按1%计算，30万元；

人员工资：每年按40人，每人每年平均支付工资14400元，按3年计算为40*14400*3= 173万元；

折旧费用：由于计算期较短，因此工程建设投资不做折旧计算；设备投资按10%的残值进行折旧，折旧费为36万元；

其它费用摊销：503万元。

项目总成本费用为：983万元。

3）项目盈利能力

项目总收入3015万元，总成本983万元，纯利润2032万元。年投资利润率=年均纯利润÷项目总投资-2032÷ 685=297%。即：1元的原始投资可得净利润2.97元。

通过以上分析，项目实施确实可行，效益十分显著。

2、社会效益

1）解决了40个人的就业问题，并将其培养成绿化苗木种植管理能手；

2）宜良九乡是昆明市九个名族乡之一，主要居住着彝族回族等民族，也是云南省委确定的革命老区，项目的建设为名族地区及革命老区的经济发展取到一定示范和带动作用；

3、生态效益

进行苗木种植，不仅不会对生态环境造成不良影响，还将改善

项目地的生态，建设美好山川。出售后的树苗用于城市、景区、道路等的绿化美化，之后基地还可进行新的苗木或其他种植。

十、项目管理及保障措施

1、项目管理

在相关政府部门的支持和协助下，项目应成立项目管理小组。公司总经理为组长，负责全盘协调资金落实、合同签署工作。在由公司的3人组成小组成员，分别负责基础工程建设、苗木基地建设、后勤工作。做到分工到人、职责明确。协调好进度、质量、资金等问题。

2、保障措施

1）确保可行性。在项目可行性研究阶段，要请专家给予实地调查研究，综合评审，确保项目可行。

2）项目建设要规范化。项目实施阶段，要有总体详细的实施方案，严格按照实施方案执行。

3）应聘请专家作为项目顾问，负责项目总体的指导和指引。 十一、初步结论和建议

本项目符合当地农业产业结构调整、低产林改造以及新农村建设，同时也符合《昆明市人民政府关于加快苗木产业发展的意见》。项目设计规划合理、资金投资回报率高。在经济效益分析上苗木销售价格做了保守的估算，实际上还有较大余地，所以项目建设风险较小。项目建成后，将取得较好的经济效益、社会效益和生态效益。是一个确实可行的好项目。

建议上级部门给予批准立项，并在技术和资金扶持方面可以大力支持。