新浪桂林房产网《10大地产人评20xx年桂林楼市》采访提纲

张总，您好！非常感谢您在百忙之中抽空接受新浪网的采访。

⒈ 您觉得今年桂林楼市是否景气？（从销售、价格等层面简单总结分析一下）

20xx年是史上最严厉调控出台的一年，20xx年是房地产市场最复杂的一年。我们可以将这一年的楼市按月份简要归纳为“一二三快速涨、四五观望、六七冷清、八九回暖、十月再调控、十一十二观望中上扬”。

20xx年的桂林楼市既受到了全国楼市的宏观环境影响，又有着自身小气候的影响。这种小气候最主要表现在市场上严重的供不应求状态。据统计，20xx年1-11月份桂林市区商品房住宅销售面积达96.9万平方米，而新增预售面积则仅在70万平方米左右，巨大的供求差增强了桂林楼市对宏观政策的“免疫力”，推动了桂林商品房成交均价从年初的3828元/㎡快速上涨到11月份的5327元/㎡（涨幅高达39%）。从楼市的成交量和成交均价看，20xx年的桂林楼市无疑是非常景气的。但这种建立在失衡的供需关系上的景气是否健康，这非常值得怀疑。

⒉ 您对于明年桂林楼市的后期走势有怎样的预期呢？具体从哪个方面判断得出结论，简要的谈一下。

从宏观环境看，20xx年的全国楼市很可能仍将是“政府调控”和“通胀预期”唱主角。政府遏制房价快速上涨、遏制投资投机需求的调控目的不会改变，调控将长期化。因此，明年在银行信贷收紧，加息以及房产税出台的预期下，全国整体楼市将会受调控影响进入调整期，而就桂林市场来看，仍将存在巨大的供求差，因此在调控影响和供求关系的影响下，桂林市场将保持高位震荡的态势。

第二篇：新浪微博访问提纲

李明清 4100715117 文法系广告学专业

新浪微博访问提纲

一、 前言介绍：

新浪微博，是由新浪网推出的微博服务，在全球使用最多的微博客的两家提供商分别为—美国的Twitter和新浪微博。新浪微博采用了与新浪博客一样的推广策略，即邀请明星和名人加入开设微型博客，并对他们进行实名认证，认证后的用户在用户名后会加上一个字母“V”，以示与普通用户的区别，同时也可避免冒充名人微博的行为，但微博功能和普通用户是相同的。

①您是否是新浪微博用户

②受访者的个人信息：包括您的年龄、网龄、每天接触互联网的时间、粉丝数、关注的人数、发布的微博数

之前是否使用过的类似产品，您对这些产品的总体评价，

二、用户使用动机：

①您初次使用新浪微博的原因（例如：朋友推荐、广告宣传等）

②您是否长期使用新浪微博，使用频率如何，

③您是否利用他和朋友联系，为什么

④认为新浪微博的功能都包括什么，您经常使用新浪微博的哪种功能

三、使用需求和功能：

①您使用新浪微博是出于怎样的需求（例如：表达自我、关注明星、关注热点） ②您认为新浪微博的功能如何，是否有值得改进的地方

③您认为新浪微博是否需要增加一些新的功能

④与其它类似产品相比，新浪微博有什么与众不同之处，其优势何在

四、使用行为

①您登陆新浪微博的方式和时间

②您发布微博的内容主要是哪一类型，出于什么原因

③您关注的主要人群体主要是哪类，关注他们的原因如何

④您对于新浪微博实名认证的认识

⑤您经常和您的粉丝互动吗，互动主要做什么

⑥是否会和粉丝进行线下交流，为什么

五、用户体验

①您是否意识到新浪微博的字数限制，您对此有什么看法

李明清 4100715117 文法系广告学专业 ②您认为新浪微博的登陆界面如何，有何建议与意见 ③对于新浪微博的操作体验，有何意见

④您是否已形成了对新浪微博的忠诚，原因是什么

⑤对于新浪微博的明星策略有何认识

⑥您认为新浪微博的使用氛围如何，是否需要改进，在何处改进 ⑦您认为新浪微博的独特性在哪里

六、情感诉求层面

①如果将新浪微博比作人的角色，它在你看来可能是什么 ②如果将新浪微博比作一个场合又可以是什么

③您认为新浪微博对学习生活有何影响与帮助