一、 投标书综合说明
一、工程名称：一标段 勤务分队宿舍楼、食堂。
二、承包范围：除甲方直接分包外的施工图全部内容。
三、我公司对承包此工程的总体说明
能够参加本工程投标工作，我们深感荣幸，也十分重视。一旦有幸中标，一定全力以赴，配备足够的资源，做好施工前期准备和施工现场总体规划布置，发挥我公司一级土建施工资质的施工技术和各项管理的优势，建立完善的管理组织机构，落实严格的责任制，实施项目管理。通过对劳动力、设备、材料、资金、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标。
1、我公司作为自治区级的一级土建施工资质的建筑单位，拥有完整的管理体系及制度，实行三级管理的方式，施工项目部按要求配备经验丰富的现场施工管理人员，项目部在遵守公司管理制度的前提下有自己完整的一套岗位职责制度（详见施工组织设计），并有公司派专人不定时的对现场管理人员的遵守情况进行检查，一旦有违反者一律严格处理。
2、我公司有自己的租赁站，在施工过程中能随时供应搅拌机、卷扬机、龙门架、钢管、扣件等机械和材料。
3、我公司曾获得“鲁班奖”，并多次获得自治区级文明工地和市级别文明工地。
四、我公司的承诺
1、对项目部人员的承诺
本着对业主负责的态度，我公司将组织一批综合素质高、工作经验丰富、业务能力强的施工管理人员，投入本工程的建设，并承诺在完成本工程所有合同工作量之前不对项目经理、项目副经理、项目工程师等主要项目部人员作调整，以保证在工期、质量及环境保护等各方面都符合业主及规范要求。
2、我公司保证，如果我们的投标被接受，将在接到业主的开工命令后的＿7＿天内开始本工程施工，并从本工程开工期限的最后一天算起，在＿120＿天内，建成并交付使用本合同中规定的整个工程。
3、对业主的承诺
我公司保证在施工过程中积极配合政府相关部门、甲方、监理和我公司质量安全部门的检查，并服从甲方、监理方、质检方的监督指导，听从甲方及监理方的指挥。
4、对回访的承诺
我公司承诺在工程完工后的回访期间按和甲方所签定合同中的期限进行回访，并在公司常年设专人进行回访事宜， 随时接受用户的质量反馈信息，做到随叫随到接到，返修指令后：立即解决。
5、对所用材料质量的承诺
在原材料、构件、半成品上严把质量关，使用国内知名企业生产的优质原材料、构件、半成品。
二、工期目标
本工程工期120天，我公司在接到招标文件后结合施工组织设计，对进度计划的可行性进行了深入研究，并结合本工程的特点，对施工进行了细致的安排和筹划，对每一道工序的安排做到合理高效，在确保施工质量目标的前提下，我公司对工期提出了如下目标：该工程按招标文件规定的20##年4月29日开工，分为三个阶段，第一阶段：20##年4月19日至20##年5月18日完成基础部分，20##年5月18日至20##年6月30日完成主体部分，第三阶段：20##年7月1日至20##年8月29日完成整个工程，达到交工要求。（施工进度网络图详见附图一：施工进度网络图）。
三、本工程承诺达到的安全、质量等级
一、质量等级
达到合格工程。五方验收合格，质量监督站一次性备案通过。
争取达到用户“零投诉”。
二、安全等级
一次性通过安全达标。
杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在3‰以内。
争创“市级安全文明工地”。
四、施工总平面图布置
一、施工现场平面布置原则
根据本工程结构类型、合同工期、场地条件及周边环境等特点，在现场平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要，布置时应遵循原则如下：根据工程施工进度划分基础、主体、装修三个施工阶段，现场面布置要适应各时期的施工重点需要。施工场地比较宽敞，宿舍区与管理区分开。管理区设建设单位、监理及项目部办公室和值班室。
材料堆放区，钢筋加工区，木材加工区等均考虑设置在现场内，且材料堆放应有标识。中小型机械的布置要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。
临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。
制定严格的环境保护和文明施工管理的制度，划分责任区，派专人管理，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。
临时用电设计，根据现场总平面布置和建设单位满足的用电要求，电源设在施工现场内，遵照建设部施工现场临时用电要求，共分配5 路供电，其中龙门架、搅拌机、钢筋加工区、办公区和生活区、施工区分别采用单路供电，其他各条零星线路采用并联方式供电，临电线路系统采用三相五线制。
二、施工总平面图
见附表二。
五、施工组织设计
69250部队新建工程
一标段
施工组织设计
编 制 : 李 强
审 核 : 马岩俊
二〇##年四月二十二日
目 录
目 录...........................................................................................
第一章 工程概况......................................................................
第1节 建筑概况..........................................................................................
第2节 结构概况..........................................................................................
第3节 施工条件与工程特点.........................................................................
第二章 施工总体部署..............................................................
第1节 施工项目管理目标............................................................................
第2节 施工组织..........................................................................................
第3节 施工规划..........................................................................................
第三章 施工项目管理组织机构建制.....................................
第1节 项目部管理组织机构为直线管理制....................................................
第2节 项目部班子主要成员及技术力量的配备.............................................
第3节 现场质量管理组织机构.....................................................................
第4节 项目部的组成与要求.........................................................................
第四章 施工准备与资源配备.................................................
第1节 技术准备..........................................................................................
第2节 场内外准备.......................................................................................
第3节 主要施工机械设备使用计划表...........................................................
第4节 主要施工周转材料使用计划表...........................................................
第5节 主要工艺检测计量器具使用计划表....................................................
第6节 专业施工人员使用计划.....................................................................
第五章 施工现场平面布置.....................................................
第1节 现场布置原则与标化管理要求...........................................................
第2节 施工现场用电平面布置.....................................................................
第3节 施工现场用水现场平面布置..............................................................
第4节 现场主要垂直施工机械布置..............................................................
第5节 现场生产、生活设施.........................................................................
第6节 施工现场排水、消防通讯平面布置....................................................
第六章 工程测量......................................................................
第1节 测量仪器与专业人员的配..................................................................
第2节 轴线控制..........................................................................................
第3节 高程控制..........................................................................................
第七章 土建主要项目施工方法及技术措施........................
第1节 土方开挖施工...................................................................................
第2节 钢筋工程..........................................................................................
第3节 模板工程..........................................................................................
第4节 回填土施工.......................................................................................
第5节 混凝土工程.......................................................................................
第6节 墙体工程..........................................................................................
第7节 装修工程..........................................................................................
第8节 楼地面工程.......................................................................................
第9节 屋面工程..........................................................................................
第10节 门窗工程.........................................................................................
第11节 外脚手架.........................................................................................
第八章 安装工程主要施工方法.............................................
第1节 主要工作内容...................................................................................
第2节 管道部分..........................................................................................
第九章 工程重点、难点部位施工技术保证措施................
第1节 工程重点、难点部位.........................................................................
第2节 工程重点、难点施工技术措施...........................................................
第十章 工期计划与工期保证措施.........................................
第1节 工期计划安排...................................................................................
第2节 施工总进主度计划网络图与横道表....................................................
第3节 工期保证总体措施............................................................................
第4节 实施工期计划过程控制措施..............................................................
第十一章 确保市优质保证措施.............................................
第1节 质量保证体系...................................................................................
第2节 分部（项）工程质量实施计划...........................................................
第3节 质量保证总体措施............................................................................
第4节 分部（项）工程质量保证措施...........................................................
第5节 加强质量常见通病防治措施..............................................................
第6节 成品质量保证措施............................................................................
第十二章 安全生产保证措施.................................................
第1节 安全保障措施...................................................................................
第2节 机电安全..........................................................................................
第3节 消防系统..........................................................................................
第十三章 文明施工保证措施.................................................
第1节 文明施工管理目标及保证体系...........................................................
第2节 文明施工管理措施............................................................................
第3节 场容场貌保证措施............................................................................
第4节 楼层卫生保证措施............................................................................
第5节 生活卫生保证措施............................................................................
第6节 环境卫生保证措施............................................................................
第7节 防噪声措施.......................................................................................
第十四章 工程施工协调配合.................................................
第1节 土建与水电安装的协调配合..............................................................
第2节 与专业队伍的协调配合.....................................................................
第3节 与设计单位的协调配合.....................................................................
第4节 与监理工程师的协调配合..................................................................
第5节 与业主的配合...................................................................................
第6节 与周边的协调配合............................................................................
第十五章 降低工程成本节约资源与优化设计方案...........
第1节 技术方面..........................................................................................
第2节 施工方面..........................................................................................
第3节 安全方面..........................................................................................
第4节 实行强制式机械管理.........................................................................
第5节 采用独特的物资供应与管理模式.......................................................
第6节 利用现代化办公手段，提高工作效率................................................
第7节 其它方面..........................................................................................
第十六章 工程技术资料管理与技术计划............................
第1节 工程技术复核计划............................................................................
第2节 统计技术运用计划............................................................................
第3节 四新技术应用计划............................................................................
第4节 工程资料管理...................................................................................
第5节 施工期间管理...................................................................................
第6节 本工程必须遵守如下主要规范、标准（辅助......................................
第7节 竣工移交资料目录............................................................................
第十七章 善后服务..................................................................
第1节 工程保修..........................................................................................
第2节 工程回访..........................................................................................
第一章 工程概况
第1节 建筑概况
本工程建设地址位于乌鲁木齐市河北东路795号，结构采用砖混结构。建筑类别为三类，设计耐久年限为50年，耐火等级二级，抗震8度。勤务分队宿舍楼建筑面积为1628平方米；机关食堂建筑面积为510.1平方米。
第2节 结构概况
本工程地基承载力Fak=300Kpa，持力层为卵石层，基础置于未扰动的原状持力层上。砖墙下条形基础采用C15商品混凝土。
第3节 施工条件与工程特点
1、工程地处河北东路795号，交通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松。
2、：本工程是单位部队工程，工程质量特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。
第二章 施工总体部署
第1节 施工项目管理目标
1、工期：20##年4月29日—20##年8月29日
2、质量：一次交验合格。
3、安全：
杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在3‰以内。
4、现场管理：
坚持“标准化”长效管理，争创“市级文明工地”。
第2节 施工组织
1、实行项目管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理与工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。
2、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，在保证质量的前提下，提高操作工人的劳动生产率。
3、专业班组实行物资消耗考核，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。
第3节 施工规划
1、基础砼采用循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。
2、结构施工：拟配两台龙门吊负责材料的垂直输送，砼采用商品砼，严控计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用竹大板。龙门吊安放具体位置见平面图，随着建筑升高，应扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。
3、结构：每层施工工期安排为8天。
4、水电：根据主体施工的进度，水电预埋、预留工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。
5、装饰施工：内饰由上而下分段进行，外饰由下而上，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。
6、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。
7、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级。
第三章 施工项目管理组织机构建制
第1节 项目部管理组织机构为直线管理制
项目部管理组织机构为直线管理制，见下图：
第2节 项目部班子主要成员及技术力量的配备
实行公司领导下的项目经理负责制，公司直接面对项目进行综合管理、协调。该工程列为我公司的重点工程项目，由分公司直接组成重点工程项目部，建立由项目经理负责、技术负责人中间控制，质检员基层检查的三级管理系统，形成横向从整体工程到各分项工程，纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络，现场项目班子主要成员及技术力量配备如下：
项目经理1人（工程师，二级建造师）负责项目全面管理，协调工作。
项目技术负责人1人，（助理工程师）。负责土建和安装工程现场施工及管理。
施工、质量、安全、材料、预算等各个职能管理小组，按工程岗位要求，建立高效管理的管理部门，严格岗位责任，各司其职，各负其责，保证工程顺利进行。
为规范对该项目各项管理工作，合同管理及质量、进度的总控制，项目经理部将按照颁布的《质量保证手册》，《标准工程汇编》及《文明施工与成品保护管理办法》等程序支持性文件实施管理和控制。
第3节 现场质量管理组织机构
现场质量管理组织机构，见下图：
第4节 项目部的组成与要求
1、实行分公司领导下的项目经理负责制，直接面对项目进行综合协调、管理。
2、先派具有丰富施工管理经验和综合协调能力的有与工程规模匹配的项目经理，担任该工程项目经理。
3、挑选技术业务过硬的，并参加过类似工程施工、经验丰富的技术骨干组建项目部，扎扎实实、兢兢业业、认真负责、出色完成该工程施工任务。
4、项目部建立高效合理的管理部门，科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，各司其职，各负其责，项目部将每天召开工程碰头会以加强内部各方面管理，主动配合和协助业主做好各专业分包队伍的管理工作，保证工程顺利进行。
第四章 施工准备与资源配备
第1节 技术准备
1、测量放线，根据业主提供的测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点。
2、组织学习、熟悉施工图纸、领会设计意图，做好图纸会审准备工作。
3、对施工技术人员和操作工人组织培训学习，进行分级交底。
4、配备齐全本工程所需的标准图集。
5、编制工程质量实施细则，确定质量控制点，分解施工质量目标，建立施工质量保证体系。
6、编制施工成本控制实施细则，分解施工成本控制目标，建成施工成本信息监控体系，编制材料、设备进货计划，落实供货渠道、设备供应计划。
第2节 场内外准备
1、与甲方联系，由甲方办理施工许可证。
2、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所等部门联系，办理有关手续。
第3节 主要施工机械设备使用计划表
主要施工机械设备使用计划表
第4节 主要施工周转材料使用计划表
第5节 主要工艺检测计量器具使用计划表
第6节 专业施工人员使用计划
根据预算工程量与工期安排，结合以往施工经验，各专业施工人员使用计划如下：
基础结构施工
±0.00以上主体结构施工
装修施工阶段
公司根据项目部每月提供的施工进度与劳动力使用计划及时予以补充调整，以确保施工正常进行。
第五章 施工现场平面布置
第1节 现场布置原则与标化管理要求
1、布置原则：科学、合理、文明、规范：
a、职工生活区与施工生产区分开，以便于管理。
b、建立有效的排污系统。
c、现场分阶段（基础、主体、装饰）布置，充分利用现场每一寸土地。
d、充分考虑周边环境，做好防护工作。
2、标准化管理：科学规范，卫生整洁
a、标准化管理由项目经理负责，日常工作由标化负责人与物管员负责实施。
b、实行平面区间管理，经项目经理审批后实施，现场划区包干，材料标识堆放。
c、生活区轮流值班，定时打扫，每周检查评比。
d、生产区挂牌施工，谁做谁清，随做随清，工完料净现场清，以组为单位实行旬查考核。
e、施工大门前净化（门前三包），亮化（五牌一图），24小时值班，管理人员挂牌上班。
f、禁止随地大小便。
g、现场与若干楼层设吸烟室，施工现场禁止吸烟。
3、施工现场平面布置图。（附图二）
第2节 施工现场用电平面布置
1、电源概况：
业主在现场在东面设置了现场施工电源，根据机械设备实际使用情况已能满足施工需要。
2、现场线路布置：
a、本工程的临时用电采用TN-S供配电系统，现场临时用电干线供电采用五蕊电缆埋地敷设，施工机具采用电缆供电，生活用电采用绝缘塑料三蕊护套线供电；供电干线依据施工现场实际情况，全部采用YC系列电缆。
b、线路布置，供电干线沿现场围墙供至各分配电箱，所有干线均埋地50CM以下，外加保护套管。
c、凡单机功率在30KW以上的用电设备，均由总配电室直接供电，在该设备3米内设独立开关箱，并有明显标识。
d、现场采用“三级配电三级保护”。即总配电柜—-分配电箱—-移动式开关箱，每级都设漏电保护装置。
e、生活区职工宿舍敷设日光照明、插座三路总线，均单独控制。
f、楼层供电：由分配电箱引出干线，经主楼管道井向楼层供电，每二层设分配电箱壹只，分别向本层及上、下一层供电，各楼层施工时，设移动式开关箱。
3、安全技术措施：
a、所有临时施工均采用橡套电缆供电，临时干线采用五蕊电缆，埋地的线缆加套管保护。
b、所有施工设备必须进行保护接零。
c、在总配电室及分配电箱处保护零线须进行重复接地，按地电阻≤4Ω。
d、总配电室的照明不同临时用电的控制。
e、实行“一机一闸一漏”，漏电开关不动作电流动力不大于30MA，照明不大于15MA，动作时间小于0.1S。
f、单相或二相用电，坚持保证三相用电平衡的原则，照明干线须采用三相线和工作零线同时引出，均匀负荷等。
g、楼梯间及阴暗潮湿场所，采用36V安全电压供电。
h、建立临时用电的“五大制度”，执行安装、检修的“八大措施”等。
i、各供电干线、支线，须在控制电器上写字标识清晰。
j、至主楼楼层的临时干线，每二层固定一次。
第3节 施工现场用水现场平面布置
1、水源概况：
业主在现场提供了施工水源一处，根据消防及施工要求已能满足。
2、施工用水现场平面布置：
本工程的施工用水在±0.00以下，沿基坑周围地下敷设ф40水管，送至各用水处。
在±0.00以上，通过水管楼层供水，施工用水采用橡胶管和给水管连接供水。
3、消防用水除施工用水可以利用外，另外在现场设置蓄水池，用来灭火。
第4节 现场主要垂直施工机械布置
设两台龙门吊，详见平面布置图。龙门吊在基础施工前安装。
第5节 现场生产、生活设施
1、生活设施：
按照施工计划，本工程施工高峰期职工人数在100人左右，经查表并结合现场实际情况，需搭设如下设施：
a、职工食堂： 45 m2-50m2
b、职工宿舍：180 m2-200 m2
c、施技及监理、业主办公：25 m2-50 m2
d、厕所：30 m2-40m2
2、生产设施：
a、钢筋加工棚：本工程搭设80M2（宽4m，长20m），内设对焊机、切断机、弯曲机等机械。
b、木工棚计60M2。
第6节 施工现场排水、消防通讯平面布置
1、排水：
a、施工大门设汽车冲洗处，确保运输车辆洁净出入。
b、生活区地下敷设ф300排污管，经二级沉淀池沉淀后排入场外管网中。
c、建现场自动冲水厕所男女各一座，加贴墙地砖与塑扣板吊顶及通风设施。
2、消防：
a、现场在设宽5M道路，作为消防与施工材料运输通道，施工中注意通道畅通，不得占用或堆放任何材料。
b、木工房、钢筋房等按规定设置防火器材。
第六章 工程测量
第1节 测量仪器与专业人员的配
本工程平面测量用直角坐标法测量，所有定位的点的位置必须事先准确计算，并经监理工程师认可后，方可施测。
1、专业人员配备：成立测量小组由测量专业工程师任组长，负责制定方案、设定测量路线，负责仪器的操作和维护保养。设专业测量员1名，负责测量工作及数据整理与记录等。
2、测量器具配备（见4-6表）。
第2节 轴线控制
根据现场环境，轴线的引测采用内控，使用经纬仪测量投点，相应校核逐层引测，即将经纬仪架设在地面控制点，向±0.00楼面投点，上引轴线，并引出十字控制线，作为上部结构施工竖向控制与相互校核的依据，各层楼面上的投点经监理复核无误后，弹出墨线标明，依据控制线再放出建筑各细部点。
为减少经纬仪产生的误差，使用其最有效的可靠射程。
第3节 高程控制
依据水准点引测±0.00标高线，用水准仪抄测并相互校核，不得套层测量，以防止累积误差。
第七章 土建主要项目施工方法及技术措施
第1节 土方开挖施工
1、施工顺序及工艺流程：
放线→机械进场→土方开挖→抄平
2、土方开挖
经现场勘察，我们将采用机械挖土，部分土方外运，严禁土方在坑边堆放过多。
为保证工程质量，土方工程施工应做到：
①、施工区域内的水准点和控制桩必须妥善保护，必要时加设护桩或用混凝土镶牢，土方开挖前，必须对控制桩进行检查，复测，施工过程中不得任意碰撞或在其上堆土。
②、土方施工前，对操作人员进行施工方案中操作方法、质量标准和安全规程的书面和口头交底，在施工过程中应随时检查执行情况，如发现有违规，应立即给予纠正。
③、本工程挖方次序定为一次挖到设计标高上200mm。第一层计划用免爆机将原有建筑物的混凝土基础挖去，第二层采用挖掘机挖至设计标高上200mm。
④、在开挖过程中，对平面位置，边坡坡度和标高等，进行测量，校核其是否符合设计要求。
机械挖土时，人工配合，因开挖深度不大，土方开挖一步到位。开挖时，为防止机械破坏原土，留200mm厚。土方开挖后，及时请有关人员进行地基验槽，并做好验槽记录工作。
4、清槽夯实
机械挖土后人工清槽，清除基底表面的浮土后用打夯机进行夯实。
第2节 钢筋工程
1、钢筋施工顺序
进货→验收→试验→配料→加工制作→绑扎→验评
2、钢筋的进货渠道应从有相应资质和信誉较好的厂家进货。
3、钢筋进场后应拿到合格证、质保书和复试报告。
4、钢筋进场必须严格按照要求抽检，报监理工程师进行见证取样，送试验室做检验。对锈蚀等不符合规范要求的不得使用。焊接试验合格后方可用于本工程，每捆钢筋有标牌，进场应分批号、规格进行验收、堆放、防止锈蚀和污染，并按规范及有关规定取样做力学性能试验。
5、钢筋加工：
a、钢筋采用现场制作，机械和手工加工相结合成型，手工绑扎的方法，直径大于16的钢筋采用闪光对焊接头，小规格钢筋采用绑扎接头。构造柱筋以一般钢筋为主，主筋在扎前应调直，柱主筋设计采用搭接，柱梁结合处搭接和锚固须按设计要求处理，柱边钢筋应分两次错开焊接，且接头距为40d以上，箍筋要根据抗震设计要求加工，注意弯钩的角度及长度。钢筋制作应严格按配料单进行，成型钢筋编号挂牌，以免混用，钢筋焊接接头必须现场进行抽样，进行物理焊接试拉试验，合格后方可进行下道工序。
b、完善材料管理制度，对加工及使用根据配料单、领料单限量使用。
c、钢筋加工的各道工序，都应建立质量交接制度。钢筋绑扎安装完毕后，必须经过检验，并办理隐蔽工程验收签证手续。
d、钢筋加工前应先熟悉图纸和配料单、钢筋加工的形状、尺寸需要代换时，应征得设计单位的同意。
6、钢筋绑扎：钢筋的各道加工工序，都要建立质量交接制度，钢筋绑扎好后，必须经过检验，并办理隐蔽工程验收签证手续。
a、构造柱钢筋绑扎时，应与受力钢筋垂直设置，箍弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置；箍转角处与纵向钢筋交叉点均应扎牢，绑扎箍筋时绑扣相间应成八字形，扎丝一端，均需弯向构件内部。在柱主筋焊接长度内，箍筋绑扎不得少于3个，柱筋砼保护厚度用1:2水泥砂浆控制，用带铁丝垫块绑牢在柱主筋上
b、梁、板钢筋
钢筋施工时，应先绑扎梁筋，后绑扎板筋。
钢筋绑扎顺序为：在主梁模上标出箍筋位置——在主筋梁主筋上套箍筋并按所标箍筋位置将箍筋分开——固定主梁的主筋及弯起筋——穿次梁弯起筋和主筋并套上箍筋——放主、次梁加立筋——隔一定距将梁底主筋与箍筋绑扎住——绑扎其余主筋。
搭接长度为39d，接头位置应错开，在受力多筋直径39倍区域范围内，绑扎接头受力筋截面积不得大于25%；梁筋须严格按设计要求配制，注意梁端箍筋的加密，端头弯钩处理参照前术方法，弯钩叠合处应交错绑扎。
楼板钢筋绑扎时，应先清扫模板上碎木等杂物，绑扎采用全部满扎，扎负弯矩筋时，每个扣都要绑扎，为保持上层钢筋位置准确，上下层钢筋间须加钢筋蹬。
c、楼梯钢筋绑扎
楼梯钢筋绑扎方法类似楼板，但须注意主筋锚固及负筋配制。
d、柱、墙板插筋按照轴线定位，确保主筋垂直度箍筋接头相互错开，为保证基础上部主筋的准确性。
第3节 模板工程
模板及其支撑系统必须有足够强度刚度和稳定性，其支撑系统必须满足承受上部包括施工荷载在内的全部荷载，模板工程所用材料必须认真检查选用，模板应具有安装、拆除方便，牢固耐用、运输整修容易等特点。
模板工程安装及拆除前，应在下达任务书的同时，由技术人员负责组织生产，对操作工人进行技术交底，根据翻样图交代清楚轴线关系、尺寸、标高、预留洞及预埋件等，所用模板材料及支撑的规格等要求进行模板安装或拆除，施工顺序及工序搭接操作要求、质量标准、安全措施、成品保护等施工注意事项。
模板及支撑系统应连结成整体，竖向结构模板应加设斜撑和剪刀撑，水平结构模板应加强支撑系统的整体连接，对木支撑纵横方向应加强钉拉杆，采用钢管支撑时，应把钢管扣成整体排架。
a、支撑系统
全现浇钢筋砼梁、板、支架用钢管支撑，同时也作为柱墙的水平支撑，本工程并无大于800的梁，因此钢管排架沿梁两侧设置立管，间距700-1000，对于楼梯等坡度较大的构件排架搭设时，立杆可搭成与构件底垂直的斜杆，斜杆根部在浇筑时，预埋钢筋或预埋件作为支点。
b、柱模板工程
立模前应弹出中心线和两边线及轴线检验线（即校核线）弹出柱子边线，校对标高，模板内清扫干净。
（1）柱模：柱模采用钢模板，此模板尺寸刚度好，在柱中也可设对拉片拉紧模板，对拉片的高度分布间距为600，最下一道距板面150mm，最上一道低于砼面200mm。
在柱模顶端距梁或板底50mm范围内，为确保柱与梁板接头不变形不漏浆，所有接头处模板应用木模塞，拼缝应严密、牢固。
（2）梁模板：梁模采用侧包底的支模法，便于拆除侧模以利于周转，保留底模及支撑有待砼强度的增长，达到规定强度时拆除。
当梁跨度≥4M时，跨中应按规范起拱，起拱高度为全跨长的1/1000—3/1000，梁较高时还应考虑钢筋绑扎的需要，必须要事先立一侧模板，另一侧待钢筋绑扎好后再安装。
（3）楼板模板：面板为竹大板，待梁模板四周找平后在上面铺竹夹板并固定牢固。两块或多块竹模板接缝处应用50—80mm宽胶带粘贴。
（4）楼梯模板：
楼梯应按翻样图纸标高找好平台标高，其施工步骤应为：安装平台梁及平台模板→安装楼梯斜梁板或楼梯底板并完成楼梯支撑系统→安装楼梯外帮侧模→安装踏步模板。用套板画出踏步侧板位置线，钉好踏步侧板三角木，然后在三角木上钉好踏步侧板，楼梯踏步高度要一致，踏步侧板下口钉一根小支撑，以保证侧板不下沉，楼梯栏杆应按设计留好预埋件。
c、立模注意事项：
（1）模板接缝不大于2mm。
（2）柱模板安装时，其截面应按允许负值差控制，夹板尺寸应符合模数便于拼装、墙、柱角部可配置阴阳角模。
（3）接头处模板，梁柱板交叉处模板，应认真配置，防止产生烂根、移位、胀模等不良现象。
施工时严格按设计要求做到各构件轴线位置、结构标高、几何尺寸准确，立模要按详图施工，保证模板的严密性、可靠性，使构件成型尺寸准确。
（4）、为模板的周转和加快工程进度，应在砼强度达到一定程度后，承重模应当有与结构同样条件养护的试块达到规定强度时方可拆除，拆模砼要达到强度值表如下：
现浇结构拆模时所需砼的最低强度
拆除模板及其支架的结构，应在砼达到强度后，才允许承受全部的计算荷载，施工中不得超载使用，严禁集中堆放过量的建筑材料，当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加设临时支撑。
拆模时，应注意以下几点：
（1）拆模时不得用力过猛，拆下来的材料应及时运走、整理。
（2）拆模顺序一般应是先支后拆，后支先拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。
（3）拆除跨度较大的梁下支撑时应先从跨中开始，分别拆向两端。
模板清理，模板及支撑拆除后，应及时按种类规格进行清理，并运离拆模区域，以便后续工作的开展，所有非一次性使用模板拆除后应及时修补、整形、涂刷脱模剂。
第4节 回填土施工
室内外回填土，待隐蔽工程验收合格，防水工程完成后进行，采用戈壁土回填，回填按设计要求每20—25cm一层，每层均用打夯机在最佳含水率状态下夯实，密实度要达到95%以上，并做灌砂检验，报监理工程师复核批准，资料存档。
第5节 混凝土工程
砼均采用商品砼。
1、、砼施工质量保证措施：
a、砼应有试验配合比报告，并提供质保资料和试验报告。
b、加强对砼的保水养护工作，砼终凝后，加两层草袋加水养护，使砼表面温度与核心温度差小于20℃，强度未达到1.5MP，不得上人作业，砼养护期不得小于5昼夜。
c、浇注砼时，在每层接头位置为防止浮浆出现，可用调整配合比和坍落度的方法解决。
d、检查砼质量应做抗压强度试块，试块必须在浇筑地点随机抽样制作，从试样到养护等，指定专人负责，以正确反映砼结构和构件的强度。
2、砼的浇筑
施工准备
砼浇筑前须和气象部门和供电部门取得联系，尽量选择连续晴好天气进行，浇砼前安排好各工种值班人员和操作班次，组织机械设备，照明灯具、覆盖材料、制定浇筑运送、浇筑流向、起始和结束点、振捣方法、养护方案，编写技术、安全交底，做到有条不紊。
应先完成钢筋隐蔽验收工作，模板是否符合要求，几何尺寸、模板支撑是否牢固，清理模板内垃圾，用水冲净。
浇筑混凝土施工中振捣器操作要点：
①、砼入模时，不得产生离析现象，浇筑应保证砼初凝前将次层砼浇筑完毕，若超过150分钟，必须按施工缝处理，在浇筑与柱、墙连成整体的梁板时，应在柱、墙浇完毕后适当停歇，使砼初步沉实，再继续浇筑。
②、使用振捣器，采用垂直振捣，应做到“快插慢拔”，每点振动时间为20-30秒，最短不得短于10秒，不得将软轴插入砼内部，使内软轴弯曲。
③、振动器插点应排列均匀，可采用“行列式”或“梅花式”，按顺序移动，不得混用，以免造成混乱而发生漏振，每次移动距离不得大于作用半径的1.5倍。
④、平板式捣动器在每一位置连续振动一定时间，正常情况为25-40秒，移动时应成排前进，每排搭接为30-50mm，防止漏振。
⑤、柱砼的浇筑：浇筑前在原柱面上铺一层5-10cm厚与砼标号相同的水泥砂浆，浇筑连续进行，分层浇筑分层振捣。
梁板的浇筑：梁高大于350时，应分层浇注，当梁与梁交叉处，一般钢筋比较密，应特别小心，该部位可以用同等标号的细石浇筑，浇筑板时，应严格控制板的厚度，并随浇随振，随时用木槎槎平打毛。在厕所四周的梁按墙宽高出楼面浇300高的止水带，与梁一道浇成，浇筑时要注意密实性。
3、混凝土的养护：
混凝土浇筑完、采用收光三次后覆盖塑料薄膜的做法，三小时后浇水养护。由于混凝土浇筑是在夏季，因此，每隔1小时养护浇水一次。
混凝土浇筑完毕后三天内不得上砖，以免在混凝土强度还未达到要求时增加混凝土的负荷。
混凝土试块在同条件的情况下养护，对混凝土试块进行试验合格后方可拆模。
4、注意事项：
a、本工程采用的是商品混凝土，应根据工程所在地联系最近的混凝土搅拌站，缩短混凝土搅拌好后运至施工现场的时间，
b、成品混凝土运至施工现场后严禁加水，保证混凝土的标号。并及时做混凝土试块。
c、成品混凝土运至施工现场后，应派专人核对混凝土标号是否符合设计要求。
d、成品混凝土运至施工现场后应及时浇筑，不得停留时间过长。
第6节 墙体工程
1、地下室墙体施工:
a、常温下，砖应隔夜浇水，防止过湿或产生不均现象，在干燥酷热及多风的气候下，砖应提前12小时至24小时浇水，湿润程度以砖面含水达到基本饱和状态为宜，砖的含水率控制在10%-15%，当施工间歇完毕重新砌筑时，应对原砌体顶面洒水湿润。砌块的含水量不宜过大，含水量过大会造成墙体变形。
b、砂浆应采用机械拌和，拌和时间、自投料结束算起，水泥砂浆、混合砂浆不少于120秒，掺用外加剂砂浆不少于180秒，砌筑砂筑应有良好的和易性，其厚度不宜大于1cm，砂浆稠度宜为7-9cm，应做好砂浆配合比及试压块，要求砂浆随拌随砌。
c、砖墙砌筑前，必须清除基层面上的杂物；校核轴线；弹出墙身50线，按施工图标高尺寸分出门窗洞口、附墙垛、构造柱等位置，浇水润湿，方可砌筑。
d、砖砌体应上下错缝，内外搭砌，实砌砖宜采用一丁一顺，或梅花丁的砌筑形式，门洞两侧木砖按规放设，窗洞口按要求设置预制砼块。砌筑墙体应做到“里三度、外三度”。
e、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑，而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，砖砌体的余槎长度不应小于高度的2/3，如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须砌成阴阳槎，并按规定设拉结钢筋。
f、按设计要求及抗振要求辅设好拉结筋及预埋铁件。
2、墙的砌筑：
墙砌筑前，应先把地面清理干净，放好砌墙轴线，按轴线先进行排砖，达不到整块的砖时，用预先制好的砌块进行砌筑，砌筑时要注意砂浆的密实度和饱满度，砌筑时砖的含水量应参照标准砖。
墙的抗震要求：墙与柱、砼墙连接时，必须沿墙高设置拉结筋2ф6@600，外墙为3ф6@600。
墙应与梁柱紧密结合，用标准多孔砖砌筑，砌筑水平梁下斜砖时应等下面灰缝稳定后，一般要等5天后才能砌筑。
砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑，而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，砖砌体的余槎长度不应小于高度的2/3，如间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须砌成阴阳槎，并按规定设拉结钢筋。
根据抗震要求，砌筑与构造柱之间连接的墙体应留马牙槎，从每层构造柱脚开始，应先退后进、上下顺直，每一马牙槎高度不宜超过300cm，并按规设拉结筋。
第9节 装修工程
内外墙装修
内墙装修工艺流程：
基层处理→抹灰→批腻子（弹线）→粉刷（或刷乳胶漆）
（1）将墙面、砼面等基层的灰尘、污垢和油渍等清理干净，并洒水湿润，砼表面应凿毛，在砼表面上洒水后抹1:1水泥砂浆（加水泥重量1.5的107胶），使表面毛化，容易粘结。
（2）检查基层表面的平整度，并用与抹灰层相同的砂浆设置标志。
（3）检查门、窗是否正确与墙连接是否牢固，及做好柱洞口的阳角线。
（4）抹灰按配合比拌合，水泥初凝时间前用完，随拌随抹。
（5）抹面层时，卫生间用木抹子拍打槎毛，其余房间收光。掌握好收水程度，控制砂浆稠度不宜过大，防止面层裂缝。
（6）抹灰时用2m靠尺，检查表面平整度及阴阳角，按标准验收。
外墙装修工艺流程：
放垂直线→外墙砂浆找平→外墙面贴苯板→刮网格布→批腻子→粉刷
（1）将墙面、砼面等基层的灰尘、污垢和油渍等清理干净，20厚1：2.5水泥砂浆抹面后贴60后聚苯板，用粘贴砂浆固定后50×50范围内用锚栓固定。
（2）苯板应符合规范和设计要求，苯板进场后应在监理的见证下取样化验并称容重，符合容重18—20kg/m3，并且是阻燃自熄的苯板方可使用。
（3）笨板应错槎，不能出现同缝，待苯板贴好后应在苯板接缝处附加一道网格步，且两边各压10cm；一层外墙为两道网格布。且应在窗口四周粘贴20厚聚苯板，并在原有网格布的基础上加设一道网格布。
（4）外墙抹灰的垂直度和水平度应符合规范和设计要求，批腻子两遍抹成光面后砂纸打磨以便粉刷。
第10节 楼地面工程
楼地面施工：清理基层→抄出50线→浇砼砂浆抹平，用2M直尺检查平整度。
卫生间楼地面施工：钢筋混凝土楼板面用20厚水泥砂浆找平，刷聚合物防水涂膜两遍共2.4厚，沿墙上翻150高，100厚水泥砂浆找平，找平后应低于楼地面2cm。
施工时注涂膜的厚度要达到标准，找坡时要以地漏口为准，尽量不宜找得过厚。
楼面施工：钢筋混凝土楼面刷素水泥浆一道，100厚1：2水泥砂浆压实抹光，施工时要注意室内标高的一致，每一层的标高要按图施工，要做到每一层地面标高无误差。
第11节 屋面工程
两层SBS聚脂胎卷材防水屋面（面层自带保护层）。
第12节 门窗工程
⑴、窗户为塑钢窗，并按图纸要求附带纱窗；门为铝合金门。
⑵、弹线找规矩：外墙窗，在最高层找出窗位置，以其边为标准，分别用经纬仪将门窗边线下引，并做好标记，对个别不直的口边进行剔凿处理，门窗的水平线位置应以楼层结构标高为标准，往上反量出窗下线，门窗允许偏差宽度±5mm，高度5mm。
⑶、门窗的规格应符合设计要求，对规格尺寸进行分类堆放，标准水平线进行安装，门窗各部件要求安装牢固，并在四周填充发泡剂。
⑷、门框四周侧面防腐处理，按设计要求，塑钢窗连接件、固定件等安装用金属零件，除不锈钢外均进行镀锌处理。
第13节 外脚手架
1、扣件式钢管脚手架工艺流程：基础准备→安放垫板→安放底座→竖立杆并同时安扫地杆→搭设水平杆→设置抛撑→设置剪力撑、斜杆和连墙件→铺脚手板→搭档脚板和栏杆。
2、该脚手架采用φ48钢管扣件架，采用双排扣件式钢管脚手架，外脚手架立杆距一般为1200mm-1800mm，横距800mm，离墙面200mm-400mm，立杆下加设方木块。
3、脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度高出操作层不宜不大于一步架。
4、脚手架门洞宜采用斜杆平行弦杆桁架结构型式、斜杆与地面的倾角为45°—60°。人行通道口应搭设防护棚，棚顶用双层木板铺设，二层之间距离应大于600mm。
5、脚手架钢管上满铺脚手竹片，从第二步开始，在脚手架操作层的外侧应设置栏杆，上栏杆高度宜在1.1-1.2m，中栏杆应居中设置，脚手架外侧面满挂密目网。
第八章 安装工程主要施工方法
第1节 主要工作内容
1、给排水系统；
2、供配电，照明和防雷、接地系统
3、电话、水电表远程计量系统、消火栓控制系统、暖气系统
主要施工机具和人员配备：
a、主要施工机具：
b.劳动力需要计划表
第2节 管道部分
管道安装
1、安装前必须进行管道内的清理，不得有杂物毛刺铁锈和污垢，安装好的毛坯管道开口端要及时加盖，以防止杂物堵塞。
2、生活给排水应先安装立管、环形管、采用由下而上的施工顺序，支管安装应在土建砌、隔墙时再进行安装，注意检查口的设置位置。
3、给排水采用镀锌管，镀锌管100以下用丝扣连接，100以上采用焊接法兰连接、排水管采用PVC管。
4、所有穿墙或楼面的管道必须设置套管。
5、PP-R管用热熔或丝扣，外露丝不得超过标准。
6、排水管的透气管要穿出屋面1M，穿出屋面雨水管均要安装防尘罩。
7、所有支架必须在油漆后进行安装，间距必须符合要求。
8、卫生设备在工程后期安装，但为了给排水支管安装的准确性，甲方必须先提供一套样品。
管道试水、试压：
①水压试验分段进行，试验压力为工作压力的1.5倍，14分钟压力下降不大于0.05Pa，水压试验不得在气温低于5℃时进行，否则应有可靠升温防冻措施。
管道试压时，应符合如下要求：
a、水压试验应使用清洁水质。
b、为确保系统内充满水，应开启系统内所有放气阀排气。
c、升压过程中，试压泵操作人员不得离岗，认真观察压力表升压动态。
d、水压试验时，应分配专人巡视管道系统，渗漏处应做好标记。
②被隐藏的生活污废水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度为横管至地面高度，被隐蔽的雨水管道在全系统未接通前，应做水压试验，全系统接通后再作灌水试验。
③地下排水管采用落水试验，其高点压力为2M水柱，试验时十五分钟加水一次，并保持原柱刻度5分钟不降为合格。
④生活污废水主立管和排出管，安装后应作通球试验。
电气部分
1、管线、箱盒的安装
①暗配电线管应沿最近线路敷设，埋入墙内的穿线管，管外壁的离墙面净间隙不得小于15mm。
②管道在穿越建筑物基础时应加另保护套管，（但不得穿过设备基础）穿越伸缝时两边应加过路盒，两盒之间用金属软管连接，并注意防止水泥砼浆浸入。
③电管拗弯不允许有折皱凹穴和裂缝、拗弯后的弯度不能大于管外径的0.1倍，弯曲半径应大于6D（暗配应大于10D），明配管在只有一个弯头时不小于4D。
④电线管敷设超过下列长度时应加中间接线盒。
管线长度每超过45m无弯曲时
管线长度每超过30m有一个弯时
管线长度每超过20m有二个弯时
管线长度每超过12m有三个弯时
⑤水平或垂直敷设的明配管的允许偏差值管线长度在2m内时，不能大于3mm，但全长不得大于管内径的1/2。
⑥电线管敷设：一层顶板以上楼层均为PVC管敷设，接口采用粘接，管口应光滑，粘接要牢固，钢管在箱盒两端应用Φ6钢筋跨接焊，钢制保护管应敲喇叭敷设好的管口用塑料堵实，防止异物进入予埋管，在砼楼板内的电气保护管应避免三管于一点交叉，为密切配合土建，了解土建进度，凡需埋入在混凝土内的线管、木砖、螺栓、预留孔及各种箱盒，均应及时埋入。
⑦消防系统的报警、保护管线应按规定全部予埋暗敷，不允许明配敷设以确保安全可靠。
⑧暗装的电气箱应及时采用塑料泡沫或破布填实，防止砼浆入箱盒内。
2、配电柜（盘）配电箱的安装
配电柜有低压和动力控制柜，配电箱的动力照明配电箱等，安装方式有明装，暗装，二种，无论明装，暗装盘柜内的一次、二次回路均应接线正确，牢固可靠，并有规律地按顺序排列，不得任意歪斜交叉。
a、落地安装：柜和盘体排列要横平竖直，盘体应垂直（垂直误差不大于2mm），柜（盘）表面油漆应做到无损伤，基础安装符合规定。
b、挂墙式或嵌入式安装：箱体应固定牢固保持平直标高统一，进出线位置准确，暗装箱面应保证与墙面平行，不许凹陷凸出墙面确保美观，配电箱距地一般为1.5M。
3、电缆导线敷设：
a、电缆导线敷设便于检查、更换、中间连接和分支连接均采用熔焊、压接和搪锡并作绝缘测试符合安全规定要求。
b、穿入管内的导线必须符合电压等级，线径大小等设计要求，绝缘电阻符合要求，穿线时应按先主线后支线的方式进行。
c、穿线管内和线槽内的导线额定电压不低于500V，导线总截面应不大于管口截面的40%，不大于线槽截面的80%，穿导线前应将管内线槽内的杂物污水清除干净。
d、不同系统，不同回路不同电压的导线严禁穿在同一根保护管内，导线在管内严禁接头。
e、设备接地线使用多股铜芯线，接地线专用。
f、灯具安装前应擦拭干净，镶入式灯具应配合二次装修，设备调试转动需照明提前安装。
h、防雷接地系统：防雷接地引下线应随土建主体施工进行将柱内主筋焊连，屋面避雷网在女儿墙施工后安装，但要配合女儿墙施工埋设支架，注意将伸出屋面的金属与避雷网连接及阳光棚的接地，要求焊接长度、焊面满足防雷接地的要求。
g、工程弱电方面有有线电视、电话、电脑布线系统，水电表远程计量系统等配管及桥架安装与强电要求相同，安装操作要点如下：
（1）强弱电保护不能要同一个盒内，应各自成为独立的管线系统，亦不能共用同一条没用金属隔开的线槽。
（2）所有导线，控制电缆的端头一定要编号挂牌，并以备后查。
第九章 工程重点、难点部位施工技术保证措施
第1节 工程重点、难点部位
1、基础施工中的轴线监控
2、基础混凝土毛石掺入量的控制
3、塑钢窗的预埋混凝土块的布设
4、建筑工程的综合管理与文明施工
5、专业施工单位的协调管理
第2节 工程重点、难点施工技术措施
针对上述重点、难点，在施工准备上高度重视，周密制订针对措施，工程实施中精心组织、科学管理，以确保工程质量目标的实现。
1、基础土方施工时，由专业技术人员组建测量小组，对工程周边原有建筑和基坑护坡原体上设置各种监测点，组成监控系统，实施信息化监控。
2、基础混凝土施工成立现场指挥办公室，在施工技术、质量与检测、生产调度、维修、物资与后勤等方面预先周密计划，确保施工连续，砼质量稳定可靠，振捣密实到位，保湿保温养护。
本工程混凝土施工中由于正值夏季易产生裂缝，拟采用如下措施：
混凝土浇注后应及时派专人养护，并保证养护时间符合国家规范。
3、针对文明施工和争创市级文明工地的特点，挑选优秀项目经理，组建强有力的项目班子，实行管理。
4、针对专业施工队伍多的特点，实现土建总承建负责制，成立专门的协调办公室，负责多方协调管理，具体措施详见本组织设计第十四章。
第十章 工期计划与工期保证措施
第1节 工期计划安排
根据工程结构情况、现场施工条件及拟投入的施工实力、机械设备、周转材料和在保证质量的前提下，应根据快速施工的成熟经验，本着科学、负责和积极的精神，用少于工期的时间完成此工程。因此在施工中各工序必须紧密结合，及时穿插，其分阶段控制计划如下：
1、基础工程计划30天，主体工程计划42天，装修工程及室外工程计划40天，零星工程8天，计划120天。
2、宿舍楼主体结构施工三层后，插入由下而上进行粗装修施工，待工程封顶即由上而下进行外装饰，屋面结束后进行室内精装修。水电安装紧随结构砌体进行，设备安装施工等及时穿插，相互创造条件，密切配合。在此期间应及时申报质监站进行主体验收检查。
第2节 施工总进主度计划网络图与横道表
施工总进度计划网络见附图。
第3节 工期保证总体措施
1、组织措施：
a、有力的指挥体系：
由具有丰富施工经验与一流管理水平的项目经理负责本工程的施工管理，同时配足专业施工技术管理人员组建坚强有力的项目部，明确职责，严格岗位责任，各司其职，各负其责，既保证项目经理的领导权威性，又注意发挥各职能部门的主观能动性，齐心协力做好工作。
b、优秀的施工队伍：
信誉好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一，我公司拟选择由业主考察认定的从事过大型及类似工程施工，素质高、信誉好、作风硬的队伍进行本工程的施工，确保工程按计划进行。
2、物质措施：
a、采用垂直运输机械：现场投入两台QTZ40龙门吊，负责现场材料垂直运输，以加快施工进度。装修阶段现场设置设二台砂浆搅拌机，及时供应装修所用砂浆和零星砼。其它主要设备见施工机械使用计划表。
b、应急措施，考虑在先：利用消防水池蓄水，确保突然停水时施工的正常运转。提高材料紧缺时的储备串换能力，保证现场材料的及时供应。
3、技术措施：
a、下层模板可拆时及时运至施工层，避免了下完材料再堆砌的时间，材料可以不停的倒用，确保施工进度。
b、积极推广应用“三新”技术：如、PP-R给水管、UPVC下水管等，可以加快施工进度，同时广泛开展群众性的攻关活动，为生产排忧解难，确保工程一次成优。
c、合理安排工序：提前插入装修施工、水电安装。
d、组织均衡流水施工
施工流水作业是一种科学的施工组织方法，综合运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现均衡流水施工。我公司曾在多栋超高建筑施工中实施流水作业，达到了工期短、质量好、用工少、投入低的综合效益。
4、经济措施：
a、引进竞争机制：制订奖励政策，鼓励加班加点，采取经济奖罚手段，激发职工的劳动积极性。
b、加大奖罚力度，项目经理部与材料供应商签订合同，加大延误处罚力度，促使其按期提前完成。
管理人员和农民工不放假，采用经济补偿措施稳定现场施工人员。
5、配合措施：
a、成立专门协调部：施工期间，加大协调管理力度，主动与业主、监理联络、协调各工种、各相关专业分包单位之间的工作，积极配合，提供方便，为快速优质施工创造有利条件。
b、加强服务，主动配合和协助业主在施工过程中涉及到工程设计变更，材料供应、供水、供电、交通、市容环保以及配套工作上的困难，及时解决工程建设过程中出现的各种问题，保证施工正常进行。
c、充分发挥土建、安装一家，便于配合协调的优势，妥善安排工艺流程，相互创造条件，加快施工进度。
d、虚心接受政府监督，施工中主动邀请政府职能部门前来指导传经，积极预防质量问题，加快施工进度。
5、信息管理措施：
a、建立情报室，项目部及时掌握有关建设工程的法律，法规、政策，并及时下发、宣传。特别对工程造价、工程质量监督等方面予以认真对待，成立情报室，具有效工程施工规范、规定、标准图等。
b、实施微机管理，对工程的进度、质量、安全纳入电脑控制保证有关信息及时准确传达到有关人员，使工程进度得到全面控制。
第4节 实施工期计划过程控制措施
1、实行项目经理负责制行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督各项基本职能。
2、以工程总进度计划为主线，以阶段里程碑计划为控制点，细化进度计划，以日保周、以周保旬、以旬保月，以月保阶段控制点，以各控制点保总进度。
3、对施工过程实行动态管理，根据不同施工工期预先制定设备使用计划、劳动力使计划、材料进场计划，提前准备，及时组织、调整，加强协调。
4、在施工中抓主导工序，找关键矛盾，合理安排施工程序，利用空间进行结构、装饰、设备安装等的交叉流水作业，保证阶段控制点的实现。
5、建立每周生产例会制度，认真检查上一次例会确定的任务完成情况，布置本周工作，分析影响进度计划的因素，及时采取补救措施，保证总计划的完成。
6、提前做好夏季施工的准备工作，采取切实可行的夏季施工技术措施，保证工程进度计划的落实。
7、加强每一分部分项工程质量控制验收、做到一次成优，严把成品和半成品质量，减少损坏及返工，使进度计划不受影响。
8、按照计划安排，提前与业主、监理、主管部门沟通，及时做好分部分项及分阶段验收工作，以便下道工序及时进行。
9、对建设单位指定的专业分包队伍积极予以配合，提供方便，指定专人加强协调，监督检查，使工程施工协调有序，达到施工计划实施的预期目标。
10加强定额管理，采取经济措施，提高劳动效率，促进任务计划完成，保证工期计划的落实。
第十一章 确保市优质保证措施
第1节 质量保证体系
我们将以“质量第一，用户至上”为宗旨，运用先进的技术、科学的管理手段，精心组织，精心施工。积极开展群众性的质量管理活动。定期进行质量分析，强化质量检测与质量验收，将贯彻质量标准体系建立标准工作程序贯穿施工全过程，报市级文明工地之前完善现场质量保证体系，以优质的产品和完善的服务来回报业主对我公司的信任。
质量保证体系如下：
第2节 分部（项）工程质量实施计划
本工程照国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》的要求和现行施工验收规范及省市有关文件规定评定，单位工程最终质量等级为合格，争创市级文明工地。
第3节 质量保证总体措施
1、从施工组织与队伍上确保：
a、本工程我分公司决定委派业主确认的施工过类似的工程、有丰富中实践经验的项目经现担任工程该项目经理，并配足专业施技管理人员，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工控制责任制，各岗位各行其职。
b、选用技术过硬、敬业爱岗、社会信誉好的本公司在册职工参与施工，不搞分包和私招乱雇，同时，我公司拥有已形成的对施工队伍完整的管理和考核办法，以对施工队伍质量、工期、信誉和服务等方面的严格考核，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为实现工程质量目标奠定坚实的基础。
2、从施工制度上确保：
我们将进一步完善技术交底制、材料进场检验制、样板引路制、施工挂牌制、施工过程三检制、质量否决制、成品保护制等一系列规章制度，并进一步细化具有我公司特色的“干部六项考评”和“职工百分考核”制度，严格按照规范要求，狠抓关键工序管理，严格过程控制做到上道工序不符合要求，坚决不进行下道工序，达不到要求的坚决整改至符合要求为止。
3、依托先进的施工技术与手段，提高质量：
a、专业施工保证：按照工程建设过程的工序规定强化技术管理，为工程项目实现质量目标提供专业化技术手段。
b、钢筋连接技术：Ф〉16以上钢筋采用闪光对焊连接技术，并由专业人员施工，操作工人持证上岗，时施工中严格按技术规程操作，加强质量检测与验收，从而确保钢筋连接质量。
c、防水工程保证：严格按防水操作规程操作，由专业队伍施工，工人持证上岗，尤其是各细部、节点作法严格执行施工规范和设计要求，并加强现场控制以杜绝渗透漏的发生。
4、优质的物资采供系统，确保原材质量：
项目经理部负责物资统一采购、供应与管理，并根据ISO9002质量标准，确保所采购和分供应的物资满足质量要求。
a、采购物资时，在确定合格的供应商厂家和信誉好的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。
b、实行动态管理，项目经理定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，对不合格的供应商从档案中予以除名。
5、以严励的经济奖罚措施和合同保证质量：
a、保证资金正常运作，确保安全设施和施工资源正常供应。同时，引进竞争机制，建立奖罚制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予经济奖励，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们再接再励，扎扎实实才能把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。
b、合同约束：
全面履行工程承包合同，加大合同执行力度，及时监督施工队伍及专业公司的施工质量，热情接受建设监理的监督。
6、从计量上确保：
计量管理是质量控制的根本，严格按照《新疆建筑施工企业计量检测与计量配备规范》的规定，加强计量器具管理，做到称量准确，把关严格，以此提高工程质量。
7、开展广泛的科技攻关，提高工程质量：
充分发挥科技实力，增加投入，积极调动广大员职工的质量攻关热情，组织施工质量控制等课题，提高工程质量。
第4节 分部（项）工程质量保证措施
1、测量工程质量保证措施：
a、测量定位所有的经纬仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量，检测设备必须经过鉴定合格，在使用的周检期内的计量器具按二级计算标准进行计量检测控制。
b、测量基准点严格保护，避免撞出、毁坏。施工期间，定期复核基准点是否以生位移。
c、总标高控制点的引测，采用闭合测量方法，确保引测结果的精度。
d、所有测量观察点的埋设必须采用闭合侧量方法，确保引测结果精度。
e、轴线控制点以及总标高控制点，必须经监理书面认可方可使用。
f、所有测量结果，应及时汇总，并向关部门提供。
g、测量人员必须由经过专业培训，具有丰富的测量经验和高度责任心的同志担任。
2、模板工程质量保证措施：
a、模板在每一次使用前，均应全面检查模板表面光洁度，不允许有残存的砼浆，否则必须进行认真清理。
b、安装模板前应检查预埋件、拉结筋、预留洞的位置、尺寸、规格、数量及固定情况，注意与安装协调，封模板前保证墙内管线预埋完毕。安装模板前应将模板内的垃圾杂物清除、冲洗浮灰。
c、梁柱处模板要专人修补，确保表面平整接头方正。拆除模板必须得到项目工程师的认可，并有拆模通知后方可进行拆模。
d、模板在校正或拆除时，绝对不允许用棒撬或用大锤敲打，不允许在模板上留下铲毛或锤击痕迹。
e、模板在使用时必须充分考虑模板自身刚度和模板加工后运输方面的变形，须符合规范规定。
f、模板须事先在按编号进行预拼装，校核平面尺寸、角度、弧度、垂直度及平整度，达不到质量标准，必须整修合格后方能使用。
g、对木模本身的质量应认真检查；表面不直不得使用：木模表面有脱皮不得使用；模板的补缺必须认真、规范、吻合、严密不漏浆。
h、模板的允许偏差：
轴线位移： 基础 5mm
柱、梁、墙 3mm
标高 +2—5mm
截面尺寸 ： 基础 ±10mm
柱、梁、墙 +2—5mm
每层垂直度 3mm
相邻两板表面高低差 2mm
表面平整度 5mm
预埋钢板中心线位移 3mm
预埋管预留孔中心线位移 3mm
预埋螺栓 中心线位移 2mm
外露长度 +10—0mm
预留洞 中心线位移 10mm
截面内部尺寸 +10—0MM
3、钢筋工程质量保证措施：
a、钢筋工程施工前须按设计图纸提出配料清单，同时应满足设计对接头分布及错开要求。搭设长度、弯钩等符合设计施工规范的规定，品种、规格需要代换时，应征得设计单位同意，并办妥手续。
b、所用钢筋具有出厂质量证明，对各钢厂的材料均应进行抽样检查，并附有复试报告，未经试验不得使用，并且做好钢筋的待检、已检待处理、合格和不合格的标识。
c、绑扎钢筋前由项目技术负责人向班组进行交底，内容包括绑扎顺序、规范、间距、位置和保护层、搭接长度与接头的错开位置，以及弯钩型式等要求。
d、注意满足砼的保护层要求，砼垫块按设计的保护层厚度事先做好带铁丝预制砼垫块，砼垫块用普通32.5#水泥按1：1—1：2的比例砂浆制作，垫块设置的间距宜控制在1米以内。
e、弯曲不直的钢筋经校正后方可使用，但不得采用预热法校直，沾染油渍和污泥的钢筋必须清洗干净方可使用。
f、加强施工工序质量管理，在钢筋绑扎过程中，除班组做好自检外，质检、技术应随时检查质量，发现问题及时纠正。钢筋采取按工序分阶段验收，未经隐蔽验收合格，不得进行下道工序施工。
g、在钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与预埋件或其它设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯曲钢筋。
h、为了保证砼浇筑时顺利和振捣的方便，钢筋在绑扎过程中必须注意钢筋的排列布置。
i、为保护已绑扎的平台筋和预埋的管线位置准确，在浇筑平台砼前先用马凳搭好人行道，确保钢筋位置准确。
j、钢筋绑扎允许偏差：
网的长度、宽度： ±10mm
网眼尺寸： ±20mm
骨架的宽度、高度： ±5mm
受力钢筋： 间距 ±10mm
排距 ±5mm
箍筋构造筋间距： ±20mm
钢筋弯起点位移： 20mm
焊接预埋件：中心线位移 10mm
水平高差 +3-0mm
受力钢筋保护层：
基础 ±10mm
梁、柱 ±5mm
墙、板 ±3mm
4、混凝土工程质量保证措施：
严格把好材料质量关、商品混凝土进场必须有合格证，不合格的拒绝收货。
第5节 加强以下质量问题防治措施
1、钢筋锈蚀混料堆放：
钢筋原料应堆放在料棚内并打墩垫起，使其离地200mm以上；棚外堆放期尽量缩短，根据天气情况，必要时加盖雨布；所有进场钢筋都必须按规格类别分开堆放，并挂牌示意。
2、钢筋保护层不准：
确保垫块厚度准确，根据平面呈梅花型垫好垫足，垫块必须垫在主筋上，而不是在箍筋上，楼板钢筋网片绑扎好后搭设矮走道严禁踩踏钢筋，以防下凹，发现下凹及时调正。
3、砼柱外伸钢筋偏位：
在外伸部分加一道临时箍筋，按图位置安好，然后点焊固定或用木方、铁卡子固定，浇砼前再复查一遍，发如生移位则应及时校正，浇筑时尽量不碰钢筋，并设专人护筋。
4、模板上口不直，宽度不准，麻面等缺陷：
a、模板应有足够的强度和刚度，支模时垂直度要找准确。
b、应通长拉线，保证上口平直，标高一致。
c、组装前应将模板上残渣剔除干净，拼缝应符合规范规定，侧模应支撑牢靠，支撑直接撑在土坑边时，下面应垫木板，以扩大其接触面。
5、板模中部下挠，板底砼面不平：
梁底模按1-3‰起拱。模板板缝过大处应用海棉填嵌，以确保砼表面平整，支撑的水平联系钢管数量不可少。
和易性不好：
a、建立原材料计量岗位责任制，水的计量应特别严格控制，另在搅拌过程中每一工作班砂浆组成材料的质量和用量，检查不少于两次。商品砼运至现场后严禁擅自加水。
b、随时检查砂浆搅拌时间，最短时间控制在120-150s。
7、砼麻面：
模板表面清理干净，不得粘有干硬性水泥砂浆等杂物，模板在浇筑砼前，应用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼接严密，如有漏缝，应用胶带堵严，防止漏浆，脱模剂要涂刷均匀，不得漏刷；砼必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每层砼均应振捣至气泡排除为止。
8、缝隙夹层：
a、在梁、板浇筑时，如间歇时间超过90分钟则按施工缝隙处理，应在砼抗压强度不小1.2Mpa时，才允许继续浇筑。
b、对砼进行二次振捣，提高接缝强度和密实度，二次振捣处理施工缝的方法应进行试验，找出规律后方可实际使用。
c、在已硬化的砼表面继续浇筑砼前（主要是柱接头），应除掉表面水泥薄膜和松动石子或软弱砼层，并充分湿润和冲洗干净，残留在砼表面的水应予以清除，并进行接浆处理，以防烂根。
d、在浇筑砼前，施工缝宜先铺抹一层与砼相同的水泥砂浆。
9、砼表面裂缝隙：
常见的裂缝隙有塑性收缩裂缝，凝缩裂缝、温度裂缝。
a、塑性收缩裂缝隙：
浇筑砼时要搌捣密实，以减少收缩量，提高砼的抗裂强度；
浇砼前，充分湿润基层和模板，避免吸收砼中的水份；
砼浇筑后，及时覆盖养护，防止强风吹袭和烈日暴晒。
b、凝缩裂缝：
砼表面刮抹应限制到最少程度；
禁止在砼表面撤干水泥刮抹，如表面粗糙，可在表面加抹一层薄砂浆。
c、温度裂缝隙：
加强砼的养护和保温，控制结构与外界温度在允许（25℃）范围内砼浇筑后裸露表面及时喷水养护。
10、砖缝砂浆不饱满与砖粘结不良：
a、严格控制砌筑砂浆的和易性，增加粘结强度。
b、铺灰时应注意满铺，不要只铺砖中心一块。
c、严禁采用干砖砌筑，砌筑前一天将砖浇湿，使砖砌筑时的含水率达到10%-15%。
11、卫生间楼地面倒泛水、渗漏：
a、卫生间楼地面施工时按图纸在卫生间四周浇150高厚度同墙的素砼墙。
b、施工过程中应保证楼地面基层标高的准确性，抹地面时，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平，并保证其表面平整，不留坑洼。
c、水暖工安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，也不能超高，并与土建紧密配合，做到一次留置正确。
d、穿越楼面板的管道周边，派专人对管道周边二次浇筑，分层嵌实，使其管道跟部呈平状，略高于其地面并两次蓄水检查，确保无渗漏。
e、浇筑楼板时要振捣密实，抹地面面层，也要压实抹光，在四周墙圈梁上设置150mm高的素砼止水带，以防水渗入墙体，堵塞管道孔时应分两次嵌实。
12、防止墙面抹灰空鼓、裂缝：
a、抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，抹前对砖墙壁、砼表面的砂浆残渣污垢、油污清除干净，基层表面凹凸明显的部位事前剔平，过于光滑的砼表面事先凿毛，采用界面剂，以增强抹灰与基层的粘结力，墙壁面脚手架孔洞模板洞等派专人堵塞严密，对水电管道通过的墙洞以及接线盒、开关盒四周均应先用1：3水泥砂浆堵严抹平。
b、抹灰前墙面应充分浇水湿润，同时要确保砂浆良好的和易性并具有一定的粘结强度。
c、抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求，同时拌制的砂浆应在2h内用完，配合比上层灰不能高于底层灰，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的底层，产生空鼓、裂缝等质量问题。
d、砼板墙上抹灰应严格分层，不准一次成活。
e、门窗框塞缝应作为一道主要工序，由专人负责，抹灰前先用发泡剂填充密实后再用水泥砂浆找平，同时门窗框安装应采取有效措施，以保证与墙壁体连接牢固，抹灰后不致在门窗框边发生裂缝、空鼓问题。
第6节 成品质量保证措施
1、主体工程施工阶段：
a、在存放吊运成型的钢筋过程中，应加以保护，防止变形，且堆放整齐，防止锈蚀和人为踩踏。绑好的楼板钢筋，浇筑砼前用马凳支撑。
b、模板工程要严抓定位、定点作业，并逐层调整检查，不得碰撞、冲击组装好的模板。
c、土建施工人员在施工过程中对安装预留（埋）的管线、孔洞应加以保护，严禁人为的堵、埋等野蛮行为发生。
2、装饰工程施工阶段：
a、对水电工种，严格按施工程序施工，先上后下，先湿后干，先管道试压后吊顶。在已做好防水但未打地面的卫生间内，梯子脚都要包胶皮，施工操作人员不得直接进入，防止踩坏防水。
b、塑钢窗和门收货时要进行验收，安装时用塑料胶带把框包好，在施工洞口处应加钉盖保护，防止施工人员踩踏。抹水泥砂浆时，应防止污染门窗表面。
c、对成品棱角如楼梯踏步、门角等应用木板作抱角防护。
d、楼梯扶手应用旧布包裹。
e、油漆、涂料施工前应在可能受污染的范围内对成品采取防护措施。
f、严禁在装修表面上任意搭设脚手架，对水电凿孔（洞）严格控制。
g、卫生洁具及面砖应存放在库内，运输轻拿轻放。
h、楼面打好后应按施工规范的规定养护，严禁提前上人，浴厕间的工序流程要妥善安排。
i、窗玻璃及小五金安装完毕，应派人看管。
j、所有半成品存放均匀有防水、防潮措施，五金均分规格分码放在库房内，小五金等附件货架存放。
k、建立成品保护组，设专人管理。在装饰后期，门锁、钥匙的供用建立书面记录，分清责任。
l、订立成品保护奖罚条例，并坚决执行。
3、工程收尾阶段：
楼层设专人负责成品保护和门窗开关工作，对即将完成或已完成的房间应及时关闭，专人负责管钥匙。班组交接时，要对成品情况及时登记，如有损坏追查责任。
第十二章 安全生产保证措施
第1节 安全保障措施
以“建筑安装工程安全技术规程”和“施工现场安全生产十项措施”等各项安全管理规章制度为准绳，实施安全生产管理。杜绝“三违”现象，做到“谁负责生产谁负责安全”。安全生产是关系工程能否顺利进行的关键，是保障劳动者生命的大事，直接涉及广大职工切身利益，因此在工程施工中应认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针。
（1）成立以项目经理为组长，项目技术负责人、专职安全员为副组长，各专业班组长为组员的巡回安全生产小组，并制定安全管理的奖罚条例。
（2）建立完善的安全生产管理体系
（3）建立每周一班前一小时的安全活动制度，各班级设一位兼职安全员，配合班组长进行活动，使安全生产意识深入人心，每周活动要记录，定期或不定期地进行安全生产监督检查。
（4）建立完善的安全奖惩制度和各级安全生产责任制，从项目经理逐级签字书面“安全责任书”，使每个人都对安全生产负责，并把安全生产同经济利益挂钩。
（5）建立项目特殊工种台帐，设专人负责安全资料收集管理工作。
（6）现场布置大幅安全标语，凡“五口”、“临边”、机械等关键部位设立安全标志牌，经常开展安全宣传教育工作。
（7）新工人进场应做好三级安全教育，坚持特殊工种持证上岗制度，坚持事故的三不放过原则。
（8）脚手架操作业时，头戴安全帽，脚穿软底鞋、系好安全带，不得站在钢管上作业，要配备站立板。
（9）工具、材料要放好，不得在高处将物件碰落，防止伤人，高空作业时，下方要设人看护和围护、防止行人误入。工作时需要一步一清，自下而上顺序进行。
（10）保持通道畅通，以便适应紧急情况时的需要。
（11）施工现场临街周边围墙外涂白灰。铁皮围墙涂成蓝色。
（12）洞临边必须设置醒目的安全警告牌并按国家标准进行安全防护。
（13）施工现场用电及电线架设，电箱设置等均执行国家标准。
（14）起重作业必须遵守操作规程，必须有人指挥，严禁龙门吊载人，机械拆装必须有方案。
第2节 机电安全
（1）现场设施用电管理负责人，负责各类型机电设备的管理（包括用电许可证的发放）和对进入工地的电气操作人员进行技术交底，并检查监督工地用电安全。
（2）电气操作人员必须遵守有关操作规程，并严格执行交接班记录制度。
（3）现场用电必须动力、照明分开，所有用电设备均应安装触电保护器，并接地良好，总配电间应有门锁及安全标志、绝缘防护设备等。
（4）现场电线必须用管线或架空铺设，配电箱，开关箱应采用铁板制作，并确保其坚固可靠的保护接地，不准采用木质配电箱及开关箱。
（5）所有机械设备使用时应遵守操作规程，并做到专人操作，专人保养、检修、严禁违章操作。高度设备必须设置避雷接地系统。
第3节 消防系统
（1）利用蓄水池作为消防供水源，并使池中保持足够的出水量。
（2）施工用水立管2寸，每层设1-2个龙头，此外进入装修阶段后，应在每层楼梯口设一组检查合格的灭火器。
（3）电焊施工，应注意用铁板等方法托接火花，并严禁在易燃物品处操作，乙炔、氧气瓶应按规定的安全距离放置。
（4）各通道口处设安全防火标志，尤其应注意木工房等，并制定防火制度，设专人负责上述区域消防保卫工作，如在上述区域发现烟头等诱发性火源时，将追究该负责人的责任。
（5）在装饰施工阶段，可成立临时消防队伍，处长、副队长分别由项目经理及安全员兼任，具体负责各处的巡逻及火灾扑救工作。
（6）建立消防值班交接班制度，并作好值班记录。
（7）在宿舍区、钢筋房、木工房、配电房、食堂等处放置灭火器。
安全施工管理以“标准化”为起点，争创“十佳”工程。
第十三章 文明施工保证措施
第1节 文明施工管理目标及保证体系
1、文明施工管理目标：
文明施工管理是全面体现一个企业的现代化管理水平，体现一个企业的总体精神面貌，也是杜绝安全事故发生的治本途径。针对本工程的现场情况，严格按业主圈围施工区域，合理的进行现场布置，配合业主共同做好现场的总体布局，我公司将本工程列为“达标”创市“文明工地”目标工程。
第2节 文明施工管理措施
一、要建立健全项目组织机构
1公司及项目部必须建立健全组织，分别成立文明施工管理领导小组。
2在建工程施工现场必须成立文明施工现场领导小组。
3文明施工管理领导小组由项目经理任组长，其成员由施工管理人员、专职安全员及特种作业人员班组长组成。
二、文明施工检查
1公司每季度检查依次，每月巡回检查两次。
2各项目部每月检查一次，每十天巡回检查一次。
3在建工程施工现场每周检查一次。
4各班组每日检查一次。
三、文明施工管理
1、施工现场达到三通一平。
（1）施工区域道路通畅。
（2）施工用水管线埋入地下。
（3）输电线路做到三相五线制，架设符合要求。
（4）施工现场平整，设排水沟或排水井，施工现场无污水及长流水。
2施工现场要设置十项安全技术措施牌、工程标志牌、文明施工标志牌、安全生产日历牌、分部分项工程质量评定牌、工程平面图、岗位负责人姓名牌、宣传栏、垂直运输机械注意事项牌、砂浆及砼配合比牌、计量牌、安全标志牌等等施工现场所应具备的标牌。
3施工现场应做到：
（1）随时清理建筑垃圾，保持施工现场的清洁卫生。
（2）设置临时厕所，保持施工现场无大小便。
（3）保持施工现场职工食堂卫生，厨师持健康证上岗，食堂办理卫生许可证，确保无食物中毒事件的发生。
（4）职工宿舍干净整齐，无异味，不超员。
（5）车辆出入工地前清理，不带泥土。
（6）各类机械设备、设施保持清洁。
（7）施工现场有条不紊、整洁卫生。
（8）按平面布置图设置施工机械设备，按规定搭设施工机械设备防护棚。
（9）严禁从楼内向下抛洒垃圾。
（10）按规定围挡施工现场，人员出入登记，无偷盗事情的发生。
（11）各类建筑器材和施工材料合理堆放，排列整齐。
（12）做好建筑成品保护工作，避免恶意破坏行为。
（13）保持办公室卫生清洁，档案、资料存放整齐，保管妥善。
（14）仓库严禁非管理人员出入，施工现场消防设施完善，避免火灾事故的发生。
四、安全施工管理
1、要搞好安全资料的管理，做到齐全正规，确保能够指导安全生产。
2、要按照安全技术规范和有关规定搭设安全防护设施，正确合理使用安全防护用品。
3、特种作业人员必须经上级主管部门培训，取得上岗证后，方可从事特种作业。
4、要制定安全施工方案，按分部（分项）、分工种进行安全技术交底，班中检查，不的违章指挥、违章作业，不冒险组织施工。
五、采用例会,宣传报栏、讲座、录象及辅导，参观学习等多种形式，对员工不断加强文明施工、标化管理知识、意义、目的教育，提高职工文明、标化管理意识和自觉性。
六、监督、检查制度：对照新标准，对现场容貌、文明施工、生活卫生经常不断的进行检查、打分评比，促进“标化”工作的提高，确保达到市级文明工地的要求。
第3节 场容场貌保证措施
1、场内文明：材料按平面规划，指定堆放，标识管理。场内地坪硬化，明沟排水，定期疏通。现场划区包干，每天打扫。大门口设简易冲洗台与沉定地，保证运输车辆洁净出门。
2、宣传教育：在施工现场大门设置醒目的“五牌一图”及报栏，生活区也设报栏，对职工进行质量、安全、文明等教育，定期公布检查情况，奖优罚劣。
第4节 楼层卫生保证措施
1、施工现场禁止随地大小便，严格奖罚措施，树立良好的施工作风。
2、施工现场办公室设一吸烟室，施工作业区禁止吸烟。
3、施工作业面坚持谁做谁清，以班组为考核单位，实行每周考核，奖优罚劣。
第5节 生活卫生保证措施
1、食堂卫生：食堂许可证与炊事人员健康证两证齐全，纱门纱窗，生熟分开，卫生清洁。
2、宿舍及办公室卫生：职工宿舍统一布置，蚊帐被席等日常用品统一发放，宿舍轮流值班打扫，物品堆放整齐统一，电线无私拉乱接，生活垃圾指定堆放。办公室统一布置，文件隐存，禁止吸烟。
3、厕所卫生：在生产与生活区各设一水冲式厕所，地面地砖，墙面瓷砖，通风照明具全，每天打扫两次，定期喷灭蚊，蝇、鼠药。
第6节 环境卫生保证措施
1、施工现场压实地平，给工人提供了良好的工作环境。防止了尘土、泥浆被带到场外，保护了周边环境，加强了现场文明施工的同时，保证了场内卫生。
2、运输散装材料，车厢封闭，避免洒落；既保证场内卫生，又保证了道路干净。
3、设立专门的垃圾箱：派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁，使院内环境卫生不受影响。
4、建立有效的排污系统，保证现场和周围环境整洁文明。
5、夜间灯光集中照射，避免灯光扰民，严格执行乌鲁木齐市有关环保规定，保证施工生产正常进行。
6、施工现场垃圾按指定地点收集，并及时运出现场，时刻保持现场的文明。
7、对现场的厕所及阴暗潮湿地带经常进行消毒以防蚊蝇滋生。
8、现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不允许堆放杂乱物品或施工垃圾。
第7节 防噪声措施
周边均为军人，噪声的控制是该工程的重点管理内容，处理不好噪声将影响周围军人的正常生活与工作，为此，将采取如下措施，把噪音控制在标准范围。
1、控制噪声较大的工序施工时间：砼浇捣尽量安排在白天施工。
2、合理选用低噪音的先进机械设备，避免进行噪音较大的施工。
第十四章 工程施工协调配合
第1节 土建与水电安装的协调配合
作为承包单位，在工程质量、工期、安全等方面向业主负责，施工中除业主界定的专业项目另行发包外，本工程不搞任何转包，施工中严格执行《建筑法》，与专业施工队伍，设计等各方通力协作，配合措施如下：
单位工程从开工到工程竣工的全过程施工，始终存在土建与安装配合问题，搞好土建与安装的配合施工，是多、快、好、省地完成工程的重要保证，其措施如下：
1、加强领导工作，充分利用本公司集土建成与安装为一体的优势，加强内部协调管理，做到土建成熟一块，安装配合施工一块。特别是关键部位和重要工序，制订切实可行的措施，以保证配合工作的顺利进行。
2、加强土建与安装工程的图纸会审工作，从总体工程的会审、分项工程的会审和重要、关键部位的会审，彻底解决预埋件、预留孔、留洞、设备搬运以及施工位置的相互重叠，相互影响等问题，预留由土建实施，安装负责校核，避免土建受专业限制而发生遗漏。
3、积极主动、密切联系，随时掌握现场施工动态，对配合工程项目，上道工序为下道工序创造良好条件。
4、每周召开施工现场碰头会，研究解决土建与安装工序之间的配合、施工、进度等问题。
5、合理安排施工的每个阶段，坚持按正确的施工顺序施工。
6、搞好土建与安装的联合检查验收工作，每项工程先由土建、安装联合自检小组，验收合格后申报建设单位、监理单位共同验收。
7、从全局出发，密切各施工单位的协作关系，对配合施工好的个人、班组予以表扬的奖励；对配合施工差的进行批评，必要时，给予处罚，直至退出施工现场。
第2节 与专业队伍的协调配合
鉴于本工程的特点，土建项目经理部作为主要施工单位，积极配合建设单位，认真做好施工过程中和甲方分包单位的协调配合工作，向各专业施工单位提供食宿及提供施工方便。
1、施工人员必须是其企业固定职工，不得乱招乱雇，其资质须满足施工质量要求，进场后提交职工名单，以便核查，同时必须持上证岗，严格遵守工地各项规定。
2、计划管理：专业施工计划管理包括进退场计划、交叉施工协调计划、水电使用计划等。
3、专业工序及交叉施工协调：专业施工队伍按计划进场后，按规定的工序施工，施工过程中或遇工序改变，相关协调人员及时进行协调，经项目经理批准后执行。
4、技术质量管理：项目经理部协助建设单位与监理管理专业施工单位的技术及质量。质检人员严格按照国家质量验收标准监督检查专业施工单位的工程质量，并提出提高专业施工质量的方法。
第3节 与设计单位的协调配合
我们将进一步与设计院联系，了解设计意图及工程要点，根据设计意图提出我们的施工实施方案，向设计单位提交的施工方案中，包括施工可能出现的各种结构情况，协助设计院完善施工图设计。
1、对施工中出现的情况，除按监理的要求及时处理、并会同建设单位、建筑师、施工方按照总进度与整体效果要求，验收小样板间。
2、主持施工图审查，配合设计院进行图纸会审。
第4节 与监理工程师的协调配合
1、在施工全过程中，严格按照建设单位及监理师批准的“施工组织设计”和各专项方案对工程质量进行管理，接受监理师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。
2、建立质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以检控，确保产品达到优良。对整个工程质量负最终责任。
3、所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理提交产品合格证或质保书，且按规定物理化学试验检测并主动递交检测报告，确保工程使用优质的材料、设备。
4、按部位或分项、工序检验工程质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理的工作顺利开展，对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”原则，在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。
第5节 与业主的配合
1、坚决服从业主的现场指挥。
2、每月5日向业主呈报下月施工计划与有关材料计划，以确保业主有充足的时间对材料质量、价格等进行审定。
3、对所有材料（主材、地材）的质量、数量、规格、型号和供应时间全面向业主负责。
第6节 与周边的协调配合
1、组织职工认真学习有关交通、环境、治安等法规文件，坚决服从，交通、环保、环卫、派出所、居委会的指导。
2、积极参加如创建卫生城、治安联防等活动，并力所能及的做好各项配合工作。
3、进场后专人办理有关暂住手续，及时通报施工人员名册与情况。
4、夜间加班作业尽量控制少扰民，乃至不扰民。
第十五章 降低工程成本节约资源与优化设计方案
第1节 技术方面
1、选择经济合理的施工方案：
钢筋工程中采用闪光对焊连接技术，节约钢筋用量，降低成本。
2、优化钢筋下料方案，减少钢筋短头，避免浪费。
3、准确进行模板翻样，增加模板周转次数，降低模板钢管等摊消费用。
4、提高测量放线和标高引测精度，避免由于误差而引起工程成本的增加。
5、狠抓工程质量、降低质量成本，避免返工损失。
第2节 施工方面
1、改善劳动组织，按专业分项，合理使用劳动力，妥善安排施工工艺，避免窝工浪费。
2、开展劳动竞争、提高劳动效率，降低其它配套成本。
3、劳务费用切块承包，压缩非生产用工和辅助用工，减少用工成本支出。
4、做好进度网络计划管理，加快进度，降低成本投入时间。
5、做好现场半成品，成品的保护工作，避免损失。
第3节 安全方面
1、确保安全生产，杜绝事故损失。
2、做好消防、防火管理工作、杜绝火灾损失。
3、抓好文明、卫生工作，既减少了清理人工、又避免了材料浪费。
第4节 实行强制式机械管理
1、加强机械设备的定期、定项目强制保养，统一建档，电脑储存，跟踪监测、按月报表、依凭数据、预测故障、发现问题、及时排除。
2、做好机械设备的合理调度使用，节约台班费用。
3、提高机械设备的使用率，降低机械设备成本。
第5节 采用独特的物资供应与管理模式
1、建立以仓库为中心的多层次管理方式，根据物资的最低、最高储备量求出物资的最佳订购量，制定出既合理又经济的计划，努力避免物资积压，尽量加速流动资金周转。
2、建立完整的采购程序，采用多种采购合同，根据不同情况在采购中分别运用不变价格、浮动价格和固定升值价格签订供货合同，降低材料采购成本。
3、合理计划现场材料堆放与保管，减少二次搬运、运输与保管损失。
4、做好进场材料的验收工作，实行“限额领料”制度，避免材料浪费、流失。
5、做好周转材料的回收利用，节约周转材料摊销成本。
6、做好现场材料使用管理，做到工完料清，工完场清。
第6节 利用现代化办公手段，提高工作效率
在工程建设中，利用电脑进行成本预测控制、材料采购管理，机械设备管理，工程质量管理等等，提高工作效率。
第7节 其它方面
1、根据施工需要，平衡调度资金、控制资金使用。
2、审核各项成本费用，控制成本支出。
3、检查、考核执行情况。
4、搞好门卫管理，防止材料等流失。
第十六章 工程技术资料管理与技术计划
第1节 工程技术复核计划
工程技术复核采用四级复核制度，程序为：班组自检互检→专业工长复检→质检人员检查→监理核定。
第2节 统计技术运用计划
1、应用统计技术评定砼强度。
2、应用排列图寻找影响工程质量的主要原因
第3节 四新技术应用计划
“科学技术是第一生产力”、积极推广“四新技术”能提高自身管理水平，保证工程质量，加快施工进度，提高综合经济效益。通过对该工程的各方面调查研究，决定增加科技投入，积极开展群众性的科技攻关，以科技作为创新的桥梁。
建立科技领导组织：由项目经理任组长，各职能科室与工长为组员。
第4节 工程资料管理
项目经理部建立信息情报室，平时所有资料存入电脑，统一编号，由专人负责对工程进度、质量、安全、投资等全部纳入微机管理，并与公司进行联网，随时接受公司的检查监督，竣工验收后，除交建设单位要求的文字资料外，另外提供所有竣工文字材料的电脑软盘两套，以便建设单位保存和查寻。
第5节 施工期间管理
资料员按照本公司文件和资料管理规定，在项目工程师领导下工作，施工期间负责所有往来文件的收发与传递及分类整理保管工作。
第6节 本工程必须遵守如下主要规范、标准
《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002
《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001
第7节 竣工移交资料目录
工程交工后，资料员负责在一个月内完成文件分类整理、装订和移交（业主与公司档案室）工作，移交主要文件资料有施工管理资料、工程质量保证资料、工程质量评定资料三大部分，其具体要求按照国家标准与乌鲁木齐市建筑工程质量监督站的有关规定执行。
第十七章 善后服务
第1节 工程保修
我公司是贯标认证单位，企业标准程序文件中明确规定了建筑产品的保修和回访制度，“用户至上、质量第一”是本公司一贯坚持的经营宗旨，实施工程保修及合同中规定的服务内容，最大限度的满足用户要求，以保证所施工工程的固有价值得到充分发挥。
1、我们将严格执行合用中有关工程保修的条款，当合同无明确要求时，我们承诺。
a、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
b、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；
c、供热系统，为两个采暖期；
d、电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年；
2、其它项目的保修期限由发包与承包方约定。
3、保修起始日期自交工验收签证之日算起，我单位在交工验收一周内向建设单位递交《建筑安装工程质量保修书》，其主要内容是保修范围、保修期限和保修责任等以及联系地址、电话、负责人等。保修范围和保修期内发生质量问题的，我方将严格履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
4、每当建设单位发出维修通知，我单位将在24小时内赶到现场，并迅速组织人力物力，根据经业主审核确认的修理方案进行维修，维修完毕后及时填写处理并报经建设单位签字认可。
第2节 工程回访
1、工程交工验收后，我单位有关专门机构派专人负责工程的保修的回访工作。
2、保修期内回访主要是采集信息，主动提出对质量问题处理意见并组织实施。
3、保修期满回访主要是征集建设单位意见，条件优惠的进行合同外服务，并且向建设单位提供对建筑安装工程的维护和使用注意事项。
附图：
附图一：网络计划图
附图二：施工总平面图
附图三：木工棚、钢筋棚做法示意图
附图四：脚手架搭设图
附图五：搅拌机、卷扬机防护棚示意图
附图六：落地式钢管接料平台示意图
附图七：模板支撑图
附图八：总、分配电箱防雨棚做法示意图
附表一：模板计算书
附表二：脚手架计算书
六、工程管理体系，质量、安全管理体系
工程管理体系：
质量管理体系：
安全管理体系：
