碾庄镇中心小学免试就近入学规定

(20xx年8月)

接邳州市教育局下发的《徐州市义务教育阶段学生学籍管理暂行办法》，我校对学生入学、转学、辍学、借读、学籍管理、考评等方面作出规定。 直升式

不再允许跳级或留级

义务教育阶段每一学段内升级采用直升式，不允许跳级或留级。所有小学毕业生均应升入初中就读。完成义务教育规定年限的学生，均可参加高中阶段入学考试，任何单位和个人不得剥夺其参加中考的权利。

在义务教育阶段学校随班就读的残疾学生可以根据其学习能力安排在相应年级学习相应科目或其他学习内容。

处分

学校不得开除学籍

对在德、智、体、美、劳等诸方面表现突出的学生应予以奖励。学生获奖情况，应全面详实地记入学生学籍档案。

对违反纪律和犯有错误的学生，必要时可进行适当的批评或处分。处分分为：警告、记过、记大过三类。学校不得对受处分的学生体罚或变相体罚，不得以任何理由劝其退学或开除学籍。学生处分决定存入学生学籍档案，处分撤销后，应及时将处分记录从学生学籍档案中撤出。

入学

公办中小学免试就近入学

我市义务教育阶段学校均实行秋季招生，地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校免试就近入学。公办中小学由教育行政部门划定招生区域，实行免试划片就近入学。户籍的最后统计日为 20xx年 9月1日。 进镇落户的居民在义务教育学龄段的子女入学，与居住本街道居民子女同等对待，由其父母或者其他法定监护人持本人及儿童、少年的户籍或居住证明，到

我校办理入学手续。义务教育阶段学校不得以任何借口拒收本学区或由主管教育行政部门统筹安排的适龄儿童、少年入学。

考评

学业成绩以等级呈现

我市将建立学生成绩及身心发展多元考核评价机制。从学业成绩和综合素质评价两个方面评价学生并将结果记入学生学籍档案。

学生学业成绩（按平时学习成绩，期中、期末考试、考查或考核成绩综合评定）及综合素质评价实行等级制。等级分为：A（优秀）；B（良好）；C（合格）；D（不合格）。

学生综合素质评价结果以等级和综合评语呈现。学校和教师不得以任何形式根据考试成绩和综合素质评价结果对学生进行排队或公布名次。

学籍管理

实行统一电子管理系统

《办法》规定，义务教育阶段学校须为学生建立学籍电子档案和纸质档案。学生学籍电子档案管理采用市教育行政部门监制的学籍管理系统，实行全市统一的电子学籍管理。各级教育行政部门和学校都要建立学籍管理数据保密制度并严格执行，确保学生基本信息不公开、不扩散。

民办学校由学校按教育行政部门审批的招生办法招收新生，新生名单等学籍数据及时报辖区教育行政部门注册备案，纳入义务教育阶段学籍管理。

休学

连续休学不得超两年

学生因病需长期治疗超过三个月不能坚持学习者，凭县级（含县级，下同）以上医疗单位证明，或其他特殊情况超过三个月不能坚持学习者，由监护人提出书面申请，经学校同意，报县（区）教育行政部门批准予以休学，并给学生开据休学证。一学期内因事、因病请假时间累计超过上课时数三分之一以上者，监护人提出书面申请，亦可准予休学。

休学期限为一年。学生休学期间，学校保留学籍，休学期满仍不能复学者，监护人提出申请，可继续休学，连续休学一般不得超两年。

借读

学校不得擅自接收借读生

申请借读的学生，应持原学校所在地县（区）教育行政部门乡镇人民政府（街道办事处）出具的同意流出就读证明、原学校的学籍证明，非本市户籍学生还要出具监护人户籍证明（或暂住证）及本人在本市暂住证，向借读学校所在地县（区）教育行政部门申请，经县（区）教育行政部门批准，安排学校就读。

学校不得擅自接收借读学生。学生在借读期间，与当地学生享受同等待遇。借读生借读期限一般为一学期至一学年，特殊情况经借读学校同意可以延长。

转学

不得变更就读年级

学生不得随意转学，但有下列情况之一者准予转学：家长工作调动、家庭住址迁移，或因其他特殊原因不能在原所在学校就读者。

转学不得变更就读年级。毕业年级学生一般不准转学。学生由公办学校申请转入民办学校就读，原就读学校及教育行政部门应予以支持。转入学校按照相对就近入学的原则接收转入学生。一般应在每年的2月、7月办理学籍变更手续。

碾庄中心小学

碾庄镇中心小学免试就近入学相关规定

碾庄中心小学

第二篇：小学升入初中免试就近入学工作

小学升入初中免试就近入学工作(以下简称小升初)一直是人民群众关心、关注和热议的话题。为进一步贯彻落实《义务教育法》关于适龄儿童、少年免试就近入学相关规定和党的十八届三中全会要求，完善小升初制度，教育部印发了《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》（以下简称《意见》），教育部有关负责人就《意见》回答了记者的问题。北京小升初网

1.《意见》是紧随十八届三中全会全面深化改革的步伐而生的，请谈谈出台这一重大政策的考虑？小升初网

答：《义务教育法》规定适龄儿童、少年免试就近入学。就如何贯彻实施，尚无具体规定。北京小升初

小升初关系千家万户，备受人民群众关注，一直是义务教育工作的重点和难点。在各级党委和政府的共同努力下，经过持续推进义务教育均衡发展，大力规范办学行为，小升初基本保持了平稳有序。但是，由于大城市优质教育资源分布尚不均衡，调整需要时间，利益需求多元，仍不同程度地存在义务教育择校问题，影响了社会对教育的满意程度，不利于和谐稳定。北京小升初网

党的十八届三中全会要求全面深化教育改革，推进义务教育免试就近入学工作，破解择校难题。出台《意见》是教育系统贯彻落实十八届三中全会精神的具体举措，是推进国家教育治理体系和治理能力现代化的必然要求，是深入开展群众路线教育实践活动的重要成果，是建设为民、务实、清廉政府的具体行动，是努力办好人民满意的教育的生动体现，具有重大意义。小升初网

当前出台相关实施意见的目的是严格执行《义务教育法》规定，按照《教育规划纲要》和《国务院关于深入推进义务教育均衡发展的意见》要求，在加快均衡发展义务教育的同时，综合施策、突出重点、着重规范，进一步明确小升初划片入学模式、对口升学流程、入学办理方式、信息公开办法，落实各级政府和教育部门职责，强化工作监管和社会监督，全力推进权利公平、机会公平、规则公平，全面提高小升初工作水平，不断提高人民群众对教育工作满意程度。北京小升初

2.据了解，《意见》涉及的政策和做法在全国一些省市已经实行了数年，效果如何？北京小升初网

答：免试、就近入学是《义务教育法》确定的原则，具体如何操作，我们指导各地结合实际进行了积极探索和实践。一些地方总体效果不错，河北、山东、辽宁、浙江、山西等地已经形成了相对稳定、成熟和有效的做法，北京、天津等大城市也有进展。两年来，我们着

4.有家长问，我所居住的地方有好几所初中，教育质量不同，大家都想被划入优质初中所在的招生片区，如何确保划片的公平？北京小升初网

答：为确保划片公平主要采取以下措施：一是明确责任。小学升初中招生范围划片是小升初就近入学的基础性工作，合理划片是工作的核心，也是广大群众关心和担心的工作环节，划片合不合理关乎政府公信力，关系到广大群众对教育公平的认同度。根据《义务教育法》确定的管理体制，《意见》明确县级教育行政部门是小升初划片招生工作的责任主体，具体实施招生范围划定工作。二是优质共享。《意见》确定的主要划片方式是“单校划片”，即直接为每一所初中合理划定对口小学。考虑到学校间发展水平不平衡，《意见》同时规定，优质初中要纳入“多校划片”范围，即按照初中新生招生数和小学毕业生基本相当的原则为多所初中划定同一招生范围，多校划片的各片区办学水平要大致均衡。多校划片的初中，采取随机派位的方式确定录取学生。三是加强监督。《意见》要求片区划定后保持相对稳定，确需调整时要由县级教育行政部门邀请相关单位和家长代表参与，切实保障人民群众的知情权，确保整体工作在社会监督下进行，争取全社会的理解和认可。小升初网

5.《意见》允许填报优质学校，如何确保机会公平，学生没有被录取怎么办？北京小升初

答:《意见》允许多校划片，即招生片区内不止一所初中。但由于初中间教育质量有差异，实现均衡还需要过程，为确保优质初中入学机会均等，当前，允许片区内所有学生报名。当出现学生报名人数多于招生人数情况时，要采取随机派位的方式确定录取学生。北京小升初网

随机派位是指采取摇号等方式随机确定初中学校录取学生。为确保随机派位工作的公平、公正、公开，要事先告知，切实保障家长、学生的知情权。要统一实施，县级教育部门统一组织小学生毕业信息登记、入学志愿征集，统一受理审核入学申请，集中公示招生录取结果。要全程监督，邀请有关部门和代表参与，主动接受监督，杜绝暗箱操作，徇私舞弊。小升初网

未能进入参加派位学校的学生，县级教育行政部门将根据就近原则安排进入其他未招录满的学校就读。北京小升初

由于有优质高中招生指标合理分配到初中的政策，初中在一般学校就读的学生同样有机会进入优质高中。北京小升初网

6.有农民工朋友问，进城务工人员随迁子女上初中是如何规定的？小升初网

答：《意见》根据《义务教育法》明确的管理体制规定，小升初组织实施的每个环节均由县级教育行政部门主导进行。外来务工人员随迁子女初中入学总体原则由省级教育行政部门确定，具体实施也是由县级进行。外来务工人员随迁子女升入初中就读的，应提前向输入地县级教育部门咨询。北京小升初

7.小学择校的，能否在该小学附近就近升入初中？北京小升初网

答：原则上，学生应在户籍地、父母或其他法定监护人工作或居住地入学。符合这些条件的，按照《意见》规定，小学毕业后可升入该小学对口划片的初中。不符合条件的，由小学所在地县级教育行政部门具体规定。小升初网

对于小学人户分离但初中想回户籍所在地学校就读的学生，《意见》要求由县级教育行政部门统一受理、审核，统筹安排就学。请家长在小升初前夕关注户籍所在地县级教育行政部门公布的招生入学办法。北京小升初

8.《意见》是否适用民办初中？北京小升初网

答：《义务教育法》关于适龄儿童、少年免试就近入学原则适用于公办义务教育学校，《意见》没有注明的，均指公办学校。“免试”是普遍的入学原则，是法律赋予适龄儿童、少年的权利；“就近”则是法律对政府保障入学设置的义务。所以，对于民办学校《意见》仅要求公办和民办学校均不得采取考试方式选拔学生。小升初网

9.《意见》对于规范初中招收特长生做出了哪些规定？为什么这样规定？北京小升初

答：《意见》对规范和减少特长生招生有明确规定。义务教育是国家依法统一实施的、所有适龄儿童少年必须接受的教育，具有强制性、免费性和普及性。免试就近入学是根据义务教育的性质和少年儿童身心发展规律所确定的基本原则，既是办好人民满意的教育的要求，也是淡化基础教育竞争性色彩的导向性举措，其目的是推进区域义务教育均衡发展，引导学校实施素质教育，促进学生全面发展。但一些地方将特长与招生挂钩，加重了学生的课业负担。所以《意见》要求逐步减少特长招生。特长生招生必须由省级教育行政部门审批，目前没有特长生招生方式的省份不再增设该方式。《意见》对规范和减少特长生规划了时间表和路线图,逐步减少特长生招生学校和招生比例，到20xx年

就近入学政策推高学区房价格

20xx年04月03日07:30 中国青年报 我有话说 收藏本文

“一间16平方米的平房，叫价竟达到了450万元，比五道口的学区房还要啊！”日前，北京市实验二小附近一处每平方米28万元的学区房，在买房的人群中引发热议。

今年以来，北京的学区房价格普遍上涨，以北京市实验二小为例，周边的学区房尽管大多是平房，但每平方米的价格已经涨到25万元至30万元之间，而去年年初的价格是每平方米20万元。北京市实验二小临近的北京市奋斗小学的学区房，今年3月也涨到每平方米8万元，比1、2月每平方米涨了7000多元，与去年3月相比，每平方米则上涨了近2万元。 北京学区房价格出现明显上涨的节点是在今年2月下旬，当时，教育部相继发布了《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》和《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》。

官方的文件要求，到20xx年，19个大城市所有县（市、区）实行划片就近入学，100%的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学。

这意味着，过去可以通过推优、特长、点招等方法实现的择校将被禁止或减少名额，取而代之的是就近入学。在这样的背景下，学区房的概念更加凸显，这就迫使那些想让孩子上名校的家长动起了房子的念头。

受此影响，北京市其他重点小学学区房价格与成交量也都出现上涨。并且相同区域内，学区房价格每平方米要高出非学区房2万元至3万元。因此，当众多购房者期待房价出现拐点而选择驻足观望时，学区房依然是各大城市房地产市场上的抢手货。

买学区房等于买入学名额

位于北京市海淀区的中关村第一小学是北京的名校之一，附近的中国科学院生活小区被划入这所学校就近入学的范围。近年来，这个小区不断迎来新住户——很多都是为了孩子上学，专门买的学区房。

住在该小区的赵先生告诉记者，“他们是为孩子上学特意买的房子”。之前，他们一家住在通州区，90平方米的房子除了爱人和儿子以外，还住着赵先生的父母，一家三代五口人住在一起生活了三四年，但随着儿子一天天长大到了入学年龄，赵先生为给儿子选择一所好的小学，把北京市的小学几乎考察了一遍。赵先生说，给孩子提供一个优质的起步教育是家长的责任。

两年前，当赵先生来中关村一小考察时，一下子就被这里浓郁的教育氛围感染了。学校附近，开设了很多教育机构。有名师面对面辅导班、有快乐英语托管班、有注意力训练班、还有机器人实验班，书法、象棋、美术各种兴趣班几乎绕着学校开设了一圈；墙上、地上、树上、广告牌上、贴满了陪读房的小广告。

将通州的房子卖掉后，赵先生又贷款了100万元才凑足钱买了一套60平方米的学区房。现在的两居室，一间给了儿子，他和爱人住另一间，屋里玄关摆放着餐桌、电冰箱。因为房间局促，赵先生的父母也暂时回南方老家了。

崔晓艳是中关村一小附近一家房地产经纪公司的置业顾问。从2月末开始，她发现，来咨询学区房的客户突然多了起来，3月上旬，公司就成交了3套中关村东南小区的房屋。这些房屋都有一个共同特点，那就是附带着中关村一小的入学名额。

从客户那里，崔晓艳才得知咨询学区房的人增多的原因是，2月17日，教育部印发了就近入学的通知。

北京作为4个直辖市之一，在此次19个大城市行列当中。“这意味着以后交赞助费上重点小学的门路堵住了。”崔晓艳说，所以一些有经济实力的家庭通过购买学区房来实现让孩子入读重点小学的目的。

但并不是只要买了学区房就一定能够入学。北京很多小学在招生时会说明，首先户口所在地在学校的招生责任区域；其次，需要在居住地落户满3年。

有的学区房房价比周边高30%

张丽（化名）一家住在北京海淀区双榆树北里，距离中关村一小只不过1站公交车的路程。张丽的儿子今年3岁，如果按照就近入学，对口的学校是双榆树第一小学。但张丽希望自己的儿子能够上中关村一小，因为小升初今后也要划片就近入学，中关村一小对应的几所初中也比附近其他小学好。

为了打出3年的提前量，张丽决定今年就选购一套中关村一小的学区房。在中介推荐的房源里，她看中一套80平方米的房子，总价600万元，折合7.5万元/平方米。“这个价比我们现在居住的小区每平方米高出2万元，但还是打算换，将来孩子上了大学，我们再把这个房子卖了。”

因为是学区房，张丽不担心房价会出现下跌，“如果按照就近入学的政策，房子将来不愁转手”。事实的确如此，链家地产市场研究部的统计数据显示，20xx年北京市学区房成交均价上涨31.4%，高于全市平均涨幅5.5个百分点。从成交价格方面来看，大部分重点小学的学区房价格，要比周边非学区房楼盘高出30%以上。

与崔晓艳一样，在北京市光明小学附近从事房地产经纪的王雪琴，每天忙着预约房主，带着客户看房，她的生意近来更好了。王雪琴说，光明小学的学区房对应的只有一个龙潭北里小区，客户选择的余地不多，因此房价一直没有降过。

在北京已经从事了10年二手房买卖的王雪琴说，几年前学区房的关注度并不高，但随着学区房的房源日益稀缺，好学校周边的学区房价格一路走高，不断出台的房地产调控政策也没有降低学区房的价格。

来自北京市教委的统计显示，由于20xx年奥运宝宝扎堆儿降生，20xx年小学新生将达到18万人。加上随迁子女，20xx年本市小学入学人数将超过20万人，几乎比20xx年增加一倍，达到近5年来的最高峰。

就在教育部下发通知不到一个星期，王雪琴就卖出去一套48平方米、总价310万元的学区房。“现在都是独生子女，家长不惜一切代价为了让孩子上重点学校。”

破解学区房高价需推进教育均衡

今年以来，学区房价格出现上涨的不只是北京。南京也出现了学区房价格迅速上涨的趋势。据《新华日报》报道，今年1月，南京A类学校学区房挂牌60套，挂牌均价34353元/平方米。B类学校学区房当月挂牌296套，均价为25183元/平方米；2月，A类学校学区房挂牌112套，挂牌均价35032元/平方米。B类学校学区房当月挂牌446套，均价25502元/平方米。从数据可以看出来，尽管2月房源比1月供应多，但价格却上涨了。

很多南京市民将购买学区房比喻为“拿鸡蛋换鹌鹑蛋”。 在业内专家看来，学区房反映出了教育资源不均衡的状况，而这种不均衡又导致部分热门名校学区房价格疯涨。

对此，中国教育科学研究院研究员储朝晖在接受媒体采访时表示，教育资源不均衡和家长追求名校的跟风现象，导致了学区房热卖的出现。

他表示，义务教育法里规定了“就近入学”原则，该原则实际上是对政府的要求，即在有人居住的地方，政府就应该设立学校，并且同一区域范围的学校没有差异。现在反之，“就近入学”成了对学生和家长的要求，孩子只能在家附近的地方上学，但又面临学校教育质量有差异的现实，于是家长开始根据好的学校来选择家的位置。

教育学者熊丙奇认为，实现就近入学的前提应当是教育公平，对于义务教育来说，首要的目标是均衡，而不是制造重点校、重点班。因此，有媒体评论指出，应当打破教育的不公平分布机制，取消重点学校，让所有的教师流动起来，教育资源和师资力量均衡了，房价才有可能回归理性价位。

对于《通知》要求的百分之百就近入学原则，北京市一位从事教育工作的人士告诉记者，原则是对的，但当前北京市各区县教育资源分布不同，学校之间的教学质量和硬件都存在差距，通过居住地划分学校，对于在学校资源少的区域居住的人来说也是不公平的，因为房子在哪儿成了在哪儿上学的唯一条件。

过去，很多家长为了让孩子能上好学校，会培养孩子一技之长，通过特长生的方式上一个好学校，这次《通知》对特长生招生也作出了要求，“逐步减少特长生招生学校和招生比例，到20xx年经省级教育行政部门批准招收特长生的初中学校所招收的特长生比例降到5%以内。没有特长生招生方式的省份不再增设该方式。”

这对于很多想“走特长上好学校”的家庭来说不是好消息。家住朝阳区的李英（化名）所在的区域没有重点小学和初中。去年，她们一家想把朝阳区的房子卖掉，到海淀区给女儿买学区房，尽管她们在朝阳区的房子有160平方米，能卖560万元，但考虑到去海淀买学区房付出的代价太大，后来决定让女儿学钢琴，想以特长生的方式去考海淀区那边的初中，但这次《通知》给她们一家的压力更大了。

“只有不到5%的比例，今后竞争会更加激烈，女儿每天早上5点就开始练琴。”李英说，现实的政策是通过房子与上好学校捆绑在一起了，这对普通家庭来说并不公平，因为很多学校还有共建生、条子生，政策约束的应当是这部分生源。

“学校质量还没有实现均衡的时候，就近入学固化了那些拥有学区房的人的利益，想上好学校只有买高价学区房；高价房同时也拦住了很多想上好学校的学生。”李英说，如果学校做不到都一样，房价又降不下来，从过去的“拼爹”演化到现在“拼房”，只会让教育公平的推进更加无序。

本报北京4月2日电

（原标题：就近入学政策推高学区房价格）

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北京30万一平学区房两天内成交 家长“拼房子” 2014-04-10 19:49:00 来源: 北京晨报(北京) 有0人参与

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30万一平方米学区房两天内成交

教育专家坦言：天价学区房根本原因在于教育资源不均衡 家长只能“拼房子” 昨日，新华视点的天价学区房文章《300万元买“蜗居”，只为名校占位？！》引来社会的广泛关注。北京青年报记者昨日进一步调查了解到，尽管近期北京新房、二手房成交量都创新低，但是学区房却是持续看涨，西城区奋斗小学、东城区史家胡同小学等城区重点小学的学区房价格每年每平方米蹿升1万元，已经从20xx年的每平方米4万涨至8万，而位于西城区的实验二小附近30万一平方米的学区房在两天内脱销。中国教育科学研究院研究员储朝晖表示，之所以会出现天价学区房，根本原因是教育不均衡，为了获得更好的教育资源，在“递条子”无门的情况下，“家长只能走上拼房子这条路。”

家长微博晒童语

“爸爸，是因为你懒所以买不起学区房吗？”

近日一条微博引起了网友的热议。“一个中科院副研究员的孩子明年要上小学了，孩子说，他的幼儿班同学要上中关村一小，为什么自己不能上？他爸爸说，穷，买不起中关村的房子。孩子问，‘你为什么穷？你不是天天上班吗？你懒吗？’”

对于这样的父子对话，有网友吐槽这个问题“像钱学森之问一样沉重”。

根据教育部文件要求，到20xx年，19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学，100%的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学。近年来，针对义务教育阶段入学，北京市一直坚持“就近免试”的原则。然而，所谓就近免试，也就意味着小学都按照房产所在区域进行划片，为了上一所教育资源更加优质、师资力量更加雄厚、升学率综合排名靠前的学校，家长不得不“掏腰包，买房”。

城区重点小学学区房

每平方米在7万至10万左右

然而，微博中晒出的中关村一小的学区房却不是普通家庭能够承受的。北青报记者调查了解到，目前中关村一小、二小、三小附近的学区房房价基本稳定在每平方米7万至10万的水平，相较于20xx年附近学区房2万多一平方米的房价，三年多来翻了近5倍。据一位常年售卖学区房的经纪人介绍，目前中关村一小附近的学区房最贵，他手上现有的房源最便宜的一套也要365万元，约41平方米左右，相对便宜的60平方米两居室，也要达到420万元左右，这些房子还需要再淘一淘才可能有。

除海淀区外，东城区重点小学史家胡同小学、府学胡同小学的学区房价格也是一路飙升。20xx年至20xx年三年间，这两所小学附近的学区房每年以每平方米一万的速度递增，如今，每平方米的均价都在8万至9万左右。一位常年从事学区房交易的中介经纪人表示，8万至9万的房源或多或少都有些硬伤，比如有的是一层，很潮；有的是顶层，冬冷夏热不可避免。然而，当北青报记者问到这些宜居问题时，中介纷纷表示：“学区房又不是用来住的，关键是孩子落个户口啊！”

30万一平方米学区房两天内成交

平房单价离谱但因总价低受青睐

针对新华视点曝光的位于西城区的实验二小附近学区房已被炒到每平方米30万，昨日北青报记者向西单附近的地产中介求证，赵姓经纪人表示，目前该学校的学区房空前紧张，一周都不一定能拿到一套房源，成交价确实已经达到30万左右，目前他们手上已经没有房源，都在四处找房子联系房主，“实验二小的划片都是平房，只有文昌和文华两个胡同的房

子，均价差不多是26万到27万，不少都是30万成交了。我们前天刚找了一套240万8平方米的房子，昨天就卖了。”赵姓经纪人表示，实验二小附近的房子脱销非常快，虽然都是很老的破旧平房，但是由于对口的实验二小两年来房价一路上涨，目前价格已经从原先每平方米20万左右涨到现今30万，由于房源紧俏，各中介都在疯狂争夺这些学区房。

与此同时，北青报记者调查了解到，尽管平房居住条件差，甚至根本无法居住，但是学区房中的平房却是争夺“异常火爆”。一位中介经纪人表示，这主要是因为平房的面积小，基本都在10至20平方米左右，尽管单价离奇高，但总价却是很占优势。他举例说，目前有一套面积为20平方米的平房是府学胡同小学的学区房，每平方米价格在17万，“但是这样的总价也就340万，已经很占优势了，相比楼房动辄五六十平方米，价格一下子就600万左右，总价差了一半呢。”（来源：北京青