后勤托管服务合同

甲方:                                            （以下简称甲方）

乙方:                                            （以下简称乙方）

本着相互合作、共同提高、共同发展的原则，以乙方向甲方提供优质管理服务为前提。依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其实施细则等有关物业管理法律、法规和政策，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下述相关保洁服务内容签署本合同。

一、            关于合同期限的约定

本合同：自      年      月       日 至        年        月        日，签署期限为        年，本合同每        年为一个周期，在每一次期限到期后，乙方的整体服务综合考评得分在        分以上，在同等条件下乙方享有优先续签第二期合同的权利。

二、            关于合同金额的约定

1、每年合同金额为人民币                      元整 （￥：          ），自管理服务首日开始，以及在其后的前         天，甲方应向乙方按月支付上月的合同金额，甲方不得借故拖延。

2、如果本合同任何费用应付日后        天内未支付，乙方有权立即终止本合同，在此情况下，甲方应对乙方由于提前终止本协议而产生的损失予以补偿。

三、关于双方权利和义务的约定

（一）甲方的权利和义务

1、对甲方的管理实施监督检查及考核评定；因乙方管理不善，无法按合约完成约定服务或造成重大经济损失的，甲方有权终止合同并追究乙方因此而产生的经济责任和法律责任。

2、甲方在合同生效之日起     日内按规定向乙方无偿提供管理、工作用房、水电费、维修费均由甲方负责。

3、甲方在合同生效之日起     日内按规定向乙方提供管理所需的相关材料，并在乙方管理期限满时予以收回。

4、合同签订后，甲方需向乙方提供中央运送所需的担架、车轮、标本架、一次性口罩、脚套、手套等。

5、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定展开工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。

6、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。

7、政策法规应由甲方承担的其它责任。

（二）乙方的权利和义务

1、根据有关法律、法规政策及本合同规定，定制该服务项目的各项管理办法、规章制度、实施细则。

2、遵照国家、地方物业管理法规，严格按合同规定的收费标准收取，不得只收费不服务或少服务。员工言行不得损害甲方形象。

3、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导、并接受甲方的监督。

4、建立本项目的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。

5、合约终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案等资料；乙方自己购置的用具及设备仍归乙方所有。

6、不承担非乙方责任引起的对甲方和非甲方使用人的人身、财产的保管保险义务。

7、不得干涉甲方所进行的各种管理和经营活动，不得在甲方辖区内开展与本合同无关的经营活动。

8、必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关会议及有关考核。

9、乙方的考核标准以合同附件为依据。

四、关于违约责任的规定

1、在合同有效期内，双方均不得无故终止合同。如有违反，双方均有义务承担由此给对方造成的一切经济损失。

2、如甲方无正当原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应的补偿，乙方有权要求甲方期限整改，并有权终止合同。

3、因乙方不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应的赔偿。甲方有权要求乙方期限整改，并有权终止合同。

4、因甲方原因造成事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或者操作不当等原因造成事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。

5、本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如不能达成协议，提交当地仲裁委员会或当地法院裁决。

六、关于其他相关事项的约定

1、本合同签订后，双方如有事项，经双方同意可对本合同条款进行修改或补充，以书面签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

2、合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方均不得承担违约责任，按有关法规政策规定及时协商处理。

3、本合同之附件均为合同的有效组成部分，合同及其附件的内容格部分的填字与印刷字具有同等效力，合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

4、本合同一式     份，双方各执       份，具有同等法律效力。

5、本合同至签订之日起生效。

甲方（盖章）：                       乙方（盖章）：

委托代理人：                        委托代理人

                            签订日期：       年      月      日

附件

检查评定标准

说明

1、本标准是根据各类建筑物的共同指定的，基本覆盖了各类建筑物的清扫保洁的项目。本标准未列入的特殊项目，各作业可根据实际情况增补。

2、评分时，按照项目标准，完全达到者为优先，略有不足者为良，明显不足者为中，严重不足者为差。

保洁服务具体要求

大厅、层厅、走廊保洁标准

楼梯保洁标准

卫生保洁制度

一、    清洁人员按责任区承担所属区域的门窗、过道、楼梯、天花板、垃圾桶、痰盂、厕所、灯具等清洁工作。

二、    按规定时间上下班，坚守工作岗位，不得做与工作无关的事情，随时巡视责任区域，及时搞好清洁工作。

三、    厕所、楼道、大厅等公共地段，要加强巡视次数，做到无杂物、无死角，保持清洁、干净。

四、    及时收集各科室的垃圾，分别归类，按时运送到指定地点。

五、    爱护公务、妥善保管、爱护清洁工具、节约使用洗涤用品，禁止将医院财务作为私用。

六、    完成领导交办的其它临时工作。

第二篇：医院卫生保洁竞争性合同

医院大楼卫生保洁竞争性谈判文件

一、投标须知

二、议标及评标

1.按本须知前附表的规定，议标由市卫生局业主单位有关人员组成评审组。

2. 不具备以上要求和资格的投标文件作无效标处理。不响应招标文件内容的作为废标处理。

3.投标报价采取三轮报价，不保证最低价中标。

4.根据业主提供的招标范围和服务期限，以及配备保洁人员力量和保洁工具，医用和生活垃圾袋由院方提供，保洁设备由中标方自备。投标单位应计算后报入投标报价一览表，装订成册，密封完好，加盖单位公章。迟到10分钟作为放弃。

5.在比较报价的同时，还将从以下几个方面评审： 1

（1）管理方案的科学、先进、合理、规范性。

（2）保洁人员的配备力量情况，管理的经验，近三年的业绩（特别是医院）。

（3）保洁管理运行成本及费用测算，测算的合理性、准确性、全面性。

（4）有良好的服务承诺和执行合同能力。

6.承包方式：本项目实行总价承包方式。一切费、险、税等均应计入投标总价内，不得中标后追加。

三、保洁的具体要求

1.本次招标保洁面积共约40000平方米，保洁管理包括新大楼楼前道路及附属保洁服务，垃圾箱清理 ，垃圾清运至垃圾中转站。

2.清扫保洁要做到“六无”“六净”。六无:路面无垃圾、无淤泥、无污水、无瓜皮果壳、无纸屑、无烟头、无树叶；六净：路面净、树根净、电线杆净、下水道净、窖井口净、墙基净。果皮箱垃圾一日两清，箱内池内无臭味，外观整洁无灰尘及张贴物：严禁将道路上积存的砂土转移到绿化带上和排水管网入口内，绿化带力求做到无杂物、无烟头、无果皮纸屑、无人畜粪便，排水管网入口排水流畅。

3.遵守统一的作息时间，无迟到、早退、脱岗、顶岗及坐岗现象。穿戴环卫标志服上岗，并做到文明清扫保洁，不在路上、车里焚烧垃圾。垃圾中转池严禁焚烧垃圾。垃圾车辆必须按照规定进行覆盖，严禁沿路抛洒垃圾。

一线清扫、清运、保洁上班时间：

早晨：6:00—11:00

下午：13:30—17：30

4.需自行解决管理及服务人员的住宿用房，工具存放由业主提供指定场所。投标文件中需提供所需费用的测算明细及物品采购清单和计划书。

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四、人员配备基本要求

热爱本职工作，身体健康，高小以上文化程度，年龄在 25—55周岁以下。

二〇一一年八月十七日

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