附件（共 6 件）
1、 附件一： 工程质量保修书
2、 附件二： 施工安全协议书
3、 附件三： 廉政管理协议
4、 附件四： 技术要求
5、 附件五： 合同预算书
6、 附件六： 幕墙施工工程图纸
附件1：
工 程 质 量 保 修 书
甲方（全称）：北京和裕房地产开发有限公司
乙方（全称）：XXXXXXXXXXX有限公司
为保证 XXXXXXXXX工程 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，甲方乙方协商一致签订工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括合同约定的乙方承包范围所约定的全部工程内容。具体质量保修内容双方约定如下： 按承接工程范围，保修内容按国家园林绿化工程相关规定或行业标准规定。
二、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
双方约定：
（1） 绿化养护期叁年 ，在绿化工程养护期满时，绿化应达到100% 成活率。保修期起计之日，以工程竣工验收合格日起计。
三、质量保修责任
１．属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之日后48小时内或按甲方要求的时间派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除， 并处1000元/次罚款。
２．发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非乙方施工质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。
３．在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保所施工工程的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。
四、质量保修金的支付
本工程约定的工程质量保修金为结算价款的 6 ％。
本工程双方约定乙方向甲方支付工程质量保修金金额为 ￥ / 元，人民币： / 元整 （大写）。质量保修金银行利率为 不计息 。
五、质量保修金的返还
甲方在质量保修期满后１４天内，将剩余保修金返还乙方。
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
（1） 对于质量保修责任条款的第2条中发生须紧急抢修事故时，事故责任属乙方施工质量引起的，如乙方接到事故通知后不在通知的时间内到达的，甲方可委托其他人员抢修，修理费用以及由于乙方未及时抢修而扩大的损失从质量保修金内扣除。
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同甲方乙方双方共同签署。
发 包 人（章）： 承 包 人（章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
签订日期：＿＿年＿＿月＿＿日 签订日期：＿＿年＿＿月＿＿日
附件2
施工安全协议书
甲方（全称）：北京和裕房地产开发有限公司
乙方（全称）：XXXX有限公司
为确保在建设工程施工中人身、设备的安全，依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动法》、工程所在地地方性政府建设工程施工现场管理办法等法律、法规规定，明确甲、乙双方安全责任，确保施工安全，保证员工和其他所有雇员在工程建设过程中人身健康安全，预防发生各类施工安全事故，经双方协商，甲、乙双方自愿签订本协议。
第一条 项目概况：
1.1工程名称： XXX工程
1.2工程地点： XXX
1.3工程范围：按甲方提供的XXXX工程施工图纸。
1.4协议期限：此期限与工程期限相同，工期调整的，本协议期限自动调整。
第二条 甲方的安全责任：
2.1工程项目发包前，甲方安全监察机构必须对乙方资质和条件进行审查，并出具资质和条件审查书，合格后方可参加工程招、投标等活动。
2.2 对乙方的资质进行审查，确认其符合且具备下列条件：
（1）持有关相关部门颁发的营业执照和资质证书：持有法定代表人身份证明书、授权委托书：有施工简历和近3年的安全施工记录。
（2）相关负责人、工程技术人员和特种作业人员的配置及持证符合安全生产要求。
（3）配备的机械、施工器具及安全防护设施、安全用具满足安全生产需要。
（4）应有的安全管理制度齐全。包括各工种的安全操作规程、特种作业人员的审证考核制度、各级安全生产岗位责任制和定期安全检查、安全教育等制度。
（5）具有两级机构的承包单位设有专职安全管理机构：施工队伍超过30人的配有专职安全员：30人以下者设有兼专职安全员。
2.3 严格贯彻执行省、市、县有关行业部门的条例，掌握安全动态。对上级相关安全工作的批示、命令和规定等及时向乙方传达，并对落实情况进行监督检查。
2.4 在有危险性的电力生产区域内作业，开工前甲方必须对乙方项目负责人等，进行全面的安全技术及文明施工交底，应有完整的交底资料和交底记录，并经双方交底人员签字。并要求乙方事先制定施工方案，明确“三措”（组织措施、安全措施、技术措施），经甲方工程项目主管机构、生技和安监部门审查合格后方可施工。
2.5 不定期检查乙方施工现场，对乙方人员在生产工作中违反有关安全生产规章制度的行为予以制止和纠正，并发出有存底联的书面整改通知书；对严整违章的行为立即勒令停止其工作。
第三条 乙方的安全责任：
3.1 乙方对所承担的施工项目，必须制订施工方案，并结合工程实际制定好保证安全的“四大措施” (资金、组织、技术、安全措施)，经甲方工程项目主管部门、生技、安监和委托的监理单位审查合格后监督实施。
3.2 乙方必须贯彻执行国家有关安全生产的方针、政策、法令、法规，遵守国家、行业有关安全施工、文明施工的规定。遵守现场甲方工程管理的各项规章制度和要求。
3.3 工程开工前，乙方必须组织全体施工人员分工种进行安全教育、技能和安规考试，合格后方可进入现场施工。需调换工种、增补或调动人员者，在上岗前均必须进行安全教育和技能安规考试，并报给甲方安监部门备案。特种作业人员，必须持有有效的《特种作业证》。
3.4 乙方工作人员必须无妨碍工作的病症，否则不得参与工作。凡已注册的工程施工人员不得随意更换，不得冒名顶替。
3.5 工程开工前，必须向施工人员进行安全技术交底，让全体施工人员掌握工程特点及施工安全措施。
3.6 乙方进行特殊作业、危险作业的项目施工时，必须事先编制安全施工措施，填写安全施工作业票；从事电气上的工作，一切施工活动都要办理安全施工作业票（或工作票），并派员监督。
3.7 乙方应自觉接受甲方的监督、各项检查和安全管理要求。对甲方检查提出的安全整改通知，必须及时整改，过期或未整改的将承担一切责任。施工中一旦发生人身事故或危及生产运行的不安全情况，必须立即报告甲方。
3.8 乙方必须按国家有关规定，为施工人员配备合格的劳动防护用品及安全用具，并保证施工工具、器械使用安全。
3.9 开工前应对施工机械、工器具（必须持有租赁单位资质证书（如是租赁）、设备编号、检测报告、合格证，操作者上岗证及检查维修制度）及安全防护设施进行一次检查，确保符合安全规定并不超过检验周期。 乙方施工人员应对所在的施工区域、作业环境、操作设施、设备、工器具等进行认真检查，发现隐患立即停止施工，并经落实整改后方准继续施工。在施工期间所使用的各种设备及工用具等均应符合施工要求。对施工现场脚手架每天开工前须派专人进行检查，发现隐患应及时整改。各类安全防护设施、遮栏、安全标志牌、警告牌和接地线等乙方不得擅自拆除、更改。
3.10 乙方承建的项目，禁止再行转包，非主体工程需要分包的，必须报甲方工程项目主管部门、安监部批准。总包方必须对分包方进行安全管理与监督，分包工程发生安全事故时，总包单位与分包单位承担连带责任。
3.11 应按《中华人民共和国劳动法》等法律、法规、规定用工，严禁使用未成年工和有职业禁忌的人员进行施工作业。
3.12 必须执行班前讲话制度并做好记录，针对每天的不同工作环境、对象、工种，由班组长或安全管理人员进行有针对性的安全讲话。
3.13 根据各施工阶段，将对断路、动火、动气、动水、临时用电和进入容器内作业必须报批，并派专人负责现场监护。
3.14 乙方在工人入场一周内应安排填写三级教育卡，不得缺人、漏人，三级教育卡由乙方保存好备查，经常教育由乙方负责。
3.15 从事食品操作的人员必须持有效的健康证和培训证，食堂应有卫生许可证，并要保持清洁卫生，有消毒措施和管理制度，严禁食物中毒。
3.16 乙方的任何人员均不得在施工区、生活区打架斗殴、酗酒赌博、传播淫秽物品，严禁酒后上班。
3.17 乙方进入生产区域施工作业的机动车辆，必须按规定向发包方办理特别通行证，通行证必须具有时效性，标明行车路线并放在易检查处。
3.X 乙方应按照地方性政府相关规定缴纳工资支付保证金，按月发放所雇员工的工资，因拖欠工资所引起的各种纠纷全部由乙方负责。甲方保留对乙方进行处理的权力直至清理出场。
第四条 安全施工保证金：
4.1 经承发包单位协商一致，本工程设立施工安全保证金，总额为暂定合同总造价的1%，暂不提取，若发生安全文明施工事故，于进度款、结算款中扣除。安全施工保证金扣除办法如下：
（1）发生人身死亡事故、设备事故，扣除全部保证金；
（2）发生人身重伤事故，每次扣除50%保证金；
（3）发生人身轻伤或严重未遂事故，每次扣除10%保证金；
（4）现场违章指挥、违章作业，或擅自调换人员，又未经安全教育的，每人次扣除1%～5%保
证金。
（5）施工现场脏、乱、差，不能满足安全和文明施工要求的，且不能在限期内整改的，每次
扣除5%保证金。
4.2 按上述条款执行后，仍追究其它责任。
第五条 违约责任：
5.1乙方按甲方要求日期交齐安全相关手续及证件，否则除承担全部责任，还要承担上级或公司对甲方的处罚。
5.2 乙方对施工现场安全生产负有全面的责任，任何第三人在施工现场发生伤亡事故的，除依法由第三责任人承担责任以外，均由乙方承担相应的责任。
5.3乙方每次更换和调动人员，必须事先向甲方通报，并落实好各项合法手续，严禁出现未经教育和考核的人员上岗。否则出现一切后果和责任事故，由乙方第一负责人和相关责任人承担。
5.4因乙方原因，造成甲方重大经济损失或受到有关行业管理部门经济处罚，一切损失由乙方负责赔偿。
5.5乙方应对工作地段采取的安全技术措施、工作班人员状态以及施工中的安全责任负责；如因乙方采取的安全措施不当、违反有关安全规程、规定及本协议所列安全事项而造成的一切事故或对第三方造成损失的，均由乙方承担所造成的经济损失及法律责任。
第六条 乙方施工人员违反有关安全生产规程制度时，甲方安监部门有权予以纠正制止，有权通知乙方并给予经济处罚，直至停止乙方的工作。
第七条 因乙方责任造成的甲方设备事故，由甲方按事故调查规程处理，乙方安全监察机构参与调查。根据《中华人民共和国建筑法》第四十五条的规定：“施工现场安全由建筑施工企业负责”，因乙方的责任造成的人身伤亡、设备损坏事故及其造成的经济损失,一切责任由乙方承担，并通知有关政府部门调查处理、统计上报。
第八条 本协议执行过程中，如发生争议，由双方协商、调解解决；若经协商、调解不能解决争议的，任何一方可以向项目所在地人民法院提起诉讼。
第九条 本协议经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。
第十条 本协议一式四份，甲、乙双方各执两份，具有相同效力。
甲 方(章)： 乙 方(章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人 : 委托代理人:
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
附件3
廉政管理协议
甲方（全称）：北京和裕房地产开发有限公司
乙方（全称）：XXX工程有限公司
为加强工程项目中的廉政建设，规范工程项目合同双方的各项活动，甲乙双方根据国家有关法律法规和廉政建设责任制度规定，特订立本廉政管理协议。
第一条 基本原则
1.1甲乙双方意思表示一致，共同签订本协议，并以此作为甲乙双方共同遵守的廉政行为准则。
1.2 本协议是工程类、采购类单份合同金额超过5万元或月度累计发生量超过5万元的合同附件，一并签署生效。
1.3 在项目论证审批、方案设计、招投标管理、合同签订、施工过程质量监控和项目验收并交付使用等各环节，甲乙双方都应遵守廉政管理协议的内容和要求。
第二条 甲方的责任
2.1 有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定，并视情况召开廉政工作专题会议。
2.2 不得接受乙方宴请、娱乐等活动，不得索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等，不得将个人应承担的费用支出拿到乙方报销。
2.3 不得从事其他有可能影响公正履行合同义务或工作职责的行为。
2.4 发现乙方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒乙方，采取措施制止其不廉政行为的发生；情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
2.5 甲方人员如有违反本廉政管理协议规定的，应根据不同情况予以处理，第一次违反者给予责任人1000－10000元罚款；第二次违反者调离工作岗位并给与相应的经济处罚，构成违法犯罪的依法移交司法机关处理。
2.6 上述规定，甲方从事工程项目建设的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后均应遵守。
第三条 乙方的责任
3.1 主动了解甲方有关廉政管理方面的各项制度和规定，并遵守执行。
3.2 负责对本单位人员进行廉政教育，按时出席甲方召开的廉政工作专题会议。
3.3 不得以任何理由向甲方人员提供宴请、娱乐等活动；不得向甲方人员赠送回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等；不得为甲方人员和相关单位报销应由甲方或个人支付的费用；不得从事其他有可能影响甲方公正履行合同义务或工作职责的行为。如乙方确有特殊情况需要宴请甲方人员或向甲方人员赠送财物的，应事先征得甲方总经理及其所属集团总经理同意，并报送甲方人员名单。
如违反上述规定，应视不同情况，第一次违反者，甲方有权给予1000元以上10000元以下处罚性违约金；第二次违反，或者一年内赠送财物价值超过5万元，或者有其他恶劣情节者，甲方有权扣除项目合同总标的额的1.5％的处罚性违约金，直至单方终止或解除项目合同。由此给甲方造成的损失均由乙方承担，甲方保留追索的权利。
3.4 乙方不得在项目合同履行过程中采用不正当手段拉拢甲方人员，相互串通损害甲方利益；不得就本项目建设、采购、其他经济活动由甲方人员达成私下交易；不得透露与投标信息相关的商业秘密。
如违反上述约定，根据具体情节和造成的后果扣除乙方工程项目合同总标的额的5％，直至终止或解除项目合同，由此给甲方造成的损失均由乙方承担，甲方保留追索的权利。
3.5 如乙方在工程项目中贿赂甲方人员，被检察机关立案查处的，甲方有权解除本项目合同，由此给甲方造成的损失均由乙方承担，乙方并应向甲方承担经济赔偿责任。
3.6 乙方任何人员向甲方人员行贿，无论是甲方索贿，还是乙方主动行贿，一旦此事被确认，乙方均自愿在原合同基础上让利100万元。
3.7 乙方在工程项目建设中发现甲方人员有不廉政行为的，应及时采取措施，积极有效地制止其不廉政行为的发生，并及时告知甲方单位主管领导或拨打甲方廉政举报电话。
3.8 应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，并遵守以下规定：
第四条 甲方廉政举报电话： ，举报邮箱 联系人： 。
第五条 签订廉政管理协议的双方应每季度组织一次自检，发现问题随时进行沟通，认真加以解决。甲方视情况召开廉政工作专题会议，听取各方廉政管理执行情况汇报，研究改进工作、进一步加强廉政建设的建议与措施，做好廉政管理工作总结。
第六条 本协议经双方签署后即产生法律效力，双方应严格执行。
第七条 本协议一式六份，甲方执四份，乙方执二份，具有相同效力。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
委托代理人： 委托代理人：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
附件4
XXX工程技术要求
一、技术规范要求：
1、遵循工程建设标准强制性条文
2、适用标准、规范的名称：《XXX规范》、《XXX工程质量检验评定标准》等行业规范及北京市现行的有关XXX工程质量验收规定、 现行建筑工程施工标准规范以及质量验收标准及规范。
二、具体界面、工程内容、范围
1、范围
2、标高方面
（1）测绘院提供的坐标及标高测量文件，作为交接标高。
（2）本次绿化标高以绿化图为准；
3、水电方面
（1）关于用电接入：由电力电表箱引出至景观配电箱。
（2）关于水的接入：由水表井内表后接至各给水终端在本次招标范围。给水管采用PE管。
（3）给水参见相关施工说明，雨水部分景观绿化单位负责将景观内的雨水篦子接入市政雨水管道。
4、工期及重要节点要求
（1）本工程进场时间为 20##年05月 30日，完工时间为 20## 年 06 月 30 日。
（2）本工程重要节点要求： 年 月 日前土方造型完成，乔灌木种植完成80%以上。
三、工程质量要求：
1、本工程质量必须全部达到合格标准；
2、本工程施工所用材料及苗木必须符合设计和规范要求，若说法不一，以业主或监理单位确认的解释为准；绿化种植工程中的乔木、花灌木都须无病虫害，未受污染和损伤，植株应分枝良好根系旺盛。
3、本工程施工必须遵照执行现行的绿化施工技术规范。
四、样品要求：
1、绿化苗木（软质）规格尺寸按图纸要求，由甲方设计师现场选苗定苗后方可进场种植。
五、其他说明
1、本工程绿化养护期为一年（设备保修期限按有关规定），养护期从甲方批准的竣工验收通过之日起计算。
2、施工产生的渣土外运已含在合同价款内。