经济效益分析写法实例
（仅供参考，以下章节编排是按可研报告章节排）
第七章 投资估算及资金筹措
一、投资估算
1、投资估算范围
本项目为新产品开发项目，利用原有厂房和设备，进行适当的扩建，根据拟定的技术方案和建设内容，本项目的投资估算范围包括：基本建设、设备购置、安装费、利息等费用。
2、投资估算的依据及说明
(1)土建工程费参照当地同类结构的建、 构筑物的造价并经实地调查后，根据现行建材市场价格进行估算。
(2)设备按现行市场价格估算。
(3)预备费中不可预见费按基本建设和设备购置费之和的10%估算。
(5)建设期贷款利息按年利率7.6%计算。
(6)流动资金总额以周转期为90天按经营成本计算。
3、投资总额
本项目投资总额为221.53万元，由建设投资、建设期利息和流动资金三大部分组成，其中：
(1)建设投资57.97万元，估算情况详见附表1.项目固定资产投资估算表。
其中：建设费用：52.7万元
预 备 费：5.27万元
(2)建设期利息4.41万元，详见附表1。
(3)流动资金总额为159.15万元，详见附表4。
二、资金筹措
本项目的资金筹方案分为建设投资和流动资金两部分。
1、建设投资筹措
本项目建设投资额为57.97万元，根据建设单位意见， 计划从自筹资金和科技开发计划经费中两种渠道进行筹集。
(1)企业自筹资金37.97万元。
(2)申请科技开发经费20万元。
2、流动资金筹措
经估算，项目正常生产需流动资金为159.15万元，向银行申请贷款88.05万元，企业自筹71.1万元，其中铺底流动资金106.1万元。流动资金筹措详见附表7。
三、项目经济寿命期分析
本项目是以开发平板型太阳能热水器，随着人们生活水平的提高，环保意识的加强，太阳能热水器必将逐步普及，考虑到利用自制的专用设备生产热水器的板芯，其产品在广西具有较大的价格优势和售后服务优势，但要面对今后同类产品的竞争及加入WTO 后环保型新产品技术开发步伐的加快，经模拟估算，确定本项目生产的产品的经济寿命为8年。
第八章 经济效益分析
一、生产成本估算
1、材料费 按照生产１平方米平板型太阳能热水器需物料平衡而确定所需原材料费用。原材料包括铝带材、紫铜管、不锈钢板、铁支架、玻璃、泡沫板、镀锌水管等。正常经营生产每平方米产品需原材料费用为334.4元。
2、电费 本项目正常情况下年需动力费为15万元。
3、职工工资及福利 本项目正常生产情况下的职工工资及福利费按每年65.475万元计。
4、维护及修理费 本项目维护及修理费按固定资产投资的5% 计算。
5、折旧与摊销 折旧和摊销按直线法计算。土建工程按10 年折旧，残值5%。机械设备按8年折旧，残值5%。 原有厂房及设备的折旧按每年5.0万元摊销。每年折旧费为10.87万元。
6、管理费 管理费用按销售收入的1.5%计提。
7、税金及附加 按有关规定,本项目的经营税金为增值税按 17%计，城市维护建设税按增值税的7%计，教育附加费和防洪保安费分别按增值税2%计算，所得税按前３年减半征收计算。
8、财务费用 全部贷款利息计入项目财务费用，利率按年息7.6%计算。
9、销售费用 按销售收入的5%计算。
二、经营收入及估算
本项目经营收入为平板型太阳能热水器，按每平方米620元计算。年销售收入详见附表3。
三、经营利润的估算
按广西有关的税收优惠政策，本项目可以享受乡镇企业税收优惠政策，并减半征收3年所得税。企业盈余公积金按5% 提取，用于企业发展的公共积累，详见附表6。 在计算期内年平均经营收入891.25万元，年均总成本为638.32万元，年均销售利润为84.69万元，投资利润率为38.23%，资金利润率为39.01%，产值利润率为9.50% ，略高同行业平均水平，说明单位投资对国家积累的贡献水平达到本行业的要求。利润计算详见附表6。
投资利润率、资金利润率、和产值利润率计算：
年平均利润 84.69
投资利润率＝ ────── ×100% ＝ ─────× 100% ＝38.23%
投资总额 221.53
年平均利润 84.69
资金利润率＝ ───────── ×100%＝─────×100%＝39.01%
固定资金＋流动资金 217.12
年平均利润 84.69
产值利润率＝ ────── ×100%＝ ─────×100%＝9.50%
年平均产值 891.25
四、财务现金净流量和净现值
现金净流量为现金流入与现金流出之差。项目现金净流量为568.59万元。计算结果表明，如果不考虑资金的时间价值， 项目期内可获得568.59万元的净收益(详见附表4)。
附表4同时显示，如果按12％的基准收益率贴现，8年项目期内可获得260.50万元的净现值，远大于零(详见附表4)。表明:项目有经营前途。
五、财务内部收益率
按固定资产投资年利息7.60%、流动资金贷款年利率7.60％计算，项目经营8年,用全部资金经EXEL计算得出,项目内部收益率为62.13%(详见附表4)，远高于基准内部收益率12%。结果表明，如果项目基建贷款利率为68.13%，则项目期8年内恰好可以收回全部投资， 还清贷款。
六、投资回收期
根据附表4提供的数据，可得静态投资回收期为2.88年。 如果不考虑资金的时间价值，则在项目2.88年内可收回全部投资。根据基准收益率12%，可求得项目动态投资回收期为3.17年。投资回收期好于同类项目平均水平。
七、项目损益临界分析
将项目经营期8年内平均折旧费10.87万元、管理费13.37 万元、销售费用44.56万元、利息16.00万元、工资成本62.75 万元归为固定成本，合计为113.05万元，余下为变动成本550.26万元和税金168.24万元。年平均销售产品计划为1437.5平方米，销售收入为891.25万元，由此可得:
固定成本
生产能力损益临界(BEP)＝ ────────── × 计划产量
销售收入-变动成本-税金
113.05
＝ ────────── × 1437.5= 9407(平方米)
891.25-550.26-168.24
计划产量- 损益临界产量
经营安全率＝ ──────────── × 100％
计划产量
14375-9407
＝ ──────── × 100％ ＝ 34.56％
14375
计算结果表明:①该项目年销售产品损益临界为9407平方米，即达到设计生产销售能力的65.44%， 即年销售收入达583.26 万元时，就可以保持成本和收益的平衡。 ② 该项目的经营安全率达34.56%。因此本项目具有一定的抗风险能力。
八、 敏感性分析
本项目分别分析了投资额、营运成本和销售收入变化±10％时，对项内部收益率和收益现值的影响，也分别计算了为保持成本和收益平衡，项目投资总额、营运成本和销售收入最大变化幅度时对项目经济的影响。计算结果(详见附表9.)表明:
①固定资产投资对项目内部收益率变化的影响不敏感，固定资产投资敏感度为0.35。在运营成本和销售收入保持与基本方案相同时，要使项目在经营期内成本和收益达到平衡，项目固定资产投资额最多能增加353.80%， 即固定资产投资额为263.07万元。
②销售收入对项目内部收益率变化的影响最为敏感,销售收入敏感度为2.93。 若不考虑投资和运营成本的变化，则项目销售收入最多只能下降6.0%，即年平均销售收入不能低于837.78万元，即平均每平方米销售价不能低于582.8元，否则项目就无法达到收支平衡，项目经营期内就无法还清贷款。而相对目前广西市场上同类产品每平方米1400元来说，项目以销售价为每平方米950-1150元，是有较强的价格优势的，项目的产品价格定位是可行的，但也必须采取有力的措施加强产品的销售。
③经营成本对项目内部收益率变化的影响敏感度也很高，经营成本敏感度为1.72。若不考虑投资和销售价格的影响，则项目经营成本最多能提高8.29%， 即每平方米产品经营成本不能高于430.28元，必须加强企业管理，降低经营成本。
九、财务清偿能力分析
借款偿还计划见附表8，偿还借款的资金来源由折旧、 摊销和未分配利润中提取。借款利息在每年未结清，流动资金本金在经营期次年开始偿还。
本项目的借款偿还方式是在项目期2.87年内还清，从表8 可以看出，至第三年还清所有借款，借款偿还期2.87年。
资金来源与运用情况见表7。从表7可以看出项目在计算期内各年的资金盈余情况。按还款计划，本项目从第一年起每年都有盈余资金，还款能力有保障。
第九章 项目综合评价
实施本项目，平均每年可以获得891.25万元的经营收入，利润84.69万元，全部投资的财务内部收益率为62.13%，财务净现值(i＝12%)260.50万元。项目投资利润率为38.23%，资金利润率为39.01%， 产值利润率为9.50%。项目动态投资回收期3.17年，借款偿还期2.87年，盈亏平衡生产能力为65.44%，经营安全率为34.56%。项目的盈利能力和清偿能力均较好。从不确定性分析来看，该项目具有一定的抗风险能力。因此，从财务角度上讲，该项目是可行的。
本项目实施，每年可为社会提15000平方米的太阳能热水器。 在项目计算期内共生产115000平方米，每年可节省不可再生的能源相当于1万吨标准煤，为城乡环境保护做出贡献， 具有较高的社会效益和生态效益。本项目的实施，每年可以安排80个劳动力或下岗职工就业，增加群众收入65.47万元，年上缴税金168万元。本项目的实施，对提高广西太阳利用的普及，加快再生能源的利用和保护环境具有积极的促进作用。
综上所述，本项目的经济效益和社会效益评价都是可行的。