从以往简单的盖房、卖房，到如今讲求居住的理念和建筑的哲学，各楼盘项目都将树立自身形象，建立独特理念和创出优质品牌奉为圭臬，不断进行着自我检视。
看房地产广告，不得忽视其广告语。优秀的广告语往往能够为品牌销售鸣锣开道，唤起关注，引发欲望，促成购买。那么，什么样的广告语才是优秀的广告语呢？它有什么特别的评判标准吗？下面就让我们以房地产广告语为例，来了解一下广告语的相关知识：
一、广告语的类型
广告语是广告创意表现的一部分，必须遵从市场的整体策略。比较典型的广告语有两种类型：
（一）强调商品的优点。
例如历德雅舍：“国际典范，超然生活”；广地花园：“都市人的生态家园”；珠江帝景：“每天的水岸心情”这几则广告语，均明确地道出了楼盘最主要的优势卖点。
（二）促使读者采取行动。
如 *** 锦绣华庭：“纯商务，宜投资”和波尔多庄园：“生活就在不远处”这两则广告语，对消费者采取行动无疑将会起到推波助澜的促进作用。
二、广告语的作用
广告语的作用主要有以下两点：
（一）体现广告创意精髓
广告语是广告创意的概括、提炼和升华，它往往以极简练的精辟语句对广告内容作出独出心裁的总结，对产品信息进行强化，以此体现创意的精髓所在。
例如保利百合：“爱家的男人住百合”，就是针对懂得忙里偷闲享受生活的恋家男人，在该人群大受女士消费者青睐的当下，瞄准女士芳心而射出的有效利箭。
（二）强调主信息
强调主信息的意义在于强化记忆。通过强调主信息，可以帮助受众深化品牌印象，提高品牌知名度和美誉度。
例如天誉华庭·伊顿十八：“居优越之上”的广告语就是以“优越”作为核心概念，强调该楼盘在设计风格上的独特之处；还有鼎极：“以人文，丈量豪宅江山”；银河世纪经典：“错层，创意来自美国山地别墅”等均为此列。
三、影响广告语的记忆因素
广告语能否广为传播，关键在于广告语能否为人们所记忆。那么，究竟哪些因素会影响到广告语的记忆呢？经研究发现有以下一些因素：
（一）熟悉性
熟悉性是影响广告语回忆（包括即时回忆、日后回忆）的因素。心理学家指出，复述是信息被牢固记忆的一个决定性因素。在研究中，受试者对广告语的熟悉性实际上是对受试者接触该广告语次数的测量。广告语在媒体上重复呈现的次数越多，受试者被迫接触（复述）的机会越多，对广告语就会越熟悉，所以对广告语的记忆也就越牢固。可见一句广告语能否给人留下深刻的印象，其中最为关键的因素就是广告语重复呈现的次数。此结果也侧面说明了即使是优秀的广告语，没有在媒体上适当重复暴露，也是很难被记住的。
（二）广告语的字数
字数的多少与广告语的回忆成绩成反比，也就是字数越多回忆效果越差。在遗忘与记忆的研究中，人们早已发现：“记忆材料越多，越容易遗忘。”所以在广告实践中，人们普遍强调广告语不能太长、字数不能太多，这是合理的。
（三）广告语的独特性
经测试，越是独特的广告语，受试者的记忆越牢固。广告语较长不容易记忆，反之较短也未必就能记住，关键在其是否具有独特性。在现实生活中，人们不难体会到，独特、新异、与众不同的东西的确较为易记。
例如弘基·书香园：“高雅，是咖啡的心境；高贵，是名画的表情；高尚，是时代的风景；在这里，人生开始一段美丽的旅行。”该广告语虽然不短，但诗意盎然，读后给人印象深刻，难以忘怀。
（四）广告语的结构对称、押韵等特征没有显示出易记优势
受古代诗词的影响，人们长期认为语言对仗押韵才易于记忆，所以广告界历来非常重视广告语的合辙押韵。但是，经专家研究并没有发现这一特征和广告语的记忆有必然的相关性。出现这一与传统观念相悖的结果，可能是当今多数广告语都讲究对仗押韵，因而不具有独特性、创新性所致。由此可见，过于强调广告语对仗押韵的论调也许正是广告语创作的一个误区。
我们看，海口新世界花园度假村：“海市盛楼新世界，世外桃源幸福岛” 和青青美庐：“青青美庐别墅，呼吸郑州第一缕春风”的广告语虽没有合辙押韵，但一样令人过目难忘。
四、广告语的创作
广告语创作是一个艺术的行为，同时也是艰难的历程，因此有人称之为“戴着镣铐跳舞”。为什么这样说呢？这主要因为创作的过程中限制较多，可供发挥的空间比较少；说其具有艺术性是因为，最终能跳出什么样的舞蹈取决于你内心有多大的舞台，对人性的把握、对市场的洞悉、对文字的驾驭等能力。每个广告人的广告语创作都会经历：从无意识到有意识，再到
下意识的过程。刚开始因为对规则和流程的无知，只能凭个人感觉去做；之后就会掌握一些技巧和规则，会符合策略但却不大能打动人心；到第三个阶段，就是不用技巧，天马行空也能创作出很好的广告语，因为这个阶段已经会站在目标消费群体的角度去想，站在销售现场的角度去考虑，懂得如何打动受众，如何勾起其消费欲望了。
那么，怎样创作优秀的广告语呢？首先需要强调的是，广告语不是孤立存在的，更不是漂亮的文字游戏。广告语是广告的一部分，它应该在完善的广告策略指导下，和整个广告一同策划、一同产生。广告语的背后是策略，首先要想办法说得对，接下来才是怎样说得好。好的广告语一定要在正确的广告策略指导下，与产品发展阶段、企业身份相符。创作广告语应该从以下几个层面思考和入手，这也是思维的路径：
（一）品牌层面
即品牌有哪些优点、特点。在同质化现象日趋严重的当下，各种特点、优点几乎被广告人挖掘一空，怎么办？该说的人家都说了，表面的能够检测、能够比较的优点和特点早就说完了，还有办法吗？有。我们可以寻找潜在的优势、潜在的标准。这种标准藏在消费者心里，我们称之为“黄金标准”。黄金标准是消费者最理想的东西，它事实上是产品很难达到的，一旦谁占据了它，谁就会成为具有黄金标准的品牌，而对于挑战者来说是刀枪不入的。
例如华贸中心的广告语：“巨擘——东长安街百万平米建筑集群”，就是借东长安街最醒目的标志性建筑之势，用“巨擘”打造品牌；而企业一号公园的：“智慧之园，财富之源”则是将品牌性格确定为：睿智的，领袖气质的，有远见的，国际的，人性化的，稳重的；还有，推出房地产楼盘“体育概念”的广州奥林匹克花园：“运动就在家门口”的广告语则提倡了一种健康的生活方式。
（二）消费者层面
即消费者在消费这类产品时，有哪些尚未满足的需求，他们所关注、所偏爱的是什么，消费时会遇到什么困惑和问题。20世纪70年代早期，赖兹和屈特就提出了重要的“定位”营销理论。这个理论是说，在消费者的脑海里，各品牌是分类归档的，像一个个的抽屉，消费者一旦要解决特定的问题或要满足特定的需求时，就会直接想到位于脑海里某个“位置”的品牌。营销人员的任务就是，在消费者的脑海里为品牌建立一个明确的位置，要使消费者认识到，我们的品牌与竞争者有所不同。如果消费者脑海中这个滩头堡建立起来了，那么就是进行了成功的定位，就会有好的收获，这是竞争导向时代颇具威力的营销理论。
拿房地产广告来说，因应目标消费者的务实心态，可以分别从建筑风格、环境规划、交楼标准、园林设计、配套***等细节方面，提炼出“好房子的标准”。在具体创意上，则要围绕消费者在买房子的资料收集阶段、决策阶段等出现的现实问题进行诉求，从而创作出能够引起受众共鸣与关注的最佳广告语。例如思念·果岭山水：“择隐山水，淡定天下”的广告语，不就为灯红酒绿、物欲横飞的喧嚣都市斟上了一杯清心茶吗？再如冠德·丽池国宝：“不做总统，就做生活的国王”，这句广告语又是多么平实而又动人心弦啊！
广告不是纯自然科学，它有许多社会的、心理的、情感的价值在里面。要洞察消费者的内心世界，要击中消费者的潜在需求，这需求决不仅仅是物质的，它还包括心理的、情感的、价
值的需求。例如万科：“建筑无限生活”的广告语，就是从广告、小区环境、网上虚拟社区，到内部传播、行业、形象全方位接触，制造深层次的沟通和互动，站在新高度的起点上，为企业品牌带来附加价值，巩固“ *** 地产业第一品牌”优势的。
（三）市场层面
在当今的房地产市场环境下，消费者的每一个显而易见的需求都早已被众多竞争品牌所占据与满足。怎样创作有效的广告语呢？我们的秘诀是：集中力量，瞄准特定目标的特殊需求，在相对小的市场空间内，占有尽可能大的市场份额。也就是关注市场层面。市场层面，也可以称为竞争环境层面，是要我们把目光放到市场中去，用竞争的观点看看同类竞争者在说什么、做什么，他们的长处、短处各是什么，我们有哪些竞争机会等。例如森林半岛的广告语：“永不落幕的森林派对”，就是在地面普遍硬化，绿地园林稀少的现代都市中，凸显自身“森林”优势，展开有效竞争的好
太平洋时代——房地产广告语
专业心，爱家情
经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了
欢喜成为1700坪森林城堡的主人
实现永和森林住宅的梦想 1700坪城廊，大树成林，心灵养生
拥抱庭院。山。水。树。花。全家天天享受健美欢乐！
霞关——房地产广告语
满足一次购屋的渴望住一辈子的家，惟有霞关
成就事业一片天，您需要更宽阔的舞台
个性细腻完美主义只有霞关经得起您的挑剔
丽宝经典——房地产广告语
SORRY台北豪宅让台北豪宅黯然失色不是我们的本意
让每一位主人幸福享受才是丽宝经典的初衷
一栋人性豪宅懂得友善它的主人
看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅，也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真正的豪宅懂得更贴近生活
让不同年纪的主人都能在这里舒适生活
我们的新家是不是国王住的地方
谢谢上帝！送我一个爱丽丝仙境花园
首都花园——房地产广告语
在时尚繁华包围的信义计划享受公园学校包围的
千坪南洋花园住家
隐身信义计划区 繁华的绿洲城堡
盛宴——房地产广告语
用什么奠定百年基业 用什么匹配显赫尊荣
用什么报偿半生戮力 用什么打造传世家徽
盛宴“惟我论” 20世纪国际首席建筑大师——为您打造无价的1/1
元利 星河——房地产广告语
生命中的每一刻，都该是顶级豪情享受 换未来?精选第一排名宅
换生活让每一刻都是休闲无价豪宅只站首排舞台
换环境让未来的每一刻都是享受花最少的预算住最阔的名宅
天空之城——房地产广告语
以微小的力量，轻松累积成家梦想家居“之最”
梦想的撒瓦尔 生命是一匹快速的战马但我的思想会在这块土地上留存下来 家居，磺溪流域第一间，人生居家之最惊叹号，已打造完成
新闻线上——房地产广告语
公园。绿荫。纯住宅 软体园区生活圈中，最耀眼的住宅之星
新名宅身段，中产阶级价位 新时代对门同居新风潮
丽致文林——房地产广告语
家之极致 专注品位，用心建筑
巴黎的灵感，上海的风情与隽永的台北
逸仙雅林——房地产广告语
家是一部协奏曲但你还需要一个美丽的空间独舞
都市行馆。心灵CAFÉ不论你来自纽约，巴黎或瑞士你一定会喜欢逸仙雅林 中悦仁爱广场——房地产广告语
满足内心最大渴望不只是世界级豪宅，更是典范豪宅
海神——房地产广告语
您，用什么来DNA一栋真正的豪宅
知识经济新豪宅
香港地产广告——房地产广告语
都会豪庭灵秀群山别洞天 丰林万里倩云载 都会魅力见非凡
只缘身在此山水 优游碧海自得意
世纪都会 气象万千 闻暇畅乐?咫尺逍遥
显赫气派 现代优雅 谴兴舒怀?随意关心
当您可以选择的时候，生活才是享受
情寻世外欧意地，逍遥千色星月天 且歌往来八方间
写意满足，谱奏生活乐曲
富春江花园 引领休闲生活，享受真山真水自然居住
中大?凤栖花园 生活比传说更迷人
中山 *** 无
广通?云河福邸 与自然同呼吸
西湖国际商务中心 雄踞西湖，坐拥天下 阳光地带 领秀城西永恒的浪漫 银河嘉园 新拱墅中心的私家院落 铭雅苑 居住天地，实用之美 清水湾别墅 自然的，自己的
华源凤山新城 阳光?水景?艺术?家
香榭商务大厦 一幢会呼吸的甲级写字楼 嘉德 *** 超级经理人公园
中庆?好望角 城市港湾，江天一色 湖墅嘉园 我的运河，我的嘉园 盛德嘉苑 无
龙禧PALACE 国际酒店名宅 景城花园 家在城中，园在景中 远东?紫竹苑 与自然真情接触 北国之春 春风又绿运河岸
新湖苑 十万人家尽枕河
华鼎豪园 无
东河金鹿雅园 亲水生活,温情荡漾 鸿鼎商务馆 西湖的、现代的、未来的 中河大厦
嘉禾苑 雍吴山天风，依西子柳浪 东河世纪大厦 面向WTO首选写字楼 恒升名楼 会聚名楼 续写成功 五洋?嘉景苑 黄金地段 全新景观 蓝天时代 *** 时代的尊贵与荣耀 运河人家
城市心境 静于内，动于天地之间 绿城?春江花月 春江潮水连海平， 海上明月共潮生。
绿城?九溪玫瑰园
绿城?桂花园二期
绿城?舟山丹桂园
耀江?天冉居 城市天然住宅
耀江?发展中心 傲踞中心 发展未来 金都景苑 生活在品位之中
金都?富春山居 把家轻松放在大自然中 金都?杰地大厦
翰林花园 书香门第，文化世家 竹福园 竹报平安，福临庭院
开元?名都 尊贵之都，名仕之家 天都城 超越想象，无限渴望
金泰商务大厦 承载事业的梦想
三里新城?桂苑 花影绿坡、优雅生活 歌林春天 生态之城、生活之城 大家?迎宾苑 盛世华章、精彩演绎 凤起?都市花园 市中心精装修成品房 东海?名仕家园
东海?水漾人家 轻松?完美?好心情 赞成?荆山翠谷 自然?艺术?家
赞成?金棕榈 真山真水的邀请
吴山商城 超建筑的典范之作
华龙?碧水豪园 浪漫一次 相守一生
太平洋商业中心 城市正中心、商业大都会 浅水湾城市花园 市中心双水岸生活 华立?世纪花苑
广厦西湖?时代 *** 留给西湖的传奇 通策?和睦苑 诗意家园、和美人生 通策?钱江时代 高层合院式、森林庭院 三江花园 南向面江、首席亲水社区 九月森林别墅 树是回家的方向 久信?光辉岁月 城市阳光公寓
绿城?杭州绿园 城市风景，人文社区 桃花源生态居住区
绿城?紫桂花园
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耀江?文欣大厦 文教区纯商务写字楼 西湖文化 *** 文化 *** 城市之光 金都华庭 市中心生态庭院
金都雅苑 有天有地，自由自在 国信嘉园 钱塘江时代的新山水名宅 中北苑 珍藏一生的繁华
金城?江南春城 纯翠自然生活
开元?加州阳光
静怡花苑 江景高层
都市阳光 见证都市繁华
大家?城市之星 精致人生、尊荣尽享
时代新城 现代生活、生态家园
朝晖?现代城 现代生活现代城
云栖蝶谷 象蝴蝶一样美丽的生活
东海?末名园 人文天空、明媚生活
东海?瓶山公寓
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彩虹城 大规模江景国际化人文社区
吴山名苑 72套珍钻级高尚景观宅邸
华龙商务大厦
平海?旺角 杭州只有一个西湖，我们只有一个平海?旺角 西溪山庄 亲近自然、享受自然
华立?星州花园 新加坡社区、新星州生活
广厦?绿洲花园 全方位关怀型社区
通策 *** 科技?生态?健康?文化
名城左岸花园 人生是河、幸福是岸
学苑春晓 回到纯真岁月
京惠?紫枫阁 在都市里种一棵自己的树
宽house 往宽了想
第三置业 三元桥、新派写字公寓
观筑 会呼吸的townhouse
后现代城 美国后街生活
坚果纯寓所 所有房子都是用来住，坚果不是 新城?国际 CBD中央花园
朝外MEN 形象商务，朝外MEN
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博雅西园 文脉深处、硅谷心境界美宅
都市绿洲 吐绿为丝、结网成家
丽城 专业人群、品位宅邸
SOLO精舍 后大学生活，至高小户型
北美屋 东南四环边 北美forest house
海晟?名苑 地段决定地位
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远流清园 生活学者，学者的生活 逸成东苑 核心知识区，符合居住城 阳光?丽景 点亮新都市生活
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珠江骏景 在精锐生活馆可以表达最浓的爱意 东方经贸城
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珠江帝景 感受纯正欧式集成生活 珠江国际城
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蓝爵世家 蓝爵世家 家道传承
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棉花城 温和建筑摩登思想/回到向往的城中小镇 韦伯时代中心 中关村?白颐路地标建筑群
当代城市家园 当代城市打造精彩家园生活 宣宜家园 北京首家纯粹江南主题社区
蝶翠华庭 成熟而完善的居住大社区
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名宅?亚澜湾 尊者同源，源于定制
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威尼斯花园 原装水岸生活典范
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万象新天 常营超大居住区诞生，一切相形见小 卡尔生活馆 亦庄?水岸?TOWNHOUSE二代 珠江罗马嘉园 人文罗马，假日生活 美林香宾小镇 365日葡萄原乡生活
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新城?国际 CBD中央花园
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雪梨澳乡 澳洲街区文化，七天别墅生活 彗谷阳光 小资派，醇品生活社区
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绿景苑二期 东二环内重点生活
天兆家园 新西直门，半岛温泉社区 金港?国际 CBD生活街区NO.1
东港?春天 东二环，东岗路繁华延长线 世纪星河
远洋天地 年轻的天地，我们的生活 都市绿洲 吐绿为丝，结网成家
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加州地带 中心西区高尔夫景观跃式小户型 合正佳园 享受空间的乐趣
万科?金色家园 金色精装修，活出真品质 华侨城?波托菲诺 100万平米意大利风情小镇 麒麟花园
香荔绿洲
枫丹雅苑 香蜜湖畔高贵生活新领域 金众?经典家园 领唱地王都心生活圈 美庐锦园 深圳湾、GOLF、华侨城 瀚海翠庭
豪峰园 美在外表，贵在内涵
中城康桥花园
豪方?现代豪园 领秀品质、硅谷时代生态家园 阳光花园 布吉半山阳光健康屋苑
梦想家园 足够best，才配成为挑战者 港湾丽都 素质人居
彩福大厦
雕塑家园 你我家园，让生活充满艺术
蔚蓝海岸 深圳湾高尚人文社区，享受棕榈湾 城中雅苑
碧岭华庭 罗湖半山豪宅
城中雅苑 现代都市“市隐者”心居
东悦名轩 东门中段优质物业
海湾明珠 西部海滨生活典范
金城华庭 100%港式生活
领海 一线海景、皇室公寓
山水人家
世纪村 相约世纪村、分享世纪村
万科?东海岸 到东部去，那里有真正的海 蔚蓝海岸?蓝钻 分享蓝钻空间艺术 仙桐御景 演绎现代世外桃源
香榭里花园 香榭里的价值，源自…… 漾日湾畔 健康领袖
悠然居
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恒升名楼 会聚名楼 续写成功
五洋?嘉景苑 黄金地段 全新景观
蓝天时代 *** 时代的尊贵与荣耀
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