目 录
1组织机构及职责
2招标管理流程
3招标管理
34投标管理
45开标与评标管理
56合同的签订、备案与履行
6罚则
附件二一、《工程发（分）分包申请》
附件二附件三、《材料设备采购申请》
附件三、《分包商、材料商入库审核申请表》
附件四、《分 包 商（供 应 商）考 察 评 价 记 录》
附件五、授权委托书
附件六五、《发（分）分包开标情况一览表》、《材料设备采购开标情况一览表》
附件七、招标流程图
附件八六、材料采购招标文件范本
附件九七、分包工程招标文件范本
附件十、分包商、材料商入库审核申请表
附件十一、深圳建工合格分包商一览表
附件十二、深圳建工合格供应商一览表
宝荷项目招标管理规定规定
总则
为加强公司宝荷项目的分包工程及采购经营管理，保证该工程分包工程及材料、设备采购的质量，降低经营成本，提高公司的市场竞争力，根据相关法规，结合我公司与项目实际，特制定本规定。本规定适用于宝荷项目集团下属所有工程分包单位的采购及工程发（分）包采购活动。
1 组织机构及职责（详见附件一）
1.1 组织机构表
1.1 2 招标中心主要职责:
负责《招标管理规定》的制订、修订、组织实施；组织对宝荷项目供应商及承（分）包商的考察，定时评审和公布合格供应商及承（分）包商，并建立相关档案；初审宝荷项目的招标申请报告；审核参与项目投标的分包商与供应商资质审核；审核招标书及附带合同书等文件；负责组织由集团公司招标的相关会议，并整理保存有关记录；分包、采购合同履行情况动态监督及其他招投标事宜。
1.2 3 招标中心成员职责：
1.23.1经营管理部职责：负责对宝荷项目拟分包工程的招标工程量、价格、计价依据方面的审核；
1.23.2资产管理部职责： 负责对宝荷项目拟采购的材料，及设备的用量、价格、采购方式等方面的审核；
1.23.3工程管理部职责：负责对分包工程机构配置、技术、质量、安全方面的审核；
1.23.4风险控制部职责：负责对宝荷医院拟招标项目全过程进行监督，提供投标单位诚信记录及法律诉讼情况；
1.3.5宝荷项目招标小组职责：负责向招标中心提交拟参与宝荷项目投标的供应商及分包商的考察申请；提交招标申请报告；编写招标书及附带合同书等文件并报招标中心审核；参加开标、评标会议；对分包、采购合同履行情况实施动态管理；对50万元内的分包、采购项目组织招标并报招标中心备案。。
2 招标管理
2 招 标 流 程
2.1 招标流程：所有招标程序均按招标流程规定执行
招标流程图
3 招 标 管 理
3.1 招标前提：
3.1.1 四公司必须在宝荷项目图纸会审后提交经审核后的《合同成本预算书》、《分包工程招标计划表》、《大型材料采购计划表》后方可进行招标，有特殊情况的须报集团主管领导审批后方可进行招标。
3.1.2各分包或采购单价不得高于《合同成本预算书》中的单价及总价。
3.1.3分包商必须是有相应资质、履约评价良好的单位。
3.1.4 供应商必须是有相应规模的单位。
3.2 招标范围划分：
3.2.1单项分包工程总造价或采购总价在50万元人民币以下的，由四公司宝荷项目招标小组自行参照集团公司招标程序组织招标，确定分包或采购事项。但招标完成后，应将开标记录和招标结果（附七）报送招标中心，实行备案制。
3.2.2单项分包工程总造价或采购总价在50万元人民币以上（含50万）的，由宝荷项目招标小组填写《工程分包申请》（附件二）、《材料设备采购申请》（附件三）及编制相应招标文件，报招标中心和招标领导小组组长审批后由集团公司招标中心组织招标，四公司宝荷项目招标小组成员必须参加。
2.1 招标前提
2.1.1 下属各单位必须在图纸会审后40天内提交经审核后的《合同成本预算书》（分公司）、《项目成本估算表》（地产）、《分（发）包工程招标计划表》、《大型材料采购计划表》后方可进行招标，有特殊情况的须报集团主管领导审批后方可进行招标。
2.1.2 土方、临时设施等前期工程招标按市场价及经验值并在合同成本预算书中充分考虑其成本。
2.1.3 各分（发）包或采购单价不得高于《合同成本预算书》或《项目成本估算表》中的单价及总价。
2.1.4 分包商原则上必须是有相应资质的单位。
2.2 招标范围
2.2.1单项工程总造价或采购总价在50万元人民币以下（安装分公司单项
工程总造价或采购在30万人民币元以下）的，分公司自行组织招标，确定
发（分）包或采购事项。但招标完成后，应将开标记录和招标结果（附七）
报送招标中心，实行备案制。
2.2.2单项工程总造价或采购总价在50万元人民币以上（含50万）（安
装分公司单项工程总造价或采购在30万人民币元以上（含30万））的，由
申请单位填写《工程（发（分）包申请）》附件二、《材料设备采购申请》
附件三，招标中心和招标领导小组组长审批后由集团公司招标中心组织招
标，申请单位负责人及相关人员必须参加，单位负责人如不能出席，须签
署授权委托书，由委托代理人全权代理其相关事宜。
2.3发（分）包工程或采购符合下列条件之一的，可不实行招标，但需报送《分包申请》并提供相关依据及说明：
2.3.1经考察认定，工程的施工只有唯一一家承（分）包商具备施工能力，或经公司认定，所需采购项目只能从唯一一家供应商处获取的；
2.3.2因不可预见的急需或发生突发性事件，经书面报告，公司同意不采用招标方式的；
2.3.3经考察认定不能满足规定家数的分包商或供应商参加投标，导致招标无法进行的；
2.3.4总包的工程项目中有书面资料确定为业主指定分包商或供应商的；
2.3.5本公司内部单位愿意承接施工或供货，并且甲乙双方能就合同的主要条款及上交集团管理费用达成一致性意见的；
2.3.6经公司主管副总裁及总裁批准不需招标的。
23.4招标申请与审批：招标申请须提前5个工作日，附招标文件及合同，招标中心收到申请后，应在3个工作日内完成审批手续。
23.5招标文件编制
23.5.1所有招标文件(附件五)及程序（附件八）均必须按参照集团公司范本及流程规定执行编写；
23.5.2所有招标文件均由申请单位宝荷项目招标小组负责编制，招标文件付款条件视本单位资金而定，原则上不超过总包合同付款条件；由集团招标中心组织招标的须报集团公司招标中心审核后方可发标。
34 投标管理
34.1投标人应从必须从建工集团公司发布的合格分包商及供应商库中选取，投标人个数不得低于3名。
34.2不在建工分包商、供应商库中的单位必须经过考察合格并入库后方能参与投标。入库由宝荷招标小组通过办公平台向招标中心提交《合格分包商、供应商入库审核申请》，招标中心组织中心成员考察并填写《分包商（供应商）考察评价记录》表，集团下属各分公司可通过办公平台提交《合格分包商、供应商入库审核申请》（附件十）推荐分包单位及材料供应商，须经集团各相关部门及领导审批后方可正式纳入建工合格分包商、供应商库。
34.3投标人被列入建工集团黑名单的，不得不能再与公司及下属任何单位本项目及集团所有公司有工程承（分）包和材料设备买卖行为。
34.4低价中标及二次议标的需在招标文件中明确。（在招标文件范本已规定）
45 开标与评标管理
45.1招标组织单位应按招标文件或招标公告规定的时间、地点开标，并按招标文件规定的评标方法确定中标人。
45.2参加开、评标人员必须对开标、评标过程和内容保密。
45.3评标结束后，招标中心或招标组织单位应及时向中标人发出中标通知书，并由中标单位签收。
5
56合同的签订、备案与履行
56.1合同签定必须履行建工集团公司《合同管理制度》。
56.2在合同签订前，中标人提供不低于中标合同总金额35-10%的履约保证金或银行开具的履约保函送到集团公司或申请单位四公司财务部门。
56.3中标人的履约保证金提交后，申请单位宝荷项目招标小组与中标人应在定标后的10天内严格按照招标文件及合同样本，协商签订相关的书面合同。
56.4建工合格供应商及分包商库已建成，集团公司将定期对合格供应商及分包商进行考察，并会同下属分公司对库内单位进行履约评价，按年度打分排名，对不符合条件者给予除名。
6 罚则
6.1申请单位在招标工作中违反本规定，由招标中心给予处罚，处罚金额不得低于合同金额的1%-5%，并赔偿由此造成的一切损失，罚金由申请单位经营班子承担，其中单位负责人承担40%，经营班子其他成员共同承担60%，申请单位将处罚分配结果交集团招标中心审核后交由计划财务部执行。
6.2如违反本规定情节特别严重的，交由集团经营班子研究后另行处理。
附件一、《组织机构表》
附件二、《工程发（分）包申请》
附件三、《材料设备采购申请》
附件四、《分 包 商（供 应 商）考 察 评 价 记 录》
附件五、授权委托书
附件六、《开标情况一览表》
附件七、招标流程图
附件八、材料采购招标文件范本
附件九、分包工程招标文件范本
附件十、分包商、材料商入库审核申请表
附件十一、深圳建工合格分包商一览表
附件十二、深圳建工合格供应商一览表
附件一： 《组织机构表》
附件二一
备注：1、分包合同预算价为根据与业主签定合同所规定的计价标准和下浮点数所计算的价格。
2、分包预计成本价为申请单位报送集团经营部审核过的成本预算书的价格。
3、发包单位可不填合同预算价，预计成本价为发包单位向集团报送的计划成本中
附件三二：
备注：1、施工单位的合同预算价为根据与业主签定合同所规定的计价标准和下浮点数所计算的价格。
2、施工单位的预计成本价为申请单位报送集团经营部审核过的成本预算书的价格。
3、发包单位可不填合同预算价，预计成本价为发包单位向集团报送的计划成本中的价格。
附件三：
附件四： 分 包 商（供 应 商）考 察 评 价 记 录
考察日期： 年 月 日
附件五
授权委托书
本授权委托书声明，本人 （姓名）系深圳市建工集团股份有限公司 分公司（单位名称）的经营责任人，现授权委托本公司的 （姓名）为办理 工程招标事宜的授权委托代理人。
特此委托
代理人： 性别： 年龄
身份证号码： 职务
单位名称： （盖章）
经营责任人： （签字）
授权委托日期： 年 月 日
附件六五 发（分）包工程开标情况一览表
材料设备采购开标情况一览表
附件七 招标流程图
附件八 六 （10页到21页，共12页）
深圳市建工集团材料采购
招 标 文 件
材料名称：
项目名称：
招标人： 深圳市建工集团股份有限公司（分四公司或项目部）
招标单位联系人： 电 话：
年 月 日
招 标 文 件 目 录
一、投标邀请书---------------------------第3页
二、招标情况一览表-----------------------第4页
三、投标须知-----------------------------第5页
附件1：投标书
附件2：深圳建工集团材料采购合同范本
附件3：设计文件及技术规范要求概要 （经项目技术负责人编制、分公司总工审核确认签字，报集团工程部审核）
附件4：关于收取投标保证金的通知
附件5：中标通知书
一、投标邀请书
：
经资格预审，同意你方参加 工程项目的 材料采购投标。
本次采购招标定于 年 月 日 时在 国都高尔夫花园二期3楼 领取招标文件。
联系人： 联系电话：
深圳市建工集团股份有限公司招标中心
年 月 日
二、招标情况一览表
三、投 标 须 知
（一）、招标对象：符合资格审查条件且招标中心发出邀请的单位。
（二）、采购清单：本清单中的数量为估算量，作为评标的计算依据，结算时按实际进场数量结算。
（三）、价格的确定：投标价格含运送至该工程现场指定位置的全部费用和卸车及按品种、规格和项目部要求分类堆放的费用以及发票税金，定标价不调整。
（四）、投标文件的编制：
1、投标文件的组成
□①、投标书（格式见附件二）
□②、供货单位营业执照（复印件加盖公章）
□③、服务承诺书
□④、质量保证书及业绩说明书
□⑤、供货单位组织代码证复印件盖公章
□⑥、法定代表人证明书原件
□⑦、授权委托书原件
□⑧、法定代表人及受托人身份证复印件盖公章
2、投标文件的提交：
①投标文件每页需投标单位法人或其委托人签名并加盖公章。
②投标文件包装在一个密封袋中，并加盖骑缝章。
（五）、投标人发生以下情况的，投标保证金将不予退还：
1、送标后至发出中标通知书前撤回其投标的；
2、中标人必须在接到中标通知书后5日内签订合同，中标人不按规定时间签订合同，被视为拒绝签订合同；或因不提交履约保证金的原因被取消中标资格的；
3、在投标过程中进行串通、哄抬标价及开标时扰乱会场秩序不听劝阻等。
（六）、评标小组有权视下列情况为废标：
1、参加开标会的投标人未携带法人代表证明书、法人授权委托书、本人身份证或个人投标人的身份证；
2、投标文件逾期送达；
3、投标文件未按规定密封或未加盖单位公章；
4、开标时未提供投标保证金交款收据原件的；
5、投标过程发现弄虚作假、围标串标的。
6、其他任何未在实质上响应招标文件的。
7、投标报价超出本招标书规定的投标总价上限的。
（七）、合同的签订：
1、本买卖合同见附件一合同文本。
2、根据评标结果，招标办公室在开标结束后2日内向中标人发出中标通知书，并确认其投标书已被接受。招标人只通知中标人签订合同。对未中标的投标人将在开标后3日内告知结果，但不作任何解释。
3、中标人在接到中标通知后，须在5日内与深圳市建工集团 分公司 在招标监督小组监督下签订合同。中标人拒签合同的，其投标保证金不予退还。
4、招标文件和投标文件是形成合同的主要内容，合同双方不得以任何形式或借口进行实质性更改。
5、履约保证金。中标人在收到中标通知后并在签订合同前，须向公司提交合同价
%的履约保证金或同等金额的履约保函（材料质量符合招标文件、投标文件的要求，供货合同执行完并结算完毕，退还履约保证金，不计利息）。
附件1：投标书格式文件
投 标 书
致：深圳市建工集团股份有限公司
1、在研究了 采购招标文件（含补充文件）后，我方愿意按下列综合单价供应招标文件中所列材料：
2、一旦我方中标，我们保证按时向你方提供履约保证金，作为我方的履约保证。如果我方在投标截止后撤回投标书或中标后拒签施工合同，则我方递交的投标保证金归你方所有。
3、我方已经充分理解并且积极响应招标文件的内容，如有违反，我方愿意承担相应责任。我方完全理解，你方不保证报价最低的投标人中标。
4、投标单价所含税费：
5、其他让利措施：（投标人填写）
6、供货日期：
投标人：（（法人代表或授权委托人签字盖章）
联系人： 电话：
银行帐号：
投标时间： 年 月 日
附件2：合同格式文件
材料采购合同范本
合同编号：
甲方（需方）：
乙方（供方）：
为了明确甲乙双方的责任，减少纠纷，提高效率，确保双方实现各自的经济目的，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条 货物名称、品牌、规格、计量单位、数量、单价等:
合计购货金额（人民币小写）：
人民币（大写）：
上述价格含材料送达本工程现场指定位置的全部费用和按项目部要求卸车并分类堆放的费用以及发票税金。材料供完合同即行终止。如市场发生价格变动，单价不再进行调整。
第二条 产品的质量标准，按下列第（ ）项执行（1）按国家标准执行；
（2）无国家标准而有部颁标准的，按部颁标准执行；
（3）无国家和部颁标准的，按企业标准执行；
（4）没有上述标准的，或虽有上述标准，但需方有特殊要求的，按甲乙双
方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行,特补充如下: .
第三条 产品的包装标准和包装物的供应与回收： .
第四条 产品的运输方式、到货地点等
1．运输方式: 。
2．到货地点和接货单位（或接货人） 。
3．现场卸货由 负责。
4．约定产品交货数量的合理负差及损耗的计算方法：
第五条 合同供货时间
按甲方通知为准。供货时间计划由甲方提前 通知乙方，乙方必须按甲方指定时间位置供货到场。
第六条 货物的付款及结算方式
第七条 验收方法(主要为以下事项：验收时间、验收手段、验收标准、由谁负责验收和试验、在验收中发生纠纷时处理办法等等。)
第八条 验收时甲方对产品提出异议的时间和办法 1．甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一方面妥为保管，另一方面应在 天内向乙方提出书面异议，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。
2．因甲方使用不当或保管、保养不善等原因造成产品质量下降的，不得向乙方提出异议。
3．乙方在接到甲方书面异议后，应在 天内（另有规定或当事人另行商定期限者除外）负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
第九条 乙方的违约责任
1．乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的 %的违约金。（通用产品的幅度为1—5%，专用产品的幅度为10%—30%）。
2、乙方逾期交货的，应向甲方偿付逾期交货的违约金，每天按所供材料金额的 1 ‰计算，并同时承担甲方因此所受的损失费用。逾期交货 以上时，甲方可单方解除合同，并要求乙方赔偿。
3．乙方所交货物品种、型号、规格、花色、质量抽检不合格或不符合本合同规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价；如果甲方不能利用的，所造成的退货损失及其他各种损失均由乙方负责，并从应付材料款或履约保证金中扣除。如乙方不能调换的，按不能交货处理。
4．乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或丢失的，乙方应当负责赔偿。
5．乙方应自行保证采购、供货运输、卸货、搬运、退场等相关人员和车辆的安全，如因此造成的损失由乙方负责。
6．产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运至合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此造成的一切损失和逾期交货的违约金。
7．乙方单方面提前交货的，甲方可视需要拒绝接货。如甲方同意接货后，仍可按合同规定的交货时间付款；
8、质保资料必须齐全并按时送达，如三次要求无法送达视为违约。
第十条 甲方的违约责任 1．甲方应按合同支付材料款、按时办理验收结算，否则视为违约并承担乙方的利息损失，（按中国人民银行同期贷款利息计算）。
2．甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受的损失。
第十一条、履约保证金
乙方在签订合同前，需缴纳相当于合同价款 %的履约保证金或同等金额的履约保函。
第十二条 不可抗力
甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第十三条 其它
1、解决合同纠纷的方式：凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，应向有管辖权的法院提起诉讼，诉讼费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。
2、本合同自 年 月 日起生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式 份。
需方（甲方）： 供方：（乙方）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
地 址： 地 址：
电 话： 电 话：
开 户 行： 开 户 行：
帐 号: 帐 号:
附件4：
关于收取投标保证金的通知
集团财务部：
请收取以下单位关于 的投标保证金。
招标管理中心
年 月 日
附件5：
中标通知书
：
经公司公开招标，你方以单价 （所含税费： ）、总价（暂定） 中标深圳市建工股份有限公司 分公司 工程。请贵方在接到此中标通知书后在招标文件规定时间内与深圳市建工股份有限公司 签订分包合同。
深圳市建工集团股份有限公司
招标管理中心
年 月 日
附件九七 （22页到31页，共10页）
深圳市建工集团分包工程
招 标 文 件
工程名称：
工程地点：
招标人： 深圳市建工集团股份有限公司（四分公司）
招标单位联系人： 电 话：
2009 年 月 日
招 标 文 件 目 录
一、投标邀请书---------------------------第3页
二、招标情况一览表-----------------------第4页
三、投标须知-----------------------------第5页
四、工程量清单---------------------------第5页
附件1：投标书
附件2：设计文件及技术规范要求概要 （经项目技术负责人编制、分公司总工审核确认签字，报集团工程部审核）
附件3：深圳建工集团专业分包合同范本
附件4：关于收取投标保证金的通知
附件5：中标通知书
一、投标邀请书
：
经资格预审，同意你方参加 项目
工程的投标。
本分包工程定于 年 月 日 时在 国都高尔夫花园二期3楼 领取招标文件。
联系人： 联系电话：
深圳市建工集团股份有限公司招标中心
年 月 日
二、招标情况一览表
三、投标须知
(一)招标对象：符合资格审查条件且招标办公室发出邀请的单位。
(二)工程材料要求：材料验检合格，三证齐全。其他： 。
(三)投标文件的编制：投标方应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以保证其投标是对招标文件作出实质性响应，否则，其投标将被拒绝。
1、投标文件的组成：
□(1)资格审查文件：
□①企业法人营业执照复印件（加盖公章）；
□②企业资质复印件（加盖公章）；
□③税务登记证复印件（加盖公章）；
□④荣誉证书复印件（加盖公章）；
□⑤法定代表人证明书原件、授权委托书原件；
□⑥增加组织代码证复印件；
□⑦法定代表人身份证、受托人身份证复印件盖公章。
□(2)商务标：
□①投标书（见附件四）；
□② （招标人要求提交的其他资料）
□(3)技术标：
□① （可按实际需要填写）
2、投标文件的提交：
(1)商务标每页及技术标落款处法人或其委托人签名并加盖投标单位公章。
(2)资格审查文件、商务标、技术标分别装订；包装在一个密封袋中，并加盖骑缝章。
(四)投标担保金和履约担保金：
1、投标人送交投标文件时，将投标担保金以现金形式交至深圳市建工集团财务部。除中标人外，投标担保金于开标后退回。
2、中标单位的投标保证金自动转为履约保证金，且中标单位在接到中标通知书后二天内到深圳市建工集团财务部交纳齐履约保证金。
(五) 评标小组有权视下列情况为废标：
1、如需投标人参加开标会而投标人未参加开标会或迟到10分钟以上的；
2、参加开标会的投标人未携带法人代表证明书、法人授权委托书、本人身份证；
3、投标文件逾期送达的；
4、投标文件未按规定密封或未加盖单位公章（个人应盖个人的印签）的；
5、投标文件不全、字迹模糊辨认不清的；
6、投标人递交两份内容不同的标书，而未声明哪一份有效的；
7、投标过程发现弄虚作假、围标、串标的。
8、其他任何未在实质上响应招标文件的要求。
9、投标报价超出本招标书规定的投标总价上限的。
(六)承包合同的签订：
1、本分包工程施工合同见附件三《建设工程施工专业分包合同》文本。
2、根据评标结果，招标中心在开标结束后 日内向中标人发出中标通知书，并确认其投标书已被接受。招标中心只通知中标人签订施工合同。对未中标的分包投标人将在开标后 日内告知结果，但可不作任何解释。
3、中标人在接到中标通知后，在 日内到深圳市建工集团财务部交履约保证金，凭履约保证金收据在 日内与 深圳市建工集团（分公司） 在招标中心监督下签订施工合同。
4、招标文件和投标文件是形成承包合同的主要内容，合同双方不得以任何形式或借口进行实质性更改。
四、工程量清单
以上材料均为符合安全及消防要求的材料，本工程量清单暂由招标人估算，结算时如有工程量增减，按竣工图纸结算，分包人不得以量的增减调整单价。
其它未尽项目，可双方协商定价，但无任何理由拒绝施工。
附件1：
投 标 书
致：深圳市建工集团股份有限公司
1、 在研究了 工程招标文件（含补充文件）后，我方愿意按下列综合单价承
担招标文件中所列工程：
2、一旦我方中标，我们保证按时向你方提供履约保证金，作为我方的履约保证。如果我方在投标截止后撤回投标书或中标后拒签施工合同，则我方递交的投标保证金归你方所有。
3、我方已经充分理解并且积极响应招标文件的内容，如有违反，我方愿意承担相应责任。我方完全理解，你方不保证报价最低的投标人中标。
4、 我方承诺工期为： 日历天
5、工程量计算规则及计价方式：
6、投标单价所含税费：
7、总包配合费（对总承包现有设施使用费、现场水电费、住宿等）：
8、其他让利措施：（投标人填写）
投标人：（法人代表或授权委托人签字盖章）
联系人： 电话：
银行帐号：
投标时间： 年 月 日
附件3 建设工程施工专业分包合同
合同编号：
第一部分 协议书
承包人（总包单位）：
分包人（分包单位）：
鉴于建设单位 (以下简称为“发包人”或“业主”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商一致，订立本合同。
一、分包工程概况
工程名称：
工程地点：
建筑面积：
建筑层数：
建筑高度：
结构类型：
工程承包范围及内容：
二、分包合同价款及承包方式
1、分包合同总价款（暂定）（人民币大写） ；
（人民币小写） ；
2、本分包工程合同采用以下承包方式 ：
a、本工程采用固定总价包干方式发包，总价在结算时不再调整。
b、本工程采用固定综合单价承包方式发包，单价在结算时不再调整。（下面可罗列单价明细表）综合单价包括如下内容: 人工费、材料费、机械费、检验检测费、管理费、利润、施工前的准备费用、施工人员进退场费、施工人员劳保用品费、一切措施费、安全责任、文明施工费、风险、施工至移交期间的成品，半成品的保护费、机械进退场费、相关税费。若分包人的中标清单中没有适用的清单子目，则以发包人或审计部门最终审定对应分包项目的结算价下浮 %为准。具体综合单价 或见合同附件 。
C、本工程采用可变总价包干方式发包，以发包人或审计部门最终审定对应分包项目的结算价为准，承包人向分包人收取该结算价的 %作为总包管理费和配合费，与本分包工程有关的所有规费和税金均由分包人承担。
3、现场保安费用（服装、装备及工资等）由 承担并支付。
4、本工程款包括并不限于以下税种：营业税、城建税、教育费附加、堤围
防护费、个人所得税、印花税、资源费等，具体各税种、税率以工程所在地政府的规定为准。在支付工程款时分包人必须向承包人提供完整、合规的税务发票及完税证明，否则承包人有权拒绝支付工程款。
三、工期
开工日期：本分包工程定于 年 月 日开工（实际开工日期以承包人书面开工通知或开工报告为准）
竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工（根据开工日期相应顺延）；
合同工期总日历天数为： 天。
四、质量标准
工程质量标准：分包人必须服从承包人的工程施工质量管理，严格按照关于本工程的设计图纸等设计文件和现行的国家、省、市的施工规范规程进行施工，并严格执行承包人的施工组织设计、施工方案、技术交底和发布的施工工艺标准。工程施工质量必须符合设计图纸等设计文件的要求和现行的国家、省、市的施工规范规程、标准及承包人单位的工程质量规定和施工工艺标准。其他要求与主合同要求一致。工程质量等级为 。
本工程应实施的国家、省、市现行的专业施工标准、规范和规程 。
五、付款方式
1、□每月 日分包人向承包人申报当月工程量，承包人予以审核确认，承包人在收到发包人支付相应项目工程款后 日内，按审核确认的工程量的 %向分包人支付工程进度款。
□按施工节点支付（如:地下室结构顶板完成支付合同价的 %，预埋完成……）
2、单位工程竣工验收且办理分包结算后，发包人支付相应工程款到帐后付至结算价的 %。
3、预留结算价的 %作为保修金，满 年保修期后扣除相关费用（如有）一次性付清（无息）。
4、每次付款前，分包人应提供同等金额的正规发票给承包人。
六、工程结算
1、工程竣工后，分包工程竣工验收报告经发包人和承包人认可后 天内，分包人向承包人递交分包工程竣工结算报告及完整的结算资料。分包人必须向承包人提供了完整的经承包人和政府主管部门认可的施工技术资料和档案后方可进行分包工程竣工结算。
2、承包人在与业主方办理完结算后且收到分包人递交的完整的分包工程竣工结算报告及结算资料后与分包商办理分包结算。
3、本工程分包结算必须经承包人集团公司总部相关职能部门及领导审批签字，并加盖深圳市建工集团股份有限公司公章后方能生效。
七、组成分包合同的文件包括
1、本合同协议书；
2、中标通知书；
3、分包人的报价书；
4、招标文件；
5、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；
6、本合同通用条款（同 深圳 市建设工程造价管理站编制的分包合同范本中的通用条款部分，略）；
7、本合同专用条款；
8、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；
9、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。
八、本协议书中有关词语的含义与本合同《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。分包人按照规定汇集工程资料、整理工程档案，务必使竣工资料验收达到合格要求。
九、保修期和保修金
本分包工程从单位工程竣工验收合格之日起，保修期为 年，在保修期内出现问题，分包人免费返修；发生紧急抢修情况的，分包人接到通知后，应立即到达现场抢修；如发现问题承包人通知返修而分包人未按时进行返修者，承包人有权另找队伍返修，费用由分包人承担；工程质量保修金按本分包工程结算造价的 %计算， 年保修期满，分包人履行了维修义务或者扣除了维修相关费用且发包人已支付承包人该部分费用后一次性不计息付清剩余保修金。
十、分包人向承包人承诺
按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程内容，履行并承担承包人总包合同中规定的与本分包工程相关的承包人对发包人的承诺和义务、相应的风险、连带责任及相关费用。
十一、合同的终止
1、当承包人确认分包人有下列行为之一时，承包人有权书面通知分包人立即解除合同：
（1） 将本合同项下的分包工程以任何形式进行转包或再分包给他人。
（2） 存在有贿赂承包人管理人员或现场工作人员的行为；
（3） 分包人已失去履行合同的能力；
（4） 发生有分包人主要人员指使或参与的打架斗殴、围攻承包人管理人员的行为；
（5） 存在拒不服从承包人安全文明施工及质量管理的行为；
（6） 拒不服从总体进度安排，造成其它的工序施工进度严重受阻的行为；
（7） 其他严重违约行为。
2、承包人通知分包人解除合同后，分包人应在收到解除合同通知书之日起10日内将一切设备、材料等运出现场，如分包人未按时退场，承包人有权将分包人堆放在现场的施工机具、材料等作废弃处理，有关的拆卸、搬运及保管费用等，全部由分包人负担。由此造成承包人损失的，分包人应予赔偿；同时分包人还须按已完工程结算造价的 %向承包人支付违约金。
3、若分包人中途单方面终止合同的执行，承包人将有权采取其它可行的补救措施，所产生的一切费用和损失可向分包人索赔，同时分包人还须按已完工程结算造价的 %向承包人支付违约金。
十二、双方约定的其它补充条款（篇幅不够可另附页）
1、本工程分包签证的权限和责任人为承包人项目经理和单位经理，本分包工程签证的总金额不得超过分包合同造价的 1 %，无承包人项目经理和单位经理同时签字的签证及超额签证一律无效。
2、单次签证所增加金额在 元之下的全部免除签证。
3、合同外增加工程计价办法参照建设单位确定价格下浮 %计算，建设单位如没有相对应的定价，则由承包人和分包人双方另行协商定价。
4、分包签证必须及时到承包人即深圳市建工集团股份有限公司总部的经营管理部备案后方能生效。
5、分包人不得要求在现有施工方案基础上增加新的垂直运输机械。
6、分包人必须执行承包人颁布的《深圳市建工集团股份有限公司分包工程签证管理（暂行）规定》及其《工程签证单审批表》，《深圳市建工集团股份有限公司分包工程签证管理（暂行）规定》及其《工程签证单审批表》为本分包合同的附件之一，具有同等法律效力，其它形式的签证单一律无效。
7、其它补充条款： 。
十三、合同的附件
附表1：《工程签证单审批表》
附件
十四、合同的生效
合同订立时间： 年 月 日；
合同订立地点：
本合同双方约定双方签字盖章后生效。
承包人： (公章) 分包人：(公章)
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
邮政编码： 邮政编码：
第二部分 通用条款
（见 深圳 市建设工程造价管理站编制的分包合同通用条款范本，此部分内容可不打印，合同签订后即视为承包人与分包人双方已了解并接受该通用条款的全部内容）
第三部分 专用条款
一、合同文件
1、承包人向分包人提出施工技术要求的内容和时间 年 月 日,分包人向承包人提出相应的施工工艺的时间 年 月 日。
2、图纸
2．1承包人向分包人提供图纸的日期： 年 月 日；承包人向分包人提供图纸的套数： 套
2．2复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担：由分包人承担。
二、双方一般权利和义务
1、承包人项目经理
姓名: 职称： （任命书作为分包合同附件）。
2、分包人现场负责人
姓名: 职称： （任命书作为分包合同附件）。
分包安全主管
姓名: 证号： （任命书作为分包合同附件）。
3、承包人的工作
3．1承包人应完成下列工作:
(1)组织分包人参加发包人会审图纸；向分包人进行设计图纸交底。
(2)脚手架和机械设备：
□承包人为本分包工程的实施提供施工脚手架，其费用收取办法双方协商约定如下： 。
□承包人不提供任何机械设备，由分包人自行负责。
(3)双方约定承包人应做的其他工作：向分包人现场施工人员提供有偿临时住房和水电，其费用收取办法双方协商约定如下： 。
4、分包人的工作
4．1分包人应完成下列工作：
(1)分包人应在本合同签订生效后 天内向承包人项目经理提交分包工程总体进度计划。分包人向承包人提交工程进度计划及相应的进度统计报表时间为：
年 月 日。
(2)向承包人提交施工组织设计（含安全文明施工措施）的时间： 年 月
日。
(3)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：分包人负责。
(4)分包人应认真阅读本招标文件，现场踏勘，按规定的格式报出综合单价、总价。承包人将在实际施工过程中按招标、投标文件约定的工序、作法、材料进行施工质量的控制，发现偷工减料者以双倍处罚该道工序的单价。
(5)分包人进场时必须提供以下资料：
①单位资质等级证书
②产品出厂合格证
③产品检验报告（厂商）
④ 市备案资料
⑤进场后必须提供产品送检报告（监理见证送检）
⑥分包单位的安全生产许可证（复印件）
三、工期
开工日期按承包人通知（或开工报告）为准，总工期不超过 （日历）天，并且必须按承包人总进度计划要求及时提供各个节点的工作面，分包人应积极配合承包人的施工，在各个施工节点施工工期满足承包方的进度要求。
四、质量环境职业健康安全
（一）分包人必须服从承包人的施工质量管理，严格按照发包人关于本工程的施工组织设计、各种施工方案、技术交底等要求施工，工程施工质量必须符合施工图及相关技术文件的要求和现行的国家、 省、_____市的施工规范规程、标准及发包人单位的工程质量规定，并达到国家 等级。
本工程必须遵照执行的专用规范标准： 。
分包人的施工质量还应符合承包人关于本项目的施工组织设计要求，技术交底要求，工程达到优质工程的评价标准要求。实现了“_____市优质工程奖”目标，承包人一次性奖励分包人¥_____元，如因分包人的原因未实现该目标，分包人向承包人支付¥______元违约金。
（二）职业健康安全要求
分包人必须服从承包人的施工安全管理，严格执行现行的国家、 省、 市的安全生产法律法规、规范规程、标准及承包人单位的《安全文明施工图集》和施工安全规定，建立施工安全管理机构，健全施工安全管理制度并认真实施，保证施工安全，对自行施工安全和危害他人安全负全责。具体要求如下：
1、分包人必须严格执行国家有关安全生产的法律、法规以及省市颁发的有关规定。
2、分包人必须遵守市和承包人文明施工的有关规定，有责任协助承包人维护企业形象，做好现场文明施工。
3、分包人必须与承包人签订“安全生产协议书”，并严格遵守承包人制定的安全生产指标，杜绝死亡和重伤事故，轻伤事故率不得超过5‰等。在本项目整个施工期内（从开工日到竣工验收合格日）如未发生一起：亡人事故，或者重伤事故，或者直接经济损失¥____万元以上（含¥___万元）的安全事故，并且承包方因此获得业主方施工合同相应规定的全额奖励后，分包人可向承包人提出书面申请，申请建设方奖励额度的¥_____%作为安全文明施工奖。因分包人原因工程竣工前，每发生一起一般事故（是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者 500万元以上1000万元以下直接经济损失的事故），分包人向承包人支付违约金¥___万元；因分包人原因工程竣工前每发生一起较大事故（是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者 1000万元以上直接经济损失的事故），或发生重大火灾、重大机械等具有重大社会影响的事故、给承包人生产经营造成严重影响的，视为情节严重，分包人应按每一起向承包人支付违约金¥____万元。
4、施工现场发生工伤事故时，分包人除立即采取有效的措施防止事故进一步恶化外，同时保护好现场，并应立即将事故情况上报承包人。本着“四不放过”原则，会同有关部门对事故进行现场勘察、组织事故调查、事故分析。经工伤事故定性后，由分包人参照国家和有关法律、法规规定进行赔偿，做好善后工作，并承担由此发生的一切经济和法律责任。如属其他方责任的，分包人有权向责任方追偿。
5、凡未经承包人登记并进行安全教育，而擅自进入施工现场工作的分包人员，无论何种情况发生的工伤事故均与承包人无关，所发生的经济、法律责任由分包人自行承担。
6、分包人应按国家有关社会保险规定，在本工程所在地为工人办理相应的工伤等社会保险，由于未办理保险而产生的责任由分包人承担；分包人应按要求向其作业人员提供个人劳动安全防护用品。
7、分包人员非因工负伤和患病，由分包人自理。
8、分包人按照合同自备的各类机械设备进场前必须先申报，经承包人验收合格后方可进场，并由承包人与分包人双方作好记录存查。机械设备进场前未经申报承包人验收合格，分包人擅自进场，而导致安全事故，责任由分包人承担。
9、因分包人受到政府部门的行政和经济处罚，经济处罚全额由分包人承担，行政处罚按承包人公司的规定对分包人进行处罚。
10、分包人员不能胜任本职工作，违章违纪和不遵守施工现场规章制度的，承包人有权随时将其清退出施工现场，分包人应在该人员退场三天内提供补充人员。
11、承包人为分包人提供办公、生产生活场地，生活设施等。其中办公室、住宿、施工现场、生活区水电按承包人统一按 规定收费:
A：工人住宿： 元/月·人；现场用水： 元/吨；现场用电： 元/度；现场办公室视面积大小按： 元/月·间确定费用。
B:按 元/间/月收取临时住房和水电费用.
12、承包人有权监督分包人发放工人工资，如分包人未及时发放工资，承包人有权直接从应付分包人工程款中扣除相应款项用于支付工人工资。
13、分包人应组织素质良好、数量充足的施工人员进场施工，自觉服从承包人的指挥，听从甲方、监理的监督指导。不服从承包人安排，承包人有权单方面终止合同，并清退分包人出场。
14、分包人进场工人应按规定体检并妥善保存体检报告，不得患有建筑类职业病或不适宜从事建筑行业的疾病，年龄不得大于45岁的成年人，而且必须具备在本市施工的一切合法手续和有效证件，遵守本市治安管理法规和承包人安全管理相关制度，负责办理和提供进场人员有关手续和个人档案资料，主要有：进场人员详细名单、照片、身份证复印件、婚育证明、体检证明、个人劳动合同、建筑职业技能岗位证、特殊工种作业证等。如需办理临时户口或居住证手续，承包人协助办理，费用由分包人自理。
15、分包人确保施工现场安全文明施工，做到每日工完场清，进场材料按承包人指定地点堆码整齐，分项工程完工后及时清理现场。
16、分包人应注意保护承包人、其他单位的建筑成品或建筑半成品、施工机械、财物等，如因分包人造成损毁的，所发生的损失费用均由分包人承担。
17、分包人所有进场人员必须持“平安卡”上岗，特种作业人员必须持相应“特种作业证”上岗作业，严禁无证人员从事相关工作，否则造成的一切责任和经济损失均由分包人承担。
18、分包人配合承包人对生活场地和生活设施进行管理，包括住宿、食堂、冲凉房、厕所等。在合同范围内的工程完工后，或由于分包人原因不能继续履行分包合同，承包人通知其退场时，分包人员必须在接到通知7天内全部撤离，并做到人走场清。
19、分包人负责管理好自己的工人，不得酗酒、不得进行黄、赌、毒活动。
20、分包人负责对自己的施工人员进行安全教育、技术交底。对自己的施工人员的生命安全负责。
21、分包人向承包人承诺，履行并承担与本分包工程有关的承包人对发包人的承诺和义务、相应的风险、连带责任及相关费用。
（三）环境保护和绿色施工要求
分包人要严格遵守环保相关法律法规要求，保护生态环境。做好环保方面的培训宣传，提高全体作业人员环保意识。采取有效措施控制施工过程中粉尘、废气、污水、危险废物、噪声等可能对环境造成的污染和危害。
分包人应服从承包人的绿色施工管理，严格执行承包人的绿色施工方案，确保本工程实现绿色施工工地。
五、合同价款调整与工程量确认
1、合同价款及其调整
1．1若采用固定综合单价的承包方式，结算时其实物工程量可以按实调整，对于综合单价因分包人在报价时已综合考虑各种因素，结算时综合单价不因任何条件的变化而进行调整。
2、工程量确认
2.1分包人向承包人提交已完工程量报告的时间：完成工作 天内。
2.2在工程施工过程中，如有变更或增减要求时，承包人应及时通知分包人，分包人应无条件按变更后施工。分包人必须委派 名负责人常驻工地，及时与承包人协调勾通解决有关问题，进行施工管理，确保施工顺利进行。
六、竣工验收
1、竣工验收
1.1工程竣工后双方应立即组织有关人员进行验收，并且办理竣工验收手续（或工程交接手续）。
1.2分包人在验收通过后 天内向承包人提交建筑工程施工技术资料一式四份（包含竣工图）。
七、违约、索赔及争议
1、违约
1.1本合同关于分包人违约的具体责任：
(1)本合同通用条款第12．1款约定的分包人违约应承担的违约责任：承包人将没收分包人全部履约保证金，并有权将原属分包人的工程量安排给别的单位施工。
(2)本合同通用条款第16．2款约定的分包人违约应承担的违约责任：分包人必须按承包人土建进度要求施工，如分包人不能按计划或合同工期完成，每延长一天，分包人向承包人支付违约金 元人民币/天。若工期严重滞后，影响到承包人的总体施工进度，除支付违约金外，分包人必须赔偿由此给承包人造成的一切损失。
(3)本合同通用条款第17．1款约定的分包人违约应承担的违约责任：保证工程质量符合约定标准。分包人未按招标、投标文件及合同约定的施工方案、工序、材料进行施工，偷工减料，由此发生的费用由分包人负责，并赔偿由此给承包人造成的一切损失。
2、争议
2．1双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，按下列第 种方式解决争议：
(1)将争议提交_____市仲裁委员会申请仲裁；
(2)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、担保
分包人向承包人提供履约担保，担保方式：为确保本合同的认真执行，分包人按合同暂定总价 %（人民币 元（大写））的金额向承包人交付履约保证金，履约保证金交纳时间及方式为： 。分包人违约，承包人将没收分包人全部履约保证金，并有权将原属分包人的工程量安排给别的单位施工，所发生的费用将从分包人工程款中扣除。
九、其他
1、材料设备供应
2、合同份数：
双方约定本合同副本捌份，其中，承包人陆份，分包人贰份。
（以下无正文）
附件4：
关于收取投标保证金的通知
集团财务部：
请收取以下单位关于 的投标保证金。
招标管理中心
年 月 日
附件5：
中标通知书
：
经公司公开招标，你方以单价 （所含税费： ）、总价（暂定） 中标深圳市建工股份有限公司 分公司 工程。请贵方在接到此中标通知书后在招标文件规定时间内与深圳市建工股份有限公司 分公司签订分包合同。
深圳市建工集团股份有限公司
招标管理中心
年 月 日
附件十：
附件十一
附件十二