摊位租赁合同

甲方：南京长江装饰城管理有限公司

乙方：

为规范市场的经营活动，经甲、乙双方协商，特定以下合同。

1、乙方租赁甲方市场_________区_________号（面积：_____㎡，其中部分面积为公摊面积），月租金__________元。其中摊位费__________元，税金_______元/月。附：电费（含公用空调电费）按_______计收，水费按_________计收。甲方按____向乙方收取一次摊位费，采取先缴费后使用的原则，末月30日前一次性交清。否则每天按2%的滞纳金累计处罚，15天内仍不交清，甲方有权终止合同。

2、双方的权利和义务

（1）甲方协助乙方办理营业执照和税务登记。乙方在营业执照许可范围内自行经营，并符合市场规定，税、费合理。

（2）前置许可经营项目需自行办理相关证照，遵守国家法律、法规及市场的销售管理（含危化品经营管理）规定。

（3）乙方不得在摊位内随意搭建、改造、装修，否则甲方有权无条件强行拆除。

（4）乙方在指定摊位内经营，文明诚信、明码标价、亮证经营。

（5）乙方要服从甲方的统一管理，自觉遵守市场规章制度，如有违反，按市场有关管理制度处理摊位续租，需在半个月前提出申请，办理续租手续。合同未到期，不得擅自退租。如确因经营不善，提前退租，需征得甲方同意，提前半个月提交书面申请，并按市场有关规定办理退场手续（含违约金）。

（6）甲方统一组织场内货物的装卸，费用由乙方自理。

（7）甲方负责水电服务，公共卫生保洁，乙方服从甲方的安全保卫制度及车辆管理制度。

3、税收：

（1）市场统一代开发票，按税务规定征收税款。

（2）个人所得税按税务规定，由市场统一收取。

4、违约与违法：

（1）经营活动中，遇政府行政规划、市场重大规划调整及不可抗力等因素，双方不能履行合同，甲方应在壹个月前通知对方，本合同自行终止，发生争议、纠纷，可协商解决，协商不成可向人民法院起诉。

（2）乙方违约，必须承担违约责任，赔偿对方的实际经济损失，双方约定，违约赔偿以壹万元为限。超过部分，不再追究。

（3）乙方自主经营，所有债权债务由乙方自理，与甲方无关。

（5）保证金__________元，此款项用于违反市场管理规定、违约及售后服务质量、市场先行赔付等。退款时间为退场之日起，一年后。

5、乙方经营要求：

（1）经营摊位货物承载<     ㎏/㎡。

（2）本合同摊位只允许经营（打√的）：木建材类、五金工具类、陶瓷卫浴类、橱柜门业、地板窗帘类、灯具类、涂料辅材类、建筑模板类、其他类。

（3）本合同摊位禁止经营：危化品水剂、袋装粉类制品、其他品种如：                       等。

（4）公用空调使用电费按乙方租赁摊位面积与该大厅总面积比例均摊。

6、未尽事宜以国家政策为准或参照市场规定执行。

7、合同补充条款：

8、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式肆份。

9、承租时间：自     年     月     日

至     年     月     日为止，期限为   年。

甲方：                      乙方：

签字（章）：                      签字：

年     月     日            年     月     日

    

第二篇：店铺转让合同

店铺转让合同

甲方（转出方） ： 身份证：

乙方（承转方） ： 身份证：

经甲乙双方友好协商，签订以下合同：

一、甲方将位于 的商铺转让给乙方，作为 使用。

二、转让费为人民币 ，不包含任何设备、设施，即为空店转让。

三、在不损害房屋结构的情况下，店内一切，物品归甲方自行处理，乙方不得干涉。

四、乙方应付订金 元给甲方，在 年 月 日前付清余款 元，若年

五、甲方应在乙方付完全款之后将房屋交给乙方使用，若甲方违约，赔付乙方违约金 元。

六、乙方接手之前所有水、电、通讯等费用，由甲方支付，水表 ，电表

甲方： 乙方:

年 月 日

房屋租赁合同

出租方： （以下简称甲方）：

承租方： （以下简称乙方）：

甲、 乙双方友好协商一致订立合同，以资共同遵守。

一、 建筑地址：

甲乙将其所有的位于杭州市 的房屋出租给乙方作为 使用。

二、 房屋面积：

1、 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

2、 该房屋的建筑面积为。

三、 租赁期限：

租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方应于 年 月 日将房屋交给乙方使用。

四、 预付金：

1、乙方应付的押金为人民币元整（乙于月日以现金方式支付给甲方，合同执行日起自动转为房屋第一年租金，第一年租金余额为 （ ）。

2、在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述预付金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则预付金由甲方没收。

五、租金：

1、数额：

双方约定第一年租金为人民币 万元整，先付壹拾万元整，余款柒万元于20xx年4月1日付清，第二年租金为人民币 万元整，

第三年租金为人民币 万元整，第四年租金为人民币

万元整。（以上租金均为税后租金）。乙方以 甲方指定银行名称：

银行账号：收 款 人：

2、支付方式：

租金按一年为一期支付，首期租金于 。以后每期租金支付时间为上期租金到期前支付。甲方收到租金后开具收款收据给予乙方。

3、如乙方逾期后仍未支付后一期房屋租金给甲方，甲方有权无条件收回该房屋。

六、其他费用：

1、租赁期内的水、电、通信等费用由承担，并按单如期缴纳。

2、物业管理赞由承担，并按单如期缴纳。

七、甲方保证以下的责任：

1、甲方保证上诉房屋权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任。因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

2、甲方须按时将房屋及刖属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好使用状态。

3、甲方提供的房屋设施如因质量原因，自然损害而爱到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

4、在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。否则承担乙方的装修费用及其它损失。

5、如乙方违反或任期1个月未付房屋租金，甲方有权单方面终止协议并收回房屋，甲方不承担任何责任。

八、乙方保证并承担以下责任：

1、在入租时检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。

2、甲方同意乙方在不破坏承担房屋整体格局的情况下进行适当及装修。

3、乙方须按合同的规定，按时支付租金等其他各项应付费用。

4、在租赁期内，乙方不得将承担的房屋转租或分组给第三方，如需要转租需经甲方同意乙方可转租。未经同意转租，甲方有权终止合同无条件收回该房屋（经房东同意，乙方可以转租、转让此房屋）。

5、乙方应按本合同的约定合法使用承担的房屋，不得擅自变更使用性质。

6、如因自然灾害或不可抗力造成房屋损毁，乙方不承担相应责任。

九、合同终止及解除的规定：

1、乙方在租赁期满后，如需续租，应提前通知对方，且在同等条件下享有有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。

2、本合同经双方签章后立即生效，未经双方书面同意，不得任意终止，如一方擅自终止合同则视其为违约，赔偿另一方因此所造成的各项损失（包括装潢费用、设施费用及其他损失），同时按未履行合同部分的租金额三倍支付违约金。

十、违约处理：

凡在执行本合同或本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他：

1、 本合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

2、 本合同一式份。甲、乙双签字盖章

后生效。

甲方（出租方）：

签 署：

手 机：

日 期：

乙方（承租方）： 签 署： 手 机： 日 期：