借 款 合 同
甲方(借款人)：
乙方(出借人)：
丙方(担保人)：
甲乙双方因借款事宜，按照《合同法》、《民法通则》及其它法律法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本协议，具体内容如下：
第一条 乙方借给甲方人民币________元整（￥ ），于合同订立时，由乙方付与甲方，并由甲方向乙方书写规范借条。
第二条 借款期限为____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
第三条 甲方应按约定及时还清借款，逾期未还的，乙方按贷款金额的 %收取日滞纳金。
第四条 丙方为甲方还贷担保人，如甲方偿还借款存在问题时，丙方应付无限连带责任，担保范围包括本合同项下的借款及滞纳金。
第五条 本协议在履行中发生的任何纠纷，均应通过协商解决，协商不成，提交所属辖区法院裁决。
第六条 因解决本协议纠纷产生的费用，包括但不限于调查费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。
第七条 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力，经三方签字或盖章后即行生效。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
身份证号码： 身份证号码：
- 1 -
联系电话： 联系电话： 通讯地址： 通讯地址：
丙方（签字）：
身份证号码： 联系电话：
通讯地址：
签订日期： 年 月 日
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第二篇：民间借贷合同
抵押借款合同
民贷字第
借款人：
放款人：
合同种类：民间借贷
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提示：本合同涉及合同各方有关权利和义务的规定，请仔细审阅后签署。
贷款人：
借款人：
抵押人：
本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》及《青岛市房地产抵押条例》的规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。
第一部分 借贷
第一条 借款金额：人民币（大写）： 元整，（小写）：￥ 元（大小写
不一致时，以大写为准，下同）。
第二条 借款用途：借款人保证本合同下贷款不用于非法活动。
第三条 借款种类：本借贷行为是借款人与贷款人自愿的民间借贷行为。
第四条 借款期限：借款自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个
月。实际借款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准；实际还款日，按借贷双方约定相
应顺延。贷款人在本合同项下的抵押物在办妥抵押登记后，于取得他项权证当日向借款人发放
贷款。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第五条 借款利率的和计息方式：本合同项下借款期限内的年利率（提前还款由本合同第七条另行规定）
为百分之 ，即 %（如遇国家征收个人所得税或利息税，依照国家相关规定）。利息从贷款发放之日起计算，按期偿还，共分 期，每期还息金额为 元，第一
期还息日为 年 月 日，第二期还息日为 年 日。
逾期利息每天按贷款本金的百分之一计算。在法院支付令或强制执行通知书规定的还款期限
后，逾期利息双倍计算。担保方式由本合同中相应的抵押条款确定。
第六条 违约金：借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，借款人应承担借款本金30%的
违约金。
第七条 提前还款（指提前归还全部贷款本金）：借款人若提前还款，应提前30天书面通知贷款人，并
取得贷款人的同意，提前归还贷款的，除按实际借款天数计息外，还要另支付30天的利息（利
息按本合同第五条的规定计收）。
第八条 贷款人在收到抵押人的抵押物他项权证当日向借款人发放贷款，并有权监督贷款的使用。双方
在本合同签定后，如贷款人无故拒绝或不能按约定发放贷款，贷款人承担借款人由此支出的全
部费用，并向借款人支付全部贷款本金的10%的违约金。
第九条 借款人承诺：
1、 保证抵押物产权清晰，无任何纠纷；
2、 保证按期偿还贷款本息；
3、 保证本合同项下贷款不用于非法活动；
4、 借款人出现危及借款安全的情况或变更住址、通讯方式时，借款人应最迟在事件发生之日
起5日内书面通知贷款人，并保证借款本息的偿还；
5、 如实提供有关证件、证明或其他资料，并配合贷款人调查、审查与借款有关的个人资信、
借款用途及个人还款能力等情况；
6、 借款人保证不因任何纠纷为理由拒绝履行还款义务。
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第十条 贷款人承诺:
1、 保证资金来源合法；
2、 对借款人姓名、职业及其他有关资料均给予保密；
3、 保证按时足额向借款人发放贷款。
第十一条 提前收回贷款及抵押物处置：
贷款人无正当理由不得提前收回贷款，如因贷款人的原因要求提前收回贷款的，应提前30日书
面告知借款人，利息及本金偿付办法由双方另行约定。但发生下列事项或抵押条款规定的影响
贷款安全的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，要求提前收回贷款或处置贷款物，
并向借款人发出提前还款通知，要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息（包
括逾期利息及违约金），而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：
1、 借款人将本贷款资金用于非法活动；
2、 借款人违反本合同借款条款中的任何承诺；
3、 借款人丧失民事行为能力，被宣告失踪、死亡且无继承人或受遗赠人不承担债务；
4、 借款人的继承人或遗赠人或财产代管人拒绝为借贷人偿还贷款本息；
5、 借款人连续两期末按时偿还贷款利息的。
第十二条 订立、执行本合同所需服务费、评估费及其他相关费用，由借款人支付。
第十三条 如贷款人要求，借款人应对抵押房产办理财产保险。投保期限应等于双方约定的贷款期限。
若借款展期，借款人须办理延长投保的手续；如被保险房产因意外造成损坏，贷款人有权从保
险赔偿中优先收回抵押贷款。
第二部分 抵押
第十四条 抵押物：为确保借款人履行还款义务，抵押人自愿以其所有并拥有处分权的位于青岛
市 区 路 号 栋 单元 户，建筑面积 平方
米的合法房地产（房产证号： ）抵押给贷款人，作为履行本合同的担保。
第十五条 抵押价值：本合同项下抵押房地产共作价人民币（大写）： 元整。实际抵
押额为人民币（大写） 元整，（小写）￥ 元。
第十六条 抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。
第十七条 本合同签订后的当日，抵押人应持房地产权证和其他有关证件到房地产管理部门办理抵押
登记；如因抵押人提供虚假材料或掩饰重要事实导致登记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销
的，贷款人和抵押人承担额两倍的赔偿责任。
第十八条 抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修保养保证抵押物完好无损，随时接受贷款人
的监督。
第十九条 抵押物抵押期间，无论何种原因导致抵押物价值减少，借款人或抵押人应在30日内向贷款人
提供与减少的价值相当的担保。
第二十条 抵押物抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押房产全部或部分出租、出售、
转让、馈赠、再抵押、抵偿债务等。如由此给贷款人造成损失的，抵押人承担全部责任；经贷
款人书面同意出租后转让的，抵押人可以将抵押物出租后转让，但租金和转让所得应提前足额
偿还贷款本息。
第二十一条 抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必须予以合作。重新估
价后，抵押物价值不足以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保。
第二十二条 因发生本合同第十一条所述情况，贷款人宣布提前收回贷款而未受清偿的，贷款人有权提前
处分抵押物并优先受偿。
第二十三条 处置抵押物和因订立、执行本合同以及为实现债权所可能产生的抵押物的估价费、鉴定费、
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过户费、执行费、诉讼费、拍卖费、贷款人律师费等由借款人、抵押人共同承担。
第二十四条 本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分无效或变更，不影响“借贷条款”其他部
分效力，也不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。
第二十五条 抵押注销：贷款人应在借款人偿还贷款本息当日协助抵押人到房产交易中心办理房产抵押
他项权注销登记。
贷款人如出现下列情况之一，导致抵押人到期不能办理抵押登记注销手续的，应向抵押人
支付全部贷款本金5%违约金，并承担由此给抵押人造成的损失：
1、拒绝办理他项权证注销手续
2、因抵押他项权证管理不善，造成丢失、损坏、难以办理抵押注销的；
3、未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的；
4、因贷款人变更地址、联系电话无法取得联系的；
5、其他足以影响抵押注销的原因。
第三部分 其他约定
第二十六条 生效、变更、解除或终止：本合同自缔约人签字、抵押登记受理之日起生效，与贷款人
在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。如
合同需要变更或解除，应有本合同各方达成书面协议。书面协议达成之前，合同各条款仍然
有效。如需要办理变更登记，应有本合同各方共同办理。本合同的变更或解除，不需要缔约
各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议解决条款的效力。
第二十七条 债权债务的转让：在本合同履行期间，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，
但应书面通知借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。
第二十八条 合同项下所有附件均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第二十九条 本合同一式四份；借款人、贷款人、房产抵押登记机构、咨询服务商各执一份，具有同
等法律效力（注：借款人预抵押人不是同一人时，抵押人与借款人共执一份，由借款人领取并保管）。
第三十条 缔约人对本合同的以上条款均予完全认可，对由此产生的权利义务明晰，无异议，无疑义，
确保遵守。
借款人（签字）： 身份证号码：
联系地址： 联系电话：
抵押人（签字）： 身份证号码：
联系地址： 联系电话：
贷款人（签字）： 身份证号码：
联系地址： 联系电话：
本合同签定日期： 年 月 日
鉴定地：青岛市
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