农村土地承包合同[d1] 

发包方  ____________________       _ (以下简称甲方)

承包方：____________________       _ (以下简称乙方) 　　

为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

 　　一、土地的面积、位置

 　　甲方经村民会议[d2] 同意并报镇人民政府批准，将位于____________________       _   面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)           （土地类型）承包给乙方使用。土地方位如下：

东起：___                                            ______，

西至：___                            ___          _________，

北至：_____                                       _________，

南至：____                            __          _________。

附图已经甲乙双方签字确认。

 　　二、土地用途及承包形式

 　　1.土地用途为苗木种植，古树、造型树、名贵树种等绿化苗木的假移植，苗木收购，公司办公[d3] 等。

 　　2.承包形式：个人承包经营。

 　　三、土地的承包经营期限

 　　该地承包经营期限[d4] 为     年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

 　　四、承包金及交付方式

 　　1.该土地的承包金为每亩每年人民币    元，承包金每年共计人民币    元。

 　　2.第一次三年一交，以后一年一交，在合同承包期间租金不变。[d5] 

 　　五、 地上物的处置

 　　乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。

 　　六、甲乙双方的权利和义务[d6] 

 　　(一)甲方的权利和义务

 　　1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。

 　　2.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

 　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。

4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

 　　5.按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路[d7] 。

 　　6.按本村村民用电[d8] 价格收取乙方电费。

 　　7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块, 在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。

　　(二)乙方的权利和义务

 　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

 　　2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

 　　3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。

4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。

 　　5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

 　　6.在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。

 　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

 　　七、合同的转包

在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。[d9] 

 　　八、合同的变更和解除

 　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

 　　2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

 　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。

 　　4.本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元。

 　　5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。[d10] 

 　　6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时，承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定，但不得超过本和[d11] 约承包费用之二倍。

     7.本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：
　　（1）、甲方的负责人、经办人变更；
　　（2）、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。

    8.承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。

 　　九、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费；如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。
 　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过6个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约；如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。

 　　3.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承包地上的建物[d12] 、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。

 　　十、合同纠纷的解决办法

 　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向辽源市仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。[d13] 

 　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

 　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

 　　十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。 　　附 土地平面图

 　　

发包方（甲方）：(盖章)_____________               承包方（乙方）：(签字)_____________[d14] 

 　　

签约日期：_______年___月___日 　　签约地点：__________

---

 [d1]如从个人手中取得土地，应为农村土地承包经营权转让合同，相应地，发包方应改为出让方，承包方应为受让方，这从本合同第六（一）1.项内容可以看出。但从其他具体内容来看，又像是土地承包经营权出租合同，因为约定了期限。是否是故意这样的模糊性表述的？如是土地承包经营权出租合同则在国家征地时无法获得国家征地补偿款、青苗补偿费、劳力安置补助等费用与补偿，这些都与土地承包经营权人挂钩。

 [d2]如果该承包经营权从当地村民手中转让而来，应经发包方即该村村民委员会书面同意，否则，将致合同无效。

 [d3]最好能换一种表述或不在合同中表述，这里容易产生改变土地农业用途的歧义，可能导致合同备案时的手续繁琐，以及将来出现纠纷时自己处于被动地位，农用地不得改变土地用途。

 [d4]经营期限一定要在原土地承包经营权人（甲方）的剩余承包期内且不超过15年，以其土地承包经营权证为准，如找不到土地承包经营权证，可到乡镇土地所查阅。

 [d5]具体的交付时间最好清楚载明，如年末、年初等，避免将来产生纠纷。如故意模糊表述，也未尝不可。

 [d6]在甲方的每一项义务下最后明确其责任即不尽该义务应承担的责任，即违约责任。亦可以此责任作为争取交换双方权利的谈判条件。没有责任的义务不是义务。

 [d7]道路及通行情况应具体。

 [d8]应为农村居民用电

 [d9]争取规定甲方直接向第三方承担相应的责任。

 [d10]甲方因此的违约责任应明确、具体。可在甲方的义务中表述。

 [d11]合

 [d12]建筑物

 [d13]比较模糊，是否故意如此表述。可能导致将来案件管辖问题，可能对乙方不利，可酌情考虑变换表述。

 [d14]均应签字、捺印，以单位名义的可盖章，且其法定代表人（负责人）或特别授权委托代理人签字。

第二篇：农村土地承包合同范本

农村土地承包合同

发包方：**********************************村民委员会(以下简称甲方)

承包方：____________________                       _(以下简称乙方) 　　

为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

 　　一、土地的面积、位置

 　　甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于泉太镇新农村一组面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)           （土地类型）承包给乙方使用。土地方位如下：

东起：___                                            ______，

西至：___                            ___          _________，

北至：_____                                       _________，

南至：____                            __          _________。

附图已经甲乙双方签字确认。

 　　二、土地用途及承包形式

 　　1.土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务。

 　　2.承包形式：个人承包经营。

 　　三、土地的承包经营期限

 　　该地承包经营期限为     年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

 　　四、承包金及交付方式

 　　1.该土地的承包金为每亩每年人民币    元，承包金每年共计人民币    元。

 　　2.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币         元（大写人民币                   元），上述承包费已含原荒山杂树补偿款。

 　　五、 地上物的处置

 　　乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。

 　　六、甲乙双方的权利和义务

 　　(一)甲方的权利和义务

 　　1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。

 　　2.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

 　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。

4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

 　　5.按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。

 　　6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

 　　7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块, 在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。

　　(二)乙方的权利和义务

 　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

 　　2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

 　　3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。

4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。

 　　5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

 　　6.在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。

 　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

 　　七、合同的转包

在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

 　　八、合同的变更和解除

 　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

 　　2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

 　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。

 　　4.本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元。

 　　5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

 　　6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时，承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定，但不得超过本和约承包费用之二倍。

     7.本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：
　　（1）、甲方的负责人、经办人变更；
　　（2）、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。

    8.承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。

 　　九、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费；如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。
 　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过6个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约；如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。

 　　3.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。

 　　十、合同纠纷的解决办法

 　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向辽源市仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。

 　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

 　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

 　　十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。 　　附 土地平面图

 　　

发包方（甲方）：(盖章)_____________               承包方（乙方）：(签字)_____________

 　　

签约日期：_______年___月___日 　　签约地点：__________