建设工程施工合同协议书
发包人(全称)：
承包人(全称)：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、 程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项批准文号：
资金来源： 自筹
二、 程承包范围
承包范围： 施工总承包，发包人所提供的施工图设计范围内的土建、安装、装饰工程（不含装修工程）,其中土石方、燃气、高低压配电、门窗、外墙保温及面层、屋面、弱电系统等可由发包人视情况另行选择专业施工队伍,但需要承包人进行预留预埋施工的,由承包人负责 。
三、合同工期
开工日期：
竣工日期：
合同工期总日历天数 天。
四、质量标准
工程质量标准：
五、合同款
金额（大写）： （人民币）
¥ 元。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、合同协议书 （含补充协议）
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间： 年 月 日
合同订立地点：
本合同双方约定 自双方签字盖章之日起 生效。
发包人：（公章） 承包人：（公章）
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
邮政编码： 邮政编码：
建设工程施工合同专用条款
一、 词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序： 同协议书第六条 。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3．1本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。
3．2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他相关法律法规。
3．3适用标准、规范
适用标准规范的名称：《工程建设标准强制性条文》及现行的施工规范和质量检验评定标准及地方主管部门标准 。
发包人提供标准、规范的时间： 无 。
国内没有相应标准、规范时的约定：双方协商约定 。
4、图纸
4．1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前七日内，发包人分期分批向承包人提供图纸,满足施工需要。提供图纸的份数是4份（含一套竣工图）及电子版一份。
发包人对图纸的保密要求：未经发包人许可不得提供给第三方。
使用国外图纸的要求及费用承担： 无 。
二、 双方一般权利和义务
5、工程师
5．2监理单位委派的工程师
姓名： 职务：总监理工程师
发包人委托的职权：详见监理授权委托书 。
5．3发包人派驻的工程师
姓名： 职务：项目经理
职权：控制本工程施工过程中的质量、进度、负责现场签证、工程量的审核、工程款的支付、周边关系的协调。
5．6不实行监理的，工程师的职权：无 。
7、项目经理及技术负责人
项目经理
姓名： 职务：项目经理 。
技术负责人：
姓名： 职务： 技术负责人
8、发包人工作
8．1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 开工前七日内。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前七日内将水、电接至距施工现场50米范围内，并按实际容量要求确保供应。施工场地内的分支线路水由施工承包人自行解决，费用由承包人承担 。
（3）施工场地与公共道路的通道时间和要求：开工前七日内，完成施工现场与公共道路的开通，并满足承包人施工要求 。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前七日内，并对提供资料的真实性负责。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前七日内 。
（6）水准点与坐标控制点交验要求：开工前七日内，在施工现场以书面形式提供交验。
（7）图纸会审和设计交底时间：发包人提供图纸后14日内会审图纸 。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：无。
（9）双方约定发包人应做的其它工作：双方协商 。
8．2发包人委托承包人办理的工作： 双方协商 。
9、承包人工作
9．1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：承包人应在图纸会审14日内提供工程材料总计划;在每周五、每月25日前，向发包人代表和监理提交5份下周（月、季）的主要材料使用计划、工程进度计划及相应进度统计报表,每月25日前将上月报量产值及下月（季）资金使用计划报发包人和监理。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人负责工程施工、竣工及保修的整个工程中施工现场内全部人员的安全。发包人不承担承包人的任何赔偿责任。承包人负责在需要的时间和地点,根据有关部门的要求,自费提供和维护所有灯光、护板、围栏、警告信号和警卫,负责施工现场安全保卫,并对工程进行保护,且为公众提供安全和方便。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：免费为监理、甲方代表提供现场办公室,并配备相应的办公用品。
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：符合工程所在地相关规定。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人负责已完工程的成品保护,费用由承包人承担。如发包人提出需特殊保护的，由承包人负责保护，费用由发包人承担。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：执行通用条款。
（8）施工场地清洁卫生的要求：文明施工,严格按照有关部门相关施工现场清洁卫生要求,承包人承担由此引起的费用。
（9）双方约定承包人做的其他工作：
①发包人直接分包的有关专业队伍或供应商，承包人作为本工程的总承包商,负有施工的统一管理、负责工程竣工的统一报验、施工现场的组织协调,为分包商提供材料设备现场存放地点,为分包单位提供休息办公场地，配合（包括现场现有脚手架的使用以及提供施工期间现场现有的垂直运输机械）、成品保护的义务。
②承包人必须服从发包人对总体项目的施工安排。室外工程在发包人认为达到开工条件时,承包人不得以任何理由阻止室外工程的施工。承包人的室外设备及材料布置,若影响室外工程施工,工程师提前30天通知承包人,承包人应按工程师要求拆除换位,相关费用不再计取。
③工程竣工六个月内,承包人须在工地设维修组,保证在最短的时间内到达施工现场。
④工程竣工后,承包人应自费独立编制竣工图。竣工图应与工程实际相吻合,如发现竣工图与工程实际不符,发包人有权给予承包人经济处罚。竣工图份数为5份。
三、 施工组织设计和工期
10、进度计划
10．1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：收到施工图纸后15日内提供。
工程师确认的时间：工程师应在收到后7日内作出批复。
10．2群体工程中有关进度计划的要求：所有工程必须在中标工期内结束。
11、开工及延期开工
11．2因发包人原因不能按协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式提前通知承包人，推迟开工日期。推迟开工不足28天的，竣工日期作相应的顺延，但发包人不对承包人因此造成的损失进行赔偿；推迟开工超过28天时，除竣工日期作相应顺延外，由双方协商解决赔偿事宜。
13、工期延误
13．1双方约定工期顺延的其他情况：执行通用条款。
四、 质量与验收
17、隐蔽工程和中间验收
17．1双方约定中间验收部位：按通用条款第17.1款执行。基础、文体结构、门窗工程。
19、工程试车
19．5试车费用的承担：无 。
五、 安全施工本工程确保安全文明施工,相应费用由承包人承担。
六、 合同价款与支付
23、合同价款及调整
23．1本合同价款采用 （2） 方式确定。
（1） 采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：无 。
风险费用的计算方法：无。
风险范围以外合同价款调整方法：无。
（2） 采用可调价格合同，合同价款调整方法：
根据图纸、图纸会审、变更、签证（含材料价差签证）套用山东省消耗量定额据实结算，按Ⅲ类工程取费，人工费按土建、安装工程45元/工日，装饰工程51元/工日与06价目表定额价找差价。
(a)本工程预结算执行以下定额、价目表：《山东省建筑工程消耗量定额》20##年版、《山东省建筑工程价目表》20##年版、《山东省建筑工程费用项目构成及计价规则》2006版，《山东省安装工程消耗量定额》20##年版、《山东省安装工程价目表》20##年版、《山东省建筑（安装）工程费用项目构成及计价规则》20##年版，《山东省建筑（安装）工程消耗量定额补充册》。
（b）、本工程零星用工按每工日 42元结算,此价格为税后固定单价,不再计取其他费用。
（3） 采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 不采用 。
23．3双方约定合同价款的其他调整因素：本工程结算在合同实施期间不因政策变化而变动。
24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款方式、时间和金额或占合同价款总额的比例： 。
扣回工程款的时间、比例：
25．1承包人向工程师提交已完成工程量报告的时间： 。
26、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式、金额和时间：
。
七、 材料设备供应
27、发包人供应材料设备
27．4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料设备单价与一览表不符： 。
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 。
（3）承包人可代为调剂串换的材料： 。
（4）到货地点与一览表不符： 。
（5）供应数量与一览表不符： 。
（6）到货数量与一览表不符： 。
27．6发包人供应材料设备的结算方法： 。
28、承包人采购材料设备
28．1承包人采购材料设备的约定：
。
八、 工程变更
29、工程设计变更:施工中发包人有权对原设计施工图进行变更,除变更的工程价款本身,发包人不承担其他任何经济责任。
31、确定变更价款
发生通用条款第29条规定的变更后，双方约定如下：
31.2承包人提出变更价款的时间是：接到变更通知后14天内。
31.3发包人确认变更实施的时间是：承包人完成该变更内容须经监理方及发包人书面确认,并作为工程款计量及结算依据。未经书面确认的变更不作为工程价款调增依据。
九、 竣工验收与结算
32、竣工验收
32．1承包人提供竣工图的约定：承包人负责施工档案资料的组织、编制工作，并向发包人提交完整符合存档要求的竣工资料和竣工图，提交的时间：竣工后42天内。提交份数：竣工图五套、竣工资料肆套（其中含质监站返回的原件一套，复印件三套），原件为机器打印盖红章。承包人同意发包人从工程总造价中扣留1%的竣工资料保证金。逾期提供发包人将不退还保证金（因发包人原因除外）。
32．2中间交工工程的范围和竣工时间：
33、竣工结算
33.1竣工结算资料递交时间和要求：承包人向发包人移交档案资料后向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料各一式四套（其中一套必须全部是原件）。结算资料包括：竣工图、会审、变更、签证、定价单、甲供材清单、水电费清单等所有与结算有关的资料（送质监站原件除外）。
十、 违约、索赔和争议
35、违约
35．1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：
。
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的责任：
。
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的责任：
。
双方约定的发包人其他违约： 。
35．2违约本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的责任：
。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的责任：
。
双方约定的承包人其他违约责任： 。
37、争议
37．1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
（1） 请 调解；
（2）采取第 （1） 种方式解决，并约定向 仲裁委员会提请仲裁或向 人民法院提起诉讼。
十一、其他
38、工程分包
38．1本工程发包人同意承包人分包的工程：
。
分包施工单位为： 。
39、不可抗力
39．1双方关于不可抗力的约定： 。
40、保险
40．6一工程双方约定投保内容如下：
（1）发包人投保内容： 。
发包人委托承包人办理的保险事项： 。
（2）承包人投保内容： 。
41、担保
41．3本工程双方约定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同为本合同附件。
（2）承包人向发包人提供履约保证金，其中： ；担保合同作为本合同附件。
（3）双方约定的其他担保事项： 。
46、合同份数
46．1双方约定合同副本份数：
。
47、补充条款
附件1：
承包人承揽工程项目一览表
附件2：
工程质量保修书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括房屋建筑的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，以及电气管线、给排水管道、设备安装工程，供热、供冷系统工程项目。其他质量保修内容双方约定如下： 。
二、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算保修期。
承包人必须按照《建设工程质量管理条例》规定对本工程的质量保修范围的工程实行保修。
其他质量保修内容的保修期限可自行约定： 。
三、质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费从质量保修金内扣除。
2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内赞成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
4、除地基基础工程、主体结构工程外，承包人对质量保修范围的项目和内容应当履行保修义务外，还应支付保修金。工程质量保修金一般不超过支付保修金项目工程价款的3%。
5、本工程约定的保修金比例为 %，金额为 （大写），利率为： 。
6、本工程质量保修金若是按保修工程项目单项确定的，当事人双方请自行约定相应的保修金比例、金额、利率： 。
四、其它
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。作为施工合同附件，共有效期限至保修期满。
发包人（公章）： 承包人（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日