地下车库管理办法

尊敬的 ：

一、车辆管理办法

1、本地下停车场自20xx年8月1日起将对持有办理新车证的车辆开放；

2、本车场每日早6:00至晚22:00时开放，请于开放时间内按规定停放车辆；

3、进入车场的车辆严禁携带易燃、易爆等危险物品，如有特殊需要，需向物业申请；

4、车场内严禁吸烟，违者罚款，每次50元；

5、持有车证的车辆需保持车辆整洁，车场管理人员有权拒绝：A、车容不整B、冬季雪天车身未清理积雪的车辆进入；

6、商场不负责本车场停泊车辆：A、车辆被盗B、车身被划C、车内物品丢失等造成的车主损失（物业视上述情况可酌情提供相关监控录像）；

7、进入车场泊车的车主需按规定将车停在车场规划的车位内，不在停车位泊车的，应接受200元罚款；

8、车场管理人员有权抽查进入停车场车辆内配置的灭火器，发现不全、过期的，管理人员有权将车辆清出地下停车场。同一车辆二次抽查出问题的，管理人员将收回车证，不退管理费用；

9、本车场收取的管理费用为全年费用，中途不办理退费手续，车证办理一年周期内如有特殊情况，按下面办法执行（车证的退费解释权归物业部）：

（1）、办理年证的，半年内因业主（商户）合同到期或有特殊情况不能在本车场存车的，可持管理部、物业部证明退还剩余的整月存车费用，不计零日（不含优惠时间）；

（2）、半年后因合同到期或有特殊情况不能在本车场存车的，应交回车证方能得到在商场的其余押金，严禁转让他人；

（3）、私自将车证转让给他人使用或借给其他车辆使用的，一经发现，管理部门将对车证拥有者和车证使用者各处以200元罚款，视情节管理部门有权收回车证并不退任何费用；

（4）、本年度车证办理周期至20xx年10月31日止；

（5）、自20xx年11月1日起，有特需办理车证的人员，按每月400元/辆的收费标准办理车证，不再享受任何优惠。

二、车辆管理收费办法

□（一）本地下停车场20xx年度停车收费标准为400元/卡/月，制卡工本费为20元/张； □（二）B1~F4层商户车辆20xx年度停车收费标准：

1、商户自有第一辆车，可一次性缴纳六个月停车管理费，享受一年的停车服务；

2、每多办理一张停车卡，需一次性缴纳九个月停车管理费，享受一年的停车服务。 □（三）F5~F6层写字楼车辆20xx年度停车收费标准：

1、写字楼业主自有第一辆车，可一次性缴纳六个月停车管理费，享受一年的停车服务；

2、每多办理一张停车卡，需一次性缴纳九个月停车管理费，享受一年的停车服务。

三、办理车证需提供的相关证明：

1、需提供能证明该车辆为本商场商户或写字楼业主所有的证明文件；

2、车辆行驶证复印件；

3、车辆缴纳保险单（费）的复印件；

4、车主信息、电话

第二篇：停车场收费管理办法1

1、目的：

为规范停车场的管理，明确停车场收费管理规定，更有效地监督停车场收费，特制定本管理规定。

2、适用范围：

适用于京溪礼顿酒店停车场。

3、职责：

4、方法和控制过程：

4.1#5@p领用

4.1.1 收费员负责到公司统计处按编号领取、交纳停车场#5@p、费用，并对数量进行登

记、核销，在收费员的《票据领用/核销登记表》上登记；

4.1.2停车场#5@p要有连续编号，收银员每日领取#5@p按回缴费用数量签领，节假日由

收银员负责领取一定数量#5@p备用，收费岗位存放的#5@p不超过10本；严禁转交接班人员之外的人；

4.2现金要求

4.2.1停车场收费岗人民币存底金额300元整，作为收费备用金及应对突发事件； 4. 2.2停车场收银员须连同#5@p存根上缴到收银费处，由收费员核对并登记票据和存根，

并填写《票据领用/核销登记表》当事人签名认可；

4.2.3收银员值班期内原则上不得带个人私款，如有带款须在值班前上缴领班代保管；

4.3临时停车收费

4.3.1收银员必须遵循收款给票的原则，收费不给#5@p属贪污行为，并受严厉处理；车

辆驶出停车场时，收银员凭停车场电脑收费系统确认的收费金额或车辆出入凭证上记载的时间计算的金额收取停车费。

4.3.2停车场按照政府停车场收费管理规定进行收取服务费用，因特殊原因未收车辆停

放服务费应在《未收费车辆登记表》上作详细记录，并请车主或上级签名确认；

4.3.3执行公务的警车、军车给予方便免收车辆停放服务费；对于按政府、集团、公司

的相关规定，符合免收停车费条件的车辆，须在《未收费车辆登记表》中记录并由车辆驾驶人员签名确认。记录表应记载而不限于以下内容：车辆、出入时间、单位等。

4.3.4收取车辆停放服务费时对不愿收取#5@p的车主，应明示公司的规定， 请车主投入

废票箱或自行处理，严禁收费不给#5@p的行为，一经查处按贪污票款严肃处理；

4.3.5收费岗要严格按照岗位操作程序进行收费开票，注意使用礼貌用语，收票“请”字

当头，给票“谢”字不离口。

4.4交接管理控制

4.4.1收银员换岗或下班，应通过《车辆临时停放费用、票据交接登记表》将票款移交给

下一班收银员，并记录交接情况；

4.4.2每个收费岗均有相对固定的经财务部备案的收银员，人数满足换岗要求。

相对固定的收银员不在岗期间（吃饭或上洗手间）由其他经财务部备案的收银员担当职责；

4.4.3收银员返回岗位时必须立刻办理交接，清点票款，对该岗位票款负责。

4.4.4所有涉及交接票款的环节均需做好记录，并定期存档。

5.1固定车位租金（或非固定月租）

5.1.1收费人员按规定标准收费，并开具停车定额#5@p，#5@p上应注明车牌号和缴费所

属期间

5.1.2向公司统计领用停车费定额#5@p，收费经理或服务中心收费员应在《票据领用/核

销登记表》上登记领用情况。

5.1.3收费人员或专职办卡人员按收费金额派发相应固定收费金额的停车月卡、季卡、

年卡交付款人任何人不得修改收费系统中的收费金额、期限。办理月保的车主需签定《车位服务协议》，并登记清单，同时登记《智能卡发放登记表》，表中应包括而不限于房间号、车牌号、缴费所属期间和收费金额，并请客户签收确认。

6.1 应急处理规范

6.1.1 丢卡处理

6.1.1.1 要求对IC卡丢失车辆的车主出示“三证”，即《车辆行驶证》、司机《驾驶证》、

司机《身份证》，详细登记、核实身份；如车主已购买月保，放行并要求其尽快到服务中心办理挂失补办手续。如车主使用的是临保卡，按最低24小时收费。要求对IC卡丢失车辆的车主进行登记身份证号码，并交纳30元工本费。

6.1.2 闸机出现故障

6.1.2.1 收银员到达现场检查故障情况，并第一时间上报收费主管，收费主管通知工程

部相关责任人到场维修。

6.1.2.2 迅速关闭卡、闸机电源，取出手动摇柄，将杆升起，并在车道中间设置障碍防

止冲卡。并做好相关记录。

6.1.3 电脑、收费系统突发故障

6.1.3.1 收费系统出现故障，无法正常收费，经收费主管同意后，使用手动计费并通知

工程部前来处理系统故障。

7.1停车场收费监管

7.1.1核数组应至少每周对停车场各收费岗进行一次突击检查，核实当班收银员手中的现

金、票据、车辆出入凭证或电脑收费系统等金额是否相符。并填写《项目车场收费管理检查记录表》。

7.1.2使用停车场电脑收费系统的项目，收费主管应至少两周一次根据系统中的收费数据，

与当月各收银员上缴的款项总额核对一致。并填写《车场收费检查记录表》

核数组每月不少于3次抽查各岗位的检查记录，并核对费用是否相符。

8.1收银员管理制度

8.1.1收款过程中快、准、不错收、不漏收，对于各种钞票必须验明真伪。

工作时间不得携带私人款项上岗，每日收入现金，必须切实执行“长缴短补”的规定，不得以长补短。备用金，必须班班交接，天天核对，并在班前班后准备足够零钞。不得将公款挪作私用。

8.1.2收费亭门应保持关闭，禁止闲杂人员进入收费亭，如因工作需要进入收费亭须

作登记，小心保管现金，防止罪案发生。

8.1.3严格遵守收费的操作规范，若发现有违规行为，按等同于贪污舞弊处理，并按照

公司十不准奖罚条例进行处罚。

8.1.4严格按照作废#5@p的操作规范，若发现有违规行为，按等同于贪污舞弊处理，并按照公司十不准奖罚条例进行处罚。（注：对司机遗弃的#5@p，应马上在该票的正面盖

上“作废”章，并同时投入废票箱。）

8.1.5收银员入职上岗前须签订“收银员违规协议书”，并按协议书的要求自觉遵守相关工作准则、规范和制度。

8.1.6禁止在收费岗亭吃饭，禁止一切影响职业、企业形象的行为。

6.质量记录和表格

LHWY/WI/7.5.1-KH-26-F1 《未收费车辆登记表》

LHWY/WI/7.5.1-KH-26-F3 《车场收费系统检查记录表》

LHWY/WI/7.5.1-KH-26-F2 《车辆临时停放费用、票据交接登记表》 LHWY/WI/7.5.1-KH-26-F4 《车位服务协议书》

《车辆临时停放服务凭证》

车位服务协议

编号：LHWY/WI/7.5.1-KH-26-F4 版本：A/1 序号：

甲方： ( 房号 )，身份证号码： 乙方：

为便于乙方为甲方提供车位服务，经双方平等协商，达成以下协议，甲乙双方须共同遵守：

二、该车位服务费为人民币 元/月。如协议期内政府主管部门调整停车场收费标准，乙方相应调整该车位收费标准并公示，甲方应按调整后的标准交纳车位服务费。

三、甲方有义务向乙方提供所停放车辆的详细档案：

车牌号码： 颜色： 车辆品牌： 车型： 车主姓名（或单位名称）： 经常驾驶此车人士：

上述资料如有变更，甲方应当及时书面通知乙方，并与乙方重新签订车位服务协议；若甲方未按约定办理变更手续，乙方有权拒绝为非本协议指定的车辆提供车位服务。

四、甲方车位仅作为甲方停泊车辆之用，不得擅自改变用途或在该车位停放非本协议指定车辆。甲方与乙方形成车位有偿服务关系，乙方负责妥善打理车场设施，维持车场秩序，制止违章行为。甲方须对所停放车辆做好防盗措施，车辆及车辆内的重要物品须自行妥善保管，乙方不承担车辆及车内物品的保险与保管责任。

五、车位服务费自车位买卖（或租赁）约定的交付使用之日起计收，首月按实际天数计收车位服务费（首月按30天计算），以后月份按自然月计收车位服务费。

六、车位服务费由甲方按 （月/季度/半年/年度）向乙方交纳，交费方式选择以下 种方式：

A、交纳现金：甲方于每个交费周期首日前向乙方交纳现金（注：甲方未能按时向乙方交纳现金，乙方有权从甲方提供的管理服务费托收银行帐户中按月托收车位服务费，如甲方有滞纳金未缴清乙方将一并收取）。

B、银行托收：乙方按月从甲方提供的管理服务费托收银行帐户中托收车位服务费。 一、该车位位于： ；建筑面积为： ；属于（□产权 □租赁）车位。

七、甲方应于每月 日前向乙方足额交纳当期的车位服务费，逾期交费乙方有权按日加收所欠车位服务费总额千分之一的滞纳金。甲方逾期15日仍未交纳车位服务费的，乙方将视为甲方单方面终止本协议，乙方有权停止提供车位服务，并可通过法律途径追缴甲方所欠车位服务费及滞纳金。

八、甲方有义务主动配合停车场服务人员的工作，遵守停车场管理规定，维护停车场道路交通和车辆停放次序，出入停车场时应自觉刷卡（或出示停车凭证）。

九、本协议有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签名：

联系电话：

车场卡号：

乙方（单位盖章）： 联系电话： 经手人： 签约日期： 年 月 日

未收费车辆登记表

车辆临时停放费用、票据交接登记表

车场收费系统检查记录表

编号：LHWY/WI/7.5.1-KH-26-F3 版本：A/1 序号：