房屋租赁合同

出租方（甲方）： ，

身份证号：

承租方（乙方）：

法定代表人：

根据《合同法》及有关法律规定，在平等自愿的基础上，甲乙双方协商一致，签订本同合。

第一条：出租房屋情况

1、乙方承租甲方的位于汉中市机场路市中级人民法院对面的房屋第二至六层，面积约 平方米。

乙方使用房屋的用途：从事 经营。

除双方另有约定外，乙方不得改变约定的房屋用途。

2、租赁期限：即从年月日至月日止，共

第二条：租金约定

1、租金计算：租赁房屋每一年度（指自然年：365天）租金为人民币大写： 整（小写： 00.00元），租金合计人民币 万元整。

第三条：其他费用的承担

1、由于甲方大楼房屋已租赁给其他单位，租赁期限还未到期，终止合同要赔偿违约金，乙方同意愿意支付给甲方违约金补偿金： 元）

2、乙方在租赁期限内，须逐月支付产生的水费、电费，否则，甲方有权先期在乙方保证金里扣除和停水停电，由此造成的损失乙方自行承担。

3、租赁期间因乙方经营或者使用租赁房屋面产生产各种杂费由乙方承担。

4、乙方应按照甲方的物业费收取标准，在签订本合同时一并交纳房屋物业费。

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甲方则返还该保证金。

第四条：租金、保证金等费用的支付方式和期限

1、 租金付款方式：

1）双方合同签订后15拾万元整（小写：1400000.00元），余下肆拾万元（小写：400000.00元）在乙方装修完工开业前交齐；

2）第二年乙方于每年的月日前必须付清下一年度租金，如乙方应于年月年月月日租金合计人民币：壹佰捌拾万元整，以此类推；

3）乙方逾期支付房物租金的，每逾期一天乙方向甲方支付违约金人民币30日，甲方有权解除合同，收回房屋。

2、保证金、补偿金付款方式：双方合同签订后15日内，乙方一次性支付甲方保证金、补偿金人民币：壹佰肆拾万元整（小写：1400000.00元）。

3、其他费用支付：

1）乙方按月支付产生的水费、电费，

2）乙方按月支付因乙方经营或者使用租赁房屋面产生产各种杂费；

3）乙方应按照甲方的物业费收取标准，按月交纳房屋物业费。

4）乙方逾期补交甲方有权先期在乙方保证金里扣除各项费用，由此造成的损失乙方自行承担；

第五条：房屋的使用。

1、本合同签订前，双方已于日对租赁房屋的现场状况、设施、设备共同进行了验收，乙方在验收当日实际占用租赁标的房屋，甲、乙双方签署本合同再次确认房屋及其设施处于正常使用状态。

2、本合同签订后，甲方需在20xx年8月1日前办理完本标的物对其他单位解除租赁合同和善后赔偿事宜，在20xx年8月1日前整体空房交与乙方，前期的解除合同事宜和赔偿责任全部由甲方负责，如因甲方原因在规定日期内达不到交房条件，甲方预期一天，每天按200元赔偿违约责任给乙方。

3、为保证甲方所经营物业的繁荣，乙方必须按本合同第一条约定的房屋用途，在20xx年10月10日前开业正常经营，乙方到期不能正常营业的，甲 2

方有权单方面解除本合同，乙方已交租金及保证金甲方不予退还。

4、乙方因经营需要对承租房屋进行装修，不得损坏房屋主体结构的基础。

5、乙方应该合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，应当立即修复或者照价赔偿。

6、双方约定，无论因何种原因导致本合同终止或者乙方不再续租，乙方对其自费的室内装修装饰，如需拆除的，必须保证恢复房屋原状，并由甲方验收；

7、租赁期满，乙方应将承租房屋及其设施完好无损的按期交还甲方，否则，乙方应按每天人民币100元的标准承担违约金。

8、乙方是承租房屋在承包期内的负责人。乙方对该承租房屋的经营管理活动负有全面责任，在承包期内发生的火灾、水灾、盗窃或其他任何纠纷，均由乙方承担责任及处理相关其他事宜，甲方不承担任何责任。

9、乙方必须与其雇佣人员签订劳动用工合同，并按劳动法等相关规定办理各项保险，乙方在使用承租房屋期间发生的雇员或任何第三人意外伤亡由乙方负责赔偿及处理其他事宜，甲方不承担任何责任。

10、本合同约定租赁期限终了之日前日，乙方应当进行盘点，并将该租赁房屋内所有物品、设施造表交于甲方，经甲方审核后，双方签定交接书，若甲方发现有硬件或设施设备损失破坏现象的，应责令乙方在10个工作日内及时进行处理，并赔偿甲方因此遭受的损失。

11、乙方违反本约定的，向甲方支付本合同租金总额30%的违约金。因乙方违约导致甲方解除合同的，甲方有权直接处置装饰、装修物并不对乙方负任何赔偿责任，乙方对此无任何异议，并放弃向甲方请求赔偿的权利。

12、甲方违反本约定的，向乙方支付本合同租金总额50%的违约金。因甲方违约导致乙方解除合同的，乙方有权直接要求甲方赔偿乙方装饰、装修物并对乙方负赔偿责任，甲方对此无异议。

第六条：合同的变更和解除

1、乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋，并且不退还已交房租及保证金。

1）未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借给他人的；

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2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的；

3）利用房屋存放危险物品，非法经营的；

4）逾期未交纳各项费用，给甲方造成损失的；

5）拖欠房租30天以上（包括30天）；

6）无故闲置承租房屋达90日以上，或者擅自改变承租房屋用途的。

2、因乙方承租后该房屋原装饰物不适应乙方的需求，将清除该房屋原装饰物对标的房屋进行重新装修，该房屋原装饰物将不可恢复（原装修物经核定价值人民币：叁佰万元整，经协商本合同签订年限内，乙方不得单方面解除合同，否则向甲方赔偿人民币贰佰万元整的装修损失。

3、乙方承租房屋并对其进行重新装修后，除本合同约定外，甲方于本合同签订年限内单方面解除合同的，除承担双倍违约金人民币：贰佰万元外，另需向乙方赔偿装修损失。

4、因不可抗力因素，导致本合同无法履行的，双方协商解决。

5、因政府规划原因导致租赁标的房屋任何部分被征用、拆迁，导致本合同无法履行的，甲方应首先通知乙方，乙方有权全面参与有关赔偿谈判事宜，因此获得的标的房屋装修赔偿款按50%的比例归甲乙双方共有。

不可抗力仅指自然灾害、战争、暴乱。

第七条：本合同于双方签字盖章后生效。

第八条：争议解决：本合同执行过程中发生的争议，双方协商解决；协商不成的依法向人民法院提起诉讼。

第九条：本合同一式两份，双方各执一份，效力等同。

备注：合同上约定甲方告知事宜以短信方式告知乙方手机号码上的视为乙方收到。

甲方： 乙方：

（签字盖章） （签字盖章）

年 月 日

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第二篇：房屋租赁合同样本(免费下载)

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于 市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，

第二条 租赁期限

（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面 / □口头）通知对方。

第三条 租金

（一）租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

（二）租金支付时间：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第四条 房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第五条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第六条 房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿）。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第七条 房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋

及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第八条 转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第九条 所有权变动

（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第十条 合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。

2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十一条 违约责任

（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。

（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金。

（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支

付违约金。

（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

第十二条 无权代理

由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十七条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条 其他约定事项

（一）

（二） 。

（三） 。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，房屋租赁管理行政机关备案一份， 执 ▁▁份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：

电话： 出租方代理人（签章）： 电话：

签约时间：▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁日

签约地点：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁