土地租赁合同

出租方： （简称甲方）

承租方： （简称乙方）

根据有关法律法规规定，经甲、乙双方充分协商，甲方同意将自己集体所有部分土地租赁给乙方使用，现就具体事宜签订如下合同条款：

一、租赁土地状况

租赁土地位于

。

二、租赁期限及约定

1、土地租赁期为十年，即从

2、甲方应于

3、租赁期间，至承租之日起五年后，在原有租金基础上每年增加壹仟圆人民币为当年租金。

三、租金及租金交纳方式

1、土地面积 ）。

2、租赁期限内，土地租金按年交纳，第一年租金从租赁合同双方签字生效日起15日内付清。以后每年租金都在合同签订日付清。

3、租金以现金形式的方式支付。

四、出租方与承租方的变更

1、甲方如出让出租土地，应提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权，如出租土地出让给乙方以外的其他人，甲方应保证购买人履行完本合同租赁期限甲方的全部条款。

2、在租赁合同期限内，因国家重点项目征用，拆迁出租土地时，土地补偿款归甲方，其它补偿款归乙方所有。甲方应提前三个月书面通知乙方，否则由此造成的乙方经济损失由甲方承担。

五、双方的权利和义务

1、甲方应做好出租土地范围内的社会治安，确保乙方的正常生产、生活和工作秩序，及时制止村民的阻工、闹事行为。甲方应保证出租的土地没有产权纠纷，如按揭、债务抵押等，甲方均在出租该土地前办妥，保证权属清晰。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。

2、甲方应制止本组村民在出租地内放牧、葬坟等妨碍乙方正常、生活和工作秩序的行为，由此造成乙方损失的，甲方应负责赔偿，租地范围内已葬的坟墓乙方权要求迁坟。

3、出租土地范围内的界线由甲方踏界、定桩，土地林木等青苗交甲方处理，若甲方不 1

处理，则乙方可自行处理，甲方不得异议和阻止。

4、接电由乙方自行接通，水电费由乙方自行承担。变压器及线路归乙方所有。

5、现有公路进出口允许乙方通行及改造维修。

6、在租赁期限内，乙方在承租土地范围内有自主生产活动权，根据需要可在出租土地上修筑水泥道路、房屋等，但。如需办理相关审批手续的，甲方应积极协助，费用由乙方负担。

7、租赁期限内国家种地补贴一律归甲方。

8、合同期满后，乙方应拥有同等条件下的优先承租权，若不再承租，则乙方自行处置好固定资产，但不承担恢复土地原状义务。甲方也可以与乙方协商评估回购乙方固定资产。

六、违约责任

如中途终止合同的，如果是甲方，则应退还已付全部租金和赔偿乙方已投入的资金；如果是乙方，除已交租金和全部投入归甲方外，另向甲方支付一年的租金作为赔偿。

七、此合同一式两份，甲乙双方各执二份为凭。此合同一经签字生效，甲乙双方必须共同遵照执行，若有哪方违反本合同，将依法追究其责任。

甲方签字（盖章）

乙方签字（盖章）

证明人（盖章）

村委会（盖章）

2

第二篇：土地租赁合同范本-法务版

土地租赁合同

甲方（出租方）： 营业执照/身份证号码： 地 址： 乙方（承租方）： 营业执照/身份证号码： 地 址： 根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、

乙双方本着平等互利原则，就乙方承租甲方位于 的土地使用权（以下简称“目标土地”）事宜，经协商一致达成如下协议：

第1条

1.1

1.2 土地状况 目标土地位于： 目标土地总面积为： 平方米（其具体

使用范围和面积，以土地使用红线图为准，详见附件三）。

1.3

1.4

1.5 目标土地性质： 目标土地规划用途： 目标土地所有权人及土地证号：

1.6

第2条 目标土地抵押状况： 租赁期限及租赁物交付时间

2.1 目标土地使用权的租赁期限为 年。

租赁期自 年 月 日至 年 月 日。（如为转租

则在此明确该宗土地的使用权期限起止时间及剩余使用权时间，保

证租赁期限在剩余期限内。）

2.2

第3条

3.1 在本出租合同生效之日起 内，甲方将租赁物交付乙方使用。 土地租金及缴纳时间 土地租金： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租

金总计：人民币 元

（?： ）。

3.2 免租期：甲方给予乙方 个月的免租期，免租期自本合同生效乙

方交付土地之日起计。

3.3 租金支付方式和时间：（□现金/□转账支票/□银行汇款），各期租

金支付日期:

3.4 #5@p提供： 甲方应在乙方缴纳租金后 个工作日内向乙方提交

合法的正式租赁#5@p。

第4条

4.1 甲方保证 甲方保证对目标土地拥有合法的土地使用权或出租权。本租赁合同

是对目标土地唯一及排他的租赁。至本合同签署日止，目标土地未

设臵抵押权及其他影响乙方行使租赁权利的权利限制。

4.2 甲方保证目标土地符合乙方的使用用途，保证乙方以该用途进行相

关报批手续时不会受到阻碍。

4.3 租赁期内如任何第三方与甲方就目标土地的所有权或使用权产生

纠纷，甲方负责抗辩及承担一切费用，如因此造成乙方损失的，应

承担赔偿责任。

第5条 特别约定

5.1

5.2 乙方使用该目标土地的用途： 目标土地于此合同签署后 日内由甲方负责对目标土地进行平

整，保证目标土地在三通一平的状态下将目标土地交付乙方。

5.3 乙方在目标土地上的房产等项目的建筑规划设计、施工设计及工程

施工均由乙方自行负责，如需以甲方名义报建，甲方应负责办理相关报建手续。

5.4 租赁期间，甲方不得将目标土地抵押或做出其他有损乙方租赁权益

的行为。

5.5 如遇国家征收，对目标土地上建筑物的补偿归乙方所有，对目标土

地的补偿归甲方所有。如国家对目标土地未全部征收的，乙方可视实际情况决定继续履行合同或终止合同，乙方继续履行的，租金按当时租金标准乘×（剩余面积计算/原租赁面积）。

第6条

6.1

6.1.1

6.1.2

6.1.3 双方权利义务 甲方权利义务 甲方有权向乙方按时足额收取租金； 甲方不参与、不干预乙方合法的生产经营及管理； 租赁期间，甲方有义务协助乙方办理在其经营过程中涉及的手续及相

关事宜；

6.1.4 租赁期间，甲方不得以任何理由增加租金或无故收回土地（属国家征

用除外）。

6.1.5 租赁期间，考虑到乙方对目标土地及地上建筑物的投资巨大，甲方不

得擅自解除本合同。

6.1.6

6.2

6.2.1 租赁期间，因土地本身或土地出租产生的税费应由甲方承担。 乙方权利义务 乙方有权在目标土地上建设建筑物及配套设施，进行自主经营、承担

风险，不受甲方干涉。

6.2.2

6.2.3

6.2.4

第7条

7.1 乙方在利用目标土地过程中自行承担因自身经营需要产生的税费。 乙方在租赁期内，可以向第三方转租，转租期不得超出租赁期。 乙方在租赁期内，不得擅自解除本合同。 期满处理 租赁期满，乙方应退回目标土地使用权，建筑物折价 元归

甲方所有。乙方需继续租赁的，应提前1个月向甲方申请，在同等条件下，乙方有优先承租权。

7.2 租赁期满后，如双方不再续租，则乙方有权在合同届满日前将所有

自有设备及其他动产搬走。

第8条

8.1 不可抗力 在本合同履行期间，若发生不可抗力事件的，则双方免责。因不可

抗力而造成目标土地、配套设施或其它财物损失的，各自承担其损失。不可抗力包括但不限于：

(1) 地震、洪水、飓风等自然灾害；

(2) 战争；

(3) 其他人力不可抗拒的事由。

8.2 遇有上述不可抗力事故一方，应立即将事故情况通知对方，并在事

故发生后3天内，提供事故详情及合同不能履行或部分不能履行，或者需要延期履行的有效证明文件。

第9条

9.1 违约责任 任一方违约未能履行本合同中具时间限制的责任或义务的，违约方

应向另一方按每天 元标准计付违约金，如该违约事项是支付款项的则按欠付款额每日千分之三的标准向另一方计付违约金。

9.2 任一方违反本合同中不具时间限制的保证、承诺、责任或其它义务

的，另一方有权要求该违约方在合理期限内纠正，如违约行为造成另一方损失的，违约方应赔偿守约方的一切损失；

9.3 本合同签订后甲乙双方不得擅自中途解除本合同。任一方擅自解除

本合同的，应承担因此给对方造成的一切损失，并向对方支付 元/相当于 月租金的违约金。

第10条 争议解决

10.1

第11条

11.1

11.2

11.3

11.4

如本合同履行发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不能解决的，提交乙方所在人民法院裁决。 其他 本合同未尽事宜，甲乙双方可经协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。 本合同附件： 附件一、 甲方《企业法人营业执照》复印件 附件二、 乙方《企业法人营业执照》复印件 附件三、 目标土地红线图（由甲乙双方签章确认） 附件四、 甲方的土地使用权证书复印件 附件五、 土地原出租人同意转租的书面声明（如果土地为转租）

甲方： 乙方：

负责人（签名）： 负责人（签名）：

年 月 日