西湖区公安分局巡（特）警大队办公楼工程汇报材料

各位领导、各位专家：

由浙江省第三建筑工程公司总承包的西湖区公安分局巡（特）警大队办公楼工程在建设单位、设计单位、质检站、监理公司等单位的大力帮助、指导和配合下，今天顺利交工。在此，我代表浙三建对各位表示衷心的感谢。下面，我把工程的施工情况及我们浙三建对工程质量的自评等情况分四个方面向各位作一个简单的汇报：

一、工程概况

    西湖区公安分局巡（特）警大队办公楼工程由浙江海科建筑勘察设计有限公司设计，浙江省第三建筑工程公司第四分公司承建，其中地下室工程由浙江工业大学建设工程监理公司监理。

本工程采用框架结构，共有六层，带一层地下室，檐高21.6米。南侧是食堂，只有一层，檐高2.4米。建筑面积7041平方米。±0.000相当于绝对标高5.4米。

外墙全部采用三种颜色的“诺贝尔”外墙砖交错贴面。

内墙在一般抹灰之后采用新加坡“好美特”乳胶漆饰面。

室内吊顶采用轻钢龙骨和纸面石膏板，走廊吊顶采用烤漆龙骨和矿棉板，卫生间采用轻钢龙骨和塑铝板。

楼地面均采用抛光砖，黑色的镶边。

屋面均为保温层上做“SBS”卷材防水层，上面再做细石砼刚性防水层。其中厨房和二楼会议室的屋面是上人屋面，还做了抛光砖面层。

电梯暂时不安装，电梯井已用砖墙封闭。

窗子均采用铝合金窗；门则全部做门套，并以红榉覆面；楼梯则采用花岗岩面板，楼梯的踢脚线也采用花岗岩面板；其它的踢脚线为木制，也以红榉覆面。

玻璃幕墙由杭州铝合金门窗厂设计。

墙体主要采用多孔粘土砖。

二、技术资料

本工程的地下室工程采用C30、S8的商品砼，楼地面采用C25商品砼。柱子采用自拌砼，其中底层和二层标号为C30、三层到六层标号为C25。

砼抗压试块试验报告的数理统计结果为：
砼垫层：标号C10，共5组试块，统计结果为13.7 MPa；
毛石砼：标号C15，共4组试块，统计结果为20.25 MPa；
地下室：标号C15，共18组试块，统计结果为36.57 MPa；
地下室入口车道：标号C20，共1组试块，统计结果为23 MPa；
地下室砼隔墙：标号C25，共1组试块，统计结果为33.2 MPa；
餐厅地面加强层：标号C20，共1组试块，统计结果为28.6 MPa；
底层、二层柱：标号C30，共2组试块，统计结果为34.87 MPa；
主体：标号C25，共28组试块，统计结果为30.73 MPa；
屋面细石砼刚性防水层：标号C20，共2组试块，统计结果为26.35 MPa。

以上结果表明各个结构部位的砼强度均达到设计要求。

从二层楼面浇完砼开始截至1999年10月8装修工程基本完工，沉降观测点分别设在建筑物的四个大角和中间的两个阳角，共计6个，一共进行了16次沉降观测，测得最大沉降量为11毫米，最小沉降量8毫米，沉降差值3毫米，符合技术资料要求。

钢材质保书和复试报告均齐全合格，使用的钢筋品种有圆钢|6.5、|8、|10和螺纹钢  |,_12、|,_14、|,_16、|,_18、|,_20、|,_22、|,_25。其中|,_14、|,_16、|,_18、|,_20、|,_22、|,_25曾经采用闪光对焊连接，底层到六层的柱子曾经采用电渣压力焊，试验报告均齐全合格。

水泥一直从杭州第二水泥厂进货，质保单和28天强度补报单均齐全。

隐蔽工程均由项目施工员会同质检部门、监理单位、建设单位一起进行，并做好记录，经核查均齐全有效。其它自检资料也按要求如实记录了施工过程的质量情况。质量保证资料和其它技术资料均达到基本齐全的要求。

本工程的合同要求为优良。一共有八个分部工程，其中土建有地基与基础工程、主体工程、地面与楼面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程六个分部工程，水电有给排水工程、电气工程二个分部工程，经过自评，这八个分部工程均为优良，达到合同要求。

三、施工过程

本工程于1998年6月29日开工，经过一年多的施工，于1999年11月30日竣工。地下室工程采用基坑大开挖的方法施工，采用钢管支架和工具式钢模板做支撑体系。主体施工时用塔吊作为垂直运输工具，装修阶段则采用井架。

各个施工阶段均按照ISO9002质量体系的要求进行严格的质量管理。从进货的渠道开始，从历次的原料供应质量情况挑选供货质量稳定、可靠的合格分承包商，由其负责工程中该种原料的供应，从来源上确保原料质量，例如，钢材全部从华建钢材公司进货，水泥全部由杭州水泥二厂供应。原料进场后，根据各种原料的要求取样送检，并及时做上待试验、或合格、或不合格的标签，确保用到工程中的原料均为合格品，从原料到成品的加工过程中控制了工程的质量。最后，根据要求，对相应的结构如钢筋混凝土、砌筑砂浆留取试块送检，对建筑物进行沉降观测，均符合设计和规范要求，从建筑本身保证了其质量。

建立了产品保护制度，在每一道施工工序完成后都及时采取产品保护措施，对已经完工的分部和部位进行必要的拦、护、盖、封，到了工程收尾阶段，派专人分段、分房间看护，操作人员凭证件进入施工区域。这样，保证了工程产品达到其应有的质量水平。

四、工程保修

作为ISO9002质量体系的贯标单位，浙建三公司程序文件规定对我公司承建的工程实行保修制度：本工程自交工验收之日起，土建工程保修一年，屋面防水保修三年，安装工程保修半年。

各位领导、各位专家，在西湖区公安分局巡（特）警大队办公楼工程的施工过程中我们得到了杭州市质检站、浙江海科建筑勘察设计有限公司、浙江工业大学建设工程监理公司、西湖区公安分局巡（特）警大队等单位的大力支持、监督、帮助、与配合，我在此代表浙三建再次向各位表示衷心的感谢。

谢谢大家！

 

第二篇：办公楼、仓库竣工报告

竣工质量评估报告

(办公楼、仓库)

工程名称：万得厚（上海）物流有限公司新建物流仓库 建设单位：万得厚（上海）物流有限公司

施工单位：中国有色金属工业第六冶金建设有限公司 设计单位：中国京冶工程技术有限公司

监理单位：上海东方工程管理监理有限公司

总监理工程师：

年 月 日

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竣工质量评估报告

目 录

一、工程概况

二、评估依据

三、工程进度情况

四、工程质量管理情况

五、分部工程质量评述

六、质量控制资料核查情况

七、单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查情况

八、 单位工程观感质量评定情况

九、单位工程质量评估意见。

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办公楼、仓库竣工报告

一、 工程概况

1.工程名称：万得厚（上海）物流有限公司新建物流仓库

1.2建设单位：万得厚（上海）物流有限公司

1.3设计单位：中国京冶工程技术有限公司

1.4监理单位：上海东方工程管理监理有限公司

1.5施工单位：中国有色金属工业第六冶金建设有限公司

1.6工程简介：本工程万得厚（上海）物流有限公司新建物流仓库工程，位于上海洋山保税区业盛路汇港路。基础采用桩基独立承台。桩基工程已验收合格。基础埋深1.5M。工程含钢结构仓库及框架结构办公楼，钢结构仓库区为三层，一、二、三层层高均为7.0m，女儿墙顶标高23.000m，仓库区一二层为双向钢框架体系，三层为横向门式钢架+纵向支撑体系，楼板采用压型钢板组合楼板体系。屋面及墙面均采用轻型压型钢板。办公楼框架结构类型层数为框架二层，一层3.9m，二层3.6m。工程建筑面积仓库区为26545 ㎡、办公楼面积为1133㎡。本建筑供电电压为220/380V，各单位分别引入两独立电源。本建筑为三类防雷筑物。 该工程于20xx年11月28日正式开工，于20xx年11月完毕后，并经过主要功能抽查试验合格。

二、评估依据

1. 本工程设计文件、设计补充文件及说明，与设计有关的标准图集及说明：

2. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2010）

3. 《建筑地基基础工程施工验收规范》（GB50202-2009）

4. 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203—2011)

5. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）

6. 《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205—2012)

7. 《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207—2012)

8. 《地下室防水工程质量验收规范》(GB50208—2011)

9. 《建筑地面工程质量验收规范》(GB50209—2010)

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10. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2010)

11. 《建筑给排水与采暖工程质量验收规范》(GB50242—2002)

12. 《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243—2011)

13. 《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2011)

14. 《上海市装饰装修工程质量标准》(2004—315标准)

15. 《智能建筑工程施工质量验收》规范(GB50339—2003)

16. 本工程承包合同；

17. 本工程建设监理合同；

18. 本工程钢筋隐蔽验收记录、砼工程实测实量记录、墙体砌筑工程实测实量记录、抹灰工程实测实量记录、门窗安装隐蔽验收记录、屋面防水工程隐蔽验收记录。

19. 本工程施工需要的钢筋、砼、商品砂浆、加气砌块、饰面砖、涂料、防水材料等原材料的交易凭证、准用防伪证、质保书及合格检测报告等。

20. 本工程桩基工程、基础分部工程质量评估报告、主体结构质量评估报告均评估合格。

三、工程进度情况

1. 本工程桩基工程于20xx年11月28日开始，至12月20日施工结束。基础工程于20xx年12月22日开始挖土。至20xx年1月30日基础砼浇捣结束。主体结构于20xx年3月1开始至20xx年7月4日结束；

2. 监理竣工预验收20xx年10月开绐，计划竣工时间20xx年12月。

四、工程质量管理情况

1. 工程开工前，施工单位根据实际情况组织了一套项目质量管理班子，并按图纸和规范要求编制了施工组织设计。现场监理机构从进场原材料、半成品、大型施工机械到质保体系中的人员组织情况、资质证书进行了详细的检查和审核，确保质保体系健全。

2. 在施工过程中，针对住宅建设重点防裂缝、防渗漏的要求，对施工中的关健工序，如：砼浇捣、钢筋帮扎中的砼保护层控制措施，外墙螺丝孔的填

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补，外墙阳台处楼板的放射筋、网片加筋，外门窗的安装和水泥砂浆填充材料的填嵌都进行了全面检查，发现问题及时督促施工单位进行整改。

3. 施工的全过程都严格执行国家与地方质量标准及强制性规范条文，无违反情况发生。

4. 本单位工程的施工无重大质量问题。一般易发生的操作问题经检查指正后能信时整改到位，如：经常容易发生的楼板面钢筋保护层过大，装饰阶段的墙面批嵌不平和地面空鼓，在自查或监理指出后都能及时整改修复。保证了工程的质量符合设计要求。

五、分部工程质量评估

1. 分部工程评述

1) 地基与基础分部工程

桩基工程为地基与基础分部工程的子分部工程，桩采用PHC-500的管桩，在施工中对原材料的质量资料控制，对桩的施工过程按设计和规范要求进行了检查和隐蔽验收，均符合设计要求，工程桩的静载试验和小应变测试也符合设计要求。

基础施工过程中，根据图纸和规范对原材料的质量、轴线和标高、模板的制作和安装、钢筋的制作和绑扎、砼浇捣等工序进行严格的控制和隐蔽验收。对砼结构和填充墙的外观进行检查、实测，合格率90%以上。

2) 主体结构分部工程

主体结构分部工程含钢结构仓库及框架结构办公楼，其中钢结构仓库作为子分部工程，钢结构仓库为三层，一、二、三层层高均为7.0m，女儿墙顶标高23.000m，仓库区一二层为双向钢框架体系，三层为横向门式钢架+纵向支撑体系，楼板采用压型钢板组合楼板体系。屋面及墙面均采用轻型压型钢板。办公楼框架结构类型层数为框架二层，一层3.9m，二层3.6m。工程建筑面积仓库区为26545 ㎡、办公楼面积为1133㎡。施工中对原材料的合格证和抽样复试按规范进行了控制，对钢筋、模板、砼浇捣和外观质量进行了检查和隐蔽验收，结果都符合设计和规范要求，对砼试块和砂浆试块按规范要求制作，砼试块按R28和同条件进行分类，测试结果符合规范要求。主体施工完毕后对最终的沉降观察进行统计计算，完全

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符合设计要求。对砼结构的外观、填充墙的外观进行检查，实测项目合格率 90 %以上。

3) 装饰装修分部工程

外墙为水泥砂浆打底，砂浆抹平，外墙涂料涂饰。内墙混合砂浆粉刷后腻子批嵌，顶棚不粉刷，只批腻子加涂料，卫生间墙地面为瓷砖贴面。墙面加内墙涂料，经检查，地砖铺贴平整、无空鼓，平整度、阳台泛水符合设计要求；内外墙粉刷阴阳角清晰、挺直，墙面平整度，垂直度符合要求。外墙的细裂缝和空壳未超过规范的允许范围，外墙涂料涂刷均匀、无起皮、挂落。所抽查的各项数据合格率超过86 %。

4) 屋面分部工程

屋面构造为20厚水泥砂浆找平，100mm厚泡沫玻璃板保温层，平屋面1：2水泥砂浆找平上铺4mmSBS防水卷材。施工中对每道工序进行严格的质量控制，检查防水材料的合格证，并取样复试合格后方可使用，对保温层、防水材料的施工进行旁站监理，铺贴平整、搭接密实，每道工序的质量检查和隐蔽验收符合设计和规范要求。

5) 给排水工程

给排水管道工程，对上、下水管道的安装进行垂直偏差、水平高差、坡度要求、离墙距离等进行检查和实测，对管卡接头、管子螺栓、支架和水斗 、马桶的安装进行外观检查，结果符合设计和规范要求，实测点合格率达 85 %以上。并进行了通球试验和埋地管的通水试验，马桶和水斗进行盛水检测，结果都符合要求，所有原材料和隐蔽验收等质量控制资料齐全。

6) 电气工程

安装质量符合设计要求，所有设备包括：配电箱、开关、插座、强弱电管弄井内的桥架、支架安装的标高尺寸、间距都符合设计和规范要求，质量控制资料完整。经通电测试，情况良好，所有的接头、连接状况经检查合格率为90 %以上，防雷接地的安装，经测定符合设计和规范要求。

7) 节能工程

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本工程外墙保温形式为保温块，保温块的粘结厚度为3mm，保温块间的缝拼接严密，铺贴时上下皮应相互错缝搭接。保温层表面粘贴的耐碱玻璃网格布及局部加贴网格布。

8) 电梯工程

万得厚新建物流仓库工程配备3台曳引式货梯：电梯型号均为HOPE-11G ，载重量为5000kg、运行速度为0.25m/s,停站层数均为3层/3站/3门。均采用双折中分式的曳引钢丝绳运行货运电梯。3台货运电梯于20xx年5月 10日开工，最终完成为20xx年 11 月 5日。根据检查验收情况，在安装单位自评基础上及实测质量情况，各部电梯安装分部所含分项全部合格。质控资料核查符合要求，涉及安全和功能检验资料核查齐全，观感质量检查合格，评定等级为合格。

2. 分部工程质量评估结果

六、质量控制资料核查情况

在施工过程中的每个阶段，对质量控制资料的收集和编制进行了及时严格地控制，督促施工单位在健全控制资料方面做到管理、人员落实，并定期检查资料的整理情况，故在竣工的资料检查方面做到收集、归类、编制规范、齐全、符合规范要求。(见附表)

七、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况

在施工的每个需做功能检验的阶段，及时督促施工单位整理出相应的资料和

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数据，并按规范的要求进行功能测试的检验。如防雷、厨卫盛水、通球、通水、通电等，所有的测试符合规范要求。(见附表)

八、单位工程观感质量评定情况

在整个工程的实施过程中，对砼的浇筑、墙体砌筑、内外墙粉刷、楼地面、内外涂料、公用部位地砖铺贴等的观感质量状况进行了跟踪检查实测。从实体感观方面的评述为：面平整、角垂直，基本无起壳、裂缝。(见附表)

九、单位工程质量评估意见

综上所述，对本单位工程的所有分部工程质量的评定结果，结合质量控制资料的收集和整理，安全和功能性检验资料核查及主要功能抽查结果，以及观感质量的评定情况，综合评定仓库、办公楼单位工程为合格。

上海东方工程管理监理有限公司

万得厚（上海）物流有限公司新建物流仓库

20xx年12月

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表G.0.1-2

单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

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表G.0.1-3

单位（子单位）工程安全和功能检验

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资料核查及主要功能抽查记录

★表G.0.1-4

单位(子单位)工程观感质量检查记录

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