X X 大 学
毕 业 设 计（论 文）
题 目： XX市某宿舍楼投标文件
专 业： 建筑经济管理
姓 名： X X X
指导老师： X X
院系地点： XXXXXXXX
XX大学建筑工程学院
20xx年XX月XX日
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XX市某宿舍楼投标文件
学生姓名： XXX
班 级： 09建筑经济管理
指导老师： X X
完成起止日期：20XX年XX月XX日～20XX年XX月XX日
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建筑经济管理专业毕业论文任务书
一、适用班级
建筑经济管理专业
二、设计课题
XX市某宿舍楼投标文件技术标的编制
三、目的
通过本投标文件的编制，使学生将所学的建筑经济管理专业的基础知识和专业管理知识灵活的运用到建筑工程项目管理中，通过该论文的编写，学生应：
1、熟练掌握建筑工程项目管理的基本方法；
2、熟练掌握现行各类定额计价规范和清单计价规范；
3、熟练掌握建筑工程项目各工序的施工方法和搭接；
4、了解建筑工程项目管理中网络进度计划的优化；
5、了解建筑工程投标文件的编制方法和要求。
四、设计资料
1、工程概况
该工程为XX市某学校11#、12#宿舍楼。本工程结构形式为6层砖混结构，其建筑总面积12896.88m2;长58000mm，宽20040mm，高20.7m，室内外高差0.30m。
A、本工程结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，结构安全等级为2级，建筑物耐火等级为2级，基本风压值按0.35Kpa采用，基本雪压值为0.4Kpa.
B、基础及基础梁下面作C10混凝土垫层100mm厚，其每侧比基础承台外边缘各加宽100mm，所有的外墙均在-0.06标高处设置20厚1：2.5水泥砂浆掺5%防水剂的防潮层。
C、本工程±0.000以下砌体采用强度等级MU10蒸压灰砂砖与强度等级M10水泥砂浆实砌240mm厚，±0.000以上一层～二层砌体采用强度等级MU10蒸压灰砂砖与强度等级M7.5混合砂浆实砌，三层及三层以上砌体采用高强度等级MU10蒸压灰砂砖与强度等级M5.0混合砂浆实砌。
D、本工程混凝土强度为C25。钢筋强度等级设计值HPB235 fy=210N/mm2,HRB335 fy=300N/mm2，CRB550 fy=360N/mm2。
E、本工程内墙面除卫生间、走廊为面砖墙面外，其余均为混合砂浆墙面；顶棚除卫生间为水泥砂浆顶棚外，其余均为混合砂浆墙面；外墙面为胶粉聚苯颗粒保
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温外墙面、涂料墙面、面砖外墙面；楼地面为陶瓷地砖楼地面。屋面采用高聚物改性沥青卷材防水屋面、合成高分子卷材和涂膜防水屋面。
2、施工条件：
（1）拟建工程在XX市，场地范围内三通一平已完成，基槽人工开挖；余土采用人工装土、自卸汽车运土，运距5公里；基槽与室内回填他采用人工夯填。
（2）垂直运输机械为塔吊或井架或龙门架提升机，脚手架为扣件为钢管脚手架。
（3）混凝土预制构件从附属加工厂运入，运距5公里，木制品、现浇构件的钢筋在现场制作。
五、论文内容及要求
1、编制投标文件的技术标部分，内容要求如下：
（1） 工程概况
（2） 编制说明
（3） 主要施工方法
（4） 拟投入的主要物资计划
（5） 拟投入的主要施工机械计划表
（6） 拟投入的劳动力计划
（7） 确保质量的技术组织措施
（8） 确保安全生产的技术组织措施
（9） 确保文明施工和环境保护的技术组织措施
（10）施工进度网络图（工期要求8个月）
（11）施工总平面布置图
2、阐述建筑工程成本控制与进度或质量控制的关系；（任选其一）
六、时间安排
1、本论文起止时间XXXX年XX月XX日——XXXX年XX月XX日；
2、答辩时间：XXXX年XX月XX日——XX月XX日
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前 言
招标投标作为一种采购方式，在国际、国内贸易中，已有许多领域采用。我国工程建设领域的招标制度是随建筑市场的形成而逐步建立和完善起来的。从发展趋势看，招标投标等领域还在继续拓宽规范化程度也正在进一步提高。
由于本工程场地和工期的限制，施工交叉作业尤为频繁，安装工程装修工程部分工序作业对环境的选择性较大，也是造成工程成品保护任务的几个重要因素，因此采用各项技术措施，加强成品包裹防护，但由于知识面的问题，许多问题并不能完全得到解决，还需补充和完善。
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XX市某宿舍楼投标文件
XXX
（XX大学建筑经济管理专业 XX XX000000）
摘要：
本投标书主要由工程概况、编制说明、主要分部分项工程施工方案、确保工程质量的技术和安全措施，文明、施工现场环境保护措施和人力、机械材料拟投资使用计划、施工总平面图及、工程计量管理、等其他部分分别组成。施工现场要求均以国家规范标准。
本投标书所投标工程为荆州市某宿舍楼。结构为六层砖混结构，建筑总体面积12896.88m2，结构设计年限为50年，抗震设防烈度为6度，工期为240天，施工现场要求杜绝死亡、重伤事故、负伤率小于1％，综合考评达到优良标准。
关键词：投标、文明施工、安全、质量、环境保护
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目 录
1引 言 ???????????????????????.01
2正 文 ???????????????????????.02
2.1工程概况 ???????????????????.02
2.2编制说明 ???????????????????.04
2.3施工规划及部署 ????????????????.04
2.4施工准备 ???????????????????.06
2.5主要分部分项工程施工方案 ???????????.08
2.6确保质量的技术组织措施 ????????????.16
2.7确保安全生产的技术组织措施 ??????????.23
2.8文明施工现场保证措施 ?????????????.23
2.9季节性施工措施 ????????????????.24
2.10降低工程造价措施 ???????????????.24
2.11工程计量管理 ?????????????????.26
2.12施工进度网络图 ????????????????.27
2.13施工总平面布置图 ???????????????.28
3 结论 ???????????????????????.29
致谢词 ??????????????????????.30
参考文献 ?????????????????????.31
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1 引 言
本工程技术标是投标价段编制投标文件的一部分，设计中介绍了工程概况，施工现场平面布置等工程包含工作内容多样，功能系统齐全，工期紧给施工技术质量控制增添了很多空间点面。
环境保护要求高，注重保护环境及文明施工，这是工程进场施工要解决的问题。为了施工安全和减少废水、粉尘污染，我公司采取封闭措施，使行人隔离与施工区域外，彻底杜绝施工扰民及施工伤害事故，同时加强作业人员的文明施工教育，施工期间确保居民安宁。工程紧邻修建，保证宿舍楼正常工作，防止临边坠落伤害、粉尘污染。
因此，各专业之间要紧密配合，相互协调，适时穿插此工程包括地基及基础、主体结构、建筑装饰等部分，施工组织及协调难度相应增加，确保工程顺利进行。
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2 正 文
2.1 工 程 概 况
2.1.1工程建设概况
本工程为XX市某学校学生公寓5#、6#宿舍楼，由该校于二零零九年五月向社会公开招标的建设项目。建设场地位于XX市大新路20号。
本工程结构形式为6层砖混结构，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，结构安全等级为2级，建筑物耐火等级为2级，其建筑总面积12896.88㎡，其中长58m，宽20m，高为20.7m，室内外高差0.3m。基础及基础梁下面作C10混凝土垫层100mm厚，其每侧比基础承台外边缘各加宽100mm，所有的外墙均在-0.06标高处设置20mm厚1：2.5水泥砂浆掺5%防水层的防潮层。主体结构部分除注明外混凝土强度等级为C25，钢筋材料用热轧HPB235、HRB335及CRB550。 本工程±0.000以下砌体采用强度等级MU10蒸压灰砂砖与强度等级M10水泥砂浆实砌240mm厚，±0.000以上一层~二层砌体采用强度等级MU10蒸压灰砂砖与强度等级M7.5混合砂浆实砌；三层及三层以上砌体采用高强度等级MU10MU10蒸压灰砂砖与强度等级M5.0混合砂浆实砌。
（1）内墙：除卫生间、走廊为面砖墙面外，其余均为混合砂浆墙面；
（2）顶棚：除卫生间为水泥砂浆顶棚外，其余均为混合砂浆墙面；
（3）外墙: 为胶粉聚苯颗粒保温外墙面、涂料墙面、面砖外墙面；
（4）楼面：为陶瓷地砖楼地面；
（5）屋面：屋面采用高聚物改性沥青卷材防水屋面、合成高分子卷材和涂膜防水屋面。
2.1.2 施工条件
拟建工程在XX市，场地范围内“三通一平”已完成，基槽人工开挖；余土采用人工装土、自卸汽车运土，运距5公里；基槽与室内回填土采用人工夯填；垂直运输机械为井架或龙门架提升机，脚手架为扣件钢管脚手架；混凝土预制构件从附属加工厂运入，运距5公里，木制品、现浇构件的钢筋在现场制作。
施工单位进场后，按业主提供的水、电源的实际位置，按施工平面图的布置要求，自行将水、电线路接引至施工需要点，并按平面布置要求搭建临时设施。 虽然施工现场离居民生活区较近，但位于XX市内，考虑文明、环保施工，为此噪音、扬尘、污水排放等控制也及为重要。
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施工单位进场后，由业主，监理，施工三方共同交验工程坐标好高程控制点，由施工单位进行测引并加以保护。
2.1.3施工管理目标
（1）工程质量：结构优良、整体优良、装饰优良，技术质量保证资料齐全完备。
（2）工期： 8个月。
（3）消防与安全：在整个施工期间，无重大伤工事故，杜绝发生火灾事故达到“五无”工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。
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2.2编制说明
2.2.1编制依据
（1）XX市某宿舍施工招标文件，招标答疑，地质勘探报告等；
（2）业主提供的建筑、结构、水、电、风等施工图纸；
（3）施工现场实地踏勘获得的第一手资料；
（4）相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规；
（5）XX省有关提高建筑安装工程质量的规定；
（6）XX省有关文明施工安全标准化现场管理规定；
（7）XX市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等指定的政策法规。
2.2.2编制原则
部署科学合理、方案先进可行；工艺简捷适用，措施保障得力；组织计划周密；降低工程造价。
2.2.3 编制说明
本施工设计是结合统一发放的图纸,在学习理解招标文件上各项能容得基础上进行编制的,坚决以高效,高质,安全,低耗为宗旨来完成项目。
该设计是为XX市某一宿舍楼专门设计的,若我方有幸能中标,我们将全面响应招标文件的要求,在认真听取相关专家和业内人士的宝贵意见的基础上,将重新编制出更为切合实际的实施性施工组织设计并报监理,业主审批。
若我公司中标,我们将充分发挥本企业的优势和成熟的建筑施工工艺，不遗余力的打造出令业主“住的安心，用的放心”的低耗节能工程。
2.3施工规划及部署
2.3.1施工规划
根据本工程的特点，其施工顺序详见施工网络图，施工阶段的规划与流水作业。
2.3.1.1根据本工程的特点和施工网络划分为三个施工阶段：
（1）施工阶段为室内地面以下基础施工阶段，主要内容包括基础土方、硂垫层、硂基础、给排水、预埋、回填土、避雷等地下部分，施工周期计划为30天；
（2）施工阶段为主体结构施工阶段，主要内容包括：主体结构、框架、柱、梁、板、砌体、GZ、QL、预制板安装等，施工周期计划周期计划为60天；
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（3）施工阶段为装饰、水、电、暖、消防、避雷等分部分项工程施工阶段，主要工作内容：屋面工程、外墙面饰面、室内墙面及顶棚抹灰、铝合金窗、楼地面、散水、油漆、水电、消防、避雷等项目。
直到完工，计划施工周期为50天，预留6天作为土建修补水电安装调试，建筑物清理卫生等，预留4天作为工程交工时间。水电、消防、避雷等工程随土建工程施工，紧密配合合作好预埋、预留和安装。自工程中标后次日起，项目经理部的全体工作人员，立即进入工作岗位，开赴施工现场，抓紧工程开工的前期准备工作，全面部署、组织本工程的建设施工。直至工程完工、交工、退场、工程结算等。
各施工阶段所需各种人数及进场时间具体详见《劳动力需用计划表》和《施工进度网络计划图》。
2.3.2施工现场平面布置
（1）施工现场布置详见《施工现场平面布置图》;
（2）施工现场临时用地计划详见《临时用地表》。
2.3.3主要施工机械设备的选用
2.3.3.1垂直运输机械
（1）在本工程安装二台TQ-60的塔吊，负责基础工程维护施工的垂直运输；装饰阶段配备两台H=2/M井架，施工现场重新进行布置[装饰阶段的平面图另祥]；
（2）其他施工机械的选用，详见[主要施工机械进场计划表]。
2.3.4施工用水用电
2.3.4.1水管道
综合考试现场生产、生活和消防用水。
主水管用Ф50无缝钢筋，各使用点Ф设32立管，安装水头，详见《施工现场平面布置图》。
2.3.4.2施工用电
（1）主要动力设备用电：
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计得：P1=179.7KW，P2=48KW；
（2）照明电力：施工现场的照明电量所占的比例较动力用量少得很少，可按动力用电量的8%考虑； （3）施工总用量：
取：K=0.6 K=0.6 cosФ=0.75（电动机平均功率因子） 动力用电量：P1=K1×P1+cosФ+K2×P2=P3 P3=0.6×179.7KW÷0.75+48×0.6=114.96KW 总用电量：P=1.08×P3=124.16KW；
（4）根据计算要求甲方提供200KW电源，施工现场设配电柜一台，通过配电室将电源输送到各使用点，具体详见《施工现场平面布置图》。
2.4施工准备
施工准备工作是工程建设中极为重要的工作，因此在施工的安全过程中应自始至终认真切实的抓好这一工作，从而保证工程施工的顺利完成。
项目经理部班子到位，与业主磋商签订合同，尽快熟悉图纸，编制分部分项工程施工进度计划；完善“四通一平”做好开工前的技术交底和岗前培训，落实好施工中所用材料和设备，办理各种施工手续。
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劳动力需用表
临时用表
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2.5主要分部分项工程施工方案
2.5.1基础工程
2.5.1.1土方施工
（1）基础土方：土方在验槽后人工挖土，部分用于回填，其他部分机械外运，土方调配待与甲方商量土推场后另外设计；
（2）基抗的放坡按1：0.5，边坡加宽0.5 m作为排水沟和操作面使用排水沟200×200（宽×深）沿边坑开挖。在基坑的大角内社集水井，采用潜水泵和人工相结合的方法排水，始终保证坑面的干燥；
（3）土方工程中采用水平仪控制高程，不得超挖、超打，如出现超挖，超打部分采用7：3砂石换填充实；
（4）基础放线：从设计图纸对基础的纵横轴线编号和基础施工详见图，根据规划红线图，用经纬仪放出百个柱基的中心线。同时在每个中心线离柱基挖土开口四周约0.5—1.0处，打四个辅助定位木桩。在桩顶钉钉子，注明中心线的位置，作为基坑放线及立柱基模板的依据。然后，按施工图上柱基的尺寸和确定挖土方边线的尺寸，放出基坑上口挖土灰线，标出挖基坑的范围。
（5）基础弹线
基础垫层施工完毕后，进行基础弹线工作。根据基槽四角的标记和依据用线垂挂到各自基槽底上，找出投影点，用墨斗线弹出各点的连接，形成各柱基的平面尺寸。
2.5.1.2基础混凝土垫层
基坑验收合格后，即可进行混凝土垫层施工。
2.5.1.3基础钢筋
钢筋的加工均在现场进行，钢筋连接采用搭接双面电弧焊接。钢筋的绑扎，按设计要求的规格，数量进行绑扎，确保钢箍分布均匀，主筋通畅顺直，各种柱筋安放绑扎验收无误后，用电焊与独立基础梁或基础主筋焊接，以免扰动变形和为宜。
2.5.1.4基础模板、基础混凝土、砖基础
（1）基础模板采用木模板；
（2）基础混凝土采用商品混凝土，搅拌车送至现场，由塔吊用料斗送入基坑，坑内劳动车人工驳运；
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（3）砖基础按设计的粘土砖和水泥砂浆，在标高-0.06M的砖体上设防潮层，基底标高不同时应从低处砌起，并应由高处向低处搭接。
2.5.1.5回填土
（1）上述工程全部完工，检测验收全部通过合格后，即进行回填土。在回填土中，采用人工回填，机械与人工相结合的办法进行夯实；
（2）回填时采用分层（200沟）填土，分层夯实，在回填过程中，采用环刀法取样或其它方法检测其回填的干密度和最大干密度试验。以计算确定填回的压实系数，本工程土体系数不得小于0.93；
（3）土方开挖时，弃土跎基槽边的距离不小于2.0M，挖至接近基础底时，应留100厚土层待浇筑砼土垫层前清底挖除.土方回填前应清除填土处杂草等耕植物和淤泥,排除表面积水。
2.5.2垂直和水平运输
本工程安装了两台TQ-60塔吊和两台H=21m的井架进行垂直运输。场外水平运输采用机动车和人力板车运输，场内水平运输采用人力车和人力运输。
2.5.3脚手架工程
本工程结构施工采用双排Φ48钢管扣件外脚手架，室内顶棚工程采用满堂脚手架，其他室内装饰工程采用工具式脚手架，外墙装饰工程使用结构施工用的双排外脚手架。
纵向水平杆应水平设置，其接头应用对接扣件连接，两根相邻纵向水平杆的接头不应设置在同步、同跨内，两个相邻接头应错开的距离不小于500mm，且各接头中心距方柱轴线的距离应小于1/3跨度。如采用搭接，搭接长度不应小于1m，且用不少于3个旋转扣件固定。
横向水平杆应设置在立柱与纵向水平杆相交处（中心节点），且离立柱轴线不应大于150mm。非中心节点处的横向水平杆应根据脚手板的需要等间距设置。
立柱均应设置标准底座。高度大于24m者应设可调底座。立柱应设置纵、横向扫地杆（离地面很近的纵、横向水平杆），用直角扣件固定在立柱上，纵向扫地杆距底座下皮不应大于200mm。立柱接头除顶层可用搭接外，其余均必须用对接扣件连接，对接扣件应交错布置，两根相邻立柱接头应在同步内，左右两个相邻接头在高度方向应至少错开500mm。且各对接头中心距纵向水平杆轴线小于1/3步距。搭接间距不小于800mm。立柱顶端应高出1m，高出檐口1.5m。
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立柱必须用连墙件与建筑物连接，连墙件间距如下表所示：
每个连墙件抗风荷载的最大面积应小于40m2，连墙件宜靠近中心节点设置。偏高的最大距离不小于300mm。连墙件需从底步第一根纵向水平杆处开始设置，可呈梭形、方形、矩形布置。非封闭脚手架的两端必须设连墙件，其垂直间距不应大于建筑物层高，亦不应超过4m（2步）。脚手架的地基标高应高于自然地坪100-150mm，架基内不得有积水。
在六级及六级以上大风和雾、雨、雪天应停止脚手架搭拆作业。在临街搭设的脚手架外侧应有防护措施，以防坠物伤人。脚手架不应在高、低压线下方搭设。
2.5.4钢筋工程
2.5.4.1钢筋制作
（1）钢筋进场必须有出厂合格证，外光检查时表面不得有裂缝，结疤的拆迭，钢筋表面允许有凸块，但不得超过横肋的最大高度，本工程进场钢筋分批验收。并经送检试验合格后方可使用；
（2）严禁使用来历不明的钢材，焊光应先做焊接的试验送检，焊接前要求进行技术质量交底，再行施工。事前应充分熟悉图纸。钢筋下料后Φ8以下用人工制作成型，其他用弯曲机制作成型绑扎与安装。
2.5.4.2作业条件
（1）钢筋绑扎前应检查有无锈蚀现象，锈蚀钢筋要经除锈之后再运至绑扎现场；
（2）已做好抄平放线工作，根据弹好的尺寸线检查下层预留插筋的位置、数量、长度，如不符合要求时应进行处理；
（3）整理调查下层深处的搭接筋，如不符合要求时，应进行处理，注意位置调整时大街筋弯折坡弯不应大于1∶6；
（4）按图纸设计及操作工艺标准向人工进行交底；
（5）如果模板工程先行，模板安装要先做遇检，并清除模板内杂物。
2.5.4.3钢筋接头
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（1）φ16以上钢筋，影线采用焊接接头，φ22以上钢筋采用直接螺纹连接；
（2）焊接接头或绑扎搭接长度末端距钢筋弯曲处不得小于10d，也不宜位于构建最大弯矩处；
（3）受力钢筋的接头位置应相互错开，绑扎接头在任一搭接长度1.3倍区段内不超过25%，焊接接头在35d区段内（不小于500mm）不超过50%。
2.5.4.4柱中纵向钢筋的接头（搭接接头）
（1）搭接位置可以从各层面开始，或从基础顶面开始；
（2）柱子每百年钢筋不多于4根时，可在一个水平面上街头；
（3）下柱伸入上柱搭接钢筋的根数及直径应满足上柱要求，当上柱钢筋多于下柱时，钢筋的差值应加设插筋锚在下柱内，并满足搭接及锚固的要求，当上下柱内钢筋直径不同时，搭接长度按上柱内钢筋直径计算；
（4）下柱伸入上柱的钢筋弯折不大于1/6时，下柱钢筋可不切断而弯伸至上柱，否则应该设置插筋或上柱钢筋锚在下柱内；
（5）焊接接头应该设置在柱的弯矩较小区段，规定街头最低距柱端不宜小于柱界面长边尺寸，且宜在层面以上750mm处，相邻钢筋接头错开范围为35d，且不小于500mm的区段内。
2.5.4.5梁钢筋的绑扎
主筋按图纸的数量穿插好箍筋，按图纸位置、间距逐各分开→固定主筋→穿次梁主筋，并按图纸套好箍筋→放主次梁立筋→隔一定时间距绑扎箍筋，箍筋的接头沿梁横向交错布置，次梁纵筋放在主梁上面；主次梁钢筋要在主筋外皮放好细石垫块，保证主筋保护层厚度。
2.5.4.6板钢筋的绑扎
绑扎前必须在板模上用粉笔按设计间距分出板筋为指标记，然后按标记穿下层板筋校正后将角点绑扎，你同样方法绑扎上层钢筋，最后垫上垫块。板面筋应设钢筋支托，以避免浇注砼时钢筋下陷影响负筋有效高度和钢筋移位支托钢筋为Φ8@800×800。
2.5.5模板施工
模板工程是主体结构质量的重要保证，将直接影响到混凝土质量和实施进度是主体结构施工阶段占用工期最长的分项工程，模板配料方案必须从质量、进度、成本和可操作性等方面综合考虑，在保证质量、安全、进度的前提下减少周转材
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料投入，降低工程成本。
2.5.5.1门厅部分梁板模板施工
本工程跨度适中，所有模板均有木工翻出大样图，经施工负责人，技术负责人复核后才能配模，对特殊尺寸模板则采用定做的办法解决。
2.5.5.2楼梯模板
楼梯模板采用胶合板，踏步侧模板和踏步挡板采用50厚木板。踏步面为踏步尺寸准确棱角分明，在踏步浇砼前用木板封闭。由于浇砼时将产生上顶力，踏步模板与底板间对栓螺栓固定。
2.5.5.3模板工程完成后，进行技术复核，核对模板的标高，轴线设置断面尺寸等技术指示，合格后才能进入下道工序。
2.5.5.4模板标准
竖向模板待自身砼强度保证不变形，拆模时不掉角不缺棱时方可拆模，水平模板拆除则应根据跨度而定。在砼施工时留置拆模试块1组，根据日常气温和水泥强度增长曲线图，在一定的时间后拿去试压，如果试压值满足规范要求，才可拆模，否则应继续养护。
2.5.6砼工程
本工程采用商品砼，采用同送泵进行输送。为了搞好砼工程，各种材料质量必须进行严格控制和检测，主体砼石子粒径不得大于规范要求，严格控制水灰比、塌落度，尽量采用发热值较低的硅酸盐水泥，防止混凝土水化热及收缩应力对结构的不利影响。砼用料必须遵循设计要求，严格试配水灰比、塌落度控制，并考虑施工气候和运输条件影响因素。
2.5.6.1柱、梁、板砼浇注
柱浇筑前应先填5～10cm厚与砼配合比相同的减半石子砼，柱砼分层振捣，每层厚度不大于50cm .振捣时振捣棒不得触动钢筋和预埋件。除上面振捣外，下面要有人随时敲打模板。浇筑板的虚铺厚度应略大于板厚，用以振捣器垂直浇筑方向来回振捣，振捣完毕后用长木抹子抹平。
2.5.6.2楼梯砼浇筑
楼梯砼自上而下浇筑，先振实底板砼达到踏步位置时再与踏步砼一起浇捣不断连续向上推近，并随时用抹子浇每个踏步表面抹平。楼梯砼宜连续浇筑完，多层楼梯的施工缝应留在楼梯段三分之一部位，应与梯底形成90°。
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2.5.6.3养护
砼浇筑完毕后，应在12h以内加以覆盖并浇水，浇水次数应能保持砼有足够的润湿状态，养护期一般不少于7天。
2.5.7墙体砌筑
（1）砌筑墙体前，砖应提前1-2d浇水湿润，提前计算砖缝厚度，立皮数杆或在柱上面画出皮数；
（2）原材料，砌筑砂浆的质量控制；
（3）蒸压灰砂砖：按设计要求和质量验评标准，抽样送检，对不合格材料严禁进场；
（4）水泥中粗砂：每一批量除要求必须有供货厂提供的合格证外，必须按质量验评标准抽样复查，合格后由实验部门的检验结果为依据出具“砌筑砂浆配合比通知单”。施工现场砂浆搅拌机房应挂牌明示，确保砂浆质量。
2.5.8装饰装修工程
本工程装饰装修主要屋面保暖防水、室内抹灰、楼地面装修、室外装饰、油漆，水、电、卫浴安装。
2.5.8.1屋面保暖防水
本工程屋面采用高聚物改性沥青卷材防水屋面，合成高分子卷材和涂膜防水屋面。防水层施工顺序：基层表面清理，修补→喷、涂基层处理剂→节点附加增加处理→定位、弹线、试铺→铺贴卷材→收头处理、节点密封→清理、检查、修整→转入下道工序。基层表面清扫干净后，进行防水层施工，每遍刮涂的推进方向宜与前一遍相互垂直，多组份涂料应按配比准确计量，搅拌均匀，及时使用，在涂层中夹铺胎体增强材料时，位于胎体下面的涂层厚度不宜小于1mm，涂刮最上面层不应少于两遍。
（1）屋面防水卷材施工方法，采用“冷贴法”。采取先铺设大面，第一道防水采用空铺，第二道为满铺；
（2）技术措施：基层要求平整、有强度、不许有酥松、起砂、起皮现象，清扫干净、不得留有任何杂物，以确卷材铺帖保质量。铺贴卷材时不得有皱折，也不得用力拉伸卷材，使卷材自然平铺在基面上；
（3）第一道防水卷材施工时，随铺随封边。第二道防水卷材满铺铺贴，与第一道防水卷材搭接缝错开卷材幅宽的二分之一；
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（4）卷材与卷材搭接部位的结合处须清理干净，封边时，先用汽油擦拭干净，两面均匀涂刷配套胶粘剂，排除空气，严禁有翘边和开缝现象存在；
（5）质量要求:卷材搭接宽度必须符合国家规范要求。即：短边各搭接≥100mm；长边各搭接>70mm。
2.5.8.2室内抹灰
顶棚抹灰：顶棚抹灰除卫生间为水泥砂浆外，其余均为混合砂浆。采用混合砂浆、中级抹灰，抹灰平均厚度18mm，依据四周墙上弹好的水平线，在已经处理好洁净的基层上，采取人工三遍成活的工艺进行施工。
内墙抹灰：内墙抹灰除卫生间、走廊为面砖墙面外，其余均为混合砂浆。也采用混合砂浆，中级抹灰，抹灰平均厚度20mm，采取人工三遍成活的工艺施工，其工艺流程：基层处理—做垂直平整标志块—基层湿润—抹水泥砂浆护角—抹底层灰—抹中层灰槎平—罩面。
施工要点：基层湿润时应适度，不宜过湿；先在基层上刮抹一道素水泥浆，并随即抹底层砂浆。底层和中层灰应分层操作，两层总厚度宜控制在15mm；中层灰需用塑钢或木刮杠刮平，木抹子搓平；待中层灰六、七成干时，即应抹罩面层。
2.5.8.3楼地面装修：楼地面主要为陶瓷地砖楼地面。
（1）施工准备
基层处理：块材地面施工前，应挂线检查楼、地面的平整度，以确定找平层的厚度，然后清理并湿润基层，光滑的楼面应凿毛。
分格弹线：根据设计要求，确定地面标高，并在墙面上弹线作为控制标高的依据。然后根据块材的分块情况，挂线中，拉十字线进行分格弹线。
试拼：根据标准线确定标准块的位置和铺砌顺序，在预定的位置上试拼，检查装饰效果，并按方向编号待用。
试排：在房间两个互相垂直的方向，按弹好的标准线铺两条宽度大于板块的干砂，按设计图试排板缝、核对板块与墙面、柱、管线洞口的相对位置，确定找平层的厚度，并根据试排的结果在房间的关键部位弹上互相垂直的控制线，用以控制板块铺砌时的位置。
（2）面层的施工
板块准备好后，铺砂浆结合层，砂浆多采用干硬式水泥砂浆，配合比为1：
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2（体积比），稠度为2.5-3.5㎝，以保证板材地面不出现空鼓和裂缝。为了保证砌质量，摊铺长度应在1m以上，宽应超出板宽20-30㎜，进度10-15㎜，边铺边用大杠刮平、拍实，用木抹子找平。
在抹平的结合层上试铺板材，铺好后用橡皮锤轻击，如有空鼓应及时补浆。待试铺合适后，将平板揭起，再在结合层上均匀撒一层干水泥面，并且刷子蘸弹一遍，同时在板背刷以水灰比为0.4-0.5的水泥浆，随刷随正式铺砌板材。正式铺砌时，要四角对准纵横线，注意不得砸在已铺好的板材上，以免空鼓，板材对缝铺好的，用橡皮锤轻击，并有水平尺找平，压平敲实，请注意对好纵横线缝，并调整好相邻板面的标高。
2.5.8.4室外装饰
（1）工艺流程：基层处理--标筋--抹底灰--弹水平、垂直控制线--预排砖--选砖、浸砖、贴砖--细部处理、擦缝；
（2）选砖前，按面砖标准尺寸做一个“工”字型铝合金框套板，按套板选砖。将尺寸相近，颜色相近的面砖用于同一面墙，使灰缝均匀一致。基层清理干净，洒水湿润，找好规矩，冲筋，抹底灰；
（3）基层处理时要检查基层，偏差较大的应事先凿平和修补，并将基层表面的灰尘和杂物清理干净，然后浇水湿润，阴干至表面无明水后方可使。按照施工工艺流程进行施工，选用环保产品。
2.5.8.5油漆
（1）木制油漆基层处理：清除油污，并刷底油一道，再刮腻子挤入缝内刮平收光，无残留；磨砂子：腻子干透后，用1#砂纸打磨，不要磨穿油膜，并保持棱角，磨光后打扫干净并用湿布将磨下粉末擦净；
（2）金属油漆基层处理：事先将电焊药皮砸去，电焊毛刺磨光，用钢丝刷和铁砂布除锈，刷防锈漆一道；
（3）刷漆：使用的油漆应搅拌过滤，其稠度以达到盖底，不流淌，不显刷痕为准，厚度要均匀，无漏刷，流坠和透底现象，依次三遍成活。
2.5.8.6水、电、卫浴安装
（1）所有的埋件在安装前均在按照图纸设计要求的规范、大小、数量等加工制作、订货、进场；
（2）根据土建施工要求安排水、电安装，根据土建施工工序要求编制水、电安
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装分部施工组织设计按其施工；
（3）所有电线，按设计要求先安装管道，后穿线，所有给排水实施的管道均按设计规范安装，接口、封口严密，水、电、器具严格按照设计规范安装；
（4）搞好自检自查工作，并做好记录，最后申请有关检测部门的检测。
2.5.9沉降观测
在施工过程中必须按规定进行沉降观测，并及时整理数据，主体工程底层墙体完成后，分别在建筑物四个大角及中端设置6个沉降观测点，观测点采用Φ20钢筋弯制，端点打磨成半圆，埋置在-0.06附近处，主体每施工一层和装修施工每个月观测一次，并做好原始记录。
2.6确保工程质量的技术组织措施
本工程的质量目标为“优良”工程，若达不到目标质量自行接受罚款，质量是企业立足的基石。因此必须要集中公司的人力物力财力确保达到目标质量。
2.6.1工程质量保证体系
2.6.1.1质量管理系统
（1）建立由项目经理领导，项目副经理中间控制，质检员基层检查三级管理系统。形成一个横向从土建到安装等项目，纵向从项目经理生产作业班组的质量管理网络；
（2）成立全面质量管理小组，根据本工程的特点及高质量要求难点，决定成立以项目经理为组长。专职质检员为副组长，有关工程技术管理人员及各主要作业层骨干为成员的全面质量管理领导小组，对主要工序及工程中高难度的分项工程进行P（计划）、D（实施）、C（检查）、A（处理）工作程序循环，不断的提高工程质量。
2.6.1.2制定质量管理责任制
项目经理各职能部门、人员、作业层均制定质量管理责任制，明确各工作岗位应承担的责任及达到的质量要求，为实现这一质量目标应拥有的权限范围达到质量目标后应获得动力以及达不到的质量目标应受的惩罚。管理层质量责任制建立后将其纳入年度考核内容，与年度工奖挂钩。作业层实行“定人员、定任务、定工期、定质量、定安全、定报酬、定奖惩”的“七定”质量承包责任制。
2.6.1.3质量目标管理
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（1）本工程质量目标是确保该楼达到优良的标准。广泛宣传、教育，使每个职
工要有明确的创优品牌意识，激发职工对质量的责任心，调动职工劳动生产积极
性，勇于向上的进取心，充分发挥每个参战人员最大潜在能力，增强职工的集体
荣誉感和责任感，为实现这一质量目标而奋力拼搏；
（2）项目管理班子在组织施工过程中，重点突出质量进度发生予盾时，必须服
从质量，充分发挥质量否决权的作用；
（3）在质保体系有效运转上狠下功夫，认真落实责任制；
（4）重点完善施工现场管理体系，深入开展“三工序管理”，做到检查上工序、
保证本工序、服务下工序，，使用过程处于受控制状态。
2.6.2原材料质量保证措施
做好进场项目管理及施工人员的质量意识教育，施工技术人员必须熟悉图纸
和新技术规范，根据施工组织设计各分项工程的施工工序进行技术交流。
采用新技术必须先进行试验做样板，所有进场材料必须要有合格证书，利用
质量检测结果进行质量工序分析，计算和考核，避免发生质量问题。本工程质量
是一个复杂系统，涉及到许多生产要素，某一个有问题就会影响工程质量，因此，
对工程施工质量全方位的控制监督。
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按时间形成的质量控制系统过程
施工过程质量控制
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质量控制方法系统图
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2.6.3主要分部分项工程的施工质量预控
进行质量控制时，应着重于以下三方面的工作：严格遵守工艺规程；主动控制工序活动条件的质量；及时检验工序活动效果的质量。
2.6.4工程质量保证措施
精选业务素质高，管理工作经验丰富，责任感极强的施工、技术、质量、安全、设备、材料等人员组成有权威性，并得到公司授予实权的项目管理班子，对各专业施工有统一指挥权，对各工序、工艺之间的质量验收和交叉穿插有统一协调权，确保工程目标的实现。
项目经理必须懂管理，重质量 ，与项目的质检负责，施工负责技术负责材料负责组成严格过硬，奖惩严明的质量保证体系（详项目质量保证组织机构图）确保项目各类人员在组织性的方面、分工合作方面、保证质量及进度目标方面等，从组织管理措施上落实到位。
2.6.5主要分部分项工程的保护措施
项目安全文明施织机构网络
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2.6.6.1基础工程保护措施
（1）土方施工保护措施
本工程按设计要求施工。加强基坑排水工作，以免地基被水浸泡；重新打好水平控制桩，混凝土要求浇捣密实、平整，允许偏差+20mm；水泥、砌体砖复查必须合格；回填土土质质量必须满足基础工程要求；避免雨雪天气施工。
（2）混凝土施工保护措施
应符合《混凝土结构施工及验收规范》（GB50204-2002）要求，混凝土正式施工前应对水泥、砂、石、外加剂等材质进行复试，确保达到国家规定的验收标准。做好现场混凝土取样工作，要标记明确。
为保证混凝土成品不出现涨模、蜂窝麻面、漏筋等不良情况，必须加强现场施工控制。砂、石复试报告，水泥出厂合格证及水泥复试报告，外加剂出厂合格证及外加剂检测报告，原始配合比记录及试验部门出具的配合比通知单，混凝土抗压报告等。防止混凝土柱根部不严密，采取在柱模板找正垫平后，用砂浆将底缝嵌抹严密的措施。
2.6.6.2钢筋工程保护措施
混凝土梁、柱、钢筋骨架每侧增设2-3首斜撑，保证不变形。混凝土悬臂构件的受力筋下部加设钢筋马凳，保证受力钢筋不产生下压位移。控制好基础开挖不能超宽、超深，且应准确嵌入持力层，砼浇筑必须保证密实，框架柱插筋必须准确。
2.6.6.3模板工程保护措施
做好模板方案设计，确保模板的整体性强度和刚度；加强工长交底制度，严格按照方案及工艺标准施工，全面贯彻“三检制”，减少质量问题的发生。拆模时间应严格按模板操作工艺有关要求做，以免认为的造成砼构成的损坏。拆模时应谨慎小心，选择适当部位撬动模板，以防损坏砼边角棱面。
2.6.6.4墙体砌筑保护措施
窗洞下部应放2Φ6钢筋，伸出洞口两边长度均不得小于500mm。砖墙砌筑前，应将砌筑部位的顶面清理 干净，并放出墙身轴线和墙身边线，浇水润湿。砖墙的水平灰缝厚度和竖向灰缝厚度控制在8-12㎜之间，砂浆饱满度不小于80%。砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，确实不能同时砌筑时应砌成斜槎，其长度不应小于其高度的2/3。砖墙体接槎处继续砌砖时，必须将接槎处的表面清
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理干净，浇水湿润，并填实端而竖缝上下水平的砂浆，保持砖面平直位正，灰缝均匀。砖墙的每日砌筑高度不应超过1.8m，雨天施工时，不应超过1.2m。
2.6.6.5装饰装修工程保护措施
施工前要作详细的技术交底，明确施工工艺标准和质量目标，先做样板间，经验收合格后，再大面积施工。保证使用功能，杜绝渗漏现象，卫生间的砌体根部，经预先浇120㎜厚、高120mm的混凝土，并要做好防水处理。对穿过楼面的管道周边，要求用防水砂浆密实填嵌，装修前要先做蓄水试验，合格后方可进行下道工序。
突出外观效果，注意细部处理。严格把好灰饼、标筋、护角等规矩的质量关，确保墙面、顶棚表面平整，阴阳角方正，线条通顺。强化自检、互检、交接检的三检制度。加强土建、安装等专业的配合协调管理工作，按施工进度计划，相互提供工作面，合理安排工序搭接，保护成品避免交叉污染，确保一次成优。 内外饰面，在施工前对砌筑墙面进行清洗，混凝土结构面进行清洗、甩浆、养护后再进行抹灰，内外饰面、楼地面工程坚持弹好垂直、水平线，采取贴饼、冲筋等控制措施的施工方法。
2.6.7隐蔽工程验收制度
注：①初验合格后由施工员填写隐蔽工程验收单，工程技术负责人签发；
②大体量柱、梁、板、砼浇捣由工程技术负责人，工程监理对隐蔽工程验收合格后签发浇捣令。
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2.7 确保安全生产的技术组织措施
建立以项目经理为第一责任人的安全生产领导小组。项目部建立各部门安全生产责任制，施工现场建立各级责任人员的安全职责，设置安全管理机构及装置安全员2名，各班组长兼职安全员。定期或不定期的召开安全生产会议，研究项目安全生产工作，及时发现问题及时处理。实行逐放签订安全承包合同，制定好各自的安全规则，达到全员参加，全面管理的目的，充分体现“安全生产人人有责”的原则。做到彻底消除隐患。（项目安全体系图）
2.8 文明施工现场保证实施
现场文明施工保证工程优质、安全、按期完成的一个很重要的因素，是公司管理水平，公司形象的最具体表现，因此，必须加强这方面的管理工作。施工现场必须设置和保护好明显的标牌，标牌上标明工程项目名称，建设单位，设计单位，项目经理和施工现场总代表人的姓名，开、竣工日期，施工许可证批准文号等，施工现场的主要管理人员在施工现场应当佩戴证明其身份的证卡。
在施工组织设计中，科学地进行施工总平面设计。施工现场应当严格按照施工总平面布置图设置各项临时设施、堆场、场内道路，施工机械，施工现场的用电线路，给水线等，不得任意更改位置，任意侵占场内道路。根据施工进展的具体需要，按阶段调整施工现场的平面布置，使布置更加合理。公司和分公司均应成立要领导挂帅、各部门主要负责人参加的施工现场管理小组，在企业范围内建立以项目班子为核心的现场管理组织体系。定期对工作人员进行文明施工的教育。建立施工现场文明管理规章制度和实施办法，按法办事，管理责任到部门，各部门再明确到人，落实管理工作。由现场的管理各管理业务系统分口负责，每月组织检查，发现问题及时整改，整改必须落实，对现场管理的检查内容，按达标要求逐项检查，填写报告，评定现场管理先进单位，按奖惩办法给予以奖励，如果有问题，则要按规定给予必要的处罚。
施工现场应保证施工现场道路畅通，排水系统处理良好的使用状态，保持场容场貌的整洁，随时清理建筑垃圾。在车通，行人通行地方施工，应当设置沟井穴盖和施工标志。应当设置各类必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明、卫生等要求。同时更要做好防火措施。
采用新技术、新材料、新工艺控制施工时产生的噪音、粉尘、废气、固体废
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弃物对环境的污染和危害。非施工人员不许进工地不准在工地打闹。
2.9季节性施工措施
2.9.1冬期施工措施
室外温度连续五天低于5℃时，应按冬期施工要求施工。在硂中掺入早强剂提高硂的早期强度增强硂的看冻能力。备足塑料薄膜和石棉被等覆盖物覆盖新浇注。延长硂构件的拆模时间，利用蓄热保温等。
2.9.2 雨季施工措施
砖在雨期必须集中堆放、不宜浇水，砌墙时干湿合理搭配。遇到大雨十要停止浇注硂已浇部分加以覆盖，材料仓库应加固确保不进水。根据施工现场情况，在建筑物四周做好排水沟，开挖沉淀池。
2.9.3 夏季施工措施
做好防暑降温工作，调整好工人休息时间。建筑材料需湿润的要保证材料的湿度。已浇注的硂及时用覆盖物覆盖，并设专人浇水护养。
2.10 降低工程造价措施
建立以项目经理为首的成本管理机制，由专职核算员定期向项目经理汇报成本状况。 人工费主要按定额控制，非生产用工控制和工资含量节余控制。定额控制，每月项目劳资对工卡开出的任务单进行审核，进行累计核算，严格控制乱开工，非生产用工控制。必须控制在10%之内，工资含量，一般控制在12-20%。 材料费用控制主要材料耗用的数量和价格的控制；材料耗用在保证质量的前提下定额控制，指标控制，计量控制和小型材料的包干控制；价格控制包括定价控制，运费控制，损耗控制；机械费用控制由租凭时间和维修费两方面解决；间接费用控制由项目财务人员考核和控制，其中包括人员工资和各项其他费用开支。
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主要施工机械设备，建筑材料进场计划表
建筑材料进场计划表
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2.11 工程计量管理
2.11.1 施工工艺及质量计量管理
（1）按照现行建筑规范配备用于施工工艺及检验所需用的各类检测仪器、仪表、工具，如经纬仪、水准仪；
（2）各类计量器具按照《计量法》的规定，在定期检定范围内，送市计量部门进行检测，检测合格率达100％；
（3）保证对堆场的各类原材料，按规定进行检尺、过磅或按比例抽检，施工工艺及质量计量检测达到95％以上；
（4）施工中严格控制原材料消耗计算，保证混凝土后台计量检测率达100％；
（5）公司负责对工程项目施工工艺控制及质量检验数据进行认证，以保证各类的真实、可靠、准确。
2.11.2 实物计量检测方法
（1）电计量：由社会电网供电，业主装电度表进行计量，每月按时抄表，按表读数支付电费；
（2）水计量：现场施工生产用水，生活用水由社会供水管供给，并安装水表，每月按水表抄取读数，项目部复查认可付款；
（3）油料计量：由现场材料统一计量，采购入库，保管员计划发料；
（4）钢材：进场入库抽样检测，用游标卡尺量直径，直条钢筋用钢尺测量长度，按规格换算重量进行计量，每次进料抽查总数3-5％。并做好检测台账；
（5）水泥：通过点数和过磅抽查计量，按进场总数20％检测，现场耗量按混凝土，砂浆的配合比及用量进行计量；
（6）木材:进场时严格用钢卷尺检测，抽样检测验收；
（7）外加剂：通过点数及过磅抽查计量按进出场数10％检测。
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2.12 施工进度网络图
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2.13施工总平面布置图
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3 结 论
此次毕业设计是建筑经济管理专业非常难得的理论与实际相结合的机会，通过这次对XX市某办公楼投标文件的编制的毕业设计，使我掌握了一些知识并加以运用，同时也让我了解到实际工程中应注意的一些问题，也提高了我查找资料的能力，系统总结的能力。
设计的完成使我勇于面对今后的工作与学习，也让我有了很大的信心，我会在今后的学习中更加努力，取得更好的成绩。
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致 谢 词
在本论文的写作过程中，我的指导老师张凌老师倾注了大量的心血，从写作提纲到一遍又一遍地指出每稿中的具体问题，严格把关，循循善诱，如果他的督促指导，想要完成这个设计是难以想象的，在此我表示衷心的感谢。
其次要感谢和我一起努力做毕业设计的同学们，他们在设计中勤奋工作，共同克服了许多困难，大家的积极与热情一直激励着我完成设计。写作毕业论文的完成，同样也意味着新的学习生活的开始。
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参考文献
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5.刘尔烈、朱建元.工程建设项目的招标与投标[M].北京:人民法院出版社，2000.
6.林密.工程项目招投标与合同管理.北京：中国建筑工业出版社，2007.
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