**装修改造项目结算问题总结报告
致上海******工程股份有限公司:
感谢贵公司信任我司对大楼装修改造工程施工，工程于20##年7月份开工～20##年11月份完工，交工至今年已经完成一年多的时间，我方对客户的承诺永远是“客户之上的原则”。
工作量去年已经核算完毕，主材单价完全按照甲方批价，另外我司购买大量材料，由于贵方工程款拖欠，材料款全是银行贷款，每月银行贷款利息有一万余元，至今年年底已有一年时间，我方已无利润可言，由于贵公司在施工期间随意变更，缩短工期，也增加了大量的加班费。
在我司强烈要求的情况下，工作量已经审核完毕，我司已经递交了初次结算，感谢贵公司协助配合。
目前决算进入决算，工作量进行审计，我方认为存在偏见，审计不合理。具体如下：
1. 按照双方合同约定，合同内的工作量按照合同约定定额人工，合同外部分属于签证，应该单独计价。
2. 外墙原先设计为外墙防水涂料，因为外墙没有使用脚手架。后因业主要求外墙贴瓷砖，所以必须搭建满堂双排脚手架，业主当初答应可以使用电梯搬运材料，后因业主不同意提供电梯运输，我方全部使用人力吊运材料，由此这个外墙饰面分项施工我方多垫支几十万元。
自《中华人民共和国劳动合同法》及《上海市人民政府关于调整全省最低工资标准的通知》公布实施，以及近年来物价持续上涨，社会消费水平不断提高，建设工程劳动力成本和管理成本增长，《上海市建筑工程预算定额》（2000版）总体水平和分项定额水平与市场差距越来越大，加之，20##年出现了全面性的物价上涨，通货膨胀的风险也趋于上升，现行定额已无法体现市场水平。
通过对项目竣工的统计分析，实际支付的人工工资已超出定额人工的4倍左右，工程项目的人工费按定额计大概占工程直接费的7-11%之间，而实际支付人工工资已远远超过工程总价的20%。
上海市20##年7 -11月建设工程价格市场信息
虽然实际工日和定额工日存在一定差异，但按工日支付的人工工资也在定额人工的2~3倍左右，技术含量高的高级技工（电工、电焊等）和部分点工人工工资已达定额人工的4倍以上。
基于以上情况，我司要求调高签证定额人工工资单价的建议，由于合同内的定额人工为45元/个，我司要求签证定额人工为 80 元/个。脚手架为后增加部分，要求重新核算，工作量全部归纳至决算中。
我司保着公平、公正、友好的态度，请贵公司考虑本工程实际情况，
由于工程已经到一阶段，20##年年底将至，由于工程施工人员全部来自农村，工人回家要与家人团聚，工资必须全部结清。我司倍感压力巨大，同时也希望领导理解我司心情，请贵方领导酌情考虑，解决我司实际困难，我司全体员工致谢。
上海**建筑安装有限公司
20##-11-10
第二篇：司法局办公楼装修资金申请报告
***司法局办公楼装修资金
申请报告
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第一章 项目概述
1.1 项目概况
1、项目名称：**司法局办公楼装修项目
2、项目建设单位：**司法局
3、建设性质：办公楼装修
4、项目负责人：***
5、建设地址：****
6、项目总投资：**万元
7、资金来源：***
1.2可行性报告主要内容
对***司法局办公楼装修项目建设的背景和必要性进行
了阐述，按照党政机关办公楼的建设标准对装修项目的建设规模和工程方案作了分析和研究，运用投资项目分项详细法估算了项目总投资。
1.3主要经济技术指标
业务用房建设面积**平方米，实际建设面积**平方米，
特申请项目资为**万元进行整体装修。
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第二章 必要性和可行性
2.1 项目提出的背景
***司法局业务办公楼建于**年*月*日开工，**年*月*日竣工。该楼建设面积**平方米，实际建设面积**平方米，办公室用房共有**间。其中，设立会议室、法律援助办公大厅、矛盾纠纷调处中心、社区矫正教育矫正中心、法律服务中心、普法教育中心。
2.2 项目建设的必要性
1、项目建设是改善原有办公楼状况的需要
原办公楼的楼道、走廊、水房、楼梯、卫生间内侧小房、等公共设施整体形象有待改进。法律服务大厅面积较小不健全等因素，严重的影响到了司法行政工作。
2、项目建设是各部门办公现代化建设的需要.
司法局是司法行政系统的重要部门之一，主要负责人民调解、法律援助、法律服务、社区矫正、安置帮教、普法宣传等工作。多年来，由于一直占用其他机关单位办公楼，严重影响了司法局工作制约了机关办公信息化、现代化建设。这些问题也只有通过装修办公楼的方式解决。总之，由于办公用房环境已经严重影响到机关工作秩序和各项工作的正常运转，影响到机关效能建设和文明和谐机关建设。
3
第三章 工程方案确定
3.1 项目建设地点
***司法局业务办公楼
项目土地权属类别：国有土地使用权
项目面积：**平方米㎡
3.2内装饰改造方案
1、设计依据
(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》
(2)《建筑内部装修设计防火规范》
(3)《建筑电气工程施工质量验收规范》
2、改造装修内容
主楼装修方案
（1）办公室、法律援助业务用房（法律援助中心）、
社区矫正、帮教安置业务用房（教育矫治中心）、法律事务接待用房（法律服务中心）、法制宣传业务用房（普法教育中心）进行整体装修。
（2）办公区 墙面、地面、天棚进行装饰。墙面粉刷环
保乳胶漆、地面满铺防滑600×600地砖、天花吊顶采用轻钢龙骨纸面石膏板叠级造型日光灯照明。
（3）走廊地面天花、墙面饰面进行装饰。墙面粉刷环
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保乳胶漆、地面满铺防滑600×600地砖、天花吊顶采用轻钢龙骨纸面石膏板叠级造型日光灯照明。
（4）楼梯间 铺设楼梯间地面、墙面粉刷环保乳胶漆、
地面满铺防滑600×600地砖、天花为石膏板饰面叠级造型四周暗藏日光灯带。
（5）卫生间对卫生间装饰、墙面粘贴防水瓷砖、地面
满铺防滑地砖、新安装卫生设施。
（6）门窗装饰门窗新安装复合实木门及塑钢窗户。
第四章 投资估算和资金筹措
4.1 编制依据
1、《***建筑工程消耗量定额》
2、《***建筑安装工程概算定额》
3、《***建筑工程投资估算指标》
4、《***建设工程其他费用标准》
5、设备价格以市场询价为准
4.2投资估算说明
根据工程方案设计，参考估算指标，并结合当地市场价
确定主楼、裙楼装修造价指标见工程量清单：
实木门装饰 320㎡×161.98元=51833.6元
塑钢窗 900㎡×348.86元=313974元
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走廊及办公室楼地面地砖铺设4700㎡×97.71元=459237元 天棚吊顶 1900㎡×100.92元=191748元
刷喷涂料 12700㎡×23.1元=293370元
电梯间楼面地砖铺设140㎡×154.84元=21677.6元
楼梯踏步地面地砖铺设130㎡×154.84元=20129.2元 踢脚线 850㎡×124.57元=105884.5元
照明灯螺旋口 140㎡×38.27元=5357.8元 管理费、税金、利润及其它业务大厅装修费用共需300万元.
第五章 结论和建议
随着***经济和社会的高速发展，原有占用的办公楼已
不能满足现有办公需要，对新业务办公楼进行装修方案中既符合党中央、国务院严格控制修建党政机关办公楼的政策精神，又有利于节约建设成本。本项目选择改造装修方案具有施工速度快、结构重量轻、湿作业少、对环境影响小等好处，达到解决办公楼环境紧张目的。项目建成后可以有效解决现有办公楼环境紧张、安全隐患等问题、建议投资主管部门尽快批复项目建议书以便早日开展项目的可行性研究工作。
***司法局
20xx年*月17日
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