江北区交通监控指挥中心暨江北区交警支队办公大楼工程

节能分部工程验收总结

一、工程概况

1、江北区交通监控指挥中心暨江北区交警支队办公大楼工程是由重庆海博建设有限公司承建，总建筑面积8988平方米，其中地上8208.59平方米，地下779.41平方米；层数:主办公楼（无地下层）地上十一层，附楼最高五层，局部（监控中心）三层，地下一层车库；建筑高度40.8米。本工程工程等级为二级，设计使用年限50年，抗震设计为6度三级（局部二级）。屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级。建筑类别为综合楼建筑，耐火等级二级。地下室防火等级为一级。本工程主楼柱下采用人工挖孔灌注桩基础（22根桩径1300），附楼部分柱下采用泥浆护壁钻孔桩基础（58根桩径800）。基础持力层设计选用中风化泥岩。中风化泥岩天然单轴抗压强度标准值要求为5.76Mpa，若持力层是砂岩则其单轴饱和抗压强度标准值为14.41MPA。主体结构为框架结构，设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，砌体施工质量控制等级为B级。

节能分部工程设计概况：

墙体节能分项工程：外墙保温为25MM厚胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统及外墙面砖，面积约5000M2。

幕墙节能分项工程：采用铝合金135*67系列型材，中空玻璃6mm中透光LOW-E+12A+6mm透明，自身遮阳系数0.5，传热系数2W/M2.K。

外门窗节能分项工程：采用白色海螺塑钢60系列型材，中空玻璃6mm中透光LOW-E+12A+6mm透明，自身遮阳系数0.5，传热系数2W/M2.K。

屋面节能分项工程：采用挤塑聚苯板50MM厚X-300-B1铺设。

2、参建单位

本工程参建单位如下：

建设单位：重庆市江北区国有资产经营管理有限责任公司

设计单位：华优建筑设计院

地勘单位：甘肃地质工程勘察院

监理单位：：重庆三峡涌鸿工程建设监理有限公司

施工单位：重庆海博建设有限公司

外墙节能专业分包单位：重庆海丰环境科技产业发展有限公司

门窗专业施工单位：重庆市沙坪坝区扬航门窗厂

幕墙专业施工单位：深圳市城建环艺装饰设计工程有限公司重庆分公司

二、施工情况

1、胶粉聚苯颗粒外墙保温系统

（1）界面砂浆的配制：将界面砂浆与水按质量比1：1.3的比例加入搅拌机内，应搅拌6-10分钟，浆料须在4h内用完。

（2）保温浆料的配制：将聚苯颗粒保温浆料与水按重量比1：0.6的比例进行配制，先加适当的水，然后按6L:1kg配比加入聚苯颗粒和保温砂浆搅拌均匀，大约搅拌10分钟左右，搅拌好的保温浆料须放置15分钟左右才能使用，浆料须在2h内用完。

（3）抗裂砂浆的配制：将抗裂砂浆与水按质量比1：0.7-0.8的比例加入搅拌机内搅拌6-10分钟，浆料须在4h内用完。

施工工艺流程：基层处理→涂刷界面砂浆→涂抹保温浆料→涂抹第一道抗裂砂浆→敷设丝径1.2mm四角镀锌钢丝网打锚栓→涂抹第二道抗裂砂浆→贴外墙面砖→勾缝→清洗→检测验收。

 

胶粉聚苯颗粒保温外墙（面砖饰面）施工流程图

（4）在外墙保温浆料及外墙面砖大面积施工前先做样板墙，经建设方、甲方、设计、监理确认后再进行施工。

基层墙面应清理干净，无油渍、浮尘、钢筋等，墙面疏松部分、风化部分剔凿清楚干净，墙面凸起物大于5mm应铲平，用细石混凝土填塞脚手架眼及外墙通缝。墙面不得有积水和流水，墙面平整度大于10mm，应按设计或规范要求进行处理，并经相关单位验收合格。吊垂直、弹厚度控制线(结合外墙面砖模数）、用保温浆料做灰饼（厚度≥25mm），灰饼厚度为保温层厚度。

在处理后的墙体上用滚筒将搅拌好的界面砂浆均匀的滚在墙上，然后涂保温浆料，第一道涂抹15mm厚，用大杠刮平，隔24小时（根据天气情况而定）后涂抹第二道保温浆料10mm，厚度达到设计要求，然后用铁板收平，平整度符合要求。

保温层固化干燥约1-3天（根据天气情况而定）后方可进行抗裂砂浆的施工，施工好且未干部分做好防水措施。在夏天气温特别高的情况下，保温浆料终凝后应进行洒水养护，保持表面湿润。

保温层固化干燥后，检查是否有松动或遗漏，平整度是否符合要求，经检查合格后可进行抗裂层的施工。第一道抗裂砂浆抹5mm厚，马上将钢网挂上去并打锚栓，钢网应铺平整，无皱褶。第一道抗裂砂浆表干后可进行第二道抗裂砂浆（5mm）的涂抹并达到设计厚度。表面平整度及垂直度必须达到相关要求。

2、门窗分项工程

（1）、该工程塑钢门窗型材选用芜湖“海螺”60系列白色PVC塑料型材；内置钢衬选用重庆“盘龙”牌1.5㎜厚热镀锌钢衬，玻璃选用LOW-E6+12A+6mm中空玻璃，玻璃使用按建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003及建筑安全玻璃管理规定发改运行〔2003〕2116号执行；五金配件选用浙江“春光”系列优质配件，密封胶条选用重庆“春光”系列胶条，防水密封胶选用广州安泰有限公司产优质密封胶。其余辅料选用正规厂家生产的合格品。

（2）、门窗制作应满足国家现行行业标准：JG∕T140—2005﹑JG/T180-2005，门窗安装应符合《塑料门窗安装及验收规程》、JGJ103—96，同时应满足现行建筑防雷安全要求。

（3）、框安装的工艺要求

1）、框安装的工艺流程：框拼接—→缠保护膜—→框就位—→框上下的水平度、框的竖向垂直度校正并固定—→检查—→打发泡胶—→抹灰—→打密封胶。

2）、框的拼接螺钉间距距端头100㎜左右，中间间距不大于500㎜，拼樘门、窗采用拼条或拼管连接，拼接钢衬端头按规范要求比拼接型材长10mm-20mm,且必须用自攻螺钉将型材及钢衬双向紧固。

3）、门窗框与墙体的连接件的选用：金属连接片与直连钉结合使用，金属连接向室内一侧单向固定，上、左、右三方再结合直连接，让门（窗）框同墙体连成一体，以增加门窗的牢固性。

4）、门窗框与墙体固定点分布如下图：

5）、金属连接片与框的固定采用自攻钉连接，严禁将固定钢衬的自攻钉用作连接片的固定。

6）、连墙点在中挺或拼接缝位置不能设置，应在该点左右150mm内各设一个连接点。

7）、金属连接片与墙体固定时，螺钉应旋紧，不能有松动、脱落等现象。

8）、直连钉的膨胀管埋入墙体的深度不小于40mm；直连钉必须沉入型材内，保证其牢固，安装后及时将工艺盖装好；

9）、用螺钉固定时不能设在砖墙灰缝位置；在低标号砌体上不能用射钉固定。

10）、门窗框的下口悬空时必须用硬的砖块或混凝土块临时塞缝，垫块间距不大于500mm。

11）、所有门窗框的垫块不能超出框外边，以免被人为挪动造成框变形。

12）、门窗框安装完毕后立即进行质量检查，合格产品贴上合格证，并填写检查人员编号。

13）、门窗框安装好后必须用发泡胶堵塞缝隙；打发泡胶的缝隙宽度应在15mm之内，超过15mm的先由土建进行处理后再打胶。发泡胶所打宽度为20—30mm，其位置为：当两边漏空时应打在门窗框中部；当外墙面已补缝时，应打在框内靠外墙一边，发泡后的发泡胶不能露在框外，距框边不小于10mm。以便让土建后塞缝补平；发泡胶只能敷设在门窗框的上、左、右三方，下方不能敷设发泡胶。

（4）、塑钢门窗防雷接地

1）、按照GB50057-94建筑防雷设计规范要求，根据工程具体情况及设计要求，建筑物高度超过30m以上时，外墙塑钢门窗窗框应做防雷接地处理。根据规范要求，10层（含10层）以上的塑钢门窗应做防雷接地处理。

2）、公司在生产10层（含10层）以上的外墙塑钢门窗时，应用1.5㎜厚镀锌铁片将塑钢门窗框的钢衬连接，形成均压环。

3）、塑钢门窗框装完毕后，将塑钢门窗框与墙体预留的防雷接地引线焊接导通，过渡电阻的阻值不大于1Ω。

4）、防雷引线和焊接点应做好防锈处理。

（5）、扇的配件及玻璃安装的工艺要求：

1）、安装扇前先复查窗框是否合格，有无变形、损坏。

2）、装扇时开启方向正确、开启灵活，关闭严密无弯曲等现象。

3）、五金配件的安装要求位置正确，牢固可靠，使用方便。

4）、玻璃嵌入玻璃槽内深度不小于8mm；在玻璃四周应垫上玻璃垫块，使玻璃不与型材直接接触，单张玻璃面积大于1.5㎡采用钢化玻璃。

5）、安装玻璃时注意轻拿轻放；安装玻璃压条先安装短边，再安装长边，用橡胶锤从两端往中间敲紧，不得有缝隙、松动等现象。

6）、墙体清洁处理完后窗框外均敷设封闭胶，要求密封胶平直，宽度约10mm，不能有遗漏及裂纹现象。

3、屋面保温板采用600*1800的挤塑聚苯板50MM厚X-300-B1铺设。

   进场抽样3组进行指标检测，合格后用于本工程。

   铺设时用M7.5水泥砂浆作为粘结层，与基层粘结牢固，错缝铺贴，不得积水，上部用透明胶带贴缝。

三、质量控制

在节能工程施工过程中我司严格按照经审查合格的设计图，施工方案及验收规范施工。本项目外墙外保温划分为5个检验批。主楼1---4层、5---7层、8---11层共3个检验批。附楼1---3层、4---5层共2个检验批。本工程建筑面积低于20000M2，对墙体保温材料、粘结材料进行3次见证抽样检验。5个检验批各做了1组同条件养护试块，对其导热系数、干密度、压缩强度进行检测。

塑钢窗四性（节能）检测1份，幕墙四性（节能）检测1份，电缆节能检测1份，屋面保温板检测3份。

于20##年1月18对节能设计进行了现场符合性核查，并出具了综合评价表，50%≤节能率＜65%，Ⅲ级。

施工过程质量得到施工方的控制，同时得到监理的有效监控，相关质量记录资料完整，所含检验批合格，相应分项工程合格，现对本工程节能分部质量评定为合格。

重庆海博建设有限公司

                             江北交警办公大楼项目部

                20##年 2月 28  日

第二篇：高能办公楼节能验收总结

建筑节能分部工程总结

工程名称：

建设单位：

监理单位：

施工单位：

编制日期：

GD220112□□ 东莞市高能工业气体有限公司办公楼 东莞市高能工业气体有限公司 东莞市鸿业工程建设监理有限公司 广西建工集团第二安装建设有限公司 年 月 日 1

建筑节能分部工程总结

GD220112□□

一、工程建设管理概况

东莞市高能工业气体有限公司办公楼，位于大朗镇松木山，由东莞市高能工业气体有限公司投资兴建，东莞市建设工程质量安全监督站及东莞市大朗镇建设工程质量监督组监督，广东华南建筑设计院有限公司设计，东莞市鸿业工程建设监理有限公司，韶关地质工程勘察院勘察，广西建工集团第二安装建设有限公司承建。

二、工程建设施工状态

本工程于 年 月 日开工，我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针，精心施工。严格过程控制，强化产品优良。在项目部的精心组织、精心管理、精心施工下，经过现场技术员、施工员、质量员等相关管理人员的共同努力，已顺利完成主体防水卷材屋面分部的内容（包括设计图纸、图纸会审记录、设计变更），工程质量达到验收标准。工程施工技术资料齐全、准确、有效，已达到分部验收状态。

三、施工执行标准

1、《工程承包合同》；

2、工程设计施工图纸及说明；

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；

4、《建筑防水卷材屋面工程施工质量验收规范 》GB50210-2001；

5、国家建筑工程质量验收有关规范和规定。

6、《建设节能构造用料做法》

7、《房屋建筑节能工程强制性条文》

8、《建筑节能工程施工验收规范》GB50411—2007

四、工程概况与施工质量

（一）、工程概况

本工程东莞市高能工业气体办公楼由东莞市高能工业气体有限公司开发，东莞市鸿业工程建设监理有限公司监督管理，广东华南建筑设计院有限公司承接设计出图，广西建工集团第二安装建设有限公司承接总施工；地址位于东莞市大朗镇松木山，建筑面积为: 676.5平方米；造价48万元；本工程住宅为框剪结构，共3层。目前本公司已完成在建工程东莞市高能工业气体有限公司办公楼的建筑节能分部工程。

A、工程节能设计说明：

本工程主要对墙体节能保温、屋面部分进行了设计。

1、墙体节能保温：蒸压加气混凝土砌块。

2、、屋面：上人屋面及不上人屋面均采用挤塑聚苯板保温（40mm）；

4、内墙为蒸压加气混凝土砌块

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（二）、施工质量

A、屋面节能保温层施工质量情况：

（1）、原材料质量控制：工程使用的聚苯乙烯挤塑板有产品合格证、出厂合格证、复试报告，指标均达到材料标准要求，经检验合格后方投入工程使用。

（2）、执行设计文件，规范质量控制：根据规划文件，确定建筑物位置、定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。充分理解设计意图和图纸内涵，积极参加图纸会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。

（3）、施工过程质量

在施工质量管理上我们着重管理机构的组织的责任落实、材料进场质量控制、施工质量的控制。在施工质量管理上我们主要在施工工艺及班组素质上进行了较严谨的控制。我们对施工质量主要体现在以下几个方面：

1、保温层铺设

①、施工准备：材料及要求：材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料。

②、工艺流程：基层清理→弹线找坡→管根固定→隔气层施工→保温层铺设→抹找平层

③、基层清理：预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。

④、保温层铺设：粘结铺设板块状保温层，板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。一般在块状保温层上用松散料湿作找坡。

2、节能工程试前，认真编制《施工方案》，并报监理审核批准后严格按实施细则进行质量控制。

3、材料进场报监理审批，材料合格证及有关资料齐全，需进场复验的材料在复验合格后方进行施工。

4、施工过程中，每完成一道工序即报监理验收查看隐蔽工程，对不符合要求的项目或工序及时返工或整改。完成施工或整改后，再报监理工程师进行现场检查验收，符合要求后签认检验批验收单。确保工程质量符合验收要求再进行下道工序。

5、对于所有隐蔽工程，均报请监理工程师平行检查，发现问题及时处理、纠正。隐蔽前均通知监理工程师进行现场复核、检查，确认符合设计及验收规范的要求后签认工程隐蔽记录。

6、对已完成的各分项工程和检验批实行现场实测检查，严格按照验收规范的要求，在进行自检评定合格后报监理工程师评定验收。保证了每个分项工程和检验批的施工质量。

六、施工情况

屋面保温工程于年20xx年9月9日初开始做屋面工程，20xx年12月26日底结束。年 月 日初开始做外墙保温，年 月 日底结束。年 月 日初开始做阳台内墙保温，年 月 日底结束。年 月 日初开始做楼地面保温，年 月 日底结束。年 月 日初开始做门窗工程，年 月 日底结束。年 月 日初开始做玻璃幕墙，年 月 日底结束。

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1、屋面保温工程施工前，根据设计要求，选用40mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板。施工过程中防踩踏堆积重物，铺设移动式施工通道措施。保温材料铺贴前，首先按设计要求对基层进行外理，铺贴时采用保温砂浆灌缝，铺贴平整，接缝搭接合格，施工质量自检合格。

2、外墙保温板：20xx年9月初进场开始对基面检查，弹线分格板块，外墙保温采用玻化微珠保温砂浆，施工质量自检合格。

3、蒸压加气混凝土砌块内墙

七、施工过程质量控制：

1、节能工程试前，认真编制《施工方案》，并报监理审核批准后严格按实施细则进行质量控制。

2、材料进场报监理审批，材料合格证及有关资料齐全，需进场复验的材料在复验合格后方进行施工。

3、施工过程中，每完成一道工序即报监理验收查看隐蔽工程，对不符合要求的项目或工序及时返工或整改。完成施工或整改后，再报监理工程师进行现场检查验收，符合要求后签认检验批验收单。确保工程质量符合验收要求再进行下道工序。

4、对于所有隐蔽工程，均报请监理工程师平行检查，发现问题及时处理、纠正。隐蔽前均通知监理工程师进行现场复核、检查，确认符合设计及验收规范的要求后签认工程隐蔽记录。

5、对已完成的各分项工程和检验批实行现场实测检查，严格按照验收规范的要求，在进行自检评定合格后报监理工程师评定验收。保证了每个分项工程和检验批的施工质量。

八、资料报送情况

1、屋面：聚苯乙烯泡沫塑料板 出厂合格证1份。

2、外墙节能保温：玻化微珠保温砂浆出厂合格证接检验报告各1份、复试报告1份。

3、蒸压加气混凝土砌块抗压强度检验报告2份；

（十二）各分项、检验批验收资料及隐蔽记录齐全。

附：节能工程分项、检验批划分

分项工程 检验批数 自评结果

1、屋面节能工程 1 合格

2、墙体节能 4 合格

九、自评意见

1、承包单位对工程自评质量等级意见为合格。

2、对本节能保温分部质量控制资料进行检查，结论：完整。

3、本分部所含子分项工程、检验批均自查合格。

4、节能保温有关的安全及功能检测资料和抽样检查结果均符合要求。

5、观感质量评价为好。

鉴于以上工程建设和施工质量情况，本工程建设手续齐全，监理、建设、质监到位，符合建筑法 4

等有关法律法规。各项工程质量指标均符合验收标准，工程技术资料正确、有效、完整，我单位对本工程建筑节能分部质量验收自评为合格。

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