一、工程概况

该工程为山东中润华侨城北区1号商业楼11-34轴工程，位于淄博市高新区中润大道以北，世纪路以东。该项目总建筑面积45113㎡，地上4层、地下2层，框架结构，轻质砌块墙围护。地下2层已经施工完毕，部分独立基础采取加固，一二层层高5.4米，三四层层高

5.1米。建筑高度24米，东西长300米，南北长40米。

地下室为二次加固工程，由于只加固梁、柱，所以地下室部位只开挖有柱方位的少量土方，先施工完的流水段地下室必须先回填，为下一流水段地下室施工创造工作面。先施工的地下室施工至±0.00mm以后，再开挖下一流水段的地下室，将开挖出的土方直接用于回填前一流水施工段的地下室基坑（槽）。

所有土方回填前，都要做好隐蔽验收，尤其是地下室外墙的防水

的修复。

地下室加固采用自密实混凝土，所以要保证模板的密封性，和钢筋绑扎疏密。 二、策划实施

本工程为商场建筑，单层面积相对较大，所以单层所需人员较多，临舍人员居住密集。

劳力计划表

注：本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。

三、资源配置

1、材料

编制施工预算，根据施工预算及施工进度总计划，制定材料采购及加工定货计划。由专业预算员编制单项工程材料需用计划，经项目部技术负责人审核批准，报送项目经理部物资部。物资部汇总材料需用计划，编制材料季度采购计划实施采购，并对采购物资控制，使施工能按计划顺利进行，并根据实际情况及时调整。

物资要注明品名、型号、规格参数，有特殊要求的要标明必要的图样、规范、质量要求等。

采购物资必须有符合要求的材质合格证书

2、机械

组织维修班，负责安装、调试及维修保养等工作，专人专机持证操作上岗，保证工程正常使用。

在用机械设备的运转，保养定期巡检并做好各种规定的记录表卡。

施工机械设备表

3、临舍搭建、临时用地

临舍搭建现场采用彩钢板房，具体配置及面积见下表：临时用地

表

四、工期控制管理 1、要用立体交叉多工作面，流水作业，来缩短工期，周转工具按一层半需用量配备。

2、计划一采购一供应三位一体，保证各种工程材料及时进厂。

3、制定严格的奖罚制度，责任到人，并从人、财、物上保证该工程使用。

4、工地设置水箱，备足施工用水，如果工地停水，可以利用备用水保证工程连续施工。

5、工地备柴油发电机一台，如果临时停电，可以保证各种机具设备以及施工场地内临时用电。

五、成本控制

1、材料成本

要做好材料用量和材料价格控制两方面的工作来严格控制材料费。在材料用量方面：坚持按定额实行限额领料制度；避免和减少二次搬运

等。在材料价格方面：在保质保量前提下，择优购料；降低运输成本；减少资金占用；降低存货成本。

1）机械费

正确选配和合理利用机械设备，做好机械设备的保养修理工作，避免不正当使用造成机械设备的闲置，从而加快施工进度、降低机械使用费。同时还可以考虑通过设备租赁等方式来降低机械使用费。

2）人工费

加强定额用工管理。主要是改善劳动组织、合理使用劳动力，提高工作效率；执行劳动定额，实行合理的工资和奖励制度；加强技术教育和培训工作；压缩非生产用工和辅助用工，严格控制非生产人员比例。

3）合同

合同管理和索赔管理是降低工程成本、提高经济效益的有效途径。项目管理人员应保证在施工过程严格按照项目合同进行执行，收集保存施工中与合同有关的资料，必要时可根据合同及相关资料要求索赔，确保施工过程中尽量减少不必要的费用支出和损失，从法律上保护自己的合法权益。

技术管理

六、质量控制

本工程的关键过程是：混凝土浇筑、钢筋工程、暗装的暖通、给水的暗敷等。

1、确保原材料、构配件的供应质量

对所有进场的原材料、成品及半成品，须严格按材料进场原则进行检验和复验，并规定进场的材料，半成品和构配件、器具必须符合

国家的质量标准，必须要有质保书和合格证，杜绝三无材料或产品进场。

2、实行质量监督检查制度

项目部和公司有关管理部门，设质量监理组，对所有工序实行严格把关，未经鉴证，工序不得转换，从而确保工程质量。

3、特殊工种人员必须经过技术培训考试合格后方可上岗。

4、特殊要求及特殊工艺等，施工前应编制分项工程方案，选择素质高、经验丰富的技术工人及专业性较强的管理人员负责指导、监督、管理，根据技术要求和工艺标准进行控制。

七、安全管理

1、本工程对下列设施执行验收挂牌制度。

①、全部垂直运输设备

②、活动悬挑平台、连墙件

③、各种洞口临边围栏及防护设施

④、登高和登高作业设施

⑤、为作业安全、机电安全防水需要专门配置的各种设施。

2、抓好高空作业防护，防止物体打击和高空坠落，认真使用“三宝”，加强对四口、五临边的设防。

3、尺寸在150×150cm以上的洞口四周要支搭两道防护栏杆,出入口处用钢管搭设安全通道，上铺设50mm厚木板一层，竹笆一层，层间高度800mm，宽度要宽于出入口100mm以上。

4、施工现场内一律使用铁制标准配电箱，一律采用三相五芯电缆。电缆架空敷设，不随意拉、接。导线截面凡大于100mm2的，使用相应规格的接线压接，不直接压接。

5、木板、油漆、稀料等易燃、易爆的物品单独存放于安全地点，

并设有明显的防火标志。氧气瓶、乙炔气瓶存放保证安全距离，气压表有效，应轻抬轻放，不在撞击和高温、高压下存放、气焊、气割。电焊现场清除易燃物或者采取隔离措施。

6、消防器材齐全。配置在木工棚和仓库附近。定期进行检查，保证工作正常。

八、文明环保施工

1、工程开工前，按施工组织设计平面布置方案做好临时水电管线安装，临时道路、砂、石料场、制作加工区全部进行硬化，排水设立沉淀池，有组织的进行排放。

2、每一分项工程完后，及时清理各种材料，料具摆放整齐，以备再用，楼层清理干净。

3、在施工现场设置齐全的职工生活设施、严格执行相关卫生规定。配置食堂、宿舍、厕所、茶水箱（炉）、简易医疗室，并符合卫生、通风、采光等要求，确保职工的膳食、饮水。

4、施工现场不焚烧任何垃圾、尽量避免动火作业。

5、有噪声设备尽量不同时开启，如电锯尽量不与振动棒同时开启等，并尽量避开夜间和午休时间。

6、夏季做好作业人员的饮食卫生、防暑降温、防疫工作；冬季做好防寒保暖、防煤气中毒等工作。

九、经验教训

1、施工方案的审批应该提前进行，施工过程中因施工方案审批不及时多次耽误工期。

2、施工进场前应该尽量提前配备劳务人员。

3、做好各项备案工作，基础、主体验收提前到政府部门备案报验。

技 术 总 结

工程名称：中润华侨城11-34轴工程 施工单位：山东淄建集团有限公司 开、竣工日期：20xx年4月6日/20xx年4月11日

编制日期：20xx年1月18日

第二篇：顺义区博润商楼技术总结

北京博润商业楼改扩建工程

沉降观测技术总结

北京大地航星测绘科技有限公司

二0 0 八年九月一日

北京博润商业楼改扩建工程

沉降观测技术总结

编写单位：北京大地航星测绘科技有限公司

编 写 者：

二0 0 八年九月一日

审核意见：内容齐全

精度符合规范设计要求 同意提交

审核者：

职 务：

二0 0 八年九月一日

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目 录

一、 技 术 总 结 报 告

二、 观 测 点 分 布 图

三、 观 测 点 标 志 及 埋 设 规 格

四、 建 筑 物 等 沉 降 曲 线 图

五、 沉 降 过 程 线 图

六、 沉 降 观 测 成 果 表

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一﹑概况

1. 建筑物基本情况

受北京博润商业楼改扩建工程业主的委托，我北京大地航星测绘科技有限公司，随施工进度于20xx年11月至20xx年7月对该建筑物进行了23次认真细致的沉降观测，每次监测结束，均及时向甲方及监理、施工单位提交了监测报表。现该建筑物主体封顶已一月有余，根据合同与施测方案的设计，已完成沉降观测工作，现将历次监测情况进行总结汇报。

北京博润商业楼改扩建工程位于北京市顺义区站前东街与新顺南街十字路口的东北侧。拟建的改扩建工程为地上5层，框架结构，地下3层，总建筑面积480000㎡。

2.任务和要求

为了解该建筑物在施工过程中，对周边建筑物发生的沉降情况，了解在商业楼改扩建工程施工过程中对周边建筑物发生的变形规律和变形量，为设计单位、施工单位提供参考数据，以供施工单位在施工过程中及时采取必要的措施，使该建筑施工过程中对周边建筑物的变形减少到最低。 二﹑ 执行(参考)技术标准和规范

1.《工程测量规范》GB50026-93；

2．《国家一 二等水准测量规范》GB12897-91；

3．《建筑变形测量规范》JGJ/T8-97；

4.《建筑工程施工测量规程》DBJ01-21-95；

5. 本项目沉降观测施测方案。

三﹑作业时使用的仪器

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1．日本索佳SDL30M型电子水准仪；

2．仪器配套的条形编码水准标尺。

四﹑作业过程及方法

依据有关规范和本工程方案，该建筑物变形测量等级确认为三级，精度要求操作限差参照国家二等水准测量技术规范执行。

1.点位设置

根据本建筑物的特点，保障沉降观测成果的真实性和可靠性，本工程设置了3个水准基点，14个沉降观测点（其中8.9号点在第三次观测时又进行了重新布设）。

1)水准基点设置

依据规范设计的要求，本工程在距建筑物西侧约50米-70米处，顺义区站前东街人行道上设置了三个水准基点，点位采用深埋标志，编号为J4﹑J5 ﹑J6。

利用上述3个基准点构成一个基准网，其中J4点作为工作基点，另两点作为检查点。

监测期间每次均采用二等水准检测基准网的稳定性，从多次检测结果表明，基准点稳定可靠。

2）沉降观测点设置

为全面反应周边建筑物的沉降情况，在周边六个建筑群的首层承重墙上设置了14个沉降观测点，其中北侧二层建筑物3个，一层建筑物2个,东南侧五层建筑物上2个，南侧钢结构建筑物上3个，四层建筑物上2个，西南侧五层建筑物上2个，点位分布图附后；全部埋设永久性明标，标志 4

埋设时使用冲击钻打孔，然后把标志用胶﹑速凝水泥等材料镶嵌在孔内且高于设计地面约0.3m以上。

沉降观测的水准基点，观测标志保护得到了甲方﹑监理单位﹑施工单位的大力支持，到本工程最后一次观测结束时只有个别点被破坏，大部分仍然完好无损，保障了各点观测成果的完整性，在此表示感谢。 2﹑观测方法

建筑物主体的沉降监测采用二等水准，水准路线布设成闭合环，采用后前前后的读数方法，使用日本索佳SDL30M型电子水准仪，配合2m条形编码水准标尺进行。

首次观测时，基准点、沉降观测点第一次观测必须进行往返观测，并自成闭合路线，两套结果的中数能作为第一次观测成果；第二次开始可以不进行往返观测，只形成闭合环，作为检合条件。在各次作业过程中，做到了观测人员固定，观测路线基本固定，仪器固定，方法固定，标尺固定，烈日下使用测伞。作业时严格执行规范设计要求，及时检查各项限差，若有超限立即重测，确保观测的各项限差符合规范设计要求，决不让不合格产品进入下一工序。

3．监测周期

沉降监测周期严格按要求执行，降水前进行第一次观测，基坑开挖前进行第二次观测，基坑开挖前第二次沉降观测。基坑开挖后每隔2米进行一次沉降观测，即2、4、6、8、10、12、14米时进行沉降观测。底板浇筑完成后（也就是基础地基处理结束）进行一次沉降观测，以后每隔2米进行一次沉降观测。商业楼改扩建工程主楼封顶后进行最后一次沉降观测。 5

4.平差计算

监测数据的平差计算及分析，使用威远图公司的《建筑物沉降分析系统》软件。

每次观测结束后，均对观测成果进行100%检查，符合规范设计要求后才进行严密平差，以J4点高程为起算点，首先计算出各观测点的高程，然后以上次和首次观测计算出的各点高程为基准，分别计算出各点的本期沉降量和累积沉降量，并填写沉降观测成果表，及时把观测的成果送交监理和施工单位。每次的沉降量和各次的累积沉降量变化情况见后面的附表。最大沉降量南侧建筑物6#为119.75mm。

五、观测结果分析

1．基准点观测成果分析

由沉降观测成果表可以看出，三个基准点在历时20个月的时间里相对J4而言，J5最大变动为0.34mm，J6最大变动为-0.58mm，若扣除±0.5mm的高程中误差其变化量更小，所以可以认为3个基准点是稳定的（稳定值限差为小于1mm/100天）。由此基准点计算出的观测点沉降量是真实可靠的。

2.沉降观测点结果分析

从沉降观测成果表和时间沉降曲线图可以明确看出，该建筑物周边建筑物上的各个沉降观测点，随施工进度都明显发生了不同程度的沉降，在主体封顶后，趋于稳定状态。从观测结果、等沉降量曲线图看，南侧建筑物的6#和7#号点发生的沉降量较大，分别为-119.75mm和-116.69mm，位于南侧建筑物的东侧；而9#号点沉降量较小，为-47.69mm，位于南侧建筑物中部；北侧建筑物的5#号点发生的沉降量较大，为-30.98mm，位于北侧建 6

筑物的东侧，北侧建筑物的1#号点发生的沉降量较小，为-1.42mm，位于北侧建筑物的西侧；南北两侧建筑物的东侧位于博润商业楼施工范围的东侧靠近里侧，所承受的施工影响最大，所以沉降量最大。综上所述，该建筑周边建筑物随施工进度整体发生了有规律的明显下沉，从各个楼沉降过程线可以明显地看出：南北两侧建筑物沉降速率变化的大小大致可分为五个阶段：

第一阶段为 [2006 11 03-- 2007 04 17]，期间基坑从开挖增至地下3米，对南北两侧建筑物的影响也逐渐增加，累计沉降量最大为南侧建筑物的12#号点累计沉降量为15.32mm，而最小的北侧建筑物的1#点只有

1.91mm。各个观测点的沉降速度平均在0.05mm/天。此阶段相对比较稳定。

第二阶段为 [2007 04 17-- 2007 05 21],期间基坑从地下3米增至地下14.6米，随着基坑深度的不断增加，对南北两侧建筑物的影响也逐渐增大，其中累计沉降量最大的14#号点为75.87mm，，各个观测点的沉降速度也明显加快，平均在1.52mm/天。前面提到得累计沉降量较大的点的沉降,主要发生在这个阶段。

第三阶段为 [2007 05 21-- 2008 03 10]，期间地下3层封顶，随着建筑物荷载的不再增加，周边建筑物上各点沉降均趋于稳定，沉降速度0.17mm/天。

第四阶段为 [2008 03 10-- 2008 05 12],期间建筑物从地下3层增至地上3层，随着建筑物的荷载不断增加，对周边建筑物的影响也逐渐增大，其中累计沉降量最大的6#和7#号点分别为116.93mm和116.46mm，各个观测点的沉降速度也明显加快，平均在0.17mm/天。

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第五阶段为 [2008 05 12-- 2008 07 30]，此期间从地上3层至主体封顶，随着建筑物荷载的不再增加，周边建筑物上各点沉降均趋于稳定，沉降速度0.01mm/天。

在施工后期北侧建筑物被拆除以至1#，2#，3#，4#，5#被破坏，我们在每次观测时对该建筑物原址处临时标志进行观测，观测结果表明亦趋于稳定。

六﹑初步结论

1. 基准点稳定可靠，观测数据真实准确。

2. 沉降曲线附合施工规律。

3. 差异沉降量完全在规范和设计限差2‰之内，不会影响施工。

4. 要达到沉降量的稳定值还有一段时间，但不会有大的变化，建议继续对该建筑周边建筑物进行沉降观测。

七﹑ 经验教训

1. 点位编号规律性不太强。

2. 随施工进度进行的沉降观测，时间上不太均匀。

3．与施工单位和监理的沟通不到位，以至于个别观测点点位在观测期间被破坏，补充不及时。

4．由于采用先进的电子水准仪进行观测，减少了人为因素的误差，对观测数据的可靠性起了非常重要的作用。

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观测点标志及埋设规格

:观测数据分析图表 数据曲线图表 原始数据处理等

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附