店长工作月报
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目标设定原则：明确的、可度量的、可达到的、相关联的、有检视点的
第二篇：月报模板
月报模板
一、 房地产政策与法规
二、 长沙城市建设与规划发展
三、 土地市场
1、月度成交土地总概
2、非工业土地月度成交对比
3、各行政区域非工业土地成交情况
四、 报广投放
1、投放费用与次数对比
2、报广投放排名
3、报媒广告诉求点分析
五、 长沙市楼市动态
1、 月度交易行情
2、 开盘与推货楼盘情况
3、 重点楼盘个案
六、本月楼市小结
月报模板
（二）长沙城市建设与规划发展情况
城建规划项目
工程及项目进度
近日获悉，衡阳南岳机场目前通过了项目预可研评估，该项目预计投资6.68亿元，今年底动工。除衡阳南岳机场外，目前郴州、岳阳和邵阳等地纷纷启动了支线机场前期准备工作，至20xx年我省将有10个左右的民用机场。
对城市或房地产行业影
响
20xx年湖南将有10个民用机场 南岳机
场年底动工
据悉，省政府去年发表了《关于支持民航产业发展的意见》，决定发展以长沙空港为核心，以张家界机场为辅助，以怀化、常德、永州、衡
岳阳、邵阳等机场为支点，
在湖南省，一同被列入中南机阳、
场群规划的除了现有的长沙黄花机构建民用机场体系。 场及岳阳机场外，还有衡阳、武冈和邵东三处机场。 （来源：潇湘晨
报）
湘江大道浏阳河隧道南边长达730米明挖段主体日前基本完工，双向四车道已可跑车。
湘江大道浏阳河隧道 8月贯通 全长约
1.8公里
湘江大道三角洲段道路工程以隧道的形式穿过浏阳
记者6月1日从有关方面获悉，河，连通三角洲和五合垸，浏明挖隧道目前正进行水沟、电缆槽阳河隧道是湘江大道北段的等设施的施工，整个隧道将有望在8控制性节点工程。 月中旬贯通。目前，浏阳河隧道已完成工程总量的80%，暗挖段仍在据悉，该隧道为双孔双向南北两岸分别双向掘进，一切按预四车道，全长约1.8公里。 定计划进行，有望今年8月中旬实现南北贯通。（来源：长沙晚报）
（三）土地市场 1、月度成交土地总概：
本月土地成交 宗，其中 宗规划用途为加油站、 宗为商业、 宗为纯住宅， 宗
均为商业+住宅综合用地，另外还有住宅+工业+教育、住宅+公共设施各 宗。总成交面积为 亩，成交总价为 万元，成交均价为 万元/亩。
成
规
编号
划用途
总建面区土
地
域 地位置 积(万
（亩）
平米)
占
容积率
最底价（万元）
竟得方
交楼价面地（价（万万元/亩） 元）
[2009]网挂017号 商芙芙业住蓉蓉区远宅 区 大路
5
.39 1.80
商业≤6.6 住宅≤5.0
1451
湖南恒大投资置业有限公司 湖南省第六工程有限公司 湖南省湘诚房地产开发
1451 807.84
[2009]网挂016号
住宅
天天心心区劳区 动西路
3.81 1.02 ≤4.0 1439
1439 1415.85
[2009]网挂015号 商天天业办心心区青公 区 园路
7
.31 1.56 ≤3.2 1586
1586 1016.88
有限公司
2、非工业土地月度成交对比
各项指标 成交数量(宗) 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 土地合计成交(亩) 住宅+商业成交(宗) 商业成交(宗) 住宅成交(宗) 住宅+商业成交(亩) 商业成交(亩) 住宅成交(亩) 住宅+商业成交价（万元） 商业成交价（万元） 住宅成交价（万元） 住宅+商业成交均价（万元/亩） 商业成交均价（万元/亩） 住宅成交均价（万元/亩）
4月份
5月份
（四）报广投放（监控长沙晚报与潇湘晨报） 1、投放费用与次数对比
例如投放费用对比表：
2、报广投放排名
费用排名
1 2 3 4 5
3、报媒广告诉求点分析 楼盘名称/开发商 3000元楼盘联展
楼盘名称 湘江世纪城 麓山恋迪亚溪谷 新城新世界 西子花苑 新地.东方明珠
投放次数 14 14 10 9 15
投放金额
1495900 904060 694050 578420 511407
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（五）长沙市楼市动态 1、月度交易行情
3、重点楼盘个案 举例：
（六）本月楼市小结：n 6月的长沙房地产市场与5月相比有所回落，楼市即将进
入到传统的销售淡季。
n 随着成交量的持续上涨，本月多数楼盘出现了涨价的现象，个别板块涨幅明显。
n 自住型产品继续走热的同时，改善性大户型产品销售情况好转，市场需求逐渐加大，高端别墅项目将在下月集中亮相。
六月，长沙楼市在经历了前五月的量价持续上扬后，没了前五月的冲劲，慢慢平稳起
来。不可否认，长沙楼市在各大行政区不同优惠政策的影响下，使今年上半年的楼市与去年同比，增长极其明显，仅09年上半年的成交量就等于去年全年的2倍以上。