什么是BIM（建筑信息模型）
　　BIM，建筑信息模型（Building Information Modeling）的缩写，是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立。
　　建筑信息模型不是简单的将数字信息进行集成，它还是一种数字信息的应用，并可以用于建筑设计、造价、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率、大量减少风险。

BIM（建筑信息模型）的作用
　　在建筑工程整个生命周期中，建筑信息模型可以实现集成管理，因此这一模型既包括建筑物的信息模型，同时又包括建筑工程管理行为的模型。将建筑物的信息模型同建筑工程的管理行为模型进行完美的组合。因此在一定范围内，建筑信息模型可以模拟实际的建筑工程建设行为，例如：建筑物的日照、外部维护结构的传热状态等。
　　同时BIM可以四维模拟实际施工，以便于在早期设计阶段就发现后期真正施工阶段所会出现的各种问题，来提前处理，为后期活动打下坚固的基础。在后期施工时能作为施工的实际指导，也能作为可行性指导，以提供合理的施工方案及人员，材料使用的合理配置，从而来最大范围内实现资源合理运用。

全生命周期BIM解决方案
　　斯维尔作为国内BIM软件的引领者和实践者，提供涵盖设计院、房地产企业、施工企业、造价咨询企业、电子政务等领域的全生命周期BIM解决方案，帮助建筑设计师、造价师、建造师共享数据信息，减少错误和重复劳动，降低工程成本。

客户需求
　　工程设计行业信息化重点，将从单一的设计绘图效率的提升，逐步向以下几方面的需求转变：
　　1、不同专业间的设计协同，图纸的交换与信息的交流。
　　2、对建筑做更多的专业性能分析，以适应建筑节能、绿色建筑与生态建筑的需要。
　　3、对软件的易用性、个性化定制等都提出了更高的高求。

解决方案和竞争优势
　　斯维尔公司一直致力于为工程建设行业提供优秀的产品，目前，斯维尔建筑设计软件、日照分析软件、节能设计软件、暖通负荷软件等软件产品已成为工程设计行业用户不可缺少的软件之一。
　　斯维尔公司以用户需求为导向，不断深化单个产品功能的，同时基于BIM技术进行整合，形成了THS-BIM解决方案，该解决方案具有以下特点：
　　1、符合国内主流设计师的操作习惯。
　　2、THS-BIM解决方案，涵盖了建筑设计、建筑节能分析、日照分析、负荷计算、绿色建筑设计与评价等层面的应用，并可以向工程造价领域延伸。
　　3、具有良好的兼容性与扩展性，可以与其他相关的专业软件模型互导。

方案应用价值
　　1、采用THS-BIM解决方案，将提升专业间工作协作的效率与质量，同时，让原来项目设计某些环节的问题迎刃而解。
　　2、在方案阶段进行建筑节能与绿色建筑设计评价变得简单可行。
　　3、在扩初阶段，可以进行详细的日照分析，在施工图阶段，施工图设计、建筑节能设计与暖通负荷可以同步展开。
　　THS-BIM带来的应用价值远远不止这些，更多价值尽在THS-BIM应用中。

房地产企业面临的问题
　　随着房地产行业整合加速，企业在加快区域化发展、全国化布局的同时，已经从粗放开发模式进入精细化开发模式、由原来单项的本地化的管理向区域化、集团化发展，原来的管理模式已经无法应对规模快速扩张所带来的管理和业务复杂度的急剧增加。
　　企业内部各业务系统独立应用，形成了一系列的信息孤岛，如何保持各系统信息畅通？
　　对跨区域和多项目的销售、不同业务板块和不同的分子公司如何进行高效的管理控制？
　　管理者如何实时掌握企业的资金情况，及时、准确为战略决策有效的依据？
　　如果有效管理房地产开发项目的成本，提高项目整体经济效益？

房地产企业的管理需求
　　针对房地产企业管理过程中存在的问题和面临的挑战，企业需要加强管理力度，通过采用现代化的管理软件，创新企业运营、项目和信息流的管理手段，实现全面集中的管理。管理者提出了以下方面的要求：
　　实现集团级信息化应用，全面管控，满足房地产企业集团多种管理模式；
　　将房地产企业集团财务数据与造价项目的大集中管理；
　　房地产企业集团财务状况可实时查询和监控；
　　整个工程的目标成本和实际成本进行即时的动态分析和控制。

解决方案介绍
　　作为房地产综合性信息管理平台，本系统实现与现有系统及数据库的无缝连接，并整合AutoCAD图纸、斯维尔清单计价等专业软件数据，从成本、招投标、造价、合同、费用、物质、设备、进度、质量、安全、竣工、结算等多层次多角度出发，依托互联网为分散的分公司、外部单位等提供统一的工程管理和完备的工程管理解决方案。
产品应用图示：

方案应用价值
1.采用B/S架构、用户通过浏览器即可使用本系统，无机构扩展限制、无用户数限制、无节点数限制；
2.工程管理系统与AutoCAD图纸、计价等专业软件无缝衔接；
3.任务提醒功能，助您轻松办公；
4.项目工程的进度质量控制、验收结算和综合考评；助您保质保量完成工程项目；
5.工程搜索功能，例如工程的里程碑状态的查询、统计；让您随时了解工程动态；
6.建立完善的身份识别和安全保证体系（如单点登录、动态密码、双认证等），以确保系统和数据安全；
7.统一数据接口，为集团总部、分公司等提供数据共享（如图纸查询）和人性化沟通交流平台；

施工企业方案介绍

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施工企业面临的问题
　　目前国内施工企业信息化的进程参差不齐，一些大型企业已初步实现了企业的信息化管理，但多数施工企业的信息化程度还比较低，信息基础平台不健全，财务与预算之间数据信息资源没有实现共享和自动传递。同时企业由于基层的管理还较为混乱，对工程施工中的各种成本浪费和不正当行为尚缺乏有效的管理措施，使得专业软件很难发挥作用，出现了以下问题：
　　信息孤岛、信息割裂、部门间不能协同，如何提高企业信息化管理？
　　财务、预算、资金、成本、招评标及合同统一进行管理，实现企业财务一体化？
　　企业项目管理力度不够，无法及时准确测算出施工项目成本。

施工企业相关应用软件

·         1.三维算量　　2.安装算量　　3.清单计价

·         4.石油化工清单计价　　5.水利水电清单计价　　6.电力工程清单计价

·         7.城市轨道交通清单计价　　8.国土整理清单计价

·         9.煤炭工程清单计价煤炭工程清单计价　　10安全计算

·         11.项目管理　　12.合同管理

·         13.材料管理　　14.标书编制

·         15.平面图布置　　16.工程材料管理系统(B/S版）

·         17.集团级工程管理系统　

施工企业的管理需求
　　针对企业管理过程中存在的问题和面临的挑战，企业需要加强管理力度，通过采用现代化的管理软件，创新企业运营、项目和信息流的管理手段，实现全面集中的管理。管理者提出了以下方面的要求：
　　消除信息孤岛，实现部门协同，企业内部统一信息管理平台；
　　将房地产企业财务数据与预算、资金、成本、招投标及合同进行大集中管理；
　　整个工程的目标成本和实际成本进行即时的动态分析和控制。

解决方案介绍
　　斯维尔长期致力于建设行业信息化专业领域发展，依据建设部"施工总承包信息化考评标准"，并对工程项目全过程建设中的项目管理信息化全覆盖，以合同管理为依据，进度为主线，算量计价为经济基础，工程项目管理为核心，成本控制为目标，实时动态监控项目的运转，从而达到全面控制工程项目为目的，帮助企业提升工程项目管理能力，同时提高企业各项管理及知识库建设水平，铸造核心竟争力。
产品应用图示:

方案应用价值
1.采用B/S架构、用户通过浏览器即可使用本系统，无机构扩展限制、无用户数限制、无节点数限制；
2.工程管理系统与AutoCAD图纸、计价等专业软件无缝衔接；
3.任务提醒功能，助您轻松办公；
4.项目工程的进度质量控制、验收结算和综合考评；助您保质保量完成工程项目；
5.工程搜索功能，例如工程的里程碑状态的查询、统计；让您随时了解工程动态；
6.建立完善的身份识别和安全保证体系（如单点登录、动态密码、双认证等），以确保系统和数据安全；
7.统一数据接口，为集团总部、分公司等提供数据共享（如图纸查询）和人性化沟通交流平台；

造价咨询企业面临的问题
　　经过近二十年的相对开放型发展，工程造价咨询企业数量迅速扩张，20##年甲级造价咨询公司数量仅960家，20##年迅速发展到1635家，20##年已经超过1900家，竞争不断加剧。特别是大量中小型造价咨询公司同质化严重，缺乏核心竞争力和竞争优势，行业内互相压价、恶性竞争等严重影响行业发展问题愈演愈烈。如何在未来激烈的市场竞争中生存并持续发展，是当前许多造价咨询企业亟须思考的紧迫问题。
　　怎样才能有一套有效的项目管理机制？
　　企业如何即时了解项目进度，降低企业运营风险？
　　异地办公无法及时有效协同。

造价咨询企业的管理需求
　　针对造价咨询管理过程中存在的问题和面临的挑战，企业需要加强管理力度，通过采用现代化的管理软件，创新企业运营、项目和信息流的管理手段，实现全面集中的管理。管理者提出了以下方面的要求：
　　创新管理模式，整合企业资源，建立高效的项目管理机制；
　　即时了解项目进度，实时掌握项目运营状况，及时发现及解决问题；
　　项目资源数据共享，有效协同。

斯维尔造价咨询管理解决方案介绍
　　斯维尔造价咨询管理系统是专为工程造价咨询业务研发的信息系统，是以业务管理和协同办公为主线，以项目派单、任务处理、进度控制、质量管理、成本控制为目标的整体信息化解决方案。
　　是一个各种业务软件与项目管理集成的协同办公平台，能同时实现"企业管理"和"生产管理"，突破时间和地域的限制，随时随地处理公务；亦是一个全公司统一的工作平台，打造企业统一整合的信息出入口，加快各部门数据传递速度，实现资源共享。

竞争优势

方案应用价值

交易全程电子化信息系统解决方案
　　交易全程电子化系统以建设工程交易业务为基础，涵盖建设工程交易业务管理、电子标书及评标系统、专家管理及语音通知系统、中心门户网站及网上招投标及监管系统、投诉及投诉处理系统、数据分析与挖掘及配套管理等子系统。该系统为交易各方主体提供了一个在有形建筑市场进行投标活动的统一信息化平台，实现了招投标过程的全程电子化，为交易各方节约了招投标的时间及成本，并建立了招投标数据信息库，通过数据挖掘系统，为决策提供依据，强有力的数据交换系统，加强了信息公开的及时性和有效性，真正实现交易全过程的"阳光作业"。

建设工程质检、安监3G移动执法平台解决方案
　　施工安全、建筑质量监督3G移动执法系统旨在为建筑施工监督工作提供一套实时、高效的现场监督信息管理平台。 本系统在全国范围内率先运用移动办公系统（3G、上网笔记本、移动打印机、互联网等）实现监督人员在建筑施工现场将监督信息的及时上报、执法处罚的现场打印、发放和确认。该系统同上级业务主管部门系统结合，为上级业务主管部门及相关单位提供建筑施工现场实时动态监督信息。系统提供标准数据交换接口，提供分级管理，可集成多级部门应用该平台。

企业诚信综合评价体系解决方案
　　20##年7月，由广州市建委牵头、我公司承接并在全国率先推出了建筑业企业诚信综合评价体系，并将诚信综合评价结果应用到强化对建设工程招投标监督管理之中，实现了建设工程施工现场与招投标市场"两场"联动，推进了有形建筑市场监管制度创新。该系统于20##年底通过建设部组织的科技成果评估。

第二篇：BIM介绍(全)

BIM

——Building Information Modeling

建筑信息模型

情况介绍

BIM的英文全称是Building Information Modeling，国内较为一致的中 一 定义 文翻译为：建筑信息模型。

BIM技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，它通过参数模型整合项目的各种相关信息，并让这些相关信息在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。

二 概况及现状

BIM是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，但它并不是简单的将数字信息进行集成，还是一种数字信息的应用，并可以用于设计、建造、管理的数字化方法，支持建筑工程的集成管理环境，可以

还是以三维浏览、专业间的协同工作和碰撞检查居多。BIM贯穿于建筑工程整个生命周期，通过项目设计、建造、运营过程的沟通和协同，提高整个进程的效率，优化资源，从而实现巨大的经济价值和社会效益。

三 特点

1．可视化：可视化即“所见所得”的形式，对于建筑行业来说，可视化的真正运用在建筑业的作用是非常大的，例如经常拿到的施工图纸，只是各个构件的信息在图纸上的采用线条绘制表达，但是其真正的构造形式就需要建筑业参与人员去自行想象了。对于一般简单的东西来说，这种想象也未尝不可，但是现在建筑业的建筑形式各异，复杂造型在不断的推出，那么这种光靠人脑去想象的东西就未免有点不太现实了。所以BIM提供了可视化的思路，让人们将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前；现在建筑业也有设计方面出效果图的事情，但是这种效果图是分包给专业的效果图制作团队进行识读设计制作出的线条式信息制作出来的，并不是通过构件的信息自动生成的，缺少了同构件之间的互动性和反馈性，然而BIM提到的可视化是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视，在BIM建筑信息模型中，由于整个过程都是可视化的，所以，可视化的结果不仅可以用来效果图的展示及报表的生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。

2．协调性：这个方面是建筑业中的重点内容，不管是施工单位还是业主及设计单位，无不在做着协调及相配合的工作。一旦项目的实施过程中遇到了问题，就要将各有关人士组织起来开协调会，找各施工问题发生的原因，及解决办法，然后出变更，做相应补救措施等进行问题的解决。在设计时，往往由于各专业设计师之间的沟通不到位，而出现各种专业之间的碰撞问题，例如暖通等专业中的管道在进行布置时，由于施工图纸是各自绘制在各自的施工图纸上的，真正施工过程中，可能在布置管线时正好在此处有结构设计的梁等构件在此妨碍着管线的布置，这种就是施工中常遇到的碰撞问题。而BIM的协调性服务就可以帮助处理这种问题，也就是说BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，提供出来。当然BIM的协调作用也并不是只能解决各专业间的碰撞问题，它还可以解决例如：电梯井布置与其他设计布置及净空要求之协调，防火分区与其他设计布置之协调，地下排水布置与其他设计布置之协调等。

3．模拟性：模拟性并不是只能模拟设计出的建筑物模型，还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物。在设计阶段，BIM可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验，例如：节能模拟、紧急疏散模拟、日

照模拟、热能传导模拟等；在招投标和施工阶段可以进行4D模拟（三维模型加项目的发展时间），也就是根据施工的组织设计模拟实际施工，从而来确定合理的施工方案来指导施工。同时还可以进行5D模拟（基于3D模型的造价控制），从而来实现成本控制；后期运营阶段可以模拟日常紧急情况的处理方式的模拟，例如地震人员逃生模拟及消防人员疏散模拟等。

4．优化性：事实上整个设计、施工、运营的过程就是一个不断优化的过程，当然优化和BIM也不存在实质性的必然联系，但在BIM的基础上可以做更好的优化、更好地做优化。优化受三样东西的制约：信息、复杂程度和时间。没有准确的信息做不出合理的优化结果，BIM模型提供了建筑物的实际存在的信息，包括几何信息、物理信息、规则信息，还提供了建筑物变化以后的实际存在。复杂程度高到一定程度，参与人员本身的能力无法掌握所有的信息，必须借助一定的科学技术和设备的帮助。现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限，BIM及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能。目前基于BIM的优化可以做下面的工作：

（1）项目方案优化：把项目设计和投资回报分析结合起来，设计变化对投资回报的影响可以实时计算出来；这样业主对设计方案的选择就不会主要停留在对形状的评价上，而更多的可以使得业主知道哪种项目设计方案更有利于自身的需求。

（2）特殊项目的设计优化：例如裙楼、幕墙、屋顶、大空间到处可以看到异型设计，这些内容看起来占整个建筑的比例不大，但是占投资和工作量的比例和前者相比却往往要大得多，而且通常也是施工难度比较大和施工问题比较多的地方，对这些内容的设计施工方案进行优化，可以带来显著的工期和造价改进。

5．可出图性：BIM并不是为了出大家日常多见的建筑设计院所出的建筑设计图纸，及一些构件加工的图纸。而是通过对建筑物进行了可视化展示、协调、模拟、优化以后，可以帮助业主出如下图纸：

（l）综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后）；

（2）综合结构留洞图（预埋套管图）；

（3）碰撞检查侦错报告和建议改进方案。

四 工程造价与成本控制

为了实现精细化的工程造价管理，以更好的进行成本控制与风险控制，工程造价管理必须进入到过程管控的新时代。传统的工程造价管理，往往是一开始做预算，结束后做结算。最终结算完成才能了解到工程的全过程，

经常会出现施工单位过程亏损与业主纠缠不清的情况。因此，以短周期的实际与计划对比为主的过程管控是工程造价精细化管理的必由之路。而要实现过程管控，最重要的就是保证与之相关的工程数据的自动化，智能化与信息化，其核心就是能够及时，准确地调用工程基础数据。这些量化的工程数据是工程项目各项决策的信息基础，能够有效地节省施工中在流程与管理问题上占用的大量时间与资金，可以精确监督控制施工实际成本，实现过程的核查对比，总之，工程基础数据是支撑工程造价过程管控的关键。

BIM的技术核心是一个由计算机三维模型所形成的数据库，这些数据库信息在建筑全过程中动态变化调整，并可以及时准确的调用系统数据库中包含的相关数据，加快决策进度，提高决策质量，从而提高项目质量，减低项目成本，增加项目利润。

五 总结 BIM技术最大的优势有两点。一是实现计算机对建筑从二维视角到多维视角的表达。由于技术条件的限制，从前无法通过计算机真正实现这一点，但现在计算机的功能逐渐强大，使用者可以通过计算机完整地表达真实的三维。传统意义上人们看到的三维只是一种几何形状。实际上，每一个建筑的构件都有成本，并在建造过程中还具备大量进度信息。成本、进度这些重要信息与模型关联之后可以形成5D，而更多的信息集成在一起可以形成nD。

BIM的第二大优势是科学和完整地虚拟真实的世界。设想，如果建筑还没有修建，我们如何模拟建筑，如何分析建筑是否构建合理。例如光照，建筑的灯光布局的是否合理，空调安装是否合理，诸如此类分析，都可以在BIM技术中得以实现。BIM技术可以模拟整个施工过程，并且在真正施工之前，BIM技术便可分析每个细节，例如塔吊和人工的安排，甚至可以分析建筑在未来运维阶段的使用是否方便、合理。根据对各种方案的分析对比，使用者可以通过模拟方案选择最合适的方案作为实施方案。