实习报告

一、 实习目的

实习期是工程造价专业中一项重要的实践性环节，它是学生完成基础课和专业课后去相关企业进行验证、充实、巩固、提高的过程，也是参加工作的预演。通过本次实习使我能够从理论高度上升到实践高度，更好的实现理论和实践的结合，同时也有助于我们由一个学生转变为一个职业人。

三、实习过程及收获汇总

4月6日到达公司，办理入司手续后便开始了我的实习生活。

（一）学习定额、计算规则、图纸、图集等一系列作为预算人员必须掌握的知识。于是我每天埋头于书海中，踏踏实实的学习，不敢有一丝松懈。

（二）一个月后我开始接触一些实体项目，主要是做紫金城售楼处的结算，包括紫禁城售楼处主体结算、幕墙结算、监控系统结算等，此外还有盛德花园小型项目的预算等。

1.竣工结算

竣工结算是指施工企业按照合同规定，在一个单位工程或单项建筑安装工程完工、验收、点交后，向建设单位（业主）办理最后工程价款清算的经济技术文件。

2.竣工结算一般采用以下方式：

⑴预算结算方式。

这种方式是把经过审定确认的施工图预算作为竣工结算的依据，在施工过程中发生的而施工预算中未包括的项目和费用，经建设单位驻现场工程师签证，和原预算一起在工程结算时进行调整，因此又称这种方式为施工图预算加签证的结算方式。

⑵承包总价结算方式。

这种方式的工程承包合同为总价承包合同。工程竣工后，暂扣合同价的2%～5%作为质保金，其余工程价款一次结清，在施工过程中所发生的材料代用、主要材料价差、工程量的变化等，如果合同中没有可以调价的条款，一般不予调整。因此，凡按总价承包的工程，一般都列有一项不可预见费用。

⑶平方米造价包干方式。

承发包双方根据一定的工程资料，经协商签订每平方米造价指标的合同，结算时按实际完成的建筑面积汇总结算价款。

⑷工程量清单结算方式。

采用清单招标时，中标人填报的清单分项工程单价是承包合同的组成部分，结算时按实际完成的工程量，以合同中的工程单价为依据计算结算价款。

3.竣工结算的审核

对于在房地产公司实习的我来说，我所谓的结算工作主要就是结算审计工作。

张哥告诉我们：通过对工程结算审计的实践,施工单位的结算普遍存在高估冒算，不能做到实事求是,通常所做的结算都大于实际工程量,他们往往在编制结算书时有意加大工程量或巧立名目,高套定额,提高取费标准,故意错取费用,抱着侥幸心理,审查出来就核减,审查不出就蒙混过关，所以我们工作的重点主要包括以下几方面： ⑴核对合同条款

主要包括查看该合同的类型，来确定结算的方式（如上所述）。查看合同条款，严格按合同约定计价等。

就拿我所负责的紫金城售楼处主体施工结算为例，施工合同中第六条工程价款的支付与结算中第六项本合同造价结算方式：1依据甲方预算编制说明进行2固定合同总价款加合同变更洽商3对设计变更、洽商的确认须有甲方工程、预算、审计、主管工程副总/总工程师及项目负责人共同签字方为有效并作为结算依据。4再通过甲方验收和配合甲方全面工程验收并办理工程交接手续后，甲乙双方进行结算，结算书内容必须完整准确。合同中规定：工程造价为在预算价款的基础上下浮2.5%后确定为合同价，工程预算单作为后期结算的依据。所以对于施工方报的建设工程结算书中私自将原预算工程量、单价变更的项目，不予认可，凡原预算中已经包括的项目均不能变动，即使是当时计算或输入有误，或是丢项漏项都视为让利，不予调整，例如砖基础的量实际预算量应该为50.4立方米，但原预算中确是5.04立方米，但不管是何种原因导致，既然甲乙双方都已认可就视为准确量至于少的部分甲方可视为乙方让利。再如，幕墙结算中合同中已规定石材、铝单板所报单价中已包括脚手架费用，故施工方所报结算中的该项费用应删除

⑵审查设计变更和现场签证单

施工中发生变更是不可避免的，一般应以建设单位、监理单位、设计单位代表的签证为准。目前工程价款结算方式一般都是施工图预算加签证，审核现场签证时要以定额为数据，结合现场情况进行。

①审核设计变更手续是否合理、齐全。设计变更要求在变更通知书上有详细的文字说明和明确的图示，要具备建设单位、施工企业和监理单位的签字盖章。对结构有影响的变更，还必须具有设计单位的签字。

②审核设计变更是否真实，变更工程量的计算是否准确，工程实际施工内容是否与设计变更要求一致，设计变更部位的工程量增减是否正确，变更部位定额的套用是否合理。

③审核各项签证费用计算的合理性。一方面要审核签证工程数量，单价以及应计取的费用；另一方面应审核因建设单位原因造成的停窝工损失费、返工损失费和赶工措施费等计算是否准确合理

例如售楼处主体结算中有些签证未经建设单位现场工程师签字的，结算中不予认可。经审核由于薛营村民闹市，造成工程停工确实真实存在。工作日准确，但窝工费应按合同约定取人工费的60%。

⑶审核工程量

工程量是结算的基础，工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体工程细目的数量。工程量是结算的基础，它的准确与否直接影响结算的准确性。计算工程量在整个结算审核过程中是最繁重、花费时间最长的一个环节，因此，必须在工程量的审核上狠下功夫，才能保证结算的质量。所以这就要求我熟悉预算图纸和竣工图知道什么是该施工单位做的什么不是，按图核实工程数量。例如，售楼处主体结算中由于设计变更等原因原南立面的室外台阶等一些项目未由该单位完成，所以结算价即为实际已完工程量预算价款下浮2.5%，加合同变更洽商，当竣工图或变更签证附图与实际不符，应要求其重新提供正确附图并找相关负责人签字盖章，方能调整。例如在做主体结算时，样板间一中一部分隔墙被取消，但施工方的签证附图为全部取消，所以若其要求按实际情况结算就必须重新提供有效签证附图。

此外，要准确地核实各分部分项的工程量，还应熟练地掌握全国统一的工程量计算规则。工程量的准确度是决定工程结算的前提，因此，必须熟悉和了解定额中的各项说明和计算规则的含义。只有这样，才能保证工程量计算的准确性。施工单位编制的工程结算，往往通过障碍法手段在构造交接部位重复计算，在审核中如不熟悉计算规则，多算冒算的工程量就难以察觉。

例如1.变更签证中包括这样一条“一层地面垫层、散水采用C15商品混凝土”于是在施工方的签证预算中有了散水C15商品混凝土的项目，但原预算中的散水C15现浇混凝土项目却未扣除。这就是工程量重复计算。

2.售楼处西侧门厅已经取消，在施工方所报结算中却未予以扣除。

3.主体结算变更洽商中有一项是“展示中心施工图纸当中A轴墙体及幕墙取消，变更为250㎜厚的陶粒砌块墙体。根据规范增加相应的构造柱及配筋带、窗口过梁等”在施工方预算中只增加了变更后的量却未减去原墙体的量。另外在此项变更中增加了一项脚手架费用，乍一看很合理，砌墙应该需要脚手架。但原墙体也需要所以脚手架的费用已给出此定额项目也应删除。所以 审核施工单位所报的竣工结算时，一定要细心，注意是否有漏掉的项目，注意是否有该扣除的而没有扣除的情况。

⑷高套定额,多计工程直接费

定额子目选（套）用审查，是审查工程结算选用的定额子目与该工程各分部分项工程特征是否一致，代换是否合理，有无高套、错套、重套的现象。对于一个工程项目应该套用哪一个子目，有时可能产生很大争议，特别是对一些模棱两可的子目单价，施工单位常用的办法是就高不就低地选套子目单价。在工程结算中，同类工程量套入基价高或基

价低的定额子目的现象时有发生，因此，审核人员应对定额子目选（套）用是否正确进行认真的审核。对定额子目选（套）用的审核，一要注意看定额子目所包含的工作内容；二要注意看各章节定额的编制说明，熟悉定额中同类工程的子目套用的界限，力求做到公正、合理。熟悉定额中各分部分项内容。审核人员首先要熟悉定额每个项目中注明的基价中包括和不包括的项目内容，特别是一些综合定额项目。但有些施工企业在编制结算中对前列项目中已包括的内容重复立项，审核人员如果不熟悉定额内容，就会使其蒙混过关，增加工程造价。

例如纸面石膏板的计算，原预算中只给了双面单层的量2664.6㎡套用的定额为“B2-347换”纸面石膏板钉在龙骨上，此项定额中不含龙骨，于是施工方在签证结算中增加了一项定额“B2-440 间壁墙，石膏板墙，双面”工程量为2664.6㎡，减去定额项目“B2-347换纸面石膏板钉在龙骨上”工程量也为2664.6㎡。表面上看似乎正确其实有两方面的错误，第一虽然B2-347换中没包括龙骨，但钢结构中已给出定额项目，而施工方改套的B2-440已包括木龙骨，在人工材料方面都大大增加，显然属于高套定额；第二在工程量上，2664.6㎡是单面双侧的工程量没错，但不是所有有纸面石膏板的地方都是双面双侧，比如外墙就是单面单侧，另外还有一部分隔断墙已取消，纸面石膏板的量也应相应减少，所以施工方所套项无论在定额选用还是工程量上都大大增加。

还如：门厅基础、地梁人工挖土套用定额人工挖土四类土显然高套定额。在结算时还遇到一种高套类型，调整定额中材料用量人工费等以提高单价。

⑸取费标准审核

审核各项费用要审查取费项目和费率，取费项目和费率要执行与预算定额相对应的费用定额或地区相关部门规定。费率的大小由工程类别和地区决定。审查者要审查施工队提供的依据，计算材料预算价格要与发布时期联系起来，按照工程进度选择各时期的材料价格权重，缺项材料价格要提供相应购买#5@p，要有建设单位现场管理人员和主管签字确认，才能执行。

（三）此外，在实习期间还做了些盛德花园小型项目的预算，如盛德花园西大门南侧铁艺围墙的预算，围墙在工艺上主要包括场地平整、挖沟槽、做灰土垫层、放大脚基础、回填土、余土外运等。虽然只是一个很小的项目但我真的学到很多东西。比如平整场地围墙按中心线每边各增加1米计算。外墙沟槽长度按图示尺寸的中心线计算，由于沟槽深0.7m小于1.2m固无需放坡。回填土体积等于挖土体积减去设计室外地坪以下埋设的建筑物（包括基础、垫层等）的外形体积。砖、石围墙以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身。砖基础工程量按体积以立方米计算。基础大方脚T形接头处得重叠部分以及嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防潮层及单个面积在0.3㎡以内孔洞所占体积不扣除，但靠墙暖气沟的挑檐也不增加。附墙垛的宽出部分体积应并入基础工程量内计算。砖基础断面积=基础墙墙*基础高度+大放脚增加面积。砖墙执行砖墙定额，砖垛

执行砖柱定额。砖垛铁栏杆围墙，当砖垛砌筑高度超过1.2m，可按独立砖柱脚手架的计算方法计算，即独立砖、石柱脚手架，按柱的周长加3.6m乘以柱高以平方米计算。高度在3.6m以内时，按3.6m以内里脚手架计算，高度超过3.6m时，按相应高度的单排外脚手架项目乘以系数0.6计算??

四、实习体会

这次的认识实习让我受益匪浅，首先了解到了许多教科书上所没有的知识。实习的过程是愉快的、充实的！真正的到了公司，才对那些课本上抽象的概念有了具体的认识。实习的过程就是将所学的理论知识与实践相结合的过程，系统的梳理了一遍理论知识。通过实习我的分析解决问题的能力得到了很好的锻炼，培养了缜密思考的习惯。在具体工作中发现的问题及学习到的知识又有效地弥补了原本理论知识体系的漏洞。实习的过程就是知识的更新完善过程。

另外，通过这次实习我真正感觉到步入社会后我们要学得的东西很多，差距还是有的，专业课知识的欠缺、动手能力不足等等，我也知道这不是一天两能够学会的，不过我坚信我能做到这一点。最后还应该感谢老师给的此次机会，让我真正学到了很多专业知识和社会知识。

人们常说，大学是个象牙塔。确实，学校与职场、学习与工作、学生与员工之间存在着巨大的差异。在角色的转化过程中，人们的观点、行为方式、心理等方面都要做适当的调整。 所以，不要老抱怨公司不愿招聘应届毕业生，有时候也得找找自己身上的问题。而实习提供了一个机会，让大家接触到真实的职场。

实习结束了，但真正的工作马上就要开始。我相信有了实习的经验，接下来工作时就可以更快、更好地融入新的环境，完成学生向职场人士的转换。

这次的实习给了我工作的动力，也给了我奋斗的目标，了解了以后自己踏上工作岗位后的工作性质，让我受益匪浅！

第二篇：工程造价 实习报告

工程造价专业实习任务书一、目的与任务毕业实习是教学活动的重要组成部分，是学校教育的继续和发展，是教育为社会主义市场经济建设服务，实现理论联系实际，检验教学效果的重要途径。通过毕业实习，使学生熟悉职业环境，了解从事本行业需要具备的方面知识和技能。在实习单位通过与有经验的工程师学习，不断提升自身素质，使学生能够顺利适应职业环境，熟练掌握本专业岗位所需技能，具有明显的专业特长和良好的职业道德，初步具有岗位迁徙能力和岗位创新能力。二、内容与要求1、实习内容：在实习期间，实习生深入企业，包括建筑企业、造价师事务所、房地产开发单位等相关工程造价部门，结合专业知识，进行业务实习，达到熟悉和掌握岗位技能、了解社会的目的。要求学生对所在企业所有岗位都有所了解，对所从事的主要岗位的基本业务操作和工作内容很好的理解和掌握。学生应重点实习工程造价计价与控制、工程造价预测与分析、工程招投标及报价、工程项目管理等部门的工作，为毕业设计做好全面准备。2、实习方式：实习方式采取分散实习形式。每名实习学生及时报告实习中出现的问题。学生必须要参加实际操作或跟班劳动。3、实习要求：（1）在实习期间，注重培养学生的尽职尽责、勇于创新的思想品质；提高学生观察、分析和解决实际问题的能力；锻炼学生的语言表达能力、协调沟通。（2）指导教师在实习开始前应到实习单位了解和熟悉情况，拟定实习日程，做好实习前准备工作；在实习开展过程中指导教师要加强对学生的指导，严格要求并组织好各种教学活动。做好学生的思想政治工作，关心学生的身体健康和生活情况，经常进行安全、保密教育，防止意外事故的发生；实习结束后指导教师要及时组织实习成绩的考核工作。三、成绩评定及考核办法学生提供的实习成果包括：实习周记及实习总结报告二部分。（一）实习周记：每周记实习记录。实习记录可按每周或实习任务单元记录，总数不少于10次，每次字数在600字以上。实习结束时进行实习总结并由指导教师填写实习评价表。（二）实习工作总结：实习总结（20xx字以上）必须有实习单位的公章及指导教师签字或名章，否则无效。格式要求：扉页、实习岗位简介、岗位工作技巧及流程、岗位所存在的问题及改进建议。封面要求：工程造价专业毕业实习总结年级： 学号： 姓名：（三）成绩考核办法1、时间：第十周2、内容：（1）学生记录实习周记的数量和质量，考查学生平时工作表现。 （2）学生撰写的实习总结，考查学生的逻辑思维能力、分析能力、写作能力。（3）学生对实习工作的态度和遵守纪律的情况，考查学生的职业道德和纪律观念。 3、方法实习学生必须在规定的时间内完成全部实习任务，并提交实习周记及实习总结和单位的鉴定（必须加盖实习单位公章），方可参加考核。属必修课。实习考核不及格者须重修，重修费用自理。重修方式为：随下一年度实习编组进行实习。实习结束前，实习指导教师会同实习有关人员，根据学生的实习周记及实习总结，结合实习任务的完成情况、实习态度，与实习单位关系及遵守纪律等情况，全面地写出评语，对学生实习成绩进行考核。实习周记及实习总结、实习态度及完成实习任务的情况在成绩评定中所占权重分别为：10％、10%、30％、50％。指导教师根据上述情况定出成绩，并将成绩造册（一式四份）。评定实习成绩采用五级记分制。学生实习考核不及格者，按一门课程不及格论处。返校后及时将成绩单交系办公室。实习成绩按优、良、中、及格、不及格五级计分制评定，其方法如下：（1）实习认真，遵守纪律，能按时报到和结束，而且完成任务较好，实习周记及实习总结质量高，全面完成实习大纲的要求，独立工作能力较强者，成绩评为优。（2）实习期间纪律较好，较好完成实习大纲的要求，实习周记和实习总结能较好地满足要求，质量较高，有一定的独立工作能力者，成绩评为良。（3）能完成实习大纲的全部要求，实习周记和实习总结能满足要求，质量尚好者，成绩评为中。（4）基本完成实习大纲要求，能完成实习周记和实习论文，但质量一般者，成绩评为及格。（5）实习周记和论文不合格，或实习期间表现差，有严重违反纪律者，成绩评为不及格。（6）凡有以下之一者，实习成绩不给予评定，作不及格处理： ①回校不按时交 “实习周记”和“实习总结”者； ②在实习中无故缺课占整个实习时间三分之一以上者。

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