青海省乌兰县希里沟镇西庄村 蔬菜基地节水灌溉示范项目

监理工作总结报告

北京市中冠水利工程监理有限公司

西 宁 分 公 司

二0一0年五月三十日

前 言

诚信守用 科学公证

该工程于20xx年3月9日开工起,监理工程师驻进工地,在建设单位的授权下,按建设施工合同、施工图纸及建设工程监理规范，对该工程实行了工程安全、工程质量、工程进度、工程投资、工程环保等全方位的现场监理工作。在建设单位的大力支持和承建单位的共同努力，相互协作下，在参建单位的大力支持下，按上级主管部门的要求，提前工期，保质保量完成了建设施工合同内所包含的所有工程量，经施工单位项目部自查，工程质量达到了合格。

第三章 工程规模

（一）工程总投资

合同价款为：135。99万元。

（二）工期要求

合同工期为：20xx年12月25日开工

20xx年7月30日完工

实际工期为：20xx年3月10日开工

20xx年5月28日完工

（三）参建单位

建设单位：乌兰县农牧水务局

施工单位：青海省水利水电科技发展有限公司

监理单位：北京市中冠水电监理有限公司 西宁分公司 设计单位：海西州水利水电勘察设计院

（四）监理依据

（1）上级对该工程的批复文件

（2）该工程的实施方案

（3）该工程的建设施工合同，中标通知书

（4）设计图纸。

第四章 监理工作内容

监理与甲方是委托和代理关系

监理与乙方是监理与被监理关系

（一）主要做法

监理工程师驻进工地后首先对工程建设规模，工程设计文件进行详细翻阅和熟悉。根据承包商与业主签定的施工承包合同书中的规定，将项目部工程技术人员按工作面落实到人，使其各负其责，控制施工质量。对工程质量，首先是健全施工单位的自检体系，要求承包单位必须有专职的质检员，严格按“三检制”要求施工人员进行初检，最后由质检人员复检检测和填写自检表格，技术负责人终检，监理工程师进行监理与复查合格签字后，方可批准进入下道工序的施工，监理工程师以现场办公为主，全面掌握施工质量和施工进度。进行组织协调并及时解决工程中出现的问题，遇到大的问题在会议上解决，一般监理工程师以书面通知为主，也有现场口头作也决定的，对于有些协调工作较难办的，及时向业主汇报，并与业主及承包商协商解决，使施工进度不受影响。

（二）工程投资控制方面

施工阶段的投资控制是以实现合同价为目的，不突破工程预算。监理工程师依据设计图纸、设计变更通知单、监理通知及现场的测量资料进行工程量测量，正确、公正的计量是投资控制的关键；在工程中把成本降到最低使项目获得最佳经济效益和社会效益。

在工程投资控制方面做到：未经批准的工程量不予计量；在合同未明确计量方法的，经业主、监理、承包人共同商定后进行计量；对已确定和认可的工程量及时按月计价和结算，主要以合同承包量和单价为主进行结算和支付；工程变更须经业主和设计单位认可后方可进行计量结算的工作方法，使得工程投资按合同要求得到了有效的控制。

（三）安全生产与文明施工

及时与施工单位进行沟通和协调，要求施工单位建立健全安全管理制度及安全管理机构，加强安全教育和安全教育，设置安全警示标志，发现安全隐患和问题及时解决。要求施工队伍及时有针对性对发现问题开展行之有效的安全教育，重点关键环节和易发生安全问题的地方采取得力的安全防护措施，并对发现的不安全因素和隐患立即要求施工单位进行整改。

同时从施工环境入手，要求各施工单位对进场设备、材料、投入材料按要求整齐堆放，便于施工使用的需要。工程

施工过程，注重现场环境的保护。

今年本人参与的项目与前几年相比，完成工程类型最多，分布面最广，参与人员最多，完成的内容符合设计要求，质量可靠，资料齐全。特别是把我方完成的监理资料作为监理资料的模式，成为今后工程建设监理资料的范本。

（四）工程质量控制

1、工程项目划分

依据《水利水电工程单元工程质量评定规程》

（SL176-2007），结合参与项目结构特点，施工部署及施工合同要求，按照划分结果应有利于保证施工质量管理的原则，对工程项目进行项目划分。

2、监理过程控制

以工程质量为中心，以合同设计图纸、技术规范为依据，实行“以单元工程为基础、施工工序为重点的全过程”跟踪监理的方法，分事前、事中质量控制，对所有施工设备、施工方法和环境等方面进行了有效地监督和控制。

3、事前控制

首先注重对设计文件、图纸的认真审查，并对施工单位的施工组织设计及施工方案进行了认真审查和审批，根据施工方提交的开工申请，对施工单位的组织机构、人员、材料、设备以及施工质量保证体系是否满足施工需要进行认真细

致地检查，当满足要求后及时签发了开工令。

原材料的检查主要采取施工单位自检和监理抽检的检测方法进行，工程投入使用材料必须是“三证”齐全，检验合格的产品，并要求持有有资质的合格试验报告单。

工程施工前督促施工单位做好测量控制，做好现场的施工布置，并在开工前地测量放线进行了复核，对发现的问题会同业主、设计、施工单位及时进行了调整和变更，使得建筑物位置、开挖断面尺寸、开挖方量做到心中有数，确保了各项工作的有效展开。

4、事中控制

在施工过程中，应用目测、刚卷尺检查和个别抽查等方法开展施工监理工作，要求施工单位投入材料必须是经过检验的合格产品，施工检测工作必须以检测数据为依据，当验收合格后才准进入下一工序的施工。

对于施工中出现的问题，监理部及时下发了监理通知书和口头通知，要求及时进行整改，对于施工方不及时采取措施或措施不利的，及时汇报业主，以确保工程的正常开展。

与业主代表一起共同地各施工部位进行了跟踪检查和监督，对于重点部位和重要环节做了影像，对承包方进度、施工质量进行了监督检查，对影响工程质量的各种因素及时指出，对检查中发现的问题及时整改。检查施工单位的施工

方法、施工艺、工序控制、质量控制措施、缺陷处理等一系列与质量有关的质量记录，要求施工单位必须按设计文件和规范的要求进行施工。

通过现场技术交底的形式加强与施工单位的沟通协调，促进施工质量控制工作。重视混凝土配合比的试验和混凝土骨料的称量控制工作，要求在施工前必须按配合比进行称量。按规范要求对混凝土拌和时间、坍落度、运输时间和混凝土浇筑振捣等进行了技术交底，对不符合要求的及时下发书面通知和口头指令，要求进行整改。

对于各种建筑物断面开挖、隐蔽工程及关键部位检查，注重测量资料的检查和监理检查相结合的方法，使得各建筑物位置、开挖断面尺寸符合设计要求。

（五）进度控制

根据工程的施工特点和施工合同要求，按施工组织计划、规程和工期要求，提出各施工单位必须在合同工程量的总工期控制目标。

加大对施工进度现场的督促检查，对施工计划深抓和落实工作，对进度方面存在的问题及时协调和解决。

第五章 建 议

受益单位对机井管理房的设备输变线路的设备以及阀门井的管件加强保护，确保工程发挥更大效益。

第二篇：九华监理工作总结报告

九华杉山安置区北地块工程

监

理

工

作

总

结

湖南新纪工程建设监理咨询有限公司

项 目 总 监：廖 昕

20xx年1月20日

在九华经济建设投资有限公司领导的大力支持下，由湖南新纪工程建设监理咨询有限公司负责监理的九华杉山安置区北地块项目，从20xx年9月8日开工以后，经过施工单位及所有参建单位的共同努力，目前已顺利通过了工程竣工验收，监理单位也已完成了委托监理合同中约定的全部工作内容及增加的服务项目。工程项目监理是一项高技术的服务活动，在长达两年半的九华杉山安置区北地块项目的监理过程中，我公司监理人员认真负责，热忱服务，除"三大控制"目标外，还开展了合同管理、工程信息管理、组织协调等一系列工作。由于目标明确、工作积极主动，并且赢得了各参建方的大力支持、配合，使项目建设得以顺利完成，保证了整个项目建设监理目标得到了有效实现。既为建设单位节省了投资，也为项目建设把好了质量关，同时也为湖南新纪工程建设监理咨询有限公司树立了良好的形象。

本项目建设监理工作的开展，建设单位的大力支持起到了积极的作用，在签订委托监理合同时明确建设单位和监理的职、责、权，并按建设程序办事，使监理工程师能充分行使本职权利，为工程建设的"三控、二管、一协调"发挥积极的作用，此外，还及时分阶段支付了我公司的部分监理费，使工程建设目标得到了较好地实现。在此表示衷心地感谢！现对九华杉山安置区北地块项目的施工监理工作简要汇报如下：

一、工程概况：

本工程为底框砖混结构六层住宅，共19栋，其中14#-19#栋包含地下车库，建筑总面积75747.3㎡，建筑安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，主要结构类型为底框砖混结构，建筑物使用年限为50年。工程位于湘旺路以西。其它工程概况：

1、8#、9#栋为桩基础、其它基础为柱下独立基础，基础以粉质粘土作为持力层，地基承载力特征值f=210KN/M2。桩基础桩径分别为800、1000、1200mm。护壁和桩身砼强度为C25。地下室防水等级为三级，砼抗渗等级为S8。±0.00以下采用Mu10，M10水泥砂浆砌筑，

2、主体为底框砖混结构，一层柱及二层梁板砼强度等级为C35，二层及以上梁板柱均采有C25砼。一层砌体采用MU10烧结页岩空心砖M5.0混合砂浆进行砌筑，二、三层采用MU10页烧结多孔砖M10混合砂浆进行砌筑。

3、装饰工程：内墙装饰墙面为水泥砂浆拉毛；外墙饰面砖面层，门窗：，铝合金窗，进户门为钢质防盗门。

4、屋面工程：平屋面采用水泥砂浆找平、保温材料保温，SBS卷材、C30细石混凝土防水；

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5、节能工程: 外窗采用普通铝合金单框中空玻璃窗。屋面挤塑

保温板厚度30mm，外墙内保温采用玻化微珠40/30mm厚。

6、水分部：给水管采用PP-R管热熔连接，排水立管采用内螺旋

消音颜料排水管。

7、电气分部：本工程采用380/220伏供电，屋顶采用避雷保护。

二、参建单位

建设单位：湘潭圣立宇置来有限公司；

监理单位：湖南新纪工程建设监理咨询有限公司；

施工单位：湘潭湘军建设有限公司；

设计单位：湖南城市学院建筑设计研究院、湘潭市建筑设计院； 勘察单位：湖南省资源规划勘测院；

质监单位：湘潭市建设工程质量安全监督管理站。

三、施工过程概况

工程第一期（1、6、7、8、9、13－19栋）于20xx年9月份开工，

分别于 2012 年 4月 17日和20xx年 7月12 日进行了基础验收和主体验收；工程第二期（2－5、10－12栋）于20xx年2月份开工，分别于 2013 年 4月 27日和20xx年7月17 日进行了基础验收和主体验收，20xx年12月12日完成了节能保温施工验收，之后施工单位进行了工程分户验收,全部工程分别在20xx年12月18 日和

20xx年12月30日通过了竣工预验收和竣工验收。

四、监理组织及监理制度

湖南新纪工程建设监理咨询有限公司受湘潭九华经济建设投资

有限公司委托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程的施工质量、进度实施监理。

1. 监理组织：由湖南新纪工程建设监理咨询有限公司委派廖昕

同志为总监理工程师，陈新华、胡卫国、丁合云、刘永红等为现场监理工程师及监理员，组成了九华杉山安置区北地块项目监理部。

2. 监理制度：按照《建设工程监理规范》（GB 50319—2000）及相关文件的要求,在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。

五、监理工作开展情况

（一）施工准备阶段

监理人员于施工准备阶段全部进入施工现场，对本工程项目监理工作进行了规划和准备；对施工承包单位开工前的施工准备工作质量 3

进行了检查，主要进行了如下工作：

1、审查了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格；

2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的建立和落实情况；

3、审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案

4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况；

5、参加了设计技术交底会议，并提出了建设性的意见和建议；

6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的监理细则；

7、组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施；

8、建立了施工现场会议制度，并组织召开了第一次工地例会，进行了监理工作交底。

（二）施工阶段

1、核查施工现场质量管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况；检查施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。

2、督促施工单位对进入施工现场的原材料、半成品、成品等进行了现场验收，特别是对重要原材料进场验收记录、钢材出厂质量证明 、商品混凝土的进场、空心砖进场、陶瓷面砖进场的出厂合格证明等进行了严格把关，均满足设计要求和相关质量标准，保证了工程所用材料均为合格产品。

3、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量控制点，如：基础定位放线、桩基的检查验收、钢筋工程隐蔽验收、模板及支撑的制作及安装、混凝土的进场验收和浇灌、屋面、卫生间防水工程施工、装修工程的样板墙、样板间施工等，在施工中采取了旁站、巡视、平行检验和见证取样等监理手段。施工中填写旁站监理记录200多份、整改通知书若干份.

4、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认。如基槽坑的隐蔽验收、桩基础工程的隐蔽验收、楼层钢筋隐蔽工程验收、配筋砌体隐蔽验收等。

5、对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，按抽样方案进行了见证取样送检，对不合格试件及时进行了处理。

6、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处理；对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督 4

促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。

7、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资料（施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料）的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行；同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性。

8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测（验）进行了见证监测，如：排水管灌水试验、屋面及卫生间蓄水试验、防雷接地电阻测试、外墙饰面砖粘结强度试验、建筑物垂直度、标高观测等，实施了旁站监测，并查验了相关的检测资料和实物。

9、组织召开了施工现场月例会、监理工作交底会，针对现场施工技术、工程质量、施工安全等问题根据工程进度适时的提出需要注意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等。

（三）质量验收工作情况

工程监理人员对工程施工质量全过程进行了监理，对施工质量验收作了以下工作：

1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检、互检工作，在自行检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格方对施工方的报验申请进行签认。

2、参加检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工程项目进行签认。

3、参加分部工程的验收，对地基基础分部工程、主体分部工程作出工程质量评价报告，总监理工程师或总监代表对验收合格的分部工程进行签认。

4、在验收过程中，对不合格的工程项目或质量缺陷及时发出了整改通知，并督促施工单位及时整改，整改完毕自行检查合格后，监理工程师对整改项目重新进行了验收，验收合格后在整改回执上进行了签认。

5、对施工单位的竣工报验申请进行审签，并出具了单位工程质量评价报告。

6、参加建设单位组织召开的工程竣工验收会，并编写了工程施工监理总结。

六、工程施工质量验收情况

1、地基基础工程质量情况

本基础工程为采用了二种基础形式：人工挖孔桩、独立柱基基础。基础主要原材料进场经验收达到合格标准；桩的桩端承载力、桩嵌嵌深度及桩的几何尺寸均满足设计要求；桩的轴线偏差、桩顶标高、桩 5

身的垂直度偏差均在规范允许误差范围内；结构混凝土试件经检验评定均达到合格标准。基桩经低应变反射波法检测，桩身混凝土完整，检测合格；各分项工程及检验批质量经达到合格标准。

本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。

2、主体结构质量情况

本工程主体结构为本工程为底框砖混结构，主要原材料进场均经验收达到合格标准。在施工过程中，对柱、梁、板和砖砌体等对实物按规定进行了见证抽样，混凝土试件、钢筋焊接头、砂浆试件，均符合设计和验收规范要求。主体结构混凝土强度原位检测符合设计要求；箍筋间距检测，其误差值均在验收规范允许范围内；主体分部共划分为现浇结构、填充墙、砌体、钢筋、模板、混凝土6分项工程，共签认检验批验收记录2000多份，各分项工程及检验批经验收合格。本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。

3、其他分部工程质量情况

⑴屋面防水工程：屋面防水细部处理基本正确，屋面无明显积水，屋面蓄水试验无渗漏，屋面分部经验收工程质量达到合格标准。

⑵装饰装修分部经检查验收：楼地面垫层无起砂、裂纹、空鼓；卫生间蓄水试验无渗漏；天棚墙面平整、无起砂、裂纹、空鼓、脱皮；门窗安装开启方向正确、启闭灵活、配件完整；栏杆扶手安装稳固，安全尺度符合规范要求；外墙面砖粘结强度检测合格。装饰装修分部经验收工程质量达到合格标准。

⑶给排水分部工程经核查验收：工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计设计，给排水孔留设位置基本正确；管道配件均控设计要求配置安装；排污管坡向正确、排水畅通、无渗漏；排水管道灌水试验、通球试验，管道无渗漏现象，给水管道水压符合要求；管道及设施的安装误差均在施工误差允许范围，经验收工程质量达到合格标准。

⑷电气安装工程经核查验收：工程所用原材料经进场验收均符合设计设计，电源线路配管严格按图施工，导线连接回路符合设计要求，相间绝缘符合要求；配电箱、开关插座安装位置正确，开关动作准确；防雷接地系统经检测综合质量良好，接地系统、引下线系统、天面接闪器接地电阻均为0.40Ω，满足设计要求验收合格。经验收质量达到合格标准。

⑸保温节能工程的质量检查验收情况：本工程主要保温措施有三个方面：一是外墙保温，采用了聚本颗粒砂浆保温层，保温浆料由**建筑材料有限公司供；二是采用了塑钢门窗中空双层玻璃保温隔热；三是 6

屋面保温隔热，施工中，对进场原材料和施工过程的施工质量，实行了有见证抽样送检，以确保工程质量达到设计要求的保温节能效果。检测结果均符合国家验收标准要求。

4、施工测量检查情况

（1）、工程定位测量已经规划办复测无误。

（2）、经轴线检查其施工偏差均在规范允许偏差范围内。

（3）、标高检查其误差均在规范允许偏差范围内。

（4）、垂直度检查其误差均在规范允许偏差范围内。

（5）、建筑物沉降观测，最近一次沉降观测，无明显沉降差。

七、分户检验情况

工程项目由建设单位组织监理、施工单位组成分户检验小组，按《住宅工程质量分户检验实施指南》规定的检验项目，对工程住宅部分建筑（结构）尺寸偏差及现浇楼板裂缝、门窗安装、墙面、地面和顶棚、防水工程、玻璃安装工程、建筑给排水工程建筑电气工程和通风空调工程等八个大项中相关项目进行了检验，工程每一检查单元检查项目的合格率均达到90%以上，检查点的尺寸误差均在允许偏差范围内，工程质量达到分户检验标准的要求，检验合格。

八、单位工程的观感质量验收情况

我项目监理部对该工程的土建和安装部份的7个分部的观感质量作如下评定：在建筑与结构方面：室内墙面、伸缩缝、水落管及屋面等工程感观质量评定好；室外墙面、地面楼梯踏步护栏、门窗等工程感观质量评定一般。在水暖方面：管道接口、支架、阀门、地漏，以上各项工程感观质量评定一般。在电气方面：配电箱、接线盒、开关、插座等工程感观质量评定一般。

综上所述，各分部工程观感质量评定一般。 九、安全文明施工的监管

我公司监理部人员积极做好安全文明施工管理的监管工作，在九华经济区管委会经济建设投资公司的大力支持和正确领导下，在整个施工过程中，我公司监理部人员积极配合施工单位开展了“质量、安全、进度及文明施工竞赛”，取得了很好的效果，因而没有出现任何安全事故，工程进展十分顺利。

十、工程验收评定

1、单位工程所含各个分部工程的质量均验收评定合格。

2、质量控制资料基本完整。

3、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。

4、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。

5、本工程施工期间未发生任何重大安全、质量事故。

6、观感质量验收符合要求，评定为“一般”。

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7、所有房屋的室外配套工程：包括道路、绿化、广场、庭院、亮

化等均达到设计要求和室外工程质量验收标准。

8、工程质量等级为合格。

综上所述，本工程质量控制资料完整，外观检查无影响结构

安全和使用功能的质量缺陷，观感质量一般，本工程消防单项验收已全部通过，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB

50300-2001的规定，工程质量达到合格标准，符合工程竣工验收要求。同意通过本工程项目的竣工验收。

十一、监理工作体会

１、监理工作应认真负责。监理工作应充分体现其为项目建设提供综合性服务，除"三大控制"目标外，合同管理、工程信息管理、组织协调缺一不可，监理目标的设置、实施、对比、纠正应贯彻在全过程中，本项目的建设，由于监理人员根据实际工程情况编制了监理规划，设置了质量预控点，目标明确、工作积极主动，在建设单位、设计、各专业施工单位等众多参建单位中起纽带协调作用，监理认真负责的工作，赢得各方积极支持、配合，使项目建设得以顺利完成。

２、监理工作应做好组织协调工作。由于项目建设专业技术强、工艺复杂，参建队伍多，各专业立体施工，互相配合要求严格，监理人员要积极协调，使各专业队伍密切配合，从而使监理工作得到顺利开展，保证整个项目建设监理目标得到有效实现。

３、坚持维护建设单位利益、并树立良好的监理形象。在项目建设监理过程中，监理人员提出了一系列的合理化建议，既为建设单位节省了投资，也体现了监理的高技术服务的宗旨，为建设监理树立了良好的形象。

４、建设单位的大力支持是做好工程建设监理工作的保障。本项目建设监理工作的开展，建设单位的大力支持起到了积极的作用，在签订委托监理合同时明确建设单位和监理的职、责、权，并按建设程序办事，使监理工程师能充分行使本职权利，为工程建设的"三控、二管、一协调"发挥积极的作用，使工程建设目标得到较好地实现。

总之，湖南新纪工程建设监理咨询有限公司在九华杉山安置区北

地块块工程实施工程监理期间得到了九华经济区管委会、建设单位、施工单位、设计院、勘察单位及市质监站各位领导、专家的指导和帮助，从而确保了工程的顺利竣工和监理工作的顺利完成，借此机会，再次表示衷心地感谢！

湖南新纪工程建设监理咨询有限公司

九华杉山安置区北地块项目监理部

总监理工程师：廖昕

20xx年1月20日

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